Завещание плюсы и минусы

Содержание

Плюсы и минусы завещания – Юридическая помощь по наследству

Завещание плюсы и минусы

Нажитое за жизнь имущество человека после его смерти може

В случае, когда завещание не было составлено заранее, все существующие наследники имеют равные права на имущество умершего, исходя из регламентированных оснований российского законодательства.

Существуют и такие ситуации, когда по каким-то причинам владелец не хотел бы, чтобы его собственность перешла в руки одному из возможных наследников. В этом случае целесообразно составить наследственный документ, чтобы точно быть уверенным в том, что указанные в бумаге пункты будут выполнены надлежащим образом.

Для бесплатной передачи имущества в собственность других лиц также используются и дарственные, структура которых отличается от оформления стандартного завещания. Поэтому прежде чем выбирать тот или иной способ делегирования полномочий на свою собственность, необходимо разобраться во всех существующих подводных камнях при составлении каждого варианта подобных документов.

Что выгоднее?

В любом существующем деле важной стороной медали является именно финансовый аспект, помогающий разрешить все возникающие на данном пути проблемы и неурядицы. Поэтому, если исходить из этого критерия, можно более детально понять, что же будет выгоднее: дарственная или завещание?

Для начала стоит рассмотреть все сопутствующие затраты, которые будут неминуемы при составлении договора дарения. Вам придётся осуществить затраты на:

  • оформление непосредственно самого договора (для нотариального заверения бумаги с владельца будет взиматься комиссия в размере 05-1% от цены всей собственности);
  • составление всей необходимой документации в Росреестре (для этой операции потребуется собрать ряд документов, выполнив все необходимые процедуры как самостоятельно, так и с учётом помощи специализированных риелторов);
  • оплата государственной пошлины за регистрацию дарственной и за регистрацию всех прав на её наследование в размере 2000 рублей;
  • налог на доход физических лиц, размер которого составляет 13% от цены собственности.

При оформлении завещания на квартиру будьте готовы к следующим затратам:

  • оплата всех услуг нотариуса в размере от 1100 рублей;
  • в завершение всех процедур наследнику необходимо будет оплатить 0,3% от цены всей собственности не превышая 100 000 рублей всем близким родственникам умершего и 0,6% от цены собственности всем оставшимся родным;
  • оплата оформления всех прав на наследуемое имущество.

Можно сделать вывод, что для близких родственников выгоднее оформлять договор дарения, ведь они освобождаются от оплаты НДФЛ. Для друзей и прочих дальних родственников значительно дешевле выйдет составление завещания.

Оспаривание завещания

Для успешного оспаривания завещания необходимо учитывать следующие обязательные нюансы:

  1. Процедура оспаривания осуществляется в районном суде с предварительной подачей соответствующего иска.
  2. Основаниями для возбуждения подобного дела служат психолого-психиатрическая экспертиза, свидетельские показания и все необходимые медицинские справки.
  3. Оспорить возможно лишь после смерти владельца имущества.
  4. Рассмотрению подлежат как все пункты завещания, так и отдельные его части, с которыми не согласен истец.
  5. В случае, когда вердикт суда основан на признании документа недействительным, тогда вся процедура наследования выполняется исходя из правомочий российского законодательства.

Плюсы завещания

К основным достоинствам, плюсам этого документа можно отнести несколько моментов, которые являются весомыми аргументами в пользу данной бумаги:

  • Возможность распоряжаться собственностью по своему личному желанию и усмотрению.
  • Достаточно быстрый процесс оформления бумаги без какой-либо волокиты с документами и прочих неприятностей с составлением завещания.
  • Составленный документ можно аннулировать или внести определённые поправки исходя из собственных потребностей.
  • Завещание сможет быть действительным только лишь после смерти завещателя и никак не раньше. До этого срока собственник имеет все основания пользоваться своим имуществом.

Минусы завещания

Что касаемо существенных недостатков, то они также имеют место быть, и прежде чем оформлять документ, следует уделить пристальное внимание всем существующим минусам:

  • Такая бумага может доставить немало хлопот, если её оформление было осуществлено не на родственников умершего. В этом случае, если конечно у собственника были родные, завещание обычно оспаривается и суд учитывает все права и полномочия родственников на данное имущество.
  • Подобный документ можно с лёгкостью подделать.
  • Составителю необходимо обязательно учитывать отдельную группу наследников, которые в первую очередь имеют все права на наследуемое имущество.

