Как выглядит завещание на имущество

Содержание

Завещание на все имущество одному наследнику

Как выглядит завещание на имущество

Завещание на все имущество является официальным документом, фиксирующим желание наследодателя передать свое имущество единственному наследнику на основании ГК РФ. В роли наследника может выступать не только родственник. Завещатель может передать свое имущество государству. Данное распоряжение определяет судьбу нажитых наследодателем владений после его смерти.

Завещание одному наследнику

Согласно законодательной базе РФ, завещание на все имущество одному наследнику имеет место в юридической практике и довольно часто оформляется завещателями.

Так как наследодатель может делать с собственностью все что угодно, он может завещать ее любому человеку по своему усмотрению. Согласно ст.

1149 Гражданского кодекса бывают случаи исключения, когда за законными наследниками сохраняется наследственная доля.

Правила составления завещания по передаче собственности одному наследнику

Завещание необходимо составлять согласно требуемым законодательством правилам. Если от них отступить, то документ может быть признан незаконным.

Для составления распоряжение наследодатель должен иметь паспорт и пакет документов, подтверждающих его имущественные права на передаваемое наследство.

Если завещание оформляется на одного наследника, то полное описание имущества делать не нужно.

Составляя распоряжение, необходимо следовать всем предписаниям статьи 1124 ГК. Завещатель должен учитывать некоторые нюансы, необходимые для правильного оформления документа. Только следуя требованиям и соблюдая нюансы при составлении завещание, можно быть уверенным в том, что после смерти завещателя никаких проблем с имуществом у его наследника не возникнет.

Распоряжение, должно быть написано наследодателем самостоятельно, заверено нотариально и подписано либо завещателем, либо его поручителем. Если требования будут нарушены, документ потеряет юридическую силу.

Реквизиты необходимые для оформления распоряжения

При оформлении завещания необходимо придерживаться следующих правил:

  • указать адрес наследодателя;
  • подтвердить, что при написании распоряжения на завещателя не было оказано давления, и он составлял его в трезвом уме;
  • описать наследство, которое наследодатель хочет передать наследникам с указанием их личностей;
  • установить реквизиты приемников и тех, кого завещатель собирается лишить права наследования;
  • учесть пожелания завещателя по поводу его погребения или внести другие распоряжения;
  • указать место написания завещания и время его составления.

Какую информацию должно содержать завещание?

Этот документ должен отличаться точностью, лаконичностью, не оставляя места для двойственности и неправильности трактовки. В содержании, должно быть отображено, что все имущество без оговорок и места расположения, переходит во владение одному наследнику. Также следует указать его данные.

Стоит учитывать и тот факт, что завещание и дарственная, это два абсолютно разных документа. При дарении имущества завещатель теряет на него права сразу после оформления бумаги. А в случае с завещанием, он может им распоряжаться, и только тогда, когда он умрет, нажитые владения перейдут наследнику.

Скачать образец завещания на все имущество

Когда распоряжение будет составлено, необходимо провести его заверение у нотариуса в присутствии свидетелей. Это даст возможность документу обрести законную силу и исключит после кончины наследодателя его возможные изменения и дополнения.

Завещатель может оформлять распоряжение как в открытой, так и в закрытой форме.

Документ обретет законную силу, только после того, как его заверит нотариус. Заверение может проводиться как в конторе, так и на дому у наследодателя.

Распоряжение может быть заверено по двум схемам:

ОткрытойЗакрытой
Заверение в открытой форме проводится после проверки документа нотариусом, его подписания и закрепления печатью.Заверение в закрытой форме подразумевает под собой документ, о содержании которого, никому, кроме завещателя, ничего не известно. Нотариусу его передают в закрытом конверте, подписанном двумя свидетелями, которые не имеют права разглашать тайну дарения. Нотариус удостоверяет распоряжение в присутствии наследодателя. Он пишет на конверте время и дату процедуры, а также данные свидетелей. Удостоверению подлежит только текст, который наследодатель написал собственноручно. Такой конверт может быть вскрыт, только после кончины завещателя.

Когда распоряжение признается недействительным?

Так как жизнь непредсказуема, иногда возникают такие ситуации, когда распоряжение приобретает характер незаконной сделки.

От всего, конечно, не застрахуешься, но все же есть такие нюансы, от которых можно и нужно себя обезопасить.

Документ, на который возлагали надежды как завещатель, так и наследник, бывает оспорен и в итоге решением суда признан недействительным, ввиду ничтожного оформления. Что же означает этот термин?

