Земля для участников боевых действий

Содержание

Земельный участок ветеранам боевых действий

Земля для участников боевых действий

До 2005 года в России действовал ФЗ №5 «О ветеранах», обеспечивающий право на бесплатный земельный участок ветеранам боевых действий в Чечне и участникам других военных конфликтов.

В 2005 году в закон были внесены поправки, согласно которым льготное выделение земли отменили для всех граждан, не успевших зарегистрироваться на получение. Земельную программу перевели с федерального на региональный уровень. При этом участки выдавались (и выдаются) из общероссийского фонда, что образует большую очередь.

По состоянию на сегодня, земля ветеранам боевых действий в 2019 году выдается только в некоторых регионах и льготная госпрограмма отсутствует.

Кому положено льготное выделение земельных участков

Предполагается, что предоставление земли идет исключительно на индивидуальное жилое строительство. Соответственно территории пригодные для такой деятельности ограничены, и выделение продвигается с трудом.

В 2005 году вступили в силу статьи 30.1 и 38.1 Земельного кодекса, устанавливающие общий порядок предоставления земли для всех категорий граждан. Они отменили федеральные льготы, оставив их на региональном уровне.

Потенциальному получателю необходимо узнать действуют ли льготы в его субъекте федерации.

Земельные наделы выделяются:

  1. Героям России и Советского Союза, Героям Социалистического Труда, Кавалерам ордена «Слава». Право на участок за ними осталось даже с учетом изменений 2005 года, поскольку оно установлено Законом РФ №4301-1 «О статусе Героев», действующим до настоящего времени.
  2. Участникам боевых действий в Афганистане, Чечне и других территориях бывшего СССР;
  3. Участникам боевых действий в САР, проходивших военную службу в Сирии с 2015 по настоящее время.
  4. Гражданам бывшего СССР, принимавшим участие в разминировании территорий послевоенного периода.

Бывший военнослужащий и члены его семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В собственности у них не должно быть никакой недвижимости.

Как участнику боевых действий получить землю

По состоянию на 2019 год, программа выделения земли участникам боевых действий действует в некоторых регионах. Например, в Новосибирской, Челябинской, Нижегородской, Ульяновской областях. В каждом из субъектов действуют детали предоставления земельных участков для военнослужащих.

Базовые пункты:

  1. Претендент на землю, должен был встать в очередь до 2005 года.
  2. Он предоставляет в местную администрацию список документов, куда входит паспорт, удостоверение участника боевых действий, справка подтверждающая отсутствие недвижимого имущества.
  3. Рассмотрение производится в течение 30-ти дней.
  4. Затем в течение 5-ти дней участник боевых действий получает решение на руки.

В качестве альтернативы, претендент на землю может принять участие в аукционе, подав заявку на долгосрочную аренду земельного участка или безвозмездное пользование. Такое право устанавливает Федеральный закон № 171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации…», вступивший в силу в 2015 году.

Предварительно об участке собирается информация, получить которую можно на сайте Росреестра, либо в МФЦ. Следом подается заявка в органы муниципалитета, после чего ее рассматривают в 2-недельный срок. Обращение удовлетворяют или открывают аукцион сроком на месяц.

Если за это время заявок от других граждан не поступает, землю передают автору обращения, который может использовать ее исключительно под индивидуальное строительство.

Минусом данного способа является возможность остаться и без земли и без денег, затраченных на оформление документации.

Как получить землю бесплатно

Сегодня по федеральному законодательству на бесплатную выдачу земли может претендовать только одна категория граждан, а именно Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена «Славы».

В остальных случаях даже участники боевых действий, имеющие на руках соответствующее удостоверение, получат землю, только если в регионе их проживания реализуется подобная программа.

Алгоритм действий следующий:

  1. Обращение в территориальный отдел МФЦ за информацией о свободных земельных наделах. Автору обращения выдают кадастровый номер, который необходимо проверить на сайте Росреестра.
  2. Составление плана земельного участка с привлечением кадастрового инженера.
  3. Заявление на участок, его схема, паспорт и удостоверение участника боевых действий передаются в муниципалитет.
  4. Администрация выносит решение по делу, если его характер положительный, земля передается в собственность участнику боевых действий.

Список документов и другие детали могут отличаться в зависимости от региона. Где то земельный участок ветерану боевых действий в Чечне предоставляется на основе удостоверения, в других субъектах необходимо прожить не менее 5-ти лет.

Льготы на приобретение земельного участка

Согласно нормам Земельного кодекса льготы на приобретение земли, в том числе и на передачу участка в собственность имеют:

  1. Граждане временно (не меньше 5-ти лет) владевшие землей, выделенной на фермерское хозяйство или индивидуальное строительство, при условии, что срок соглашения составляет, не более 6-ти лет.
  2. Сотрудники муниципальных учреждений, получившие землю в аренду или безвозмездное пользование.
  3. Семьи, в которых воспитывается не менее 3-х детей, возрастом до 18-ти лет;
  4. Участники СНТ или иных некоммерческих организаций, получающие участок из общих земель.