Зачастую наследники узнают о существующем документе наследования лишь после смерти собственника, и всё же составленное завещание никоим образом не должно ограничивать какие-либо полномочия наследующих лиц.

Дарственная или завещание?

Основное отличие дарственной от завещания заключается в том, что как только оформить договор дарения, собственник уже не вправе распоряжаться своим имуществом, а всеми существующими полномочиями теперь владеет указанное в документе лицо и никто более.

Что касается завещания, то вступление вступает в силу только в том случае, когда завещатель умер, а все существующие близкие родственники, которые не были указаны в документе, вправе обжаловать его в судебных органах, потребовав свою долю наследства.

Составление наследственного документа должно осуществляться только при наличии непосредственно самого владельца имущества. Если речь идёт о договоре дарения, то в этом случае присутствие собственника не является обязательным критерием, и вполне можно осуществить оформление бумаги отталкиваясь от полномочий доверенного лица.

Составление завещание возможно лишь с учётом всех предоставленных услуг квалифицированного нотариуса, у которого данный документ будет проходить необходимую процедуру заверения. Чтобы оформить дарственную, необязательно обращаться в какие-либо нотариальные конторы для подтверждения подлинности бумаги.

Надежность дарственной и завещания

Данный критерий определяется наличием сильных и слабых сторон каждой разновидности документа.

1. Дарственная и завещание не предусматривают наличие налогов (за исключением НДФЛ), хотя ещё до 2006 года такая комиссия существовала. Никто не может дать точной гарантии, что налоговый кодекс не претерпит новых изменений и не будут введены совершенно другие условия оформления наследственных документов.

Поэтому лучшим решением станет составление договора дарения в настоящее время, чтобы потом не пришлось терять большую финансовую сумму из-за изменённого налога.

В группу обязательных наследников входят следующие лица:

  • несовершеннолетние дети;
  • родственники, пенсионного возраста;
  • лица с ограниченными возможностями.

Когда наследодатель хочет завещать имущество какому-либо конкретному лицу, в этом случае лучше всего оформить дарственную, чтобы исключить всякую возможность оспаривания бумаги в суде со стороны родственников, входящих в отдельную группу.

2. Судебные органы просто кишат наличием огромного количества различных исков от людей, пытающихся доказать свои существующие полномочия на конкретную собственность. Такие процессы зачастую затягиваются на долгий период времени и отнимают много времени и сил у родственников, пытающихся доказать свои права.

Поэтому в этих случаях всегда рекомендуется оформлять договор дарения, если вы точно определились с будущим владельцем вашего имущества.

3. Хотя нередки случаи, когда заботливая и любящая внучка отправляет бабушку или дедушку в учреждение для престарелых в тот же день, когда была подписана дарственная.

инус состоит в том, что сразу же после оформления и подписания договора, собственник утрачив права на имущество, а разрешит ли ему пользоваться теперь уже не своей собственностью новое доверенное лицо зависит от моральных качеств данного человека.

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Источник: http://nasledstvo7.ru/nasledstvo/zaveshhanie-plusy-i-minusy.html

Стоит ли оформлять завещание на квартиру, и какие плюсы и минусы есть у данного акта

Завещание плюсы и минусы

Законодательство в России дает право гражданам приобретать имущество в течение жизни, а также распоряжаться им по своему усмотрению. Во время смерти человек утрачивает правоспособность. Он больше не может распорядиться своим имуществом. Однако нормативная база предусматривает способ распределения собственности и после смерти. Для этого нужно составить завещание.

Этот документ является единственной возможностью распорядиться накопленным в течение жизни имуществом.

Завещание содержит волеизъявление гражданина о круге наследников и способе распределения его собственности между претендентами. Это один из двух, предусмотренных законодательством методов наследования.

Вторым способом является передача имущества в соответствии с установленной нормативной базой очередностью.

