Как встать в очередь на получение квартиры

Содержание

Как встать на очередь на квартиру: кому можно, документы, условия

Как встать в очередь на получение квартиры

Последние изменения: Январь 2020

Значительная часть населения, проживающего на территории Российской Федерации обладает острой потребностью в улучшении жилищных условий.

Несоответствие основным требованиям проживания или неимение собственного жилья —  повод для этого.

С целью улучшить жилищный статус некоторых категорий граждан государством разработана специальная программа, которая предусматривает возможность нуждающегося лица встать на очередь на улучшение жилищных условий.

Право встать на очередь: важные условия

Обозначен порядок действий, по которому первоначально выясняется — действительно ли гражданин, желающий улучшить свои жилищные условия имеет достаточные для того основания.

Соответствие требованиям предусмотренными главой 7 Жилищного кодекса РФ, дает право для обращения в уполномоченную службу. В статье 51 ЖК РФ указано, по каким критериям определяются очередники, получающие жилье согласно договору социального найма, кто может встать на очередь.

Чтобы встать на очередь на улучшение жилья, необходимо позаботиться заблаговременно. Получение жилья таким образом возможно при одновременном выполнении ряда условий:

  • Быть гражданином Российской Федерации.
  • Обязательное проживание в течение определенного срока с официальной регистрацией в населенном пункте, избранном для будущего местонахождения жилья. Для города Москва такой срок исчисляется в 10 лет.
  • В срок за 5 лет до обращения со стороны заявителя должны отсутствовать действия с недвижимостью, ставшие причиной негативного изменения жилищных условий, а именно:
    1. выдел ее части (доли);
    2.  безвозмездная передача (дарение);
    3. невыгодная продажа.

Куда следует обратиться?

Обращения граждан, решившихся улучшить свой жилищный уровень путем участия в федеральной программе, принимаются по месту их официальной регистрации территориальными органами местного самоуправления.

Встречаются случаи, где встать на учет можно сразу и по месту постоянной работы лица.

В исполнительный орган можно обратиться, посетив отдел лично. Также вариант — подать просьбу электронным способом на официальный сайт или почту государственной администрации.

Запрещается занимать места в нескольких очередях разом.

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ, улучшение жилищных условий в льготном порядке доступно ограниченному кругу граждан.

Под эту категорию попадают признанные малоимущими семьи с:

  •  родителями-одиночками;
  •  безработными родители;
  •  родителями, получающими низкий доход;
  •  пенсионерами;
  •  а также многодетные семьи.

В статье 51 ЖК РФ содержится информация о том, на каком основании можно оформить жилищную субсидию малоимущим гражданам:

  •  если ни один из членов семьи не обладает собственным жильем;
  •  дом (квартира) принадлежит одновременно нескольким семьям;
  •  один из членов семьи – тяжелобольной;
  •  жилье признано аварийным;
  •  площадь дома (квартиры) гораздо меньше, чем того требует норма на 1 человека.

Присвоение статуса малоимущей семьи

Для тех, кто относится к малоимущим семьям нужно документальное подтверждение их статуса.

Для его получения в орган соц. защиты нужно предоставить следующие документы:

  •  заявление о присвоение статуса;
  •  удостоверения личности (паспорта);
  •  свидетельства о заключении брака, о рождении детей;
  •  справки: о заработной плате, о составе семьи и т.д.

Имеется определенный перечень, согласно которому следует подготовить документы до того, как встать в очередь.

Документы необходимые для постановки на очередь

Чтобы встать на очередь нужно предоставить документы:

  • об отсутствии в собственности жилья (справка из БТИ);
  • справки: с места работы, учебы, из домоуправления – о составе семьи;
  • санитарный паспорт в случае необходимости.

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения поданного вместе с заявлением пакета документации составляет 30 дней. По истечении, которого органами местного самоуправления будет оглашено вынесенное главой управы решения. В случае отказа будет дано разъяснение касательно причины.

Многих заявителей волнует вопрос: «Сколько ждать фактического улучшения жилищных условий в случае положительного решения?». К сожалению, одобрение администрации не повлечет немедленное улучшение условий.

Срок ожидания представляет  —  долгосрочный период и зависит от конкретного региона, в котором будет предоставляться жилье. В одних он составит 5-6 лет, в иных – 15-20 лет.

В течение этого времени многие очередники отказываются от своего места, улучшая условия проживания собственными силами.

В связи с этим возникает новый вопрос: «Можно ли ускорить процесс получения долгожданных квадратных метров?». Такое возможно если заявителю доступна льготная очередь.

Список очередников

По принятии положительного решения на постановку заявителя в очередь на улучшение жилищных условий, каждый, входящий в список очередников, получает свой первоначальