Задолженность за капремонт

Содержание

Как узнать долг за капремонт?

Задолженность за капремонт

Владелец жилой или нежилой площади обязан платить взносы за капремонт (если он не относится к категориям граждан, указанным в ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса квитанции являются абсолютно правомочными и обязательными к оплате. Единственный нюанс связан с необходимостью контроля начислений в случае отсутствия уведомлений, в которых указана сумма долга.

Существует несколько способов узнать величину задолженности по капитальному ремонту.

Способы узнать о долге за капремонт посредством интернета

На портале Госуслуг можно узнать задолженность за капитальный ремонт (в первой графе раздела «Электронные сервисы» иконка «Узнать о задолженности»). Помимо информации о долге по капремонту, на портале доступны и другие виды услуг:

  • посмотреть лицензию управляющей компании;
  • ознакомиться с перечнем льгот и субсидий;
  • внести показания счетчиков;
  • обратиться с вопросом/предложением/жалобой;
  • узнать рейтинги организаций.

Другой способ проверить задолженность – использовать единую государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

 В данной системе представлен реестр управляющих компаний по областям, а также новостной раздел, в котором удобно отслеживать изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С 3 апреля 2018 года сервис стал действителен и в отношении специальных счетов, которые организуются путем ания на общем собрании дома и облегчают контроль за расходом собранных средств.

ВАЖНО! Для свободного доступа к информации о долге за капремонт нужно указать лицевой счет в личном кабинете после проведенной регистрации на сайте.

Получение данных по номеру лицевого счета

Система лицевых счетов предназначена для упрощения процедуры начислений, упорядочивания назначения квитанций и отслеживания совершенных платежей. Можно узнать размер имеющегося долга по капитальному ремонту, зная номер лицевого счета. Для этого необходимо обратиться в:

  • управляющую организацию;
  • единый расчетный центр;
  • или использовать интернет-ресурсы.

В первых двух случаях специалист, введя номер счета клиента в базу данных, увидит и предоставит всю необходимую информацию об имеющей задолженности. В последнем случае при использовании интернет-порталов, собственник недвижимости самостоятельно указывает лицевой счет и получает нужные сведения.

СОВЕТ! Данные о долге за капремонт в интернете удобно выяснить по лицевому счету на специальных сервисах, а также в приложениях «банк-онлайн» в разделе платежей.

К лицевому счету прикреплены банковские реквизиты для оплаты долга, все это отражается на платежном документе. Квитанция может быть общей для коммунальных платежей и капремонт или отдельной. Кроме того, определенные реквизиты соответствуют непосредственно недвижимости, поэтому новый владелец будет оплачивать ремонт от предыдущего собственника по старым реквизитам при наличии задолженности.

Если говорить о лицевом счете по капремонту, то его номеру соответствует конкретный адрес, он указывается на квитанции за капитальный ремонт. В этом состоит отличительная особенность от других разновидностей счетов (обычно ему присваиваются личные данные клиента). Помимо адреса, по лицевому счету за капремонт доступна следующая информация:

  • ФИО собственника недвижимости;
  • число прописанных человек;
  • количество комнат;
  • размер площади;
  • уровень благоустройства и порядка.

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону (круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва: +7 499 938-54-07Санкт-Петербург:+7 812 425-64-95Регионы:+7 (800) 350-84-13 (доб. 140)

Получение сведений по адресу

Наиболее «трудоемкий» способ ознакомиться с данными о долге по капремонту – лично направиться в региональное отделение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Как правило, туда адресуют и людей, обратившихся в управляющую компанию или в товарищество собственников жилья (ТСЖ). С собой рекомендуется иметь:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документ, удостоверяющий личность.

ВНИМАНИЕ! При совершении сделки «купли-продажи», собственник по требованию покупателя должен оформить справку об отсутствии долга за капремонт.

На практике в большинстве случаев этот документ необходим, так как в случае наличия задолженности оплачивать ее придется новому владельцу недвижимости.

ВАЖНО! Получить информацию по адресу в Фонде капремонта имеет право непосредственно собственник недвижимости или зарегистрированный на данной площади человек.

Для экономии собственного времени перед тем, как отправиться на прием, лучше узнать режим работы отделения.

Сведения о долге в квитанции

Самый простой метод контролировать долги за капремонт – это отслеживать квитанции. При наличии задолженности, она отражается в накопительной строке, где можно посмотреть долг.

Однако, не все отделения регионального Фонда делают своевременную рассылку платежек.

Поэтому в случае неполучения уведомлений человек не только вправе самостоятельно узнавать данные, но и должен быть непосредственно в этом заинтересован для избежания начисления пеней за долг.

В Фонде капремонта, управляющей организации, а также в расчетном центре наличие квитанции не является обязательным условием для ознакомления с задолженностью при посещении отделения. Сотрудники по личным сведениям самостоятельно в информационной базе отыщут необходимые данные.

Ответственность собственника помещения за неуплату

Взносы за капремонт – обязанность владельца недвижимости, поэтому их неуплата ведет к гражданской ответственности, предусмотренной законодательством.

Существуют следующие виды последствий: пени (Жилищный кодекс, статья 159 ЖК РФ, часть 14.1), обращение в суд.

При отсутствии льгот по закону не существует способа не платить за капитальный ремонт, поэтому его не спишут, он будет расти до момента подачи искового заявления или до истечения срока исковой давности.

Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы долга по капремонту. Назначается с 31 дня возникновения задолженности.
ВНИМАНИЕ! Неплательщикам, имеющим задолженность больше полугода, грозит судебное разбирательство.

После определения решения суда собственник будет обязан оплатить:

  • долг за капремонт;
  • судебные издержки;
  • пени и штрафы;
  • работу приставов-исполнителей, если дело будет передано им в производство.

Выгоднее своевременно оплачивать расходы на капитальный ремонт, чем нести впоследствии ответственность за накопленные долги.

Судебная практика по делам о взыскании капитального ремонта показывает, что должники не оспаривают сам факт легитимности назначаемых сумм. Чаще всего ответ на исковое заявление содержит перерасчет пеней и штрафов, возникших после образования просрочки.

Переход долга на последующего собственника

В отличие от долгов по коммунальным платежам, которые остаются за прежним владельцем жилья при продаже недвижимости (Гражданский кодекс, ст. 210 ГК РФ), неоплаченные квитанции по капремонту переходят новому собственнику (Жилищный кодекс, статья 158 ЖК РФ, часть 3).

Обязанность по оплате долга за капремонт вступает в силу после регистрации собственности. В таком случае долг за капремонт от предыдущего собственника придется оплачивать новому хозяину.

При наличии долга покупатель вправе требовать погашения необходимой суммы либо совместно с собственником решать вопрос о снижении стоимости недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Размер платежа зависит от решения муниципальных органов власти и определяется общей площадью помещения, местонахождением, этажностью и другими параметрами (Жилищный кодекс, статья 156 ЖК РФ). Суммы долга при длительной неоплате могут быть значительными.

Переносить на нового собственника неоплаченные квитанции за капремонт и квартплату можно при обоюдном согласии, что в обязательном порядке отражается в договоре купли-продажи объекта недвижимости.

Источник: https://rospotrebitel.com/uslugi/oplata/kak-uznat-dolg-za-kapremont

Подписывайтесь на нас:

Группа вконтакте

Группа в Telegram

Страница в

Группа в Одноклассниках

Дзен

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-uznat-dolg-za-kapremont-5b66ea940d140c00a8779164

МосОблЕИРЦ дал разъяснения к оплате задолженностей по взносу на капитальный ремонт

Задолженность за капремонт

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. 

С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

– абонент не оплачивал счета,

–  квитанции на оплату взносов не приходили,

– платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам. 

В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ.

МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договоры с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

– ООО «Центр Финансовых решений»;

– ООО «Жилищник – ПРО»;

– ООО «Либерти». 

Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам.

В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

Обращаем внимание.

В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением. 

г.о. Реутов  – ООО “Либерти”.

В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда.

Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра

Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

Источник: http://in-reutov.ru/novosti/zhkh/mosobleirc-dal-razyasneniya-k-oplate-zadolzhennostey-po-vznosu-na-kapitalnyy-remont

Источник: http://in-reutov.ru/novosti/zhkh/mosobleirc-dal-razyasneniya-k-oplate-zadolzhennostey-po-vznosu-na-kapitalnyy-remont

Порядок определения размера задолженности за капитальный ремонт

Задолженность за капремонт

Статья 169 ЖК РФ определила, что собственники помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, должны регулярно оплачивать взносы за капремонт в жилищный фонд. Данные взносы предназначены для обеспечения возможности своевременного ремонта зданий.

Согласно статье 156 ЖК РФ, величина взноса определяется местными органами власти и зависит от конкретных особенностей: площадь занимаемого помещения, расположение многоквартирного дома, количество этажей в нем, наличие дополнительных строительных конструкций и т.

д.

Лицевой счет

Чтобы следить за отчислениями, которые производят собственники, ЖКХ открывает лицевой счет в отношении каждого помещения всех многоквартирных домов, находящихся в их юрисдикции. Для чего нужен счет:

  • Позволяет отследить, была ли произведена оплата хозяином квартиры или нет.
  • Содержит основную информацию о помещении, что помогает определить размер взноса.
  • По лицевому счету собственник может узнать задолженность за капитальный ремонт.

Через ЛС можно выяснить:

  • Фамилию, имя и отчество собственника жилья.
  • Адрес, где расположен дом.
  • Количество человек, которые прописаны в квартире.
  • Квадратуру помещения.
  • Количество имеющихся комнат.
  • Этаж, где находится квартира.
  • Степень благоустройства и т. д.

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально

Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи.

Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе (идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе).

Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету.

Как узнать долг за капремонт через интернет

У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию. Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен. Чтобы узнать задолженность дистанционно онлайн необходимо:

  1. Найти сайт того фонда, куда он платит деньги. Можно воспользоваться поисковиками Яндекс и Google.
  2. Поскольку данные допускается посмотреть только в личном кабинете, необходимо зарегистрироваться на сайте. Для этого в правом верхнем углу нужно найти кнопку «Регистрация».
  3. На открывшейся странице требуется ввести свой адрес электронной почты (номер мобильного телефона), придумать пароль для личного кабинета (одна часть его должна состоять из букв, другая – из цифр), ввести свои ФИО и подтвердить регистрацию.
  4. Далее нужно проверить электронный почтовый ящик. Туда должно было прийти письмо с подтверждением регистрации. Для успешного завершения необходимо кликнуть по ссылке, предоставленной в письме. После этого регистрация будет завершена, а пользователю откроют доступ к личному кабинету.
  5. Чтобы посмотреть задолженность за капремонт к кабинету нужно привязать лицевой счет. Узнать его можно в квитанции, которая ежемесячно приходит по адресу квартиры, или в самом фонде капитального ремонта. Впоследствии, при заходе в личный кабинет, пользователь всегда сможет посматривать текущую информацию о состоянии своего счета.

Получить информацию о задолженности по капремонту можно на официальных сайтах фондов

Процедура регистрации и привязки лицевого счета абсолютно бесплатна. При этом через сайт можно не только посмотреть задолженность, но и оплатить ее.

Как узнать долг по адресу

Некоторые фонды предоставляют возможность жильцам узнать задолженность на официальном сайте, введя только адрес. Но такой способ реализован далеко не везде. Тем более, Закон «О персональных данных» запрещает оператором размещать в свободном доступе личную информацию.

В этом случае нужно выяснить, как можно узнать задолженность по капремонту, используя свой адрес. Необходимо лично обратиться в фонд капремонта, предоставив сотрудникам не только адрес, но и собственный паспорт (необходим для подтверждения личности, тот же Закон «О персональных данных» запрещает передавать личную информацию третьим лицам без специального разрешения).

