Завещание на квартиру пример

Содержание

Образец завещания на квартиру на 2020 год

Завещание на квартиру пример

Документальное закрепление последней воли может помочь при распределении собственности составителя. Какими особенностями обладает этот юридический документ? Как грамотно составить и оформить бумагу? Как завещать квартиру? Существуют ли нюансы, о которых нужно знать наследодателю? Попробуем разобраться.

Завещание: что это?

В ГК РФ четко определено понятие документального закрепления последней воли. Завещание — это документ-сделка, заключаемая одной стороной, наследодателем.

Для того чтобы бумага имела юридическую силу, она должна быть составлена:

  • совершеннолетним гражданином (или эмансипированным);
  • дееспособным;
  • вменяемым;
  • находящимся в трезвом уме на момент составления завещания;
  • владеющим русским языком;
  • имеющим некоторую собственность, которую он хочет завещать.

При оформлении документа наследодатель имеет ряд следующих прав:

  • завещатель вправе наследовать как часть имущества, так и всю свою собственность;
  • наследниками могут быть выбраны как физические лица, так и юридические; родственники и неродные люди;
  • последняя воля носит закрытый или открытый характер. В случае открытого характера документа все наследники будут осведомлены о долях каждого из них. При закрытом виде наследнику сообщается только о его доле;
  • наследодатель может подназначить второго претендента за первым, на случай, если первый откажется от своей доли или погибнет до вступления в наследство;
  • если завещатель имеет физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно подписать документ, он вправе воспользоваться услугами рукоприкладчика.

По желанию наследодателя на процедуре заверения документа могут присутствовать два свидетеля. Однако эти люди не должны входить в круг наследников, чтобы не нарушить тайну завещания.

Сведения о претендентах и имуществе, указанные в тексте бумаги, не должны разглашаться до момента открытия наследства, то есть, до смерти наследодателя.

Наследодатель может совершить завещательный отказ или возложение (обязать наследника выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера для получения наследства).

Завещатель в любой момент может изменить текст документа, отменить его или написать новый.

Составление завещания на квартиру в 2017 году

Если решено завещать квартиру в 2017 году, сделан правильный выбор. Недвижимость лучше всего завещать, ведь при дарении она сразу же переходит в собственность одаряемого. При завещании квартиры в любой момент реально поменять наследника или доли наследников, также в завещанной квартире можно жить.

Кроме того, оформление дарственной требует больше времени и сил, чем документальное закрепление последней воли. Завещанную квартиру можно сдавать, производить в ней ремонт. При дарении жилплощадь сразу переходит в собственность принимающего в дар.

Однако такую бумагу наследники могут оспорить. Некоторые особо проворные граждане пробуют даже подделать бумагу.

В этом случае последняя воля будет искажена, а если обман раскроется, наследникам не миновать долгих судебных разбирательств.

Юристы рекомендуют завещать недвижимость, несмотря на все риски: оформленная по правилам последняя воля дает гарантии перехода имущества по желанию наследодателя.

Написание завещания у нотариуса

При наследовании квартиры в 2017 году, лучше всего писать текст документа не дома, а в нотариальной конторе по адресу проживания. Стоимость процедуры – от 100 до 1000 рублей, прейскурант назначается нотариальным бюро и зависит от представленного пакета услуг.

Если закрепить документально последнюю волю у нотариуса, потребуются:

  • паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  • документы на квартиру;
  • паспорта свидетелей, рукоприкладчика и других заинтересованных лиц (например, переводчика или исполнителя завещания).

Нотариус выдаст образец для ознакомления, по которому будет написан документ.

В документе всегда указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. завещателя, адрес проживания;
  • местонахождение нотариальной конторы;
  • дата написания документа;
  • имущество, которое завещается;
  • доли;
  • наследники;
  • данные заинтересованных лиц (серии и номера паспортов);
  • подпись завещателя.

После этого нотариус зачитывает текст бумаги во всеуслышание, заверяет печатью. Бумага составляется в двух экземплярах: один из них хранится в папке нотариата, второй – у завещателя.

Образец формы завещания на квартиру

Город Юниперус, Кальцифероновая область, Россия
Тридцатое марта две тысячи шестнадцатого года (30.03.2016)

ЗАВЕЩАНИЕ

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/obrazec-zaveshhaniya-2016.html

Завещание на квартиру — образец

Завещание на квартиру пример

Как часто возникают вопросы в делении имущества после смерти близкого человека? Сколько вопросов и ссор это может вызвать? В данном вопросе, именно завещание является способом человека убедиться, что после его смерти имущество будет использовано правильно и по его воле. Но, как правильно его составить, что для этого необходимо и как не наткнуться на подводные камни в этом вопросе, давайте вместе в этом разберемся.

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Когда человек хочет обезопасить своих близких от ссор, а имущество от вечной дележки, он решает воспользоваться документом завещания или же дарственной, чтобы его жилье и другой имущество было отдано в связи с его волей. Несмотря на некоторые сходства, документы имеют свои отличия, а потому необходимо четко разбираться в нюансах завещания или дарственной.

