Заказать справку о стоимости земельного участка

Содержание

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Заказать справку о стоимости земельного участка

Справка о кадастровой стоимости земельного участка даёт сведения о цене, отображающие информацию из Государственного кадастра недвижимости. Другими словами, это извлечение из него, содержащее полную и официальную информацию о землевладении.

В ГКН вносятся, хранятся и изменяются данные о недвижимости. В названном нормативном акте систематизируются сведения о землях, которые официально зарегистрированы. задача состоит в структурировании данных в стране и закреплении определенных земель за конкретной территорией.

Из кадастра можно узнать, где расположен надел, площадь и местоположение, присвоенный номер, разряд грунта, его использование. Справка является официальным документом, на основании которого решаются земельные вопросы.

Ее стало возможным получить на любой вид недвижимости (квартиры или дома).

Нормативная основа

Законодательной базой в земельных вопросах являются законы и подзаконные акты РФ (ФЗ «О государственном Кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление правительства № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации и картографии»).

Получение кадастровой справки возможно в случаях:

  • утраты документов;
  • строительства, ремонта, перепланировки жилья;
  • решения вопросов имущества, связанных с землей (покупка – продажа).

Получатель документа

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка может любое правоспособное лицо и обратиться с заявкой неоднократно. Выдача некоторых сведений ограничивается законодательно. От компании могут подать запрос люди, указанные в учредительной документации, юридические особы без поручительства, их уполномоченные, обладающие доверенностью.

От имени физического лица имеют право действовать:

  • представители детей до 14 лет;
  • опекуны граждан, лишенных дееспособности;
  • лица с доверенностью от собственника недвижимости;
  • несовершеннолетние от 14 до 18 лет;
  • наниматель или владелец с правом бессрочного пользования (не собственник земли);
  • преемники до вступления в права собственности наследодателя после его смерти (при наличии судебного решения или нотариального запроса).

Важно знать, что несовершеннолетние (14–18 лет) берут справку с разрешения родителей или опекунов и в присутствии названных лиц.

Как приобрести справку

Официальный документ в бумажном виде получают в подразделении Росреестра или в МФЦ при личном обращении, точные сведения гарантируются.

  1. Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги. Клиент подает запрос (на готовом бланке, нужно лишь вписать сведения в отведенные графы) чтобы получить требуемый документ. Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них. При отсутствии информации об участке, на который поступил запрос, клиенту выдается официальный ответ с подтверждением этого факта.

Если информация имеет ограниченный доступ, гражданину будет отказано в получении информации. Не выдать документ могут исходя из таких оснований: неверное заполнение заявки, несоответствие представленных документов нормативным требованиям.

  1. Отсутствие подобных центров в населенных пунктах позволяет сделать отправку заказного письма. В данном виде пересылки запрос пишут в свободной форме, адресуя начальнику отдела. Надо правильно сформулировать назначение заявки — «предоставление кадастровых сведений (указать каких) в виде кадастровой справки».

Электронная форма получения справки

Следующим вариантом приобретения документа является интернет. Его можно получить на портале РосРеестра (осуществив процедуру регистрации на ресурсе госуслуг и создав личный кабинет).

страница – происходит выбор услуги «получение сведений из ГКН», а затем — выбрать вид запроса (справка о кадастровой цене участка).

Вписать данные в образец формы: номер кадастра или адрес объекта, также назвать, каким способом хотите получить документ – на электронный адрес (будет получена информация с указанием номера запроса и ссылкой, по которой можно скачать справку) или почтовым отправлением (бумажный документ с печатями доставят в почтовое отделение по месту прописки).

Следует также заполнить сведения о заявителе (паспортные данные, электронный или почтовый адрес). Чтобы сэкономить время при получении бумажного варианта, следует указать на желание получить ее в местном отделении кадастровой палаты.

Необходимо нажать на символ об утверждении своего согласия передать персональные данные в Российский реестр и проверить заполненные сведения. В случае необходимости следует внести изменения.

запроса

Названная деловая бумага представляет собой одну страницу, где в лаконичной форме излагается следующая информация:

  • кем выдана справка (называется отделение кадастра);
  • время выдачи и определение стоимости земли;
  • номер земельной делянки по кадастру (перечень ранних номеров при их наличии);
  • местоположение;
  • цена земли в соответствии с данными ГКН.

В документе предусмотрена графа для особых отметок. Информацию удостоверяет печатью регистрирующий орган.