Если ветеран входит в одну из перечисленных категорий, он может претендовать на землю. Полагать льготы исключительно на базе  удостоверения участника боевых действий, законом не предусмотрено.

Для ветеранов действуют налоговые послабления, а именно уменьшение взносов в процессе оформления участка.

Сколько соток положено ветерану боевых действий

Земля ветерану боевых действий в 2019 году, выдается на основании региональных программ. В каждой из них действуют свои объемы. Для Ульяновской области это 6 соток, а для Челябинской 6-20 соток, в зависимости от состава семьи и других факторов. Уточнить информацию необходимо в местном МФЦ.  

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zemelnoe/zemelnyj-uchastok-veteranam-boevyh-dejstvij/

Земля для участников боевых действий – Портал юридической поддержки населения

Земля для участников боевых действий
(10 5,00 из 5)
Загрузка…Здравствуйте! Я ветеран Афганской войны. Недавно стал ощущать острую проблему с жильем, решил построить собственный дом.

Поэтому хотел уточнить – предоставляется ли бесплатно земля в 2020 году для участников боевых действий? Куда нужно обращаться, и какие справки собрать?Добрый день! Сегодня отвечаем на вопрос нашего читателя.

Статья 3 ФЗ №5 четко определяет перечень лиц, относящихся к ветеранам боевых действий.

Упрощенно можно сказать, что ветеран – это любой гражданин, имеющий соответствующее удостоверение (оно действует бессрочно).

Федеральное законодательство не дает четкого ответа на вопрос, положена ли земля ветеранам боевых действий. Проще говоря – такой льготы не закреплено. Однако если ветеран встал на очередь до 2005 г. (до внесения поправок в ФЗ №5), он вправе получить землю бесплатно. Разумеется, с тех по прошло много лет, поэтому скорее всего, все граждане уже воспользовались этой льготой.

В настоящее время участки выделяются, но не по всей стране, а только в некоторых регионах, например:

  • Курганская область;
  • Ханты-Мансийский автономный округ;
  • Ямало-Ненецкий автономный округ и некоторые другие.

Важно понимать, что участок можно получить только тем гражданам, которые имеют постоянную регистрацию в этих регионах. Также к ним могут быть установлены дополнительные требования – например, проживание на территории субъекта не менее 5-10 лет. Соответствующие критерии отражены в региональном законодательстве.

В остальных случаях получение бесплатного участка возможно только для отдельных категорий граждан. Например, закон Омской области №1741-03 позволяет получить участок бесплатно таким гражданам:

  1. многодетные семьи;
  2. родители-одиночки с несовершеннолетними детьми;
  3. дети-сироты;
  4. семьи, родители которых награждены орденом «Родительская слава».

Поэтому если ветеран одновременно является, например, отцом многодетной семьи, он вправе подать заявление на получение бесплатной земли. При этом критерии многодетности опять же зависят от региона. Обычно это семьи, в которых проживают минимум 3 несовершеннолетних ребенка (родных и/или приемных).

Обратите внимание! Единственной федеральной льготой, связанной с земельными участками, является право на первоочередное вступление в дачное, садовое товарищество либо в кооператив – жилищный, гаражный и другие (основание: ст.16 ФЗ №5).

Порядок получения земельного участка

Земля предоставляется не всем ветеранам, а только тем, которые соответствуют 3 критериям:

  1. Имеют постоянную регистрацию в регионе, в котором действует соответствующая льгота.
  2. Ранее не участвовали в этой или аналогичной программе. Например, если гражданин воспользовался льготной военной ипотекой, он уже не может получить бесплатную землю.
  3. Признаны нуждающимися в установленном порядке.

Как получить статус нуждающегося

Для этого необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить справки, иные документы, подтверждающие соответствие критериям нуждаемости (любой из списка):

  • Квартира или дом имеют меньшую площадь по сравнению с санитарной нормой. По России она составляет 6 м2 на человека. Но опять же все зависит от конкретного региона, например: в Москве 10 м2, в Санкт-Петербурге 33 м2 и т.д.
  • Жилье относится к аварийным или ветхим, проживание в нем угрожает безопасности.
  • В одной квартире проживает несколько семей, которые не состоят в биологическом родстве.
  • Гражданин проживает в одной квартире/комнате с человеком, страдающим хроническим заболеванием (например, туберкулезом в открытой форме).

Чтобы подтвердить эти факты, необходимо предоставить соответствующие документы:

  1. паспорт;
  2. документы на квартиру (договор о приобретении, договор социального найма, свидетельство о собственности);
  3. справка о составе семьи;
  4. лицевой счет;
  5. справка, подтверждающая отсутствие другой жилплощади;
  6. медицинские документы и другие (полный перечень нужно уточнить в администрации).