Итак, давайте разберемся с основными различиями между дарственной и завещанием:

  • Оформлять документ дарения может или собственник, или его доверенное лицо, при завещании же должен присутствовать только собственник имущества;
  • Так как дарственная задевает две стороны, то они обе должны присутствовать на оформлении документов. При завещании же, объекты, получающие собственность могут не знать о документе и для этого их согласие не нужно;
  • Когда заключается документ дарения лицо должно указать все недостатки и недочеты собственности. Когда же происходит составления завещания, это данные указывать необязательно;
  • Если с дарственной вам не обязательно посещать нотариуса, а обязательно является лишь регистрация в Госреестре, то с завещание все с точностью до наоборот. Именно его вам будет необходимо оформить у нотариуса;
  • Существуют различия и в необходимых документах, так если дарственная требует предъявление паспорта, и документы на имущество, то для оформления завещания у вас попросят предоставить также справку от врача о дееспособности. Тогда как документы о предаваемо объекте не будут обязательными;
  • После того как договор дарения вступит в силу, новым собственником станет лицо, которому было подарено жилье или другие объекты. В случае же завещания, даже после его документального оформления собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
  • Согласно закону, договор дарения можно отменить только в очень редких случаях и только через суд, а потому, можно считать, что обратной силы у него нет. При завещании же, пока субъект остается в живых завещание может быть изменено или, вообще, потерять силу;
  • Даже если вы оформите договор дарения на одного субъекта, другие ваши родственники также могут на него претендовать. В случае завещания, единственным возможным вариантом поучить назад имущество, это оспорить его;
  • Если документ дарения заключается не на родственника, то одна из сторон обязана оплатить 13% в пользу налога. В случае завещания. Потратиться придется объекту только на услуги нотариуса;
  • Так, дарственная вступает в силу сразу же, или после определенного срока, если таковой предусмотрен в договоре. При завещании же, собственность перейдет к другому лицу, только после его смерти.

Никто из юристов не может дать универсальный ответ что же лучше использовать, дарственную или завещание, так как ответ можно дать только исходя из отдельного случая.

Так, существует сразу несколько преимуществ завещания перед дарственной: она может вступить в силу только после того как собственник умрет, также этот же собственник может в любой момент изменить или отменить вовсе данный документ.

Да и кроме того именно завещание не требует большого сбора документов, справок и различных выписок из разных инстанций. Потому, человеку, которые отдает свое наследство будет выгоднее воспользоваться завещанием. А вот наследнику по душе придется дарственная.

Если в случае с завещание оно может быть оспорено другими наследниками в суде, то дарственную отозвать будет практически невозможно. Даже судовой процесс по делу дарения может затянуться на долгие год.

Таким образом, каждый объект сам решает, что для него будет лучше и удобнее. Так, когда вы уже решите этот вопрос, можете смело обращаться к юристам или нотариусам чтобы правильно оформить документы.

Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

Завещание – это документ, который должно оформить дееспособное лицо, оно дает гарантии субъекту, что после его смерти имущество будет разделено по его воле. В основном завещания можно написать только с 18 лет, ведь именно тогда наступает дееспособность.

Но, бывали случаи, когда данный возраст уменьшался до 16, потому что субъект сам зарабатывал себе на жизнь и не зависел от других. Ограничения накладываются не только до определенного возраста, но также и на лиц, которые являются алкозависимыми или же наркоманами.

Также ограничены в действиях и люди, у которых наблюдались или наблюдаются психические отклонения.

Таким образом, составить и подумать о документе завещания может любой здоровый психически человек, без зависимости, который сам себя обеспечивает и имеет в распоряжении некоторую собственность.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Многие российские граждане не принимают документ завещания как серьезное действие и часто брезгуют им, как следствие между родственниками возникает война, которая может привести к полной ссоре семейства.

Таким образом, если вы знаете что после вашей смерти нет множества людей, которые претендуют на ваше жилье, то смело можете проигнорировать данный документ.

Но если же после вашей смерти останется множество наследников, данный документ является как нельзя актуальным.

Также существует вариант того, что собственник хочет выделить одного из своих наследников и дать ему больше. Или же лицо вообще не имеет родственников, а потому хочет отписать имущество тому, кто за ним присматривает или любому другому третьему лицу. Так, например, часто бывает, когда родители оставляют квартиру одному из детей, так как у второго уже есть имущество и жилье.

Еще одним плюсом, которым обладает завещание, являются его условия. Все чаще используют документы, которые вступают в действие лишь только в случае исполнения всех условия.

Так, наверное, все смотрели фильмы, в которых умирая, престарелый родственник оставил завещания, где отдавал все свое имущество тому, кто выполнит какие-либо его задания.

Это может быть проживание в квартире, уход за супругом, выход замуж и другие желания умершего. Эти действия являются правомерными и абсолютно нормальными.

Как написать завещание на квартиру?

Оформление завещания на квартиру не составит большого труда. Так, собственнику имущества необходимо прийти к нотариусу и вместе с ним написать текст завещания. Причем обратите внимание, что оно должно быть выполнено в двух копиях.