Следует подчеркнуть, что, справка о кадастровой стоимости земли, написанная вручную разборчивым почерком, электронный документ с заверенной электронной подписью обладают законной силой.

Перечень требуемых документов

Для получения справки понадобится:

  • запрос о получении информации из Кадастра (при запросе на свой участок нужен кадастровый паспорт);
  • свидетельство о форме права;
  • удостоверение личности гражданина России;
  • расписка, свидетельствующая об оплате за услугу;
  • доверенность, подтвержденная нотариусом – представителю собственника земли;
  • извлечение из ЕГРЮЛ (юридическим лицам).

Документы должны предоставляться в оригинальном виде или в заверенных копиях. Пренебрежение указанными требованиями приведет к отказу в приеме бумаг. При личном обращении регистратор обязан выдать расписку с перечнем принятых документов.

Нахождение земли на отдаленной территории означает, что заявление о стоимости оформляет подразделение, которое курирует данный участок. Запрос делает ближайший отдел, затянется при этом доставка документа.

Цены и сроки

Информация о ценах на земельные участки (данные ГКН) размещается в интернете на официальной странице Российского реестра, их можно узнать бесплатно. Для этого необходим кадастровый № и адрес землевладения. Здесь у посетителя существует возможность получить сведения и о своем участке, и о другой земельной площади.

Чтобы обрести указанный официальный документ, надо оплатить услугу. В нормативных актах зафиксированы цены за нее.

Сколько стоит госпошлина указывается в таблице.

Физические лицаЮридические лица
Бумажная справка
400 рублей1200 рублей
Электронная справка
150 рублей300 рублей

Необходимость в документе

В каких случаях требуется названная справка, почему надо тратить свое время для ее приобретения?

Документ из госкадастра нужен в следующих ситуациях:

  • внесение платы за имущественный налог, чтобы определить сумму платежа, нужны знания о ее кадастровой стоимости;
  • заключение договора купли-продажи, наличие справки в данном случае является обязательным;
  • составление кредитного договора под заклад, банки обязательно требуют предоставление документа;
  • порядок получения некоторых государственных льгот;
  • заверка доходов физических лиц;
  • отчуждение надела земли (на законных основаниях);
  • представление сведений в государственные учреждения;
  • разрешение спорного вопроса в суде;
  • проведение независимой экспертизы.

Кадастровый паспорт и справка

Для справки характерно информационное содержание, она содержит минимум сведений и актуальна в случаях определения или подтверждения цены недвижимости. Серьезная сделка предполагает затребовать кадастровый паспорт, также может понадобиться выписка из ГКН (более полный вариант справки).

Потребность в кадастровом паспорте наступает при осуществлении сделок с недвижимостью, так как в нем содержатся более обширные сведения:

  • конкретное местоположение;
  • очертания кордонов;
  • особенности строений, что расположены на владении (здания, гараж);
  • сведения о возможных видах использования земли;
  • размер площади (в квадратных метрах).

Срок действия указанного документа пять дней с момента переоценки земли.

Выписка содержит данные, не включенные в паспорт. Например, уточнение стоимости, площади, о которых информирует перечень недвижимости. Ее содержание определяется поданным запросом, выписку не требуется предъявлять в соглашениях с объектами недвижимости.

Основное отличие справки и паспорта – их назначение. Актуально: справку используют для ознакомления с краткими сведениями, а паспорт отличается силой подлинного юридического документа, что удостоверяет владение собственностью и дает полную характеристику объекту.

Использование электронных ресурсов

Сайт «Публичная кадастровая карта» позволит срочно в режиме онлайн отыскать требуемый объект в соответствии с кадастровым номером или применить расширенный поиск с целью получить общую информацию, в том числе стоимость и размер. Сведения носят справочный характер, их нельзя использовать как юридический документ.

Расчет налогового платежа на имущество осуществляется на специальном сайте ФНС России. В соответствии с законом «Об оценочной стоимости» кадастровую цену можно пересмотреть. Этот вопрос решается комиссией по рассмотрению подобных споров или судом. Физические и юридические лица осуществляют пересмотр в случае нарушения их прав и исполнения обязательств.

Физические лица имеют право сразу обратиться в судебный орган, юридические лица – только после того, как обратились в комиссию по спорам (отклонение заявления этим органом). Причины пересмотра:

  • недостоверная информация, касающаяся установления кадастровой цены;
  • определение рыночной стоимости недвижимости на момент, когда она была установлена.