Чтобы завещание действовало после смерти, оно должно быть оформлено надлежащим образом. Вся информация, указанная в документе, должна соответствовать требованиям законодательства. Также важно соблюсти форму завещания. Оно оформляется в письменном виде и в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.

Перед составлением документа важно учесть все требования к нему, а также плюсы и минусы такого способа наследования.

Нормы законодательства о передаче наследства по завещанию

Законодательство регламентирует для наследования по завещанию преимущественный характер в сравнении с распределением имущества по закону, в порядке очередности. Это значит, что, несмотря на наличие наследников, любой из очередей, собственность достанется тем лицам, которых завещатель указал в документе. Однако наследование по завещанию не будет применяться в следующих случаях:

  • если завещание было отменено без оформления нового;
  • если завещание было признано недействительным;
  • все наследники, указанные в документе, были признаны недостойными, отказались от принятия имущества, умерли или не вступили в свои права в установленный срок.

В подобных случаях распределяться имущество будет в соответствии с очередностью. Как правило, в подобных ситуациях собственность получают близкие родственники, которые входят в первую очередь принятия наследственной массы.

Также законодательство предусматривает смешанный порядок наследования. Он применяется в следующих случаях:

  • если в завещании указана только часть имущества умершего. К примеру, квартира, а у усопшего в собственности имелся еще автомобиль и другие ценности;
  • если завещание было признано недействительным в части.

В таких случаях часть собственности, распоряжения о которой указаны в документе и не признаны недействительными, распределяется по завещанию, а остальная собственность переходит к членам семьи в порядке очередности.

При оформлении завещания гражданин самостоятельно определяет круг лиц, которые получат имущество после его смерти. Причем в число правопреемников могут и не входить наследники одной из очередей.

Помимо этого, завещатель может оставить собственность лицам, которые вовсе не связаны с ним родственными связями, организациям или государству. Также гражданин самостоятельно распределяет доли между правопреемниками, и никто не вправе вмешиваться в эту процедуру, навязывать завещателю свою волю.

Наследники могут и вовсе не знать о наличии такого документа. Сообщать преемникам и родственникам о наличии документально оформленной воли законодательство не обязывает.

Обязательные требования к завещанию

Основным требованием законодательства, при несоблюдении которого завещание будет являться недействительным, является письменная форма и нотариальное удостоверение. Помимо этого, чтобы избежать отмены последней воли, необходимо соблюсти следующие условия:

  • завещатель на момент оформления документа должен быть полностью дееспособным и правоспособным. По общему правилу, для этого он должен достичь 18 лет. Также он не должен быть признан ограниченно или полностью дееспособным. Помимо достижения возраста совершеннолетия, полную правоспособность получают лица в результате эмансипации. Они также вправе оформлять завещание;
  • в момент оформления документа завещатель должен быть трезв. Исключается возможность влияния на решение гражданина алкоголя, психотропных или наркотических средств;
  • оформить завещание можно только лично. Не следует передавать это право представителю по доверенности. Если завещатель не может по каким-либо причинам прибыть в нотариальную контору, к примеру, он серьезно болен или травмирован, то нотариуса можно вызвать на дом или в медицинское учреждение за дополнительную плату;
  • в одном документе может содержаться последняя воля только одного гражданина. Завещание, в котором указаны распоряжения нескольких лиц, к примеру, супругов в отношении совместно нажитого имущества, будет признано недействительным;
  • законодательство предусматривает оформление закрытого завещания. Это документ, о содержании которого не знает даже нотариус. В таком случае завещание в обязательном порядке должно быть записано и подписано собственноручно гражданином. Не допускается использование каких-либо технических средств. Если же оформляется открытое завещание, то оно может быть записано нотариусом со слов гражданина, а также составлено при помощи компьютера;
  • по общему правилу, открытое завещание должно быть подписано лично гражданином. Однако в некоторых случаях подпись поставить может рукоприкладчик. Это возможно, если гражданин, в силу состояния здоровья или иных причин, не может поставить личную подпись самостоятельно;
  • в завещании можно указать только имущество, которое принадлежит гражданину на праве единоличной собственности. Так, к примеру, нельзя завещать совместно нажитую с супругом квартиру, а только свою долю в ней.