Так, данный документ должен храниться сразу у двух людей – собственника имущества и нотариуса. После смерти, когда завещание вступит в силу, все лица, чьи интересы были затронуты в данном документе, должны узнать от нотариуса о последней воле объекта.

Итак, при составлении завещания список документов будет зависеть только от возраста клиента.

Так, если завещателю уже стукнуло 60 лет, тогда вам потребуется паспорт, сведение о тех, кому перейдет имущество, а также перечень имущества, которое он хочет отдать.

Кроме этого, нотариус может попросить предоставить собственника документы на ту собственность, которую он завещает, но это не обязательно. Но, в связи с возрастом, вас попросят предъявить справку из психиатрического заведения о вашем полном психическом здоровье.

Если в 60 лет эта справка является желательной, то в 70 без нее оформление завещания становится невозможным. Потому как закон Российской Федерации четко гласит о том, чтобы субъект был полностью дееспособным при составлении завещания.

Для того чтобы заверить документ, вам понадобится иметь в наличии всего 100 рублей, а вот во сколько обойдутся услуги самого нотариуса зависит от нотариальной фирмы и их расценок.

Документ завещания не имеет срока годности, а потому будет действителен до тех пор, пока нотариусом не будет заверено его изменение или полная отмена.

Согласно закону, субъект может вступить в права сроком до полугода.

Если раньше, для того чтобы составить завещание субъекту требовалось оплатить налог на недвижимость, то начиная с 2006 года, он был отменен и сейчас считается недействительным. Но, тогда же были введены специальные государственные пошлины. Она оплачивается наследниками при составлении завещания.

Необходимо помнить, что существуют разные наследники:

  • Первой и второй очереди – должны оплатить 0,3% от стоимости всего имущества, но, не более чем 100 000 рублей. В эту категорию входят супруг, дети (свои и усыновленные), родители, братья, сестры и другие близкие родственники.
  • Если же вы более дальний родственник или, вообще, им не являетесь, то вам не стоит платить больше чем 0,6%. Но, так же, как и в предыдущем случае, есть свои ограничения, сумма не должна быть боле чем 1 000 000 рублей.

Стоит отметить, что если наследников несколько, они все равно не могут поделить суммы выплаты на всех, каждый из них должен заплатит 0,3% или 0,6 в соответствии со степенью родства.

Итак, разобравшись со всеми нюансами данного дело, давайте определим форму данного документа.

Для того чтобы написать завещание на квартиру, вам будет необходимо указать:

  • Фамилию имя-отчество человека, который пишет завещание;
  • Дата рождения  субъекта;
  • Место прописки и постоянного проживания;
  • Паспортные данные – тут необходимо указать кем и когда был выдан паспорт или другой документ подтверждающий личность;
  • Полные сведения о наследниках – тут вы должны указать фамилию имя и отчество ваших наследников, а также их дата рождение и место проживания;
  • Данные об имуществе – в этом пункте должен быть перечень всего имущество, которое вы хотите завещать;
  • Дата составления – последним должен идти пункт даты составления документа завещания.

Как ни странно, но одним из самых важных считают именно последний пункт, так как именно его ложное или ошибочное написание может быть основой для того, чтобы оспорить весь документ.

Как правильно его оформить вам подскажет нотариус, который и будет его заверять. Притом, документ должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых нотариус оставит себе. Если у завещателя возникнет желание, документ завещания всегда может быть переделан, или, вообще, уничтожен.

Образец завещания

Завещание на дом

Город Симферополь, Российская федерация

Двадцатого августа две тысячи четырнадцатого года

Источник: https://property911.ru/nasledstvo/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Завещание: образец 2020 года

Завещание на квартиру пример

Консультация юриста – бесплатно. Звоните или заказывайте звонок.

Образец простого завещания

ЗАВЕЩАНИЕ

Я, Семенова Ирина Владимировна, 21 ноября 1932 года рождения, уроженка села Мартыново Псковской области, зарегистрированная по адресу….., имеющая паспорт серия….

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

все имущество, которое у меня будет ко дню смерти, я завещаю сестре Катковой Тамаре Владимировне, 12 января 1940 года рождения. С момента принятия наследства к ней переходят все правомочия, представленные законом собственнику имущества.

статей ….. Гражданского кодекса РФ мне разъяснено.

Экземпляр завещания хранится в делах нотариуса ……. по адресу……

Он-лайн завещания не пишутся!

Как составить завещание: советы практикующего адвоката

  • Получить документ, выражающий волю гражданина, можно у нотариуса: прийти на прием. Нотариус в компьютере имеет стандартные формы завещаний, и поможет составить текст согласно волеизъявлению гражданина. Есть иные способы удостоверения таких документов в местах, где нет возможности обратиться к нотариусу или он вовсе отсутствует.
  • Чтобы завещание в суде не было оспорено после смерти, к документу необходимо оформить еще ряд бумаг, оберегающих волю наследодателя от оспаривания. Это справки ПНД и иные документы. Посоветуйтесь с адвокатом!
  • Если гражданин не может сформулировать, что он хочет, но понимает свои желания, – нужна помощь юриста, который спокойно, не торопясь объяснит такому гражданину разные ситуации, а гражданин сможет выбрать ту, которую считает желаемой. Именно с таким вариантом оформления далее надо обращаться к нотариусу.
  • Если в силу старости или болезни гражданин не может пойти к нотариусу, то существует услуга “вызов нотариуса на дом”, похожая на вызов участкового врача. Вызов на дом оформляется заранее, с паспортом нуждающегося гражданина.
  • Если гражданин  не может выразить свою волю (разговаривать), не может писать, есть иные проблемы – проконсультируйтесь с нашими юристами. Закон предусматривает ряд возможностей для таких случаев (например, действия рукоприкладчика и пр.).
  • Если завещание сложное – сначала надо разработать его проект у адвоката, а потом идти подписывать к нотариусу. Нотариус схемами вашего наследования заниматься не всегда будет. 

Стоимость составления завещания у нотариуса – около 1500 руб. (точная сумма – ст. 333 Налогового кодекса).

При вызове нотариуса на дом или в больницу будет дополнительная плата.

О том, какие могут быть проблемы, если документы не в порядке, читайте на странице “Признать завещание недействительным (наследственные споры)”

Прежде, чем скачать образец завещания, прочитайте следующую информацию.

Завещание – это документ, выражающий волю наследодателя. Написанные в завещании распоряжения могут полностью изменить судьбы потомков. Завещание изменяет ход наследования для наследников по закону полностью или в части. То есть, наследники по закону могут быть полностью устранены от наследства завещанием или потерять часть долей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Но есть и исключения.

Экспресс-советы юристов

  • В ряде случаев, при вступлении в наследство по завещанию – доли наследников по закону только уменьшатся, но совсем не исчезнут! Не все наследство полностью достанется тому, на кого завещано. Поэтому надо заранее рассчитать, например, доли обязательных наследников, и, возможно, в связи с этим, уже сегодня изменить существующие доли собственности, перераспределить часть имущества или все – сегодня.
  • Завещания, написанные при действии старого Гражданского кодекса и нового – могут иметь разные правовые последствия (получатся разные доли в наследстве).
  • Если есть несовершеннолетние наследники, особое внимание при составлении завещания надо уделить вопросам бизнеса и учредительным документам.

Перед составлением завещания обязательно проконсультируйтесь с адвокатом. Приходите к нам! 

При написании завещания важно понимать, к чему приведет такое завещание. Попробуйте ответить на следующие вопросы, от которых будет зависеть разная редакция текстов завещания:

– Гражданин, в пользу которого будет написано завещание, является наследником по закону? Несовершеннолетним?

– Есть ли среди наследников инвалиды или иждивенцы наследодателя?

– Изменит ли завещание дальнейшие отношения между родственниками (если они есть)?

– Сможет ли гражданин, получивший наследство, самостоятельно управлять им, либо необходимо назначить управляющего?

– Если к моменту ухода из жизни наследодателя назначенного по завещанию наследника тоже не будет в живых, что делать?

– Целесообразно ли наследство завещать по частям?

-Будете ли Вы завещать то, что будет приобретено Вами в будущем?

– Как завещать бизнес?

– Надо ли внести в сегодняшние документы изменения, чтобы “завещание сбылось”?

– Надо ли дооформить, привести в порядок документы, чтобы наследники могли принять наследство без особых хлопот?

– Есть ли у Вас право собственности, чтобы что-то завещать?

– Как сделать так, чтобы наследство досталось только тому гражданину или организации, кому Вы завещаете ( а иным наследникам не досталось)?

И еще ряд вопросов. В каждой ситуации и вопросы, и ответы разные. Поэтому, настоятельно рекомендуем, прежде чем составить завещание, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Может быть, Вам нужен другой документ (например, дарственная или договор ренты).

Форма завещания

По закону, завещание на движимое или недвижимое имущество (в том числе деньги) составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, или удостоверению главой местной Администрации (при отсутствии в местности нотариуса). В исключительных жизненных ситуациях (служба на корабле, военные действия, отбывание наказания и пр.) завещания могут быть составлены иным образом, с дальнейшим надлежащим оформлением. Иное оформление завещания будет недействительным.

Письменная нотариальная, или иным образом заверенная форма завещания по закону выдается на руки гражданину, его оформившему. Такая же информация должна содержаться у официального лица, его зарегистрировавшего. Кстати, не всегда в нотариальном централизованном архиве находится завещание, удостоверенное по всем правилам. Есть технологии его поиска в иных архивах.

Текст завещания может быть стандартный (например, “все завещаю брату Смирнову Павлу Матвеевичу”, тогда Вам подойдет образец завещания, представленный ниже. Достаточно обратиться с паспортом к нотариусу, и нотариус подготовит текст завещания для подписания. Но при наличии обязательных наследников, такому лицу может достаться не все. Знайте об этом.

Если же завещание разноплановое, содержит большой объем предписаний, поручений, разделение имущества на доли или объекты, назначение управляющего, подназначение наследников и прочее, тогда лучше обратиться к нашему специалисту для составления проекта такого сложного завещания.