Документ даст возможность собственнику надела узнать интересующую его информацию, определить рыночную стоимость земли и самому сделать расчеты по величине земельного налога. При решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, возникает необходимость в оформлении справки о кадастровой стоимости земельного участка. Заказать ее имеют право как физические, так и юридические лица.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/spravka-o-stoimosti-uchastka.html

Справка о кадастровой стоимости земельного участка — что это такое и как ее получить

Заказать справку о стоимости земельного участка

Каждый собственник земельного участка должен знать, что земля имеет кадастровую стоимость.

Ее размер влияет на формирование земельного налога, а также необходим при оформлении целого ряда юридических процессов.

Узнать стоимость своей собственности можно в отделении Росреестра, заказав кадастровую справку.

Она выдается бесплатно и носит информативный характер, хотя и является официальным документом.

Главное ее назначение — сообщить о реальной стоимости участка, определенной специалистами во время его оценки.

Когда требуется этот документ?

Документ, информирующий о цене на землю, требуется в следующих случаях:

  1. При продаже или покупке недвижимости. Кадастровая справка поможет обеим сторонам: покупатель на законных основаниях сможет устанавливать цену участка, а продавец будет понимать соответствие характеристик приобретаемого объекта его стоимости.
  2. При страховании собственности. Размер страхового взноса напрямую зависит от оценочной стоимости объекта, на которую влияет наличие коммуникаций и строений, степень их изношенности, состояние самого участка.
  3. При оформлении земли в качестве залога по кредиту. Размер суммы, которую банк дает в кредит, также зависит от оценочной стоимости вносимого залога.
  4. При заключении договора дарения. Человек, приобретающий недвижимость в дар, обязан заплатить госпошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости получаемой собственности.
  5. При восстановлении утерянных документов на объект недвижимости.
  6. При проведении любых строительных или ремонтных работ на участке, прокладывании коммуникаций.

Справка о кадастровой стоимости земли не имеет юридической силы и носит исключительно информативный характер.

Главное предназначение этого документа — дать возможность проанализировать стоимость объекта недвижимости в зависимости от его инфраструктуры и состояния. А также сравнить цену рассматриваемого участка с другими.

Поэтому основная информация, которую содержит справка, касается кадастровой оценки земли.

Кроме того, в документе указываются следующие данные:

  • наименование органа, выдавшего справку;
  • дата формирования документа. Этот пункт может иметь важное значение, если планируется переоценка кадастровой стоимости объекта;
  • кадастровый номер надела;
  • все кадастровые номера, которые были присвоены участку ранее;
  • адрес объекта, а в случае его отсутствия подробное описание;
  • стоимость недвижимости, указанная в кадастре;
  • наименование документа, послужившего основанием для занесения данных о рассматриваемом объекте в кадастр.

Основания для получения

Основанием для получения кадастровой справки о стоимости земельного участка является запрос от физического лица или организации. При этом в соответствии с российским законодательством автором заявки не обязательно должен быть владелец земельного участка.

В России информация о кадастровой цене на земельные наделы и о расположении участков в соответствии с кадастровым планом находится в открытом доступе.

Она не относится к персональным данным и не затрагивает интересы собственника. Поэтому каждый желающий может узнать эту информацию в отношении любого земельного надела.

Если необходимо узнать стоимость нескольких объектов, то на каждый из них необходимо подавать отдельный запрос.

Документы

Чтобы получить справку о кадастровой стоимости земли, нужно предъявить следующие документы:

  • Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
  • СНИЛС.
  • Данные о кадастровом номере, присвоенном участку. Если у объекта нет номера, то его может заменить указание его адреса и описание.
  • Кадастровый паспорт, если справка выдается собственнику объекта.
  • Заявление по определенной форме.

Все документы нужно предоставлять в оригинале или в заверенных у нотариуса копиях.

Если от имени физического лица или организации действует представитель, то также необходима нотариально заверенная доверенность.

Обязательно укажите в заявлении, что справка должна быть представлена на бумажном носителе.