Администрация рассматривает поступившее обращение, организует работу комиссии, которая отправляется на место, изучает жилищные условия и составляет акт обследования. По результату принимается соответствующее решение.

Если гражданина признают нуждающимся, он становится в очередь на улучшение. Причем ветераны в данном случае не имеют преимущественного права (за исключением случаев, когда эту льготу дает региональное законодательство).

Обратите внимание! Некоторые граждане должны получить жилье в срочном порядке – это жильцы аварийных домов, страдающие тяжелыми болезнями и дети-сироты.

Как получить участок

Для этого необходимо составить заявление и предоставить полный пакет документов:

  1. паспорт;
  2. удостоверение ветерана;
  3. справка из администрации о признании нуждающимся и постановке на учет.

Эти документы и заявление можно отправить несколькими способами:

  • Обратившись в администрацию или в МФЦ лично.
  • Направив пакет документов по почте заказным письмом (в конверте предоставляются нотариально заверенные копии и опись вложения).
  • Подав заявку через сайт Госуслуги или другой онлайн-сервис (при наличии технической возможности).

Решение снова принимается администрацией – обычно на это уходит до 1 месяца и иногда больше (проверка документов, направление запросов и т.п.). Если решение положительное, то гражданин становится в очередь на получение участка.

Его могут предоставить в собственность либо на праве безвозмездного пользования. Использовать его можно только разрешенными законом способами – т.е. для ИЖС и ведения личного хозяйства.

В противном случае участок могут отнять, после чего снова принять участие в программе будет невозможно.

Таким образом, ветераны боевых действий в большинстве случаев не могут получить бесплатную землю у государства. Подобные программы сегодня реализуются лишь в нескольких регионах. Обычно очередь на получение движется медленно, поэтому в реальности воспользоваться этой льготой трудно.

Прочтите также: Какие льготы и права имеют ветераны боевых действий в России

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/facilities/zemlya-dlya-uchastnikov-boevyh-dejstvij

Как получить землю ветеранам боевых действий в 2020 году

Земля для участников боевых действий

Ветераны боевых действий, отмеченные регалиями за заслуги, имеют ряд государственных преференций, среди которых — специальные льготы на получение земельного надела.

В то же время, внесение корректив в отдельные законодательные акты, регулирующие льготы участникам боевых действий, повлекло изменения порядка их предоставления.

После принятия Закона №122-ФЗ часть социальных преференций, в том числе и земельных, были монетизированы, и льготным категориям гражданам стала предлагаться дополнительная финансовая помощь.

Несмотря на то, что на федеральном уровне выделение бесплатных наделов для ветеранов боевых действий было отменено, региональные власти сохранили возможность предоставления таких участков. Каков порядок передачи земельной недвижимости на безвозмездной основе? Предлагаем рассмотреть вопрос более детально.

Какие земли предоставляются согласно законодательству для ветеранов боевых действий в 2020 году

Напомним: согласно Статье 16 Закона «О ветеранах» (ФЗ № 5-ФЗ от 12 января 1995 года), ветераны боевых действий (далее — ВБД) имели право претендовать на безвозмездную передачу земельных наделов в собственность. Такие земли могли быть использованы под индивидуальное жилищное строительство, либо организацию садово-огородного хозяйства. Размер надела определялся актуальными на тот момент законодательными нормами.

С 1 января 2005 года норма, действовавшая на общефедеральном уровне, была упразднена: в качестве альтернативы земельным льготам некоторым ветеранам была предоставлена финансовая помощь на приобретение жилья.

Что касается возможности получать земельные наделы под ИЖС, то здесь порядок передачи участков регулируется земельным законодательством РФ.

Согласно Статье 28 Земельного кодекса РФ, передача недвижимости, принадлежащей государству или муниципалитету, реализуется на платной основе. Исключительные нормы прописаны в Законах:

  • ФЗ № 4301-1-ФЗ «О статусе Героев СССР, Героев РФ и кавалеров ордена Славы» от 15 января 1993 года;
  • ФЗ № 5-ФЗ «О предоставлении гарантий Героям Соцтруда» от 9 января 1997 года.

Положения указанных нормативных актов декларируют право на бесплатную передачу земельных участков в собственность лиц, относящихся к категории ВБД.

Согласно законодательству, граждане могут получить землю под ведение ИЖС, дачное строительство, реализацию подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, то есть, в целях улучшения жилищных условий.

В иных случаях за официальную передачу государственной земли придется заплатить.

В то же время, нормы федерального законодательства сохранили региональные преференции, а это значит, что решение вопроса представления бесплатных наделов на основании заявления ветеранов лежит в компетенции местных муниципалитетов.

Какие категории лиц из числа ВБД имеют право на земельные льготы

Помимо Героев СССР, РФ, Героев Соцтруда и кавалеров ордена Славы — лиц, которые гарантировано сохраняют право на бесплатные земельные участки от государства, воспользоваться региональными льготами могут:

  • военнослужащие, задействованные по заданию во время боевых действий на территории бывшего СССР, в России или в другом государстве;
  • УБД, задействованные в разминировании территории РФ и СССР (в том числе — и после ВОВ);
  • лица, отправленные для несения службы в Афганистане в период военных действий;
  • военнослужащие, командированные в Сирию с 2015 года.