Законодательство наделяют нотариусов правом совершать юридически значимые действия от имени государства. Этот сотрудник имеет полномочия проверять и удостоверять законность совершаемых сделок. Действия нотариуса призваны гарантировать права граждан.

В процессе оформления завещания нотариус может потребовать от гражданина представить справку о состоянии психического здоровья.

Это необходимо, чтобы гарантировать законность документа, особенно если у сотрудника конторы имеются сомнения в дееспособности лица.

Также потенциальный завещатель может по собственной инициативе передать нотариусу такую справку. Это поможет снизить риск оспаривания завещания после смерти гражданина.

Нормативная база предусматривает свободу выражения последней воли в завещании. Это значит, что никто не вправе оказывать давление на гражданина при оформлении документа. Также законодательство не ограничивает круг лиц, которых можно указать в документе и доли каждого из них.

Помимо этого, завещатель может подназначить наследников на случай, если указанный в документе преемник умрет раньше или откажется от наследства. Также, помимо передачи права собственности на объекты, принадлежащие гражданину, он может наделить иными правами своих преемников.

К примеру, для одного из них определить право пожизненного проживания в жилище без передачи владения этим объектом.

При определении круга наследников и долей важно учесть нормы законодательства об обязательной доле в наследстве. Согласно закону, граждане, которые находились на иждивении у умершего, а также его несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители имеют право получить не меньше, чем половину от доли, которая причиталась бы им, если наследование происходило бы в порядке очередности.

Если завещатель не укажет доли таких наследников в документе или определит их в меньшем размере, то завещание может быть оспорено. Тогда обязательные преемники все равно получат свои доли, но уже через суд.

Плюсы и минусы завещания

Альтернативным способом распределения имущества граждане зачастую выбирают дарение. Это гражданско-правовая сделка, в результате которой собственность переходит получателю безвозмездно. Дарственная не относится к процедуре наследования, ее регламентируют иные нормы гражданского законодательства.

При безвозмездной передаче имущества, в отличие от завещания, собственность переходит к получателю сразу же после заключения договора и регистрации его в Росреестре. Это является одним из главных недостатков дарения в сравнении с наследованием.

Также дарственную практически невозможно отменить в отличие от завещания.

Оформленная в письменном виде последняя воля гражданина обладает также следующими преимуществами:

  • завещание можно неоднократно изменять и отменять. Для этого необходимо оформить новый документ в соответствии с требованиями законодательства, указав в нем иные распоряжения. Нормативная беза никак не ограничивает гражданина в количестве изменений последней воли в течение жизни;
  • завещатель будет продолжать быть собственником имущества, указанного в документе, в течение всей жизни. Это значит, что его, к примеру, никто не сможет выселить из квартиры, как при оформлении дарственной. Также завещатель имеет право продать или подарить недвижимость, даже если она указана в документе;
  • завещатель имеет право отменить действие последней воли, если передумает. Дарственная же практически необратима для собственника. Оспорить ее крайне тяжело;
  • при оформлении завещания гражданин имеет право самостоятельно определить получателей имущества. Это выгодно отличает его от распределения имущества по закону. Если отношения с родственниками испортятся, это не станет причиной для признания их недостойными. В таком случае оформление завещания может быть единственным способом для гражданина передать имущество после смерти другим лицам.

Указывая в завещании распоряжение относительно квартиры, гражданин может быть уверен в том, что наследник не оставит его без жилья в течение жизни, поскольку он получит имущество только после смерти наследодателя.

Перед оформлением документа также следует учесть и минусы подобного порядка распределения наследственной массы. К ним относятся:

  • необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
  • завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.

Безусловно, завещание более выгодно для наследодателя. Однако оно может стать причиной разногласия между правопреемниками после смерти лица, вплоть до серьезных конфликтов. Для наследников завещание может иметь следующие минусы:

  • завещатель имеет право не сообщать наследникам о наличии документа. Таким образом, наличие указаний может стать для них неприятным сюрпризом после смерти гражданина;
  • если наследодатель уже указал правопреемника в завещании, это не означает стопроцентной гарантии получения собственности. Завещатель имеет право изменить свою последнюю волю в любой момент и не сообщать об этом наследнику;
  • наследники, которые имеют право на обязательную долю, получат ее даже при наличии завещания;
  • завещание проще оспорить, чем договор дарения;
  • наследник получает право владения только после смерти гражданина. Он не сможет распоряжаться имуществом до наступления этого момента и вступления в права.