Как узнать долг по квитанции

Ежемесячно на адрес квартиры приходит квитанция с коммунальными платежами. Там же будет указан и лицевой счет капремонта.

Помимо суммы взносов за отчетный месяц, квитанция будет содержать информацию о размере текущей задолженности (в том числе и пени, набежавшей за предыдущий срок).

Отдельно будет указана сумма, подлежащая оплате за прошлый месяц и общая сумма, которую должник обязан заплатить за предыдущие периоды.

Ответственность за неуплату

Если собственник квартиры не счел нужным платить за капитальный ремонт, к нему могут быть применены разного рода санкции. Так, статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае большой просрочки платежей, на долг нарастает пеня:

  • В размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 31 дня просрочки и заканчивая 90 днем. То есть, просрочка в один месяц допустима и за нее не начисляется пеня.
  • В размере 1/130 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 91 дня просрочки и до момента ликвидации долга.

Неуплата по капремонту может привести к разбирательствам с привлечением судебных приставов

В обоих случаях пеня начисляется на всю имеющуюся сумму долга. Жилищный кодекс не предусматривает возможности списать или простить долг, а значит, он может расти бесконечно.

В то же время, при образовании значительной задолженности, ЖКХ вправе взыскать причитающиеся им средства в судебном порядке. После вынесения постановления судом дело будет передано в ФССП.

Пристав исполнитель в целях взыскания средств с должника может применять к нему следующие меры воздействия:

  • Опись, арест и реализация имущества.
  • Блокировка банковских счетов.
  • Списывания части средств с зарплатной (пенсионной карты).
  • Наложение запрета на выезд за границу.
  • Изъятие водительского удостоверения и т. д.

В то же время, судебный пристав не может выселить должника из его единственного жилья, арестовать предметы, необходимые для обеспечения достойного уровня жизни, заставить должника устроиться на работу.

Потому на практике значительная часть долгов так и остается непогашенными, и ЖКХ будет вынуждено их списать за истечением срока исковой давности.

Если же неплательщик проявляет сознательность и обязуется погасить все имеющиеся у него задолженности, он может попросить реструктурировать долг (разделить его на несколько более мелких частей) и выплатить его поэтапно.

При продаже квартиры, неоплаченные взносы за капитальный ремонт должны переходить от предыдущего собственника – новому (определено ст. 158 ЖК РФ). При этом долги могут переноситься и без согласия покупателя. Чтобы обезопасить себя, он должен затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.

Определенным группам граждан предусмотрены скидки на оплату по капремонту

Кто платит со скидкой

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять категории граждан, которые будут оплачивать взносы в фонд капитального ремонта в льготном размере. Так, в Москве на скидку в 50% могут претендовать:

  1. Семьи, где есть дети инвалиды.
  2. Неработающие пенсионеры возрастом от 70 лет.
  3. Инвалиды 1 и 2 группы.
  4. Блокадники и ветераны войны.
  5. Бывшие узники концлагерей.
  6. Члены семей военных, сотрудников МВД, пожарной службы, органов безопасности, которые погибли при исполнении своих обязанностей.
  7. Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы и граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на АЭС.
  8. Лица, пострадавшие от аварии на ПО «Маяк» в 1957 году.

Все указанные граждане могут платить только 50% от суммы, за свою квартиру. Чтобы иметь возможность отремонтировать дом, где живут льготники, оставшиеся 50%, платит за них государство.

Также Жилищным кодексом РФ установлены определенные случаи, когда собственники помещений и вовсе могут не платить за капитальный ремонт. Например, статья 169 сообщает, что жители аварийных домов и домов, предназначенных под снос, не должны оплачивать капремонт. Но при переселении жильцов льгота не может передаваться на новое место жительства.

О списании долгов по комуналке будет рассказано в видео:



Источник: https://MoyDolg.com/debt/uznat/kapremont.html

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Задолженность за капремонт
futag.mail.ru/Depositphotos

Отсутствие платежного документа не освобождает плательщика от уплаты обязательных взносов. Начисление пеней – это своеобразная мера ответственности плательщика за нарушение обязательства.

Что необходимо предпринять? В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг. Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период (ст. 196 ГК РФ).

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Кто может не платить за капремонт?

Что касается вопроса об уменьшении пени (ст.155 ЖК РФ ч.14.1), то она может быть уменьшена по инициативе суда, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Относительно взыскания в судебном порядке задолженности и пени – разумным решением будет поднять вопрос об освобождении или значительном уменьшении ввиду отсутствия умысла на злостное уклонение от уплаты.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Непоступление квитанций по взносам на капитальный ремонт не является уважительной причиной их неуплаты. Обязанность уплачивать данные взносы лежит на Вас, во всяком случае. Во избежание начисления значительной неустойки долг рекомендуется погасить.

Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения. Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Не приходят квитанции за ЖКУ – должен ли я платить?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников.

Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т. д.

Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое.

В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Капитальный ремонт входит в вид коммунальных платежей. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года. В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование.

Также стоит понимать, что если дом стоит в программе капитального ремонта и по данному объекту необходимы отчисления, то они лежат непосредственно на собственнике жилья. Данная обязанность ложится на нового собственника в случае перехода права собственности.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Можно ли упростить систему капремонта в России?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Оплата взносов на капитальный ремонт – законная обязанность каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Ее важность и значимость для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания подчеркнул еще Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 12.04.

2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

Эта обязанность должна исполняться вне в зависимости от каких-либо внешних факторов, в частности, от действий третьих лиц.

Судебная практика исходит из того, что неисполнение управляющими компаниями обязанности по формированию и направлению жильцам квитанций по взносам не является основанием для их неуплаты. Жильцы уже в силу закона обязаны осуществлять платежи и при необходимости самостоятельно выяснять их размер.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/nuzhno_li_oplachivat_dolg_za_kapremont/100177

О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт

Задолженность за капремонт

Даже добросовестным собственникам, выполняющим все свои обязанности, включая оплату взносов на капитальный ремонт, следует иногда проверять наличие задолженностей по взносам на капремонт.

Также это будет необходимо сделать и при желании погасить задолженность, покупки квартиры и в некоторых других ситуациях.

При покупке квартиры обязательно следует запросить у продавца справку из ФКР. Это позволит избежать дальнейших проблем с необходимостью платить взносы, а затем заниматься самостоятельно их взысканием уже со старого владельца недвижимости.

По адресу

Проверить по адресу задолженность по взносам на капремонт, можно лично обратившись в отделение регионального Фонда капремонта.

Желательно иметь при себе свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт.

После сверки всех данных специалисты смогут подсказать информацию по задолженности и при необходимости оформят справку о ее отсутствии (наличии).

Замечание. Справка из Фонда капитального ремонта запрашивается большинством покупателей недвижимости у продавца.

Если есть долги по этим взносам и планируется продавать недвижимость, то лучше их закрыть.

По лицевому счету

Каждая организация, имеющая огромное число плательщиков, тем более из числа физических лиц, старается упростить внутренний учет и свести вероятность неправильного разноса платежек к минимуму. Для этих целей вводятся специальные лицевые счета.

Обычно под лицевым счетом подразумеваются данные конкретного человека — клиента, жильца, должника, плательщика и т. д.

Несколько иначе ситуация с капитальным ремонтом. В этом случае за лицевым счетом скрывается конкретный адрес.

Зная номер лицевого счета проблем с проверкой долгов за капитальный ремонт не будет.

Например, можно получить эту информацию в едином расчетном центре, управляющей организацией или воспользовавшись специальными интернет-сервисами.

Некоторые онлайн-банки также поддерживают данный функционал и при переходе в раздел платежей оператору отображают сумму долга по лицевому счету, если он есть.

Замечание. Номер лицевого счета печатается на каждой квитанции, отправляемой плательщику.