Документы для получения бесплатной земли в пользование

Документальным основанием для передачи земельного надела в собственность ВБД становится его письменное заявление, направленное в органы муниципалитета по месту регистрации.

В заявке должны быть отражены следующие сведения:

  • ФИО заявителя и его контактные реквизиты (адрес прописки и фактического проживания), паспортные данные, номер телефона;
  • нормативные основания для предоставления земельного участка и цели получения;
  • кадастровый номер надела;
  • приоритетный тип права: аренда, бесплатное пользование, частное владение;
  • список подтверждающих документов, которые прилагаются к заявке.

Вместе с заявлением претендент на бесплатный надел должен подать:

  • копию и оригинал гражданского паспорта и документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
  • копию и оригинал удостоверения УБД;
  • основание для выделения надела — документ, подтверждающий отсутствие у человека иной земельной недвижимости;
  • нотариальная доверенность (если заявление подается представителем);
  • иные подтверждающие бумаги (справка о наличии инвалидности и другие медицинские заключения).

Порядок предоставления бесплатных участков ветеранам боевых действий

Как уже было сказано, ответственным за вынесение решения о предоставлении земельного участка является местный муниципалитет, а рассмотрение каждого частного запроса происходит в индивидуальном порядке.

Алгоритм подачи заявки на выделение земельного участка ветерану боевых действий на безвозмездной основе состоит из нескольких этапов:

Этап 1. Сбор информации об участках, подлежащих выделению: эти данные можно узнать посредством запроса в МФЦ. Проверить уже непосредственно кадастровые коды можно на онлайн-ресурсе Росреестра.

Этап 2. После выбора свободного надела следует отобразить параметры схемы его расположения на кадастровом плане. В данном вопросе следует заручиться помощью кадастрового инженера.

Этап 3. Сбор необходимого пакета документов и подача их в территориальное земельное ведомство вместе с заявкой.

Этап 4. Внесение данных о наделе в кадастровый реестр.

Этап 5. Вынесение решения о передаче надела в собственность заявителя — одобрение заявки возможно лишь в том случае, если все представленные данные аргументируют подтверждающими документальными основаниями.

Этап 6. При вынесении положительного решения муниципалитет заключает с заявителем договор на предоставление земельного надела.

Ветеран боевых действий будет иметь приоритет в получении бесплатного надела в тех случаях, если он:

  • не владеет иными земельными участками;
  • имеет жилплощадь, технические параметры которой не покрывают базовые нужды членов семьи;
  • проживает в частном доме, но не является его владельцем;
  • не менее 5 лет проживает по прописке в том населенном пункте, куда обращается с запросом на выдачу земли.

Таким образом, реализовать свое право на земельный надел участник боевых действий может на основании обращения в местные органы самоуправления в том населенном пункте, где он зарегистрирован.

Письменная заявка подкрепляется документами, подтверждающими наличие льготных условий передачи земли.

В то же время, муниципалитет может отказать заявителю в реализации данного запроса, если окажется, что на момент обращения лицо утратило данные льготы, обращается повторно, его семья уже владеет земельной недвижимостью, либо у самого ветерана имеется частный дом в собственности.

Источник: http://bs-life.ru/makroekonomika/zemlya-veteranam-boevih-deystviy2019.html

Как взять землю у государства ветерану

Земля для участников боевых действий

Для ветеранов в России предусмотрено множество видов социальной поддержки. В этой статье разберемся, положен ли ветерану боевых действий земельный участок, и если положен – как его получить в аренду, право бессрочного использования, в виде наследуемого владения или в собственность

Предоставляются ли земельные участки ветеранам

ФЗ №5 «О ветеранах» от 12.01.1995 года является основным законом, регулирующим социальную поддержку всех категорий ветеранов. Но в самом законе нет каких-либо сведений о бесплатном или льготном предоставлении земельных участков (далее – «ЗУ»). Следовательно, выделение земель на федеральном уровне не предусмотрено.

Однако не все так просто, как кажется при прочтении закона. Дело в том, что социальная поддержка ветеранов определяется региональным законодательством. Следовательно, именно власти регионов решают, предоставляются земли ветеранам бесплатно, или же нет.

Но обобщенно можно сказать, что ЗУ может быть предоставлен ветерану даже в случае, если таковой меры поддержки в регионе нет. Основных условий всего 2:

  • лицо признано нуждающимся в улучшении жилищных условий (подробности можно выяснить из этой статьи);
  • лицо поставлено в «очередь» до 01.03.2005 г.

Чтобы точно узнать, можно ли бесплатно получить ЗУ от региона, достаточно просто обратиться в местный департамент имущественных отношений и прояснить ситуацию.

Условия предоставления земельного участка ветеранам боевых действий

Перед обращением в региональный отдел земельных отношений следует определить, соответствует ли ветеран условия предоставления ЗУ на безвозмездной основе. В первую очередь разберемся, кто является ветераном боевых действий. Согласно ст.3 ФЗ №5 «О ветеранах» к их числу относятся:

  1. участники боевых действий в составе вооруженных сил РФ, СССР в соответствии с решением органов власти;
  2. лица, осуществлявшие разминирование после ВОВ;
  3. военнослужащие, принимавшие участие в военных операциях в Афганистане (включая водителей и летчиков);
  4. лица из числа военнослужащих, воевавшие на территории других государств, а также обслуживающий персонал;
  5. участники вооруженных конфликтов, определенные перечнем в приложении к закону «О ветеранах» – Сирия, Чечня, Алжир, Египет и другие регионы, государства.

Помимо звания «ветеран» необходимо:

  • проживать в регионе запроса земельного участка определенный срок (как правило, не менее 5 лет);
  • не иметь надлежащих условий для проживания (как самого ветерана, так и членов его семьи);
  • не иметь в собственности земельного участка, пригодного для возведения жилого дома.

Определив возможность получения ЗУ, остается лишь разобраться, как получить землю в собственность и сколько соток будет выделено в виде социальной поддержки.

Как взять землю у государства ветерану боевых действий

Земельные участки ветеранам предоставляются в заявительном порядке. Следовательно, для получения ЗУ придется выполнить ряд действий. В большинстве регионов имеются свои особенности, однако обобщенно можно выделить следующий порядок.

  1. Получение сведений о свободных земельных наделах. Это можно сделать на сайте регионального органа земельных отношений, а также через запрос в МФЦ. В определенных случаях допускается самостоятельный выбор свободного надела, однако потребуется предварительное межевание земли. О том, как сделать межевание, можно узнать из этой статьи.
  2. Подготовка сведений об участке, составление схемы и выделение надела на общем плане территории.
  3. Передача пакета документов в МФЦ. Как правило, он включает в себя удостоверение личности, заявление, подтверждение звания ветерана боевых действий, схему расположения запрашиваемого участка, прочие технические документы (при необходимости). Конкретный список документов можно уточнить в юриста по земельным вопросам или непосредственно в МФЦ.
  4. По получению предварительного одобрения проводится межевание, если ранее границы участка не были уточнены. О том, как провести межевание без правоустанавливающих документов, читайте в этой статье.
  5. Обращение в муниципалитет, на территории которого расположен надел. Потребуется представить паспорт, заявление, технические документы (межевой план и пр.), документы о предварительном одобрении.
  6. По получению положительного решения муниципалитета нужно запросить правоустанавливающие документы о передаче земельного участка в собственность или аренду с правом выкупа.
  7. Регистрация земельного участка в кадастре.

Если ЗУ был предоставлен в аренду с правом выкупа, ветеран боевых действий приобретает землю у муниципалитета. Но речь идет не о рыночной стоимости, а о кадастровой. Она, как правило, существенно меньше фактической стоимости земли.

Размер земельного участка для ветерана боевых действий

Ветеранам выделяются земли, пригодные к возведению домов для постоянного проживания. Но поскольку с 2019 года можно стоить дома для круглогодичного проживания даже на дачах, могут выделить даже дачный участок ветеранам боевых действий – в Московской области это можно считать нормой. В других регионах могут выделять и земли категории ИЖС.

В каждом регионе действуют свои нормативы, определяющие предельные размеры участков, выделяемых гражданам. Самые маленькие размеры, как правило, предусмотрены для ВРИ ИЖС – не менее 200 кв.м.

Если земли относятся к категории ЛПХ, то наделы по площади уже больше. Но в основном, выделяется 6-8 соток земли.

Однако у ветерана есть возможность увеличить надел путем присоединения бесхозной территории, непосредственно прилегающей к участку. Как это сделать, можно узнать из этой статьи.

Могут ли отказать в земельном участке ветерану

Единственным правомерным отказом в предоставлении ЗУ ветерану боевых действий следует считать лишь отсутствие соответствующей региональной меры соцподдержки. Также могут отказать, если ветеран не испытывает потребности в улучшении жилищных условий. В остальных случая отказ будет являться поводом к его оспариванию.

Обжаловать неправомерные действия можно с помощью жалобы в вышестоящую инстанцию, прокуратуру. А если ни одна из инстанций не исправила ситуацию, можно обратиться в суд. Однако без квалифицированной юридической помощи затевать споры с чиновниками не следует. А опытный юрист подробно объяснит, какие законы стоят на страже прав и интересов ветерана.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/dachnyj-uchastok-veteranam-boevyh-dejstvij.html

Как получить земельный участок ветерану боевых действий. Алгоритм действий

Земля для участников боевых действий

Информация о том, как бесплатно получить земельный участок ветерану боевых действий, содержится в нормативно-правовых актах, касающихся земельных отношений: в первую очередь, Земельный Кодекс.