Распоряжение будет признано ничтожным, если:

  • оно было составлено неправильно;
  • оно не заверено нотариально;
  • оно не подписано завещателем.

Если наследодатель пожелал, чтобы при составлении и заверении документа присутствовали свидетели, он должен знать, что ими не могут быть:

  • юристы или нотариусы, заверяющие распоряжение;
  • лица, которые имеют заинтересованность в завещании;
  • недееспособные или необразованные граждане;
  • иностранцы.

Важно! Если эти правила будут нарушены, завещание будет признано недействительным.

Оспорить распоряжение в суде можно на следующих основаниях, представленных:

  • недееспособностью наследодателя, но только в том случае, если будут доказаны факты и их признает суд;
  • несовершеннолетием завещателя;
  • составлением распоряжения при недопонимании всей ответственности, возлагаемой на наследодателя;
  • составлением документа под угрозой или в результате обманной деятельности.

В суд очень часто обращаются с делами, в которых наследодатель ввиду множества причин произвел противоправные действия и не осознал их результата.

В этом случае, экспертам приходится обращаться за помощью к специалистам в судебной психиатрии, которые проводят все необходимые исследования.

Отдельный пункт оспаривания заключается в лишении прямых наследников их доли имущества. К ним относят несовершеннолетних детей, нетрудоспособных лиц и иждивенцев.

Восстановить свои права на имущественную долю можно в течение шести месяцев после обнаружения ошибки, обратившись к нотариусу. Если сроки были нарушены, то необходимо составить исковое заявление и обращаться в суд.

Если распоряжение соответствует всем требованиям закона, его нельзя оспорить в судебном порядке.

Это значит, что наследник, получивший имущество, может не переживать и распоряжаться собственностью так, как ему будет угодно.

Из всего описанного выше можно сделать вывод, что составить распоряжение на все имущество очень просто.

Однако, следует учесть возможное возникновение специфических ситуаций и заручиться юридической поддержкой.

Но чаще всего, чтобы составить завещание достаточно написать его по установленному образцу и заверить у нотариуса. Тогда документ будет законен и вступит в силу после кончины наследодателя.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-vse-imushhestvo

Правила и примеры составления завещаний: образцы

Как выглядит завещание на имущество

После смерти родителей Виктор подал документы на вступление в наследство, но, не дождавшись решения, занялся благоустройством этой квартиры, затеял ремонт – дорогие двери, пластиковые окна и лоджия, паркет и пр. Вы, наверное, уже догадались, что не все так просто.

При оглашении завещания выяснилось, что в права на имущество по наследству вступает вовсе не единственный сын, а родная тетя.Стоит ли рассказывать, как был неприятно удивлен Виктор и неблагодарна объявленная наследница. В данной статье поговорим не о потерях бедного Виктора и выселившей его тети, а о документе в целом, рассмотрим примеры завещания на имущество.

Что это такое и «с чем это едят»

Первостепенно завещание – это юридический документ, подтверждающий сделку по имущественным отношениям, т. е.

документально утвержденная воля человека на право владения своим имуществом после его смерти.

Но, как и в любом юридическом документе, в нем существуют детали, по которым опытный юрист сможет легко его оспорить, поэтому прежде всего стоит задуматься о правильности и полноте написания данного документа.

Важно! То, без чего нотариус даже не станет вас принимать, – это соблюдение кратких, но обязательных требований к лицу, изъявившему желание написать такого рода документ.

  1. Завещатель должен быть совершеннолетним. Исключением являются достигшие 16 лет лица, вступившие в брак, заключившие трудовой договор или занимающиеся предпринимательской деятельностью. Они признаются дееспособными, т. е. также могут выступать в качестве завещателя.
  2. На момент составления завещания человек должен быть в здравом уме и трезвой памяти, а также быть полностью дееспособным.
  3. Завещатель должен иметь паспорт Российской Федерации. Если у него есть только иностранный паспорт, то необходимы российская регистрация или вид на жительство.

Написать завещание можно как с помощью специалиста, так и самостоятельно. Во втором случае вам все равно понадобится обратиться  юристу, чтобы его заверить. В завещании должен быть отражен факт его заверения, место и дата. Писать документ нужно исключительно собственной рукой: напечатанное завещание легко оспорить.