Через интернет (онлайн)

После введения системы ГИС ЖКХ проверка задолженности по долгам за капремонт существенно упростилась.

Достаточно один раз привязать лицевой счет к личному кабинету и впоследствии все данные будут видны в нем в любое время.

Для регистрации на портале ГИС ЖКХ желательно иметь уже готовую учетную запись на портале Госуслуг.

Фактически для жильцов (собственников) квартир система представляет удобное дополнение к порталу Госуслуги, где можно получать подробную информацию о своей недвижимости, передавать показания приборов учета, контролировать долги и оплачивать текущие платежи, не боясь опоздать.

На деле система значительно сложнее ведь в ней объединены сведения по поставщикам услуг, управляющим компаниям и огромное количество дополнительных сведений, вплоть до информации о конкретных жилых домах.

Без квитанции

При обращении в отделение регионального Фонда капремонта квитанцию при себе иметь необязательно, но очень желательно иметь документы на квартиру и паспорт.

Все сведения сотрудники фонда найдут по этим бумагам в базе данных самостоятельно. Обычно не составляет труда узнать о долгах за капремонт без квитанции также и в управляющей компании или расчетном центре.

Не понадобится она и при обращении к системе ГИС ЖКХ. Но посмотреть квитанцию — самый простой вариант проверки задолженности.

: переходят ли долги новому собственнику

Фонд капитального ремонта забайкальского края узнать задолженность

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи. Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе.

Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету. Как узнать долг за капремонт через интернет У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию.

Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Что это такое

Достаточно долгое время начисления, относительно платы за капитальный ремонт дома и его проведение входили в зону ответственности компаний, оказывающих услуги ЖКХ.

Обычно ими выступают управляющие компании. Но такая политика из прошлого не пошла на пользу. Взносы эти компании успешно брали, а вот работы проводить даже и не думали.

Одни оправдывались маленьким тарифом на капремонт, другие низкой собираемостью платежей, а третьи просто молчали.

Но жилой фонд в регионах России оставляет желать лучшего. Он стремительно стареет и нуждается в проведении работ по капитальному ремонту уже сейчас.

В этой ситуации на государственном уровне было принято решение о переходе на новую программу капитального ремонта МКД.

В соответствии с ней были организованны региональные фонды капитального ремонта, которые занимаются учетом собранных платежей, их распределением и другой работой, связанной с капремонтом.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за каждым собственником жилого помещения.

Невыполнение этой обязанности грозит неприятными последствиями. Копить долги по капитальному ремонту не стоит.

Важно! Если многоквартирный дом признан аварийным или подлежащим сносу, то платить взносы на капитальный ремонт нет необходимости. В остальных случаях это надо делать обязательно.

Действующий кодекс

Часто Федеральный закон №271-ФЗ от г. называют законом «О капитальном ремонте», на самом деле им лишь были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Это позволило заработать новой программе в полную силу.

Основные вопросы по капитальному ремонту регулирует ЖК РФ, но часть вопросов решают все же региональные власти на местах.

Они, например, занимаются вопросами установления минимальных размеров взносов, определяют региональные программы капремонта и т. д.

Именно ЖК РФ устанавливает обязанность собственника квартиры или другого помещения в многоквартирном жилом доме делать отчисления взносов в фонд капитального ремонта каждый месяц.

Переходит ли на нового собственника

Долги по капитальному ремонту переходят вместе с правом собственности.

Фактически если новый собственник купил квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, то ему ее придется погасить.

После этого можно будет задуматься о том, как взыскать долг за капремонт с предыдущего собственника.

В большинстве ситуаций это возможно после обращения с исковым заявлением в судебные органы. Но большую роль может играть и договор купли-продажи жилья.

Возможно списание

Списание долгов за капитальный ремонт по аналогии с «налоговой амнистией» в настоящее время даже не рассматривается государством.

Значит единственным способом списания долга остается применение срока исковой давности.

Если Фонд капитального ремонта попробует в судебном порядке взыскать задолженность старше трех лет, то можно будет подать заявление о применении срока исковой давности.