Сделать это можно несколькими различными способами. Каждый заявитель в праве самостоятельно выбирать тот путь, который ему наиболее удобен.
  1. Госреестр. Обращаться сюда нужно лично. Причем в то отделение, к которому относится интересующий земельный участок. Например, если заявитель живет в Москве, а объект недвижимости расположен в Балашихе, то запрос следует делать в балашихинское отделение Госреестра.
  2. Почта России. На имя руководителя отделения Госреестра, к которому относится надел земли, следует отправить заказное письмо, содержащее заверенные копии всех необходимых документов и заявление. В ответном письме организация пришлет готовую справку или пригласит на определенное время, когда вы сможете забрать готовую бумагу.Минус этого способа в том, что заявитель может приложить не полный перечень документов или допустить существенную ошибку в заявлении, что повлечет за собой необходимость подачи повтороного запроса, а следовательно затягивание срока получения справки.
  3. Многофункциональный центр. Можно сделать запрос в МФЦ, специалисты которого перенаправят документы в нужную структуру, а затем заберут готовую бумагу. Получение справки таким способом займет на несколько дней больше, чем при личном обращении в отделение Госреестра.
  4. Интернет. Справку о кадастровой цене недвижимости можно запросить на сайте «Госуслуги». Сделать это достаточно просто. Найдите раздел «Услуги», а в нем подраздел «Квартира, строительство, земля». Среди предложенного перечня услуг выберите нужный. Заполните интуитивно понятную форму, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте запрос. Когда справка будет готова, она придет в ответном письме.

Если вам необходимо получить бумагу о цене земельного участка быстро, то обращайтесь сразу в отделение Госреестра. Ведь ее оформлением в любом случае будет заниматься именно эта организация.

Срок изготовления и сколько стоит заказать

В соответствии с российским законодательством плата за выдачу кадастровой справки не взимается.

Также законодательно установлен и срок, в течение которого ответственный орган должен выдать заявителю соответствующую информацию — от трех до пяти дней.

Однако следует иметь в виду, что отсчет этого срока начинается лишь с той даты, когда отделение Госреестра получило все необходимые документы и заполненное заявление. Поэтому если вы подаете запрос организации-посреднику (Почта России, МФЦ, сайт госуслуг), будьте готовы к тому, что срок выдачи справки увеличится.

Смотрите полезный видеоматериал, в котором рассказано как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости и как она выглядит.

Заключение

Кадастровая справка о стоимости земельного участка необходима во всех случаях, когда информация о цене объекта недвижимости может быть полезна владельцу.

Также запросить ее может любой человек или организация, не имеющие никакого отношения к рассматриваемому наделу земли. Ведь данные, которые отражаются в справке, не являются персональными данными о владельце и его имуществе.

Этот документ не имеет ограниченного срока действия. Однако следует иметь в виду, что со временем содержащаяся в нем информация может устареть в связи с проведением переоценки земельного участка.

В завершении еще раз напомним, что кадастровая справка имеет исключительно информативный характер.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/stoimost/spravka-o-ks-zemli

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Заказать справку о стоимости земельного участка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Как получить кадастровую выписку онлайн бесплатно?

    Заказать справку о стоимости земельного участка

    Кадастровая выписка на земельный участок – один из наиболее полных документов, который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном строении на ЗУ и т.д.).

    В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов.

    Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

    Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

    https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

    Так в кадастровой выписке вы сможете увидеть следующие сведения:

    1. Дирекционные углы ЗУ.
    2. Координаты поворотных точек на ЗУ.
    3. Длина сторон ЗУ и его границ.
    4. Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на государственный учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.
    5. В случае отсутствия ранее проведенного межевания границ – это также будет указано в документе.
    6. Контактные данные владельца и владельцев соседних участков земли (если ранее такие данные были внесены).
    7. Статус конкретного участка земли и наличие обременений.

    По старому законодательству кадастровый паспорт выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам. Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить сделки с землей можно лишь после проведенного уточнения границ.

    Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

    Кадастровую выписку оформляют для следующих целей:

    • Провести межевание земельных границ.
    • Для дальнейшего оформления землеустройства с участком.
    • Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка.
    • Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, дарение, наследование.
    • Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет.
    • Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).

    Какими способами можно получить кадастровую выписку бесплатно

    Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д.

    Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП. Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

    Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть Интернет при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете государственная пошлина не уплачивается.