Плюсом завещания для наследника может являться то, что он получит все имущество умершего, если завещатель укажет это в документе. Ему не придется делиться с другими преемниками. Также вступление в права на имущество этим способом значительно дешевле, чем получение в результате дарения, поскольку не требуется платить налоги.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/zaveshanie/stoit-li-zaveshanie.html

Все тонкости закона – плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание плюсы и минусы

При составлении завещания люди часто сталкиваются со многими вопросами, проблемами. Здесь важно знать все нюансы, так как ошибка может стоить дорого! Имущество, которое включают в завещание: недвижимость – квартиры, дома, транспорт, различные материальные ценности.

Какие нюансы важно учитывать?

  • Дееспособность. Законодательство гласит, что составляющий завещание должен быть дееспособен. Недееспособными, помимо тяжело больных, считаются дети до 18 лет.
  • Имущество можно передавать только тогда, когда сам завещатель имеет право на владение им.
  • Передавать наследство можно кому угодно, и родственникам, и тем с кем у завещателя нет родства.
  • Завещаемое материальное владение можно разделять на доли, объемы наследуемых долей зависят от предпочтений наследодателя.
  • Пакет бумаг о завещании всегда имеет письменную форму.
  • Готовое завещание можно изменить или отменить когда угодно.

Составление между близкими родственниками

Достоинства:

  • Завещатель может пользоваться имуществом сколько угодно, до тех пор пока он жив, никто не сможет распоряжаться его владением. Завещанное имущество так же можно продать, передать, даже если оно указано в бумаге.
  • Завещание можно упразднить когда угодно, а договор дарения нет, при нем процедура вступает в свои права после подписания документа.
  • Составляя завещание, гражданин при желании может распределить его пункты как посчитает нужным, если это не противоречит закону.
  • В течение жизни, после оформления завещания, в документ можно вносить сколько угодно поправок и изменений.

Недостатки:

  • Составляя завещание, всегда нужно учитывать лица, имеющие право часть собственности. Закон гласит, что они должны получить часть наследства в любом случае. Этого можно избежать при передаче, продаже материального владения при жизни.
  • Готовое завещание легче оспорить или отменить, нежели договор дарения.Важно! Потенциальные претенденты на получение имущества, могут попытаться оспорить последнюю волю, при наличии каких либо оснований.
  • Посмертная воля завещателя может стать причиной для серьезных конфликтов.
  • Наследнику завещания переходят не только материальные блага и владения, но и долги, кредиты наследодателя.

Минусы завещания относительно наследников:

  1. Наследодатель может ничего не говорить про документ в течении всей жизни. Указанные в нем пункты могут стать неприятным открытием после его кончины.
  2. Считающий себя правопреемником наследства, может и не догадываться, что завещатель изменил условия в бумаге и не сообщил ему.
  3. Другие преемники могут владеть правом своей долей, следуя закону, они получат ее независимо от воли завещателя.

Человеку без родства

Плюсы и минусы те же, что и при завещании родственнику, с той разницей, что родственники наследодателя могут с большей вероятностью оспорить решение о наследовании.

Несовершеннолетнему ребенку

Достоинства:

  • В силу возраста, несовершеннолетний правопреемник скорее всего не будет проявлять интереса к имуществу завещателя. Вероятность корыстного поведения относительно наследодателя крайне мала.
  • Несовершеннолетний преемник наравне с дееспособными родственниками может стать полновластным владельцем недвижимости.
  • Без серьезных оснований, никто не сможет оспорить документ.
  • При таком раскладе, отпадает возможность ссоры среди других претендентов на владения.

Недостатки:

  • Совершеннолетние родственники способны усложнять процесс передачи имущества ребенку, желая оспорить пункты в завещании.
  • Появление на свет другого претендента, может стать причиной изменения прежде оформленного завещания.