Важно! Без соответствующего заявления ответчика применять срок исковой давности суд не имеет права.

В 99,99% случаев суд применит срок исковой давности. Но даже после этого должник не на всегда избавится от своего долга.

Он числится за объектом недвижимости, а не за собственником. Фактически даже при отказе в взыскании долг, наверняка, списывать не будет, а продолжит учитывать, пусть даже и не требуя с текущего собственника.

В итоге при попытке продать квартиру можно столкнуться с серьезными проблемами, так как в этот момент старый долг обязательно всплывет.

Условия внесения взносов

Регулирование вопросов о капитальном ремонте осуществляется в основной мере разделом IX Жилищного кодекса Российской федерации. В полномочиях местных органов исполнительной власти вносить необходимые изменения, не противоречащие Федеральному закону №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Размер взноса устанавливается на региональном уровне органом местной власти в соответствии с уровнем развития региона. Обязанность внесения регулярных взносов в фонд капитального ремонта регламентируется Федеральным законом РФ.

При покупке недвижимость обязанности по отчислениям переходят на нового собственника. Перед приобретением жилья необходимо прояснить вопрос о наличии задолженности перед фондом, поскольку долг вместе с недвижимостью перейдет в собственность нового владельца.

Как проверить задолженность

Своевременно проверив сумму долга по капремонту, гражданин оградит себя от возможных неприятных сюрпризов в будущем, например, при покупке квартиры. Узнать долг по капремонту возможно следующими способами:

  • через интернет-ресурсы. Для проверки суммы задолженности онлайн следует зайти на официальную веб-страницу обслуживающей организации, которая закреплена за конкретным домом. Здесь должна присутствовать полная информация об услугах, которые оказывает компания, а также о сумме расходов на выполнение тех или иных работ. Если средства по оплате капремонта накапливаются на счете регионального оператора, то все требуемые данные можно уточнить на веб-сайте определенной госструктуры. Также благодаря представленным сведениям возможно проследить за собственными выплатами в пользу фонда капремонта за любой месяц. Следует иметь ввиду, что для получения полного доступа к информации портала потребуется регистрация пользователя;
  • лично обратившись в управляющую организацию или подразделение регионального фонда. Адрес компании, которая отвечает за расходование уплаченных за капремонт средств, всегда указывается на ежемесячных почтовых квитанциях. Также адрес можно посмотреть на официальных интернет-ресурсах. Желательно заранее узнать приемные часы граждан в организации: по телефону или на сайте.
  • изучить квитанцию. В расчетной строке прописан раздел о сумме неоплаченного долга. Обычно здесь пишется общий размер к оплате. Но как и в любом расчетном документе в квитанции могут быть допущены неточности. Поэтому при обнаружении задолженности, следует обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.

Посмотрите видео, которое поясняет, как оплатить услугу через личный кабинет в Сбербанке и на сайте Фонда: Сегодня интернет-сайты набирают обороты, и в числе их поклонников становится все больше людей из самых разных слоев населения.

Не выходя из квартиры можно зарегистрироваться на сайте фондов по оплате капитального ремонта и произвести все операции онлайн: просмотреть сумму, оплатить задолженность, сделать выписку по внесенным средствам за конкретный период, перечислить за капремонт средства на счет.

Данная услуга помогает многим людям сэкономить часы, не тратя их на дорогу и посещение оператора, а также ожидание в очередях.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

  • Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
  • Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
  • Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Капремонт чита как узнать задолженность

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

В соответствии с российским законодательством владельцы недвижимого имущества в многоквартирных домах имеют обязательство по уплате взносов на капитальные ремонт. Квитанции приходят по почте каждый месяц. В дальнейшем когда наступит срок ремонтировать общедомовые помещения средства берутся из фонда капитального ремонта.

Как узнать долг по капитальному ремонту описано выше. Но что делать, если задолженность возникла еще при прежних хозяевах?

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/zadolzhennost-po-kapremontu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.