    Алгоритм действий для бесплатного получения документа

    Если вы собираетесь лично обращаться в одну из организаций, вам нужно следовать следующему алгоритму действий:

    1. Персонально обратитесь в необходимый территориальный отдел организации по месту нахождения конкретного земельного участка.
    2. Запишитесь в «живую» очередь взяв талончик у соответствующего сотрудника.
    3. Дождитесь своей очереди и попадите на прием к специалисту.
    4. Совместно с сотрудником заполните заявление о предоставлении вам кадастровой выписки на земельный участок. Также специалист спросит вас о количестве необходимых экземпляров. Помните, что в одни руки выдают не больше пяти штук.
    5. Оплатите государственную пошлину. Для физического лица государственная пошлина составляет 400 рублей за один экземпляр. Для юридических лиц – 1 200 рублей.
    6. Ожидайте выполнения вашего запроса.

    В случае бесплатного получения кадастровой выписки на ЗУ вам нужно ожидать до 20 рабочих дней с момента подачи запроса, если интересующий вас объект не состоит на государственном учете. Если земельный участок уже есть на учете, то время ожидания для получения документа сокращается до пяти рабочих дней.

    Через электронную почту

    Дистанционное оформление документа возможно через почту или же через сеть Интернет – электронную почту:

    • Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
    • По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
    • Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
    • Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.
    • Оплатите государственную пошлину.
    • Ожидайте ответного письма от структуры.

    В противном случае придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300.

    Время выполнения заказа – 5 рабочих дней, но в случае использования электронного способа и обращения через электронную почту учреждения время ожидания может быть сокращено, в зависимости от загруженности сотрудников организации.

    Оба алгоритма действий имеют свои преимущества и свои недостатки.

    • В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.
    • Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

    Через сайт Росреестра

    Кадастровую выписку также можно оформить дистанционно через сайт Росреестра.

    Данный простой способ стал доступным относительно не давно в связи с расширением возможностей государственных учреждений.

    Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – https://rosreestr.ru. Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости. Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса.

    После проведения всех необходимых манипуляций вам придет оповещение на электронный адрес. Оплатите государственную пошлину за предоставление услуги – 150 рублей, и ожидайте выполнения заказа. Время ожидания до пяти рабочих дней. Когда заказ будет выполнен вам придет очередное уведомление на вашу электронную почту с уже готовой электронной версией выписки.

    Какие способы получения кадастровой выписки на земельный участок являются не бесплатными

    Единственный платный способ получение такого вида документов – обращение через доверенное лицо.

    На практике чаще всего к такому способу прибегают директоры или собственники различных частных фирм. Посредник в свою очередь обладает высшим юридическим образованием и опытом оформления таких запросов в государственные учреждения.

    Доверенное лицо может быть сотрудником одной из юридических или консалтинговых фирм, а также представителем организации, которая занимается недвижимостью, либо же частным лицом.

    Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции.

    Для проведения запроса через посредника заявитель должен предоставить подписанную и заверенную у нотариуса доверенность, а также все необходимые для выполнения запроса документы.

    Таким образом, получение кадастровой выписки на ЗУ бесплатно возможно лишь в том случае, если ранее земельный участок не был поставлен на государственный учет, в остальных случаях вам придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц она дешевле, чем для юридических.

    Единственный платный способ подразумевает упрощение процедуры до минимальных затрат времени, но стоит он гораздо дороже, чем остальные.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/oformlenie-online.html

    Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру онлайн

    Заказать справку о стоимости земельного участка

    Актуальные данные о цене объекта необходимы:

    • при совершении сделок с недвижимостью;
    • при оформлении кредита на условиях залога жилья или земельного участка;
    • при заключении договора аренды;
    • при оформлении льгот и субсидий.

    Результаты кадастровой оценки выступают основой для расчета и начисления налога на имущество.

    Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

    Федеральная служба регистрации размещает сведения об оценке недвижимого имущества в открытом доступе. Получить необходимую информацию можно с помощью онлайн сервиса определения кадастровой стоимости бесплатно.

    Узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, дома и любой другой недвижимости можно, если следовать простому алгоритму действий:

    1. Введите в поисковую строку точный адрес или кадастровый номер объекта (например, 77:07:0004008:9552 или г Москва, ул Молодогвардейская, д 11, кв 15). Для отправки запроса в РосРеестр, кликните на «Поиск».

    2. Нажмите на кнопку «Подробнее» для получения более детальной информации по недвижимости.
    3. На экране отобразятся основные характеристики объекта из ЕГРН. Для получения официальной справки можно воспользоваться нашим сервисом и заказать выписку о кадастровой стоимости в электронном виде. Данные владельца (фамилия, имя, отчество) в публичном доступе не размещаются.

    Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

    Существует три варианта получения документов из ЕГРН: лично, почтой, онлайн. Выписка выдается в срок от 3 до 5 рабочих дней. Время оформления зависит от способа обращения с запросом.

    Наиболее быстрый вариант (до 15 минут) – заказать справку о кадастровой стоимости онлайн. Электронный сервис позволяет выполнить оформление запроса по кадастровому номеру или адресу конкретного объекта с использованием технологий быстрого доступа.

    Документ выполняется в форме электронной выписки, заверенной цифровой подписью (ЭЦП) должностного лица Росреестра. Подлинность и срок действия ЭЦП можно проверить на портале «Госуслуги».

    Запросить выписку из ЕГРН можно в любом многофункциональном центре (независимо от расположения имущества). Специалисты МФЦ также помогут узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру. При личном визите посетителю необходимо иметь при себе паспорт.

    Заявление на выдачу документа можно направить заказным письмом на адрес любого отделения Росреестра. Подпись заявителя удостоверяется нотариально. К запросу прилагается копия квитанции об оплате госпошлины за оказание услуги и копия документа, подтверждающая личность.

    Готовая выписка направляется на адрес, указанный в заявлении.

    Как происходит определение кадастровой стоимости?

    Кадастровая стоимость для расчета налога на имущество, земельный участок, квартиру устанавливается по итогам государственной оценки.

    Официальная цена недвижимости определяется:

    • по заказу органов местного самоуправления на заранее выбранном участке (с использованием метода массовой оценки);
    • при постановке объекта на государственный учет (например, при изменении границ земельного участка или при сдаче дома в эксплуатацию).

    Для проведения государственной оценки в каждом регионе созданы специальные бюджетные учреждения. Сотрудники учреждения собирают и анализируют информацию о недвижимости.

    Предварительные итоги оценки размещаются на региональных сайтах кадастровой стоимости и на портале Росреестра. В течение 60 дней с момента размещения отчетов любой собственник может направить в ведомство свои замечания.

    Результаты оценки недвижимости начинают действовать с 1 января следующего года. Например, кадастровая стоимость земельного участка на 2020 год будет использована для начисления налога в 2021 году.

    Насколько часто проводится государственная кадастровая оценка?

    Сроки проведения государственной оценки закреплены на законодательном уровне (Федеральный закон N 237-ФЗ от 3 июля 2016 года).

    Закон закрепляет следующие условия для проведения оценочных процедур:

    • не реже одного раза в пять лет;
    • не чаще одного раза в три года.

    В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) оценка выполняется не чаще одного раза в два года. Срок считается со дня утверждения результатов оценочных процедур.

    Законодательство предусматривает возможность проведения внеочередной оценки.

    Переоценка выполняется в следующих случаях:

    • индекс рынка недвижимости в регионе снизился более чем на 30%;
    • собственники оспорили стоимость не менее 30% объектов, участвовавших в оценке.

    При этом итоговая цифра переоценки не должна превышать аналогичный показатель, закрепленный в ЕГРН.

    Какие сведения используются при выполнении кадастровой оценки?

    К основным параметрам, которые используют, чтобы определить кадастровую стоимость земельного участка, квартиры или дома, относятся:

    • расположение и площадь объекта;
    • экономическая характеристика района;
    • наличие коммуникаций;
    • развитие инфраструктуры;
    • близость транспортной развязки;
    • наличие удобств и планировка (для жилых помещений).

    Сведения, позволяющие узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, хранятся в Фонде данных Федеральной регистрационной службы.

    Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

    Государство предоставляет возможность пересмотреть результаты оценки, если расчеты Росреестра нарушают права собственника или влияют на его обязанности.

    Основанием для изменения официальной кадастровой стоимости недвижимости на 2020 год выступают:

    1. Использование недостоверных сведений при расчете.
    2. Расхождение рыночной и кадастровой оценок (рыночная цена объекта ниже государственной стоимости).

    В первом случае оценочная процедура проводится заново. При втором варианте цена недвижимого имущества устанавливается на уровне его рыночной цены. Требовать пересмотра стоимости можно только в сторону уменьшения.

    Итоги вычислений оспариваются в судебном порядке или через специальную комиссию Росреестра. Физические лица вправе сразу подать административное исковое заявление в суд.

    Источник: https://kadastrovaya-stoimost.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.