Оформление завещания

Самое распространенное завещание – завещание имущества и бизнеса. Хотя бывают и иные завещания. Если Вы живете в большом городе, завещание можно оформить у любого нотариуса. Можно (если Вы никуда не собираетесь перезжать) оформить завещание у того нотариуса, который занимается ведением наследственных дел по вашему району.

Если завещание сложное (образец завещания не подойдет), то этот совет очень эффективен, так как завещание от другого нотариуса может вызвать непонимание у того нотариуса, который в будущем будет вести наследственное дело. А уж если сам составил завещание, сам и выполняй! Здесь надо помнить, что после 01.01.2012 г. открыть наследственное дело можно у любого нотариуса.

А обращаться лучше к тому, кто завещание составлял.

Если нотариуса в месте вашего нахождения нет, завещание по закону может заверить иное должностное лицо, которое в дальнейшем будет нести ответственность за его составление, в том числе такое лицо может быть привлечено в суд при спорах о завещании.

Срок завещания

Завещание действует до тех пор, пока его не отменят или не изменят. Срока у завещания нет. А вот срок вступления в наследство по завещанию после смерти наследодателя – есть. Это – не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Налог на завещание

Налога на завещание (наследство) по закону сегодня нет. Налог отменен. Бывают другие расходы:

  • При составлении завещания – оплата нотариусу или иному должностному лицу расходов, связанных с оформлением завещания (за удостоверение завещания);
  • При вступлении в наследство налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен. Но при оформлении наследства нотариус возьмет 0,6% от стоимости имущества и сумму за технические работы. Вступление без указания родственных отношений расценивается как отсутствие родственных отношений, налог берется 0,6% от стоимости наследственного имущества.

Отмена завещания

Завещание – это воля гражданина на определенный момент времени. Если воля продолжает быть такой, как написано в завещании, то завещание имеет силу и дальше. Если же гражданин решил изменить свою волю, то необходимо существующее на такой момент завещание отменить или изменить. Или написать новое.

На протяжении всей жизни гражданин может составить много завещаний. По общему правилу – действует самое последнее завещание. Но бывает так, что завещание последнее отменяет завещание предыдущее только в части.

Бывают завещания, составленные в различных условиях, при тяжелых обстоятельствах, вынуждающих гражданина его составить. Если спора нет и наследники потом договорятся о долях наследования, замечательно.

В иных случаях придется обращаться в суд: какое из этих завещаний вступит в силу – будет зависеть от исхода судебного дела.

Завещание фирмы

Фирма – сложный “организм”. И после ухода Лидера или Получателя крупных дивидентов, возможны действия заинтересованных лиц в сокрытии имущества фирмы или препятствовании насоледования. Поэтому уже сейчас правильно сделать контр-шаги.

Завещание фирмы можно сделать по-разному: описать в Уставе, сделать завещание с подробным описанием, осуществить меры против захвата и вывода в тень фирмы или имущества… Но это – только один шаг. Важно сделать еще и второй: сегодня организовать предпосылки для хорошего “завтра”. Советы и реальные юридические действия Вам помогут сделать наши специалисты.

Если Вам за 60..

Если гражданин, который хочет составить завещание, уже достиг пенсионного возраста по старости (55-60 лет), при составлении завещания желательно обзавестись справкой из ПНД об отсутствии психических отклонений и подтверждении разумности. Не обижайтесь при таком требовании. Просто в будущем, когда кто-то из родственников захочет в судебном порядке оспорить ваше завещание и отменить вашу волю, такая справка будет большой преградой.

Если же Вам более 70 лет, справки от врачей совершенно обязательны. Кроме того, нужно будет создать и другую документальную базу, подтверждающую Ваши намерения по передаче имущества наследнику по завещанию.

И уж совсем большой пакет документов нужен в случае составления завещания на соседей по лестничной площадке, которые годами ухаживают за Вами. Об этих документах – лучше поговорить со специалистом. Запись по тел.

534-16-43, 8952-355-77-11.

Вступление в завещание

Если открылось наследство, вступить в наследство (в завещание) надо не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя (есть исключения).

Для вступления в наследство надо подать завещание и необходимый комплект документов нотариусу, который оформляет наследство (выдает свидетельства о праве на наследство) конкретно в вашем случае и начать оформлять наследство.

При завещании имущества необходимо будет собрать пакет документов, характеризующий такое имущество.

Есть ли завещание?

Как определить, завещано ли наследодателем наследственное имущество? Обычно один экземпляр завещания выдается на руки гражданину в момент его составления, второй – хранится в центральном архиве или в делах нотариуса, его удостоверившего. Найти все составленные завещания – непросто, но возможно. Завещательные распоряжения о вкладах в банках – можно найти непосредственно в отделениях этих банков, обратившись с надлежащими документами.

Судебная практика

Приведем очень простой пример из судебной практики, когда по завещанию гражданин получил только малую часть того, на что рассчитывал.

Гражданин К. (45-и лет) написал завещание своей гражданской жене Л. Он всей душой любил женщину, пылинки с нее сдувал, она тоже отвечала ему взаимностью: добротой и заботой. Гражданин К.

купил двухкомнатную квартиру. Причем, деньги на нее частично дала Л. У этого гражданина была еще машина и … пятеро детей от двух предыдущих браков.

Между собой любящие сердца решили так: квартиру оформим на К, а Л. напишем завещание.

Не посоветовавшись с юристом, мужчина написал завещание на гражданскую жену. Он думал, что по завещанию все достанется его любимой женщине. При стечении трагических обстоятельств, гражданин К. скоропостижно умер. Гражданка Л., рассчитывая на квартиру, подала завещание нотариусу.

Но и дети от предыдущих браков (вернее, их матери) тоже обратились к нотариусу за наследством. Четыре ребенка были несовершеннолетние. А, как известно, такие дети являются обязательными наследниками. И наследство, совершенно законно, было поделено на пятерых: гражданку Л.

и четырех детей.

Почему, спросите Вы, она не требовала своих денег, вложенных в квартиру? Ответ простой. Часто люди не обращаются за помощью к юристам и не знаю свои права. Женщине и в голову не пришло обратиться в суд. Она осталась с малой долей квартиры…

А, может быть, оформить “на кого хочется” уже сегодня?

Завещание после смерти наследодателя может работать только в части или, вообще, оспариваться в суде. Наследники по закону стараются признать завещание недействительным в силу различных причин. И нередко им это удается. В результате – выполнение воли гражданина нарушается, наследство переходит совсем ни к тому, к кому хотелось.

Если есть возможность и желание уже сегодня переоформить квартиру, дом, дачу или иное имущество, споров по завещанию в будущем не будет. Завещание станет не нужным документом. Имущество перейдет тому, кому Вы хотели его передать. Такие пути: дарение, рента, купля-продажа.

Успешно передать ваше имущество тому, кому хотите Вы, помогут наши специалисты

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь. 

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/hereditary/obschie/will-pattern/

Образец завещания на квартиру

Завещание на квартиру пример

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

Образец завещания на квартиру необходим, если вы собрались оставить недвижимость в наследство определенному человеку, при этом важно не допустить каких-либо ошибок при составлении документа. 

Перед владельцем квартиры однажды встает вопрос о том, кому ее передать. Для этого приходится составлять завещание, которое представлено написанным волеизъявлением человека. Оно не должно противоречить существующему законодательству. Поэтому важно знать, как правильно составить завещание на имеющееся имущество и что содержит образец?

Оно представляет собой особую сделку. Ее особенностью является право наследодателя распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению. Сама процедура является односторонней и имеет множество особенностью. Главным принципом составления данного документа является свободное волеизъявление гражданина.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

Квартиру можно завещать не только близкому или дальнему родственнику, но и любому другому лицу. При этом необходимо четко указать, какую долю наследник получит. Важно и то, что у наследодателя нет причин обосновывать свое решение, выбор наследников и распределение долей между ними.

Для визита к нотариусу потребуется определенные документы. Если будущий наследодатель еще не перешагнул рубеж пенсионного возраста, понадобится только паспорт и оригинал свидетельства о собственности на квартиру.

Если же человек находится на пенсии, ему придется приложить и справку от психоневролога. В ней указывается, что человек не имеет специфических заболеваний, которые могут стать препятствием на пути к оформлению сделки. При составлении документа после 70 лет обязательно медицинское заключение.

Обратите внимание! Сведения о предполагаемых наследниках могут вноситься со слов наследодателя. Для этого не нужны никакие подтверждения.

Что включает образец завещания на квартиру?

Образец завещания на квартиру включает следующие обязательные сведения:

  1. Полное имя наследодателя;
  2. Дату его рождения;
  3. Адрес постоянного проживания;
  4. Паспортные данные, включая номер, место и орган выдачи документа;
  5. Сведения о предполагаемых наследниках;
  6. Описание самой квартиры и размер долей наследования;
  7. Дата составления завещания.

Важно заполнять все данные правильно. Уделяйте особое внимание дате и месту составления завещания. Если будет сомнения во времени и месте, претенденты могут обратиться в суд и признать документ недействительным.

А это приведет к тому, что завещание оспорят, и ваши наследники будут делить квартиру с другими претендентами по закону. При этом не будет учитываться ваше волеизъявление. Поэтому необходимо правильно выбрать образец завещания. А еще лучше ознакомиться с ним у нотариуса.

Он предоставит вам образец, по которому можно правильно все заполнить.  

Полезная информация про оформление завещания на квартиру можете прочитать здесь http://advocate-service.ru/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Документ необходимо составить в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в сейфе нотариуса. Второй экземпляр остается у завещателя. Если появится необходимость, завещание можно аннулировать или внести в него поправки. В последнем случае вы можете менять или убирать наследников, а также выдвигать дополнительные условия по наследованию. 

Завещание доли в квартире

Собственник квартиры может распоряжаться не только целой квартирой, но и оставить кому-либо долю. Процесс будет аналогичен выше рассмотренному. Можно распределить отдельные доли между несколькими наследниками. При этом необходимо подробно прописать, какая доля и кому полагается.

Если же не конкретизировать этот момент, возникает право общей собственности, когда все новые собственники имеют равные доли.

Вы владеете только долей в квартире? Вы также вправе оставить завещание своему наследнику или нескольким наследникам. При этом используется тот же самый образец завещания.