Обязательна подпись завещателя или доверенного лица в случае, если завещатель не может подписать документ в силу болезни (лучше подтвержденной справкой от врача) или физического порока. В таких случаях указываются также паспортные данные лица, поставившего свою подпись.

Внимание! Документы, которые вам понадобятся для оформления завещания: паспорт, паспортные данные наследников, оригиналы и копии документов на право имущества.

Образец формы завещанияна все имущество.

Конечно, чтобы не ошибиться в данной процедуре (ведь это грозит оспариванием воли в тот момент, когда уже нельзя будет ничего в нем исправить или уточнить у завещателя), лучше прибегнуть к помощи юриста или нотариуса, у них есть бланк завещания на все имеющееся имущество.

Образец, как правильно написать завещание на все имущество.

Если потенциальный наследник всего один, то завещание на все имущество только одному наследнику будет выглядеть так:

Если имуществом является единственная квартира, то можно использовать данный образец завещания на квартиру.

Образец бланка завещания на конкретную квартиру также должен предоставить специалист, к которому вы обратитесь.

Нотариальное удостоверение документа производится уполномоченным органом – сотрудником нотариуса, за исключением тех случаев, когда заверять завещание в силу обстоятельств приходится начальнику тюрьмы или воинской части, главврачу, капитану корабля. В таких случаях требуется завещание, написанное завещателем собственной рукой.

И к наследникам применимы правила

Что касается наследников, то здесь нет жестких ограничений: наследниками могут выступать физические или юридические лица, родственники или другие люди.

Чтобы принять наследство по заверенному документу, наследник обязан выполнить все предписания по нему – это могут быть даже определенные условия вступления в наследство (например,вступление в брак, достижение совершеннолетия и т. д.).

В случае, когда наследник временно не может принять наследство, например, из-за несовершеннолетнего возраста стать членом правления организации, необходимо заранее продумать, на кого временно возложить эту обязанность, и также указать данные этого человека.

Какой бы свободной от рамок ни казалась воля завещателя, все же некоторых наследников нельзя исключить из наследства, иначе весь документ может быть опровергнут в судебном порядке, это касается:

Необходимо заранее рассчитать долю наследства и указать ее.

Писать или не писать

Если вы по-прежнему не уверены в том, что распоряжения в завещании будут выполнены, или боитесь возможного опровержения «последней воли», вы можете предпринять дополнительные меры:

  • наличие нескольких свидетелей, данные которых тоже должны быть указаны;
  • видеосъемка процесса оформления;
  • справки из таких учреждений, как наркодиспансер и психдиспансер, свидетельствующие о том, что на момент оформления документа вы не состояли у них на учете и были совершенно здоровы и дееспособны.

Завещание в течение жизни можно менять или отменять неограниченное количество раз. Для этой процедуры необходимо выполнять те же условия, что и при первом составлении документа, т.е. создается новое завещание с изменениями. Законным завещанием будет считаться последнее составленное.

Несколько документов могут одновременно признаться действительными только в том случае, если они не противоречат друг другу. Подлинник завещания остается на хранении у нотариуса.

Что делать, если наследником стали вы

После смерти завещателя потенциальные наследники должны предоставить нотариусу следующие бумаги:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка от нотариуса, в которой указано, что завещание подлежало оформлению у данного нотариуса (этот документ выдается завещателю при удостоверении завещания);
  • документы на имущество, которое принадлежало наследодателю.

Нотариус назначает время и место открытия наследства, уведомив об этом эвентуальных наследников. С этого дня в течение полугода наследники имеют полное право принять наследство.

Размер доли имущества определяется количеством наследников, упомянутых в завещании, если завещателем не указана иная доля. В случае, если обязательные наследники не были учтены, их доля рассчитывается из общего количества наследуемого имущества.

Последним этапом в наследовании имущества является его оформление в соответствующих инстанциях. С получением свидетельства о праве наследования недвижимое имущество следует оформить в управлении ФСГ регистрации и кадастра, право на наследуемое транспортное средство регистрируется в территориальных органах ГИБДД.

Право на наследуемую долю в уставном капитале должно быть зарегистрировано в Межрайонной инспекции налоговой службы.

Заключение

Надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в целесообразности и нюансах оформления такого юридического документа, как завещание.

Итак, делаем выводы: чтобы грамотно составить завещание, нужно быть предельно внимательным, четко формулировать свои мысли, указывать точные данные об имуществе и субъектах завещания, заблаговременно сделать осмысленный выбор, произвести некоторые расчеты. Ведь именно завещание демонстрирует заботу о близких нам людях и позволяет внести вклад в их будущее.