Привилегия получения наделов этой категорией граждан безвозмездно и вне очереди впервые была зафиксирована в ФЗ № 5.

К 2019 году законодательство претерпело много изменений, и порядок выдачи земельных участков ветеранам изменился.

Ветераны – льготная категория

К ветеранам боевых действий, имеющим некоторые привилегии при получении земельного надела от государства, относятся:

  • участники боёв в Чечне;
  • принимавшие участие в военных операциях в Афганистане;
  • участники событий в Сирии;
  • иные военнообязанные, нёсшие службу в горячих точках, куда РФ официально отправляла армию для урегулирования конфликта. Существует перечень боевых действий, который утверждается федеральными властями, он наделяет участников боевых действий особым статусом ветерана, и как следствие – льготами.

В подтверждение статуса ветерана участник боевых действий получает удостоверение от Министерства Обороны или органов соцзащиты.

Льготы разнятся в зависимости от статуса ветерана. На 2019 год бесплатно (а в некоторых регионах — вне очереди) получить землю могут:

  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • герои РФ;
  • военнослужащие запаса.

Участок им предоставляет муниципалитет после получения заявления с просьбой. С предоставлением подтверждающих документов. В каждом регионе существуют свои индивидуальные нормативные акты, определяющие порядок выдачи и основания для получения.

Обстоятельства для выдачи земельного надела ветерану

Получение участка возможно при выполнении одного или нескольких условий:

  • участник боевых действий имел во временном пользовании участок под ИЖС или личное подсобное хозяйство, и договор на это был заключён не более чем на 6 лет. По истечении 5 лет владения участок может перейти к ветерану в собственность. Получить такой участок в аренду ветеран может в статусе малоимущего. После завершения строительства участник боевых действий может оформить на себя не только дом, но и землю. При этом муниципалитет не будет проводить аукцион;
  • участник боевых действий – член многодетной семьи (как минимум трое детей ветерана несовершеннолетние);
  • земля выделяется из фонда общих земель СНТ, ЛПХ и других некоммерческих товариществ.

Получить без очереди и бесплатно земельный надел могут не все ветераны. Но удостоверение участника боевых действий даёт и другие привилегии:

  • сокращение налогового бремени;
  • сокращение размеров ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и тд.

Если ветеран был уволен в запас по возрасту или покинул ряды вооружённых сил из-за травмы, удостоверение даст ему преимущество: получить землю можно будет не только бесплатно, но и вне очереди. Сделать это можно только один раз в жизни, независимо от того, на платной основе или на бесплатной выдавался земельный надел.

Не выдаётся земля военнослужащим, прослужившим меньше 15 лет.

Земли военного фонда ветеранам боевых действий

Ранее в Земельном Кодексе существовала статья о распоряжении землями военного фонда, которые временно не используются. У Минобороны была возможность передавать эти наделы во временное пользование офицерам и участникам боевых действий. Цели – для ведения личного подсобного, фермерского хозяйства, садово-огородных работ. Регистрироваться для проживания на таких участках было запрещено.

В 2019 году эта статья потеряла актуальность, получить землю из фонда обеспечения государственной безопасности теперь не получится.

Что такое получение земли на возмездной основе

Ветераны Чеченской и Афганской кампаний, участники конфликта в Сирии и участники иных боевых действий, не относящихся к ВОВ и не имеющие статус героя РФ, могут:

  • дождаться увольнения в запас, чтобы получить землю быстро и бесплатно;
  • получить землю платно, по итогам муниципальных торгов. Удостоверение ветерана в этом случае поможет принять участие в торгах.

Что делать ветерану для получения земли: алгоритм

  1. Подать заявление в муниципалитет.
  2. Выбрать место, где будет располагаться желаемый участок: предложить самостоятельно или определить из предложенных вариантов – это зависит от муниципалитета: наличия свободных участков на желаемой территории, специально запланированных земель под эти нужды и тд.

  3. Если происходит выделение земли без аукциона – ветеран заказывает межевание.
  4. Если запланированы торги, муниципалитет проводит подготовительные процедуры: межует землю, отправляет в СМИ информацию о планируемых торгах.
  5. Торги проходят по классическому сценарию.

    Никаких привилегий удостоверение участника боевых действий не даёт. Надел получает или тот, кто заплатил больше, или ветеран, если в торгах участвовал только он. Муниципалитет в этом случае обязан продать ему землю по исходной цене, которая обычно ниже рыночной, а значит, ветерану такая покупка будет выгодна.

  6. Оформление договора передачи земли между ветераном и муниципалитетом. Ветеран переводит выкупную сумму на счёт муниципалитета (в бюджет), получает доказательство этого (чек).
  7. Регистрация договора передачи земли в пользование участнику боевых действий. Регистрируют такие бумаги через Росреестр или МФЦ.