Можно оставить только часть собственности выбранному наследнику, а остальное будет разделено между остальными наследниками согласно закону.

Важно конкретно написать все свои требования. Указывайте точные данные будущего наследника, адрес и параметры жилого помещения. В некоторых случаях это может сыграть решающую роль.

Как правильно отменить или изменить завещание?

Появление нового образца завещания приводит к автоматической аннуляции предыдущих. Есть возможность внести правки в уже существующее завещание на квартиру.

При наличии нескольких завещаний с разным содержанием в дальнейшем могут возникнуть спорные ситуации. В этом случае максимально достоверным будет считаться наиболее поздний документ.

Именно по этой причине так важно разборчиво проставлять дату составления документа.

Обратите внимание! Наследодатель может написать заявление об отмене предыдущего завещания. После того, как его заверит нотариус, все предыдущие распоряжения будут признаны недействительными.

Таким образом, чтобы в будущем не возникло недоразумений, важно правильно составить завещание. А для этого лучше использовать образец, в котором указывается какие графы каким образом заполнять.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/obrazec-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Всё о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса

Завещание на квартиру пример

Завещание служит документом с указанием последней воли умершего, который вправе оставить то, что имеет в наследство любому гражданину.

Наличие родственных связей в данном случае необязательно. Важно правильно и грамотно составить этот документ.

Скрыть содержание

Какие виды завещаний на квартиру бывают?

Любое завещание считается сделкой, проводимой одной стороной: при его составление совершенно не обязательно оповещать и тем более брать согласие на включение в наследство. При оформлении квартиры в наследство можно воспользоваться одним из нескольких вариантов.

Открытое

Открытое завещание – иначе его можно назвать обычное. При составлении такого документа нотариус принимает непосредственное участие в процедуре оформления. Он может быть составлен самостоятельно завещателем.

Наследодатель также может воспользоваться услугами специалиста. Текст документа допускается оформить вручную или напечатать на компьютере. Важно, чтобы в конце документа имелась личная подпись наследодателя (статья 1118 пункт 3 ГК РФ).

Статья 1118. Общие положения

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Он должен поставить ее обязательно в присутствии нотариуса. Нотариус изучает представленный ему документ и может дать свои указания юридического характера, если он увидит явную возможность впоследствии оспорить наследство.

При оформлении завещания допускается присутствие свидетеля. В качестве свидетеля может привлекаться незаинтересованное в наследстве лицо, то есть наследник не имеет право участвовать в формировании завещания. Свидетель предупреждается о неразглашении завещательной тайны (статья 1123 ГК РФ).

Закрытое

Закрытое завещание (статья 1126 ГК РФ) оформляется тогда, когда наследодатель желает сохранить тайну наследуемого. При его оформлении нельзя воспользоваться никакими техническими средствами.

Оно обязательно составляется рукой завещателя. В нем, как и в любом другом документе о наследовании, проставляется подпись составителя. Данное завещание не предоставляется на рассмотрение нотариусу, что может привести к возможности его оспаривания.

Процедура его передачи производится в следующем порядке. В запечатанном конверте завещатель предоставляет текст документа нотариусу. При этом необходимо присутствие не менее 2-х свидетелей.

Они проставляют подписи на этом конверте. Далее нотариус вкладывает его в другой конверт, на котором он производит надпись о завещателе:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • место и время передачи конверта.

Наследодателю выдается расписка о приеме документа на хранение. После ухода из жизни завещателя нотариус должен огласить волю не позже 15 дней, при этом составляется протокол.

С условием

Завещание с условием отличается от обычного документа тем, что в нем обязательно указывается условие или обстоятельство, при которых наступит возможность получения наследства. Главным требованием к этим условиям является сохранение всех прав и свобод наследников, которые предоставляются законами нашего государства.

В качестве условия может быть выдвинуто требовании о наследовании квартиры и предоставлении в ней пожизненного проживания указанному лицу. Важно при составлении завещания дать его на рассмотрение специалисту, который сможет предупредить своего клиента о возможных спорных вопросах.

На каких условиях возможно составление бумаги?

Оформление завещания возможно при выполнении определенных условий:

  1. документ предоставляется только в письменной форме (статья 1124 пункт 1 ГК РФ).
  2. Обязательно требуется наличие подписи завещателя (статья 1125 пункт 3 ГК РФ). Без нее документ считается недействительным.
  3. Указывается в документе дата и место его составления (статья 1124 пункт 4 ГК РФ).
  4. Гражданин, который имеет право составлять завещательный документ, должен быть полностью дееспособным (статья 1118 пункт 2 ГК РФ). Не редко нотариусы у лиц старше 60 лет при заверении завещания требуют документ из врачебного учреждения об их дееспособности.

    Важно, чтобы именно на момент составления завещания гражданин был дееспособным. Если он утрачивает впоследствии возможность понимать и руководить своими действия, то завещание будет все равно признано действительным. Сам факт дееспособности начинается с совершеннолетия – 18 лет.