Источник: https://zakonoved.expert/nasledodatelyam/zaveshhanie/pravila-i-primery-sostavleniya.html

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, требования и порядок оформления

Как выглядит завещание на имущество

Последние изменения: Январь 2020

Право собственности предполагает возможность распоряжения имуществом по собственному усмотрению при жизни и после кончины.

Последнее волеизъявление граждан оформляется через завещание, определяя, кто и в каком объеме наследует имущество. Есть два варианта безвозмездного переоформления недвижимости: дарение и наследование.

Выбирая передачу через завещание на квартиру, плюсы и минусы оценивают с учетом личной ситуации и возможных юридических последствий.

Как выглядит завещание

 Когда необходимо надлежащим образом зафиксировать личную волю о распределении имущества между своим близкими и родственниками, оформляют односторонний документ, именуемый завещанием. Чтобы оно имело юридическую силу, необходимо составить его в письменной форме и удостоверить через нотариуса.

Различают следующие формы завещания:

  1. Открытое. Все упомянутые лица в курсе, кто будет наследником и в каких долях. Информация известна получателям еще при жизни наследодателя.
  2. Закрытое. После смерти становится известно, кто наследует имущество завещателя.
  3. Простое письменное. Документ представляет собой оформленное на бумаге волеизъявление.
  4. Нотариальное. Оформлено при непосредственном участии нотариуса, который гарантирует юридическую значимость документа.

Для простых граждан завещательный документ часто связывают с последними распоряжениями относительно недвижимости. Однако есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать при составлении бумаги.

Порядок оформления

Нет необходимости самостоятельно писать документ от руки, но во избежание оспаривания следует доверить составление нотариусу. Документ хранят в закрытом конверте, вскрываемом после того, как станет доподлинно известно о смерти человека.

Достаточно оформить 1 экземпляр, однако чаще хранят 2 экземпляра. К составлению привлекают нотариуса, который далее заверяет бумагу.

К обязательным реквизитам относят:

  1. Дата и место оформления.
  2. Подробный перечень наследственной массы и наследников, включая назначение поднаследников.
  3. Ссылка на законодательные нормы.
  4. Указание на дееспособность завещателя.
  5. Число подготовленных экземпляров.
  6. Место хранения документа.
  7. Подпись завещателя.

Чтобы подтвердить законность распоряжения, потребуется предъявить документы, удостоверяющие личность и право собственности на упомянутые объекты.

Требования по дееспособности

Распоряжаться имуществом могут только дееспособные лица. Это означает, что завещать вправе граждане:

  • достигшие совершеннолетия;
  • не имеющие психических патологий;
  • ограничений в силу закона.

Если будет установлено, что судом вынесено постановление о признании человека частично или полностью недееспособным, завещание признают недействительным. Поскольку нотариус вправе самостоятельно определять, отдает ли отчет в действиях завещатель, рекомендуется привлекать его на помощь при оформлении последней воли.

Если нотариус усомнится в дееспособности, перед заверением завещания он потребует пройти медосвидетельствование.

Кому передается имущество по завещанию

Любой человек может унаследовать квартиру по завещанию. Не ограничен и размер объема наследства. По завещанию передают квартиры, дома, части собственности, выделенные доли недвижимости.

При желании, собственник оформляет завещание на долю в квартире. Аналогично решается вопрос, можно ли завещать квартиру государству.

Если принято такое решение, оформляется завещание в пользу государства.

Исключение составляют случаи, когда возможности завещателя ограничены в силу наличия обязательных наследников, отказать которым не получится.

Согласно ст.1149 ГК РФ, независимо от волеизъявления собственника, в наследстве будет выделена обязательная доля в пользу:

  • несовершеннолетних;
  • нетрудоспособных граждан, находящихся на пенсии.

Иждивенцам выделят не менее половины от объема наследственной массы. Уменьшить часть наследства могут в случае неиспользования наследником права проживания в квартире при жизни наследодателя, а также при отсутствии у получателя наследства по завещанию иного места проживания.

В течение жизни человек вправе переписывать документ с учетом изменившейся ситуации. Часто возникают ситуации, когда пишут два завещания на одну квартиру — какое действительно, устанавливают по дате написания. Выбирается вариант последнего по дате волеизъявления, при условии его надлежащего оформления.

 

Поскольку речь идет о переоформлении имущества на нового собственника, важно уметь правильно определить момент, когда вступает в силу завещание.

Началом периода, когда родственники и иные претенденты могут заявить о своих правах, считается день, когда зафиксирован факт смерти и оформлен соответствующий документ. Время, когда вступает в силу завещание после смерти, определяется по дате из свидетельства о смерти.

Законом не установлен срок давности для применения завещания на имущество после смерти. Его могут написать непосредственно перед смертью, либо за десятилетия до кончины. Хотя не определена норма длительности хранения завещания, учитывают, что нотариус не будет хранить документ вечно. Срок хранения неиспользованного заявления нотариальной конторой составляет 75 лет.

Это означает, что любой человек, узнавший о своем праве на наследство, вправе заявить о намерении принять имущество усопшего в течение первого полугодия. Однако не всегда удается своевременно получить информацию о смерти наследодателя.

Даже если после кончины прошло 2 или 10 лет, завещание дает право на наследование.

Правда, при длительном молчании наследников, восстанавливать право придется в судебном порядке, предоставив доказательства, что ранее истец не знал о появлении права на наследство.

Наследникам можно будет распоряжаться имуществом на свое усмотрение через шесть месяцев после смерти хозяина. В течение этого периода претенденты должны обратиться в нотариальную контору с соответствующим заявлением. Нотариус берет на себя полномочия по оглашению последней воли и долей каждого из участников процесса.

Чтобы обеспечить законность наследования, необходимо знать регламент действий по вступлению в права:

  1. После смерти завещателя претенденты на наследство обращаются в нотариальную контору с заявлением.
  2. На розыск наследников и подачу ими заявлений законом дается 6 месяцев.
  3. К назначенной дате нотариус проверяет документы и право на переоформление собственности умершего и готовит к выдаче свидетельство о наследовании.
  4. На основании предъявленного свидетельства наследники переоформляют квартиры и другое имущество завещателей.

У нотариуса, ответственного за хранение документа, должна храниться копия, если волеизъявление проводилось открыто, а если завещание закрытое – хранится оригинал, передающийся в реестр завещаний.

При розыске завещания может возникнуть сложность с определением, где хранится документ. Если в нотариальной конторе, к которой был прикреплен умерший по адресу последней регистрации, документ не обнаружен, подают запрос в Нотариальную палату. На имя лица, подавшего запрос, будет предоставлен официальный ответ.

Что дает завещание на квартиру

Статус завещателя не ограничивает в праве распоряжения собственностью. Многие опасаются составлять документ, поскольку не знает, может ли завещатель продать завещанное имущество. На самом деле, никаких сомнений, является ли завещание обременением, быть не должно. Завещание – не дарственная, когда право на переоформление возникает сразу после подписания собственником.

Воспользоваться правом на собственность можно только после кончины человека, по истечении полугодового периода ожидания.

Завещание на квартиру лишь отражает последнюю волю о дальнейшем распоряжении имуществом, но не дает прав действовать сразу после его составления.

Завещательный документ вступит в действие только после обнародования его нотариусом и в будущем даст полномочия на переоформление.

Завещание с условием не продавать квартиру

Если собственник опасается, что наследник продаст квартиру сразу после вступления в наследство, допускается внесение ограничительных условий в завещании. Собираясь внести пункт с ограничением, завещатель должен заранее определить период действия запрета – на год, два, десятилетие.

Помимо запрета продажи часто устанавливается обязанность сохранить конкретным лицам право проживания в квартире в течение четкого периода времени.

Обременения устанавливаются как в отношении родственников, так и по завещанию постороннему человеку.

Плюсы и минусы завещания

Чтобы избежать оспаривания последнего волеизъявления, граждане пользуются переоформлением квартиры через дарственную. Прежде, чем определить форму распоряжения, учитывают следующие нюансы:

  • Завещатель может передать имущество любому человеку, но закон потребует соблюдения норм по выделению обязательной доли. По дарственной такого ограничения не устанавливается.
  • Последняя воля имеет обратную силу, когда сам собственник при жизни имеет право отменить документ или изменить его содержание в пределах объема личной собственности. После подписания дарственной право на жилье утрачивается сразу после перерегистрации недвижимости в Росреестре.
  • Дарение и завещание квартиры может включать определенные ограничения на предмет дальнейшего распоряжения имуществом. Однако в документе должны четко фиксировать период ограничения, и какие последствия будут в случае несоблюдения. Завещатели пользуются этим пунктом, чтобы обеспечить после смерти заботу о родственнике, иждивенце, домашнем питомце.