    Участок ставится на кадастровый учёт, либо в его кадастровой информации меняются данные о собственнике.

  8. Получение выписки из ЕГРН – заключительный этап процедуры.

Главное преимущество держателя удостоверения участника боевых действий при получении земельного надела – льготы при расчёте налогового бремени.

Чтобы воспользоваться льготой, статус ветерана нужно упомянуть при заполнении декларации 3-НДФЛ.

Документы для оформления земли на возмездной или безвозмездной основе

По порядку необходимости предоставления оригиналов и копий перечислены документы:

  • удостоверение участника боевых действий (ветерана);
  • паспорт;
  • подтверждение иных льгот, дающих привилегии при получении земли (статус малоимущего, статус многодетной семьи и тд);
  • заявление о желании получить в собственность участок безвозмездно или на платной основе. Бумага пишется на муниципалитет, в ней указывается личность заявителя, основание для получения надела, желаемое место расположения участка;
  • акт о межевании участка;
  • если проводился аукцион, и участник боевых действий выиграл его, он получает на руки протокол определения победителя торгов – правоустанавливающий документ;
  • если участок был в аренде более 5 лет – понадобится договор аренды;
  • чек, подтверждающий оплату участка в счёт местного бюджета;
  • чек – госпошлина за регистрацию земельного надела в госорганах.

Документы, которые необходимы на регистрации – личные, подтверждающие личность и статус гражданина, межевой план и правоустанавливающий документ (договор или решение торгов).

После оформления участка ветеран может пользоваться льготами, которые даёт удостоверение (сокращение ежемесячных выплат, налоговой ставки и т.д.), а так же продать, обменять участок или сдать его в аренду.

Налоговые льготы участникам боевых действий

  • налог на имущество: можно не платить за имущественный объект, если он не приносит прибыль, а его стоимость по данным кадастрового паспорта меньше 300 млн рублей;
  • ежемесячный налоговый вычет от дохода. Оформлять возврат ежемесячно нет необходимости, сделать это можно за год, два или три;
  • если ветеран платит подоходный налог (трудоустроен официально), он может получить вычет при покупке жилья или участка;
  • в некоторых регионах РФ можно не платить транспортный налог;
  • льготы по земельному налогу: в Москве ветераны вовсе не платят налог на землю, а в некоторых регионах – только за «6 соток», даже если площадь земли больше.

Заключение

Удостоверение участника боевых действий в Сирии, Чечне, Афганистане и других горячих точках не даёт особенных преимуществ при получении земли от государства. Муниципалитет может выдать землю в аренду для постройки дома с последующим правом выкупа участка, если ветеран относится к малоимущим или имеет более трёх несовершеннолетних детей.

Так же ветеран может выкупить надел у государства практически на тех же условиях, что гражданин, не участвовавший в боевых действиях. Однако, удостоверение даёт преимущества в других областях жизни: при оформлении участка, при оплате налогов и т.д. Таким образом, рекомендуется оформить и всегда держать при себе удостоверение ветерана боевых действий.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/zemelnyj-uchastok-veteranu/

Как получить земельный участок ветерану боевых действий в 2020 году

Земля для участников боевых действий

До начала 2005 г. разрешалось получить земельный участок ветерану боевых действий бесплатно. Вопрос рассматривался на федеральном уровне. Начиная с 2005 г. такое положение было упразднено.

Сейчас предусмотрено выделение денежных средств от государства для приобретения недвижимости некоторыми льготными категориями граждан.

Общие сведения

Полный список лиц, попадающих под эту категорию, представлен в ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 г. Для того чтобы предъявить права на получение земли, гражданину необходимо подтвердить свой статус и доказать, что ему необходимо улучшить условия проживания.

К ветеранам военных действий причислены:

  • лица, проводившие разминирование местности на территории СССР и других стран после ВОВ;
  • военнослужащие, выполнявшие специальные задания боевого характера на территории бывшего СССР, РФ и других стран;
  • военнослужащие, участвовавшие в военных действиях в Афганистане;
  • лица, служившие в Чечне во время боевых действий;
  • военные, направленные в Сирию для прохождения службы.

Военный не должен быть собственником каких-либо жилых помещений.

Это требование относится и ко всем членам семьи претендента на участок земли.

Наличие договора социального найма жилья также станет препятствием к получению участка. Исключение составят объекты недвижимости, не соответствующие принятым нормам.

Гражданин не может одновременно являться участником нескольких программ государственной помощи.

Он не сможет требовать выделения участка земли, если ему уже предоставили жилье по иной программе.

Если ветеран встал на учет до 2005 г. и получил земельный надел, то ему не положена единовременная выплата для покупки недвижимого объекта.

Распределение земель на федеральном уровне осуществлялось только до 2004 г., после чего подобные льготы перешли под контроль региональных и муниципальных властей. В большинстве субъектов РФ участки не выделяют, только в нескольких областях есть возможность стать владельцем земли на бесплатной основе.