  5. В документ не могут быть включены неимущественные права.
  6. Передавать по наследству можно только то, что принадлежит согласно статье 1120 ГК РФ. Поэтому важно, чтобы на момент оглашения завещания все перечисленные пункты являлись собственностью наследодателя.
  7. Возможно оформление наследства с условием, но оно не должно противоречить российскому законодательству и нарушать права и свободы наследников.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание квартиры, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Пошаговая инструкция: как правильно оформить документ?

При составлении завещания требуется решить ряд важных вопросов.

Куда обращаться?

Составить документ о наследовании можно самостоятельно, можно обратиться в нотариальную контору. В любом случае потребуется визит для заверения у нотариуса даже, если это будет закрытое завещание, написанное самостоятельно.

Бумаги для нотариуса

На начальном этапе стоит собрать документы, без которых невозможно оформить завещание:

  • паспорт наследодателя;
  • документы, подтверждающие личности наследников;
  • свидетельство о праве владения квартирой.

Если завещатель преклонного возраста, то может потребоваться справка о его дееспособности. После этого можно набросать желаемый текст завещания. С ним и собранными документами стоит отправиться на консультацию к нотариусу.

и форма

Теперь расскажем, как оформить завещание на квартиру правильно. Документ о наследовании предполагает определенную форму. В нем обязательно указываются сведения о наследодателе:

  1. ФИО;
  2. паспортные данные;
  3. дата рождения;
  4. место проживания.

Также требуется информация о наследниках. Обязательно должно присутствовать описание жилой площади, которая оставляется в наследство:

  • точный адрес;
  • метраж;
  • количество комнат и их площадь.

Документ должен содержать дату и место составления, сведения о нотариусе. В нем указывается, кто его составил: наследодатель лично или нотариус с его слов.

Завещание оформляется строго в двух экземплярах, оба заверяются. Один документ передается завещателю, второй – остается в нотариальной конторе. Документ заносится в специальный реестр.

  • Скачать бланк завещания квартиры
  • Скачать образец завещания квартиры

При грамотно составленном завещании и предоставлении всех требуемых документов оформление не составит много времени. Нотариусу требуется убедиться, что документ о наследстве составляется не под нажимом и в здравом уме.

Он обычно проводит небольшую беседу с клиентом. Если никаких сомнений не возникает, то завещание квартиры заверяется. Если имеются сомнения, то заключение может быть перенесено до следующего визита.

Госпошлина и финансовые расходы

Стоимость оформления текста завещания устанавливается индивидуально каждым нотариусом, цена варьируется от 1000 рублей за страницу документа. Заверение стоит согласно Налоговому кодексу 100 рублей.

После смерти наследодателя для оформления наследства предоставляется полгода. Если данное время было пропущено по уважительной причине, то срок наследования можно восстановить как в досудебном порядке, так и привлекая судебные инстанции.

Можно ли подарить жилье в совместной собственности?

Квартира находящаяся в совместной собственности — это жилье, в котором нет выделения отдельных долей каждого владельца квартиры (статья 253 ГК РФ). При открытии наследственного дела определяется не доля, а право собственности.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

  1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
  2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
  3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
  4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

После смерти одного из совладельцев наследование происходит не фактической доли, а идеальной. Например, совладельцами квартиры были 2 брата, владевшие ½ совместной собственности. Один из них умер. Его совместная доля передается жене и сыну, у которых будет по ¼ совместной собственности. Совладельцев теперь будет трое.

Если согласия после получения идеальной доли наследства нет, то ее возможно разделить на фактические доли. Сделать это возможно либо мирным путем, обратившись к нотариусу, который составит соглашение о разделе, либо через суд, подав исковое заявление.

Как видим, можно завещать такую жилую недвижимость, но с дополнительными трудностями.

Как изменить или отменить действие сделки?

Наследодатель имеет право в любой момент изменить текст документа о наследовании. Изменения могут касаться как имущества, так и наследников. Он также вправе его отменить согласно статье 1130 ГК РФ.


При изменении завещания вариант, который был принят до него, будет недействительным.
Даже если впоследствии последнее завещание будет отменено, то все принятые ранее не могут быть восстановлены.

Но в случае признания недействительным последнего документа о наследовании в силу вступает предыдущее.

Отменить завещание можно следующими способами:

  1. составлением нового, в котором необязательно указывать, что старый документ отменяется. Это произойдет автоматически.
  2. Выдача распоряжения об отмене наследства полностью или частично. Для этого требуется посетить нотариат, в котором производилось оформление завещания. Написать заявление об отмене документа о наследовании.

    При обращении к другому нотариусу потребуется произвести больше бумажной волокиты: последует передача заказным письмом предыдущему нотариусу распоряжения об аннулировании документа.

Единственный вариант внесения изменений в завещание – это составление нового.

Правильно составленное завещание гарантирует, что последняя воля наследодателя будет выполнена по его желанию и никаких спорных вопросов при разделе имущества не возникнет. Для оформления документа о наследовании лучше обратиться к специалисту, который подскажет, как обойти спорные вопросы.

Также при жизни следует оформить все документы на квартиру.

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva/n-kvartiry/zaveshhanie-kv/kak-pravilno-oformit-z.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.