Опасность оспаривания приводит к тому, то собственник переписывает имущество по акту дарения. В этой ситуации нужно помнить о необходимости уплаты налога с дохода от дарения. Такой вариант перевода недвижимости от дарителя выгоден для близких родственников, расходы на переоформление у которых минимальны.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nasledstvennoe/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusyi-i-minusyi/

Завещание на недвижимость: нюансы оформления

Как выглядит завещание на имущество

Любой гражданин вправе составить завещание с целью исключить разногласия между родственниками из-за наследуемого имущества.

Особенно важно оформить завещательный документ на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), ведь, как известно, квартирный вопрос испортил отношения между многими людьми.

Чтобы избежать нежелательных разбирательств, а также оспаривания завещания, владельцы заветной жилплощади должны грамотно написать своё волеизъявление. Что следует знать о завещании на недвижимость?

Виды и особенности завещаний на недвижимость

Завещание на недвижимость — это официальный документ, в котором завещатель делает письменное распоряжение относительно своего имущества (дома, квартиры, земельного участка) на случай своей смерти в пользу назначенных наследников.

Первоначально завещатель должен определиться, какой формой завещания воспользоваться: открытой или закрытой. Открытая форма предполагает присутствие нотариуса и при желании свидетелей при процессе оформления документа. Закрытую форму выбирают граждане, которые хотят сохранить в тайне сам факт написания завещания.

Гражданин вправе составить завещание, где будет выражена его последняя воля

Виды завещания недвижимости могут быть следующими:

  1. Одновременные. Когда два лица (например, муж и жена) составляют завещательные документы друг на друга. В случае смерти одного из них имущество переходит к другому. Наследования не происходит при одновременном наступлении смерти.
  2. Завещание юридическим лицам, т. е. наследство можно передать и в адрес организаций (музея, фонда, компании).
  3. С запасным наследником. В завещании можно указать «запасного наследника», если главный претендент на наследство серьёзно болен или немощен.
  4. С обременением, когда гражданин завещает имущество с определёнными условиями.

Наследодатель может оставить недвижимость и несовершеннолетнему ребёнку ввиду того, что существующее законодательство это не запрещает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Ст.1119 Гражданского Кодекса

http://rieltor.org.ru/attestation/mar/agent/32

Правильное оформление завещания на недвижимость — гарантия того, что оно не будет оспорено

Особенности завещания приватизированной квартиры

Стоит сразу уточнить, что граждане не имеют права завещать своим наследникам неприватизированную квартиру. Если процесс приватизации состоялся, то такая жилплощадь имеет все основания быть завещанной.

Здесь есть свои особенности:

  • все проживающие и зарегистрированные в данной квартире сохранят своё право на пользование жильём;
  • если квартира была приватизирована несколькими лицами, то передать по наследству можно только свою долю в ней. При этом не имеет значения, есть ли согласие второго собственника.

Завещание квартиры в ипотеке: подводные камни

Нередко наследники получают по завещанию квартиру, которая была приобретена завещателем по ипотеке. В том случае, если наследодатель при жизни не успел ответить по обязательствам перед банком, то эти обязательства переходят к новым владельцам жилья.

Считается, что именно страховая компания должна погасить кредит перед банком, но в действительности денег, которые выделяются в результате договора страхования, может не хватить. Да и сами страховые агенты не горят желанием выплачивать вознаграждение.

Возможно, наследникам придётся обращаться в судебные инстанции для защиты своих интересов.

Плюсы и минусы завещания на недвижимость

Перед тем как приступить к оформлению завещания на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны этого процесса.

Положительные моменты:

  1. Само оформление не требует приложения больших усилий, в том числе и многочисленных документов.
  2. Есть возможность распорядиться имуществом по своему желанию. Это актуально в тех случаях, когда нужно передать жилплощадь не наследникам по закону, а тому, кто в ней нуждается. Например, племяннику, а не детям.
  3. В связи с тем, что завещание вступает в силу только после смерти завещателя, то при жизни он распоряжается жильём так, как посчитает нужным. В том числе он имеет полное право проживать в нём до своей смерти.
  4. Гражданин может изменять завещание или даже отменить его.
  5. При наличии завещания очень сложно завладеть недвижимостью постороннему человеку.