Раздел имущества после кончины супругов

Достоинства:

  • Вносится ясность в дальнейшее определение наделов супругов.
  • Дети от другого брака будут полноправными преемниками владения.Внимание! Если в бумаге прописано, что после кончины первого из супругов, владения переходят ко второму, то после его смерти наделы переходят ко всем детям жены и мужа в одинаковых частях.

Отличие такого завещания это то, что после кончины супругов их имущество рассматривается как одно единое наследство. При обычном завещании у каждого свое наследство, и дети одного супруга не претендуют на владения другого.

Важно знать, что составить совместное завещание легче, так как при обычном, мужу и жене придется делить их совместное и собственное имущество которое достанется наследникам того и другого в отдельности. В отличии от обычного завещания, в совместном, супруги всегда будут знать, чего желает написать в документе второй.

Недостатки:

  • Когда брак распадается, признается недействительным, общее завещание тоже перестает работать.
  • Если первый из супругов умер, второй может отменить или переделать наследство как хочет.
  • Общие долги супругов переходят правопреемнику после кончины обоих.

Какой тип наследования лучше?

Есть два типа наследования:

  • Первое возможно только при соблюдении всех нюансов, условностей. Завещание можно оставить кому угодно и в каких угодно долях, единственное ограничение связано с требованием соблюдения необходимой доли. Если завещание зарегистрировано нотариусом в реестре государства, после чего ему был присвоен собственный номер, документ вступает в силу и после кончины завещателя все его имущество распределяется согласно его желанию.
  • 2-е – по закону, начинает работать тогда, когда гражданин по почему-то не написал завещание. Если вдруг завещание стало недействительным, имущество тоже определяется по закону.

Плюсы наследования по завещанию:

  • Возможность внести в список наследников кого угодно, и даже тех, с кем у завещателя нет родственных связей.
  • Возможность определить долю наследства для всех наследников, или вовсе оставить без наследства тех, кто не является правопреемником обязательной доли. По этой же причине решаются многие проблемы связанные с разделом имущества родственниками.
  • В составляющееся завещание, гражданин может внести условия перехода наделов. Преемники при подобном раскладе, получат владение, если только будут соблюдать условия поставленные завещателем. Также можно определить судьбу завещанного в случае не выполнения условий наследниками.

Минусы:

  • По разным причинам завещание могут посчитать недействительным.
  • Прочие минусы описанные выше.

Справка. Пожалуй, единственный плюс наследования по закону – это простота, ведь наследодателю не надо готовить завещание, выяснять отношения с потенциальными преемниками. Еще нет нужды в завещании, если и так наследство получат те лица, которым наследодатель хотел бы передать имущество.

Минусы: Без написания завещания человек не способен выбирать, кому и в каких количествах достанется наследство. А достанется оно соответствуя системе кругов наследования:

  • Круг преемников – это самый ближний круг родственников, а еще супруги.
  • Кровные братья, сестры, дедушки, бабушки, племянники.
  • Сестры и братья родителей связанные родством, кузены.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Дети племянников, двоюродные бабки и дедушки.
  • Прочие дальние родственники.
  • Близкие, но не связанные родством люди в составе семьи.
  • Те, кто жил вместе с наследодателем по причине своей нетрудоспособности. Минимум 1 год.

Альтернативы

  • Альтернативой привычному завещанию является совместное, описанное выше.
  • Наследственный договор.В отличие от обычного завещания, информация о котором известна одному лишь наследодателю, наследственный договор является двухсторонним соглашением между наследником и завещателем. Наследник всегда будет знать о том, что прописано в документе. Взамен наследодатель может возложить на правопреемника какие-либо обязательства

Несмотря на то, что мысль о завещании у многих вызывает тревогу и суеверные страхи, это то, о чем следует задуматься каждому, и лучше рано чем поздно.

Необходимо детально изучить каждый аспект составления завещания, либо другого договора о наследовании имущества, дабы всегда быть уверенным в точности исполнения данного процесса.

Если человеку дороги его близкие и их судьба, судьба наделов над которыми он работал всю жизнь, ему непременно стоит задуматься о завещании.

Ниже представлено видео о важности правильного оформления завещания:

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/na-kvartiru-plyusy-i-minusy.html

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание плюсы и минусы

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество.

В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2020 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик.

В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части.

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.