Прежде, чем составить соответствующее заявление о выдаче земли, необходимо уточнить, существует ли подобная льгота в конкретном городе. Такую информацию нетрудно найти на официальном сайте администрации поселения.

Основные условия получения земли

Гражданину необходимо документально подтвердить свой статус льготника, а также соответствовать таким требованиям:

  • военнослужащий не является владельцем других участков земли;
  • жилой дом, построенный на участке, также не принадлежит по праву собственности заявителю;
  • жилье, которым владеет ветеран или пользуется по договору социального найма, не соответствует принятым санитарным нормам;
  • гражданин зарегистрирован по последнему адресу не меньше 5 лет.

Если гражданин не отвечает всем вышеперечисленным критериям, то его заявка на выдачу земельного участка будет отклонена. Существуют и иные льготные предложения для ветеранов военных действий.

Если не удалось стать владельцем земли, то можно вступить в садовые и дачные, гаражные или жилищно-строительные кооперативы на первоочередных основаниях. Подобные права зафиксированы в положениях федерального законодательства, и ими можно воспользоваться в любое время.

С 2005 г. участники военных кампаний смогут получить земельный надел только при условии его выкупа. Безвозмездно получить участок может только ограниченная группа лиц в нескольких регионах страны:

  • Герои СССР;
  • лица, имеющие статус Героя России;
  • кавалеры Ордена Славы.

Ветераны, не имеющие подобных наград, могут стать собственниками участка земли, подав заявку на его выкуп.

Выдача надела для ветеранов сейчас осуществляется на стандартных условиях после оплаты рыночной цены предоставленного участка.

Порядок предоставления земли на общих основаниях

Если военнослужащий не относится к ограниченному числу льготников, то ему следует узнать, нет ли дополнительных скидок на покупку земли в регионе проживания.

Далее происходит стандартная процедура получения земельного надела ветеранов боевых действий:

  • выбор подходящего участка. Получить необходимые сведения о нем можно в администрации населенного пункта и на электронном портале Росреестра;
  • представить документы, подтверждающее соответствие всем предъявляемым ветерану требованиям;
  • приступить к выкупу участка.

При выборе надела необходимо учитывать его расположение, размеры, стоимость и целевое назначение. На землях сельхозназначения могут запретить возводить дом.

Если семья военнослужащего признана нуждающейся в улучшении условий проживания, то процесс выделения земли можно ускорить. Для этого следует подготовить такие бумаги:

  • документ о постановке семьи как нуждающейся на административный учет;
  • документ из БТИ и выписку из домовой книги;
  • документ о всех членах семьи ветерана;
  • свидетельства о рождении детей и заключении брачного союза;
  • кадастровый паспорт на имеющиеся у семьи объекты недвижимости;
  • в особых случаях требуется представить форму 2-НДФЛ.

Этот набор бумаг передают в инстанцию, которая занимается вопросами распределения участков земли. Помимо документов следует заполнить бланк заявления на покупку земли.

Далее останется ожидать аукциона, но в отдельных случаях ветерану может быть предложено выкупить участок без проведения торгов. Свое решение администрация представит в течение 30 дней.

Если заявление гражданина будет одобрено, то ему останется внести кадастровую стоимость за участок, подписать договор купли-продажи с администрацией, провести процедуру по переводу земли в личную собственность.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Оформить право собственности можно в Росреестре или МФЦ. Для этого следует подготовить:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый документ на приобретенный земельный надел;
  • документ, доказывающий статус ветерана;
  • договор о покупке участка;
  • квитанция о внесении выкупа за предоставленный участок.

Заявление на регистрацию права собственности в отношении земли составляется в отделении Росреестра или в МФЦ и подается вместе с собранным пакетом документов. Получить документальное подтверждение своих прав владелец сможет через 30 дней.

Процедура передачи земли на безвозмездной основе

Граждане, имеющие награды Героя России и СССР, звание кавалера Ордена Славы, получают землю в первую очередь. Процедура оформления надела та же, что и на стандартных условиях, однако не требуется выплачивать стоимость участка.

Ветеран этой категории льготников подготавливает те же бумаги, подтверждая наличие льготы.

После предоставления всех необходимых документов в администрацию, гражданин ожидает, когда у муниципалитета появится возможность выделить ему землю бесплатно. Далее начинается процедура оформления надела в собственность.

Если ветеран желает получить от государства финансовую помощь в виде субсидии на покупку объекта недвижимости, то департамент должен подготовить соответствующий сертификат и соглашение о выделении безвозмездной субсидии на недвижимость.

После того, как денежные средства были выделены, администрация уведомляет об этом заявителя, и гражданину выдается необходимая документация. В сертификате устанавливается определенная сумма, которую рассчитывают, исходя из информации о членах семьи гражданина и стоимости жилых объектов в регионе его проживания.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-veteranu-boevyh-dejstvij

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.