К отрицательным моментам относятся:

  1. Для родственников может стать сюрпризом содержание документа, особенно в том случае, когда наследство отходит постороннему лицу.
  2. Кого-то не обрадует тот факт, что обязательная доля предусмотрена в пользу нетрудоспособных членов семьи и несовершеннолетних детей.
  3. Есть вероятность, что завещание признают недействительным.

Как составить завещание

Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом.

Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства.

Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

Завещание должно содержать следующую информацию:

  1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
    • для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности;
    • для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
  2. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
  3. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
  4. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
  5. Дату и место написания завещания.

Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

Есть правило, согласно которому арестованная недвижимость не может передаваться по наследству.

Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

  • совершеннолетие завещателя;
  • его дееспособность;
  • наличие подписи завещателя;
  • отсутствие ошибок в оформлении;
  • подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.

Процедура оформления

Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

Но чаще всего завещание оформляется в кабинете нотариуса по месту жительства. Перед тем как начать процесс, убедитесь, что у вас на руках есть паспорт и документы на недвижимость. При желании приглашаются свидетели.

Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках.

Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст.

В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач.

Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи; после её смерти суд признал завещание действительным

Стоимость оформления

Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.).

Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.

) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

Вступление в права наследования: оформление недвижимости в собственность

Завещательный документ вступает в силу сразу после смерти завещателя. Наследники в течение 6 месяцев должны определиться: вступать или нет в наследство.

Если по каким-то причинам они пропустят срок решения, то им отпускается 3 года для восстановления срока в судебном порядке. Начинается оно с подачи заявления на восстановление прав на наследство. Но лучше до этого не доводить.

По прошествии 3 лет завещание перестаёт действовать.

Необходимые действия для вступления в наследство:

  1. Написать заявление о принятии наследства.
  2. Представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и свой паспорт.
  3. Приложить справку с места проживания.
  4. Не забыть документ, подтверждающий родственную связь наследника и завещателя (если они состоят в родстве).

У наследников есть 6 месяцев для вступление в наследство

Завещание утеряно: как быть

Нет ничего страшного, если завещание потеряно, украдено или его никак не найти. В связи с тем, что у нотариуса хранится копия документа, то завещатель обращается именно к нему.

Помимо этого, есть возможность составить новое завещание взамен утерянного. Наследники в случае потери документа также обращаются к нотариусу, который присутствовал при процедуре его составления.

Он выдаст дубликат.

Процедура написания завещательного документа требует от составителя повышенного внимания, дабы избежать ошибок в оформлении. Стоит помнить, что неграмотно составленное завещание может быть оспорено заинтересованными сторонами.

Если наследодатель является не единственным владельцем жилплощади, то он вправе завещать только свою долю. Помимо этого, нельзя забывать о категории лиц, которым обязательно отходит часть недвижимого имущества.

Наследники должны поторопиться со вступлением в наследство, чтобы не было необходимости обращаться в судебные инстанции для восстановления своего права.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusyi-i-minusyi.html

Как оформить завещание на все имущество сколько стоит

Как выглядит завещание на имущество

Образец завещания на все имущество не установлен на законодательном уровне, но существуют общие формулировки, применяемые в таких случаях. Рассмотрим как оформить завещание на все, обязательные для признания документа действительным факторы и некоторые нюансы, связанные с наследованием по завещанию.

Особенности завещания на все имущество

Завещательный договор на все имущество (скачать можно тут) одному наследнику оставляется наследодателем без предоставления документов, подтверждающих право собственности на каждый вид имущества.

Этим оно отличается от случаев, когда предметом документа наследования является конкретное имущество (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и т.п.

) либо все имущество наследодателя делится между несколькими наследниками.

  • В первом случае все имущество наследодателя, кроме упомянутого в завещании, делится между наследниками ближайшей очереди.
  • Во втором случае составитель может разделить имущество между наследниками в определенных долях либо закрепить право наследования определенной собственности за конкретным наследником.

Также в завещательном договоре возможно отказать в праве наследования определенному наследнику или указать условие при выполнении которого определенные наследники смогут вступить в права наследования.
Далее рассмотрим как составляется документ наследования на все имущество.

Образец документа

Образец как правильно написать завещательный договор на все имущество общий для всех случаев. В тексте не нужно перечислять конкретное имущество, принадлежащее наследодателю, всех его наследников и другие факторы, что значительно упрощает процедуру составления документа.

Текст завещания следующий:

«Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Наследнику».

где вместо «Наследника» указывается ФИО человека, которому завещается имущество. Также необходимо оставить данные, позволяющие идентифицировать наследника (к примеру, указать степень родства с ним).

После составления документа наследования наследник не становится собственником имущества и не имеет право им распоряжаться. Он сможет вступить в права наследования после смерти наследодателя.

Также наследник имеет право отказаться от завещанного имущества (но всего, а не только определенной части). Тогда наследство будет разделено между наследниками ближайшей очереди, а если и они не вступят в права наследования, — следующей за ними очереди.

Право на первоочередное наследования имеют дети, супруг(а) и родители наследодателя.

Порядок составления

Образец документа наследования на движимое и недвижимое имущество должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально. Без выполнения этих условий документ не будет признан действительным.

Также документ обязательно закрепляется подписью наследодателя. Если по какой-то причине наследодатель не может оставить свою подпись (но при этом имеет достаточно здравый ум, чтобы составлять завещание), эти полномочия могут быть переданы рукоприкладчику.

Нотариально заверить завещание можно в любой удобной вам нотариальной конторе.

Стоимость заверки регулируется законодательством составляет около 100 рублей. Но услуги, связанные с помощью в составлении документа, оплачиваются отдельно и устанавливаются лично нотариусом.

Обратиться за помощью к специалисту при составлении документа стоит, поскольку если документ наследования будет содержать противоречивые формулировки, документ может быть оспорен в судебном порядке.

Но нотариус сможет проконтролировать правильность составления завещания только в случае, если документ будет составлен открыто. Рассмотрим пример завещания на имущество закрытого типа.

Закрытое завещание

Завещательный договор закрытого типа отличается тем, что оно подается нотариусу для заверки в конверте, который вскрывается только после смерти наследодателя в присутствии свидетелей и наследником. До этого момента никто, включая нотариуса, не будет знать содержания документа.

  • Преимуществом такого вида завещания является возможность держать наследников в неведении относительно того кто унаследует имущество за наследодателем.
  • Недостаток же в том, что если документ будет составлен юридически неверно, нотариус не сможет вовремя заметить и подсказать клиенту какие изменения следует внести.

После смерти наследодателя изменения в документе наследования не вносятся, поэтому если оно будет признано недействительным его последняя воля не будет исполнена, а все имущество будет в равной степени разделено между наследниками ближайшей очереди, если никто из них не откажется от права вступления в наследство в пользу другого. Но при наличии знаний о том, как пишется завещание на все имущество, таких проблем не возникнет.

Текст закрытого завещания составляется лично наследодателем, но нотариальная заверка происходит в присутствии двух свидетелей, которые своими подписями (и при необходимости впоследствии) смогут подтвердить что именно указанный документ наследодатель передал нотариусу в конверте для заверки. Если свидетели лично не присутствовали в момент передачи и заверки завещания, документ будет признан недействительным.

Лица, наследующие в обязательном порядке

Статьей 1149 ГК РФ предусмотрен перечень лиц, наследующих в обязательном порядке даже при наличии документа наследования, составленного не в их пользу.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети наследодателя,
  •   также дети, родители и супруги, являющиеся нетрудоспособными и другие лица, находящиеся на иждивении у наследодателя до его смерти.

Указанные лица при наличии завещания, составленного не в их пользу, должны наследовать не менее 50% от того, что получили бы в наследство не будь составлено завещание.

При этом следует помнить, что иждивенцы всегда наследуют с той очередью наследования, которая вступает в наследство.

Таким образом, даже если иждивенцем является наследник 2 и последующих очередей либо вообще не родственник наследодателя, он все равно наследует вместе с наследниками первой очереди. Образцы завещательного договора на все имущество смотрите выше.

Факторы, позволяющие оспорить завещательный договор

Оспорить завещание можно в судебном порядке.

Для этого иметь основания считать:

  • что на наследодателя было оказано давление в виде угроз или мошеннических действий при составлении завещания (и иметь доказательства этому)
  • либо найти в документе юридически неверные или противоречащие друг другу формулировки.

Также завещательный договор может быть признано недействительным в случае:

  • если оно не было нотариально заверенным,
  • либо было заверенным лицом, не имеющим специальных полномочий,
  • либо не было закреплено подписью наследодателя,
  • либо было оформлено не в соответствии с процедурой заверки документа наследования.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Источник: https://irg77.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/kak-oformit-zaveshhanie-na-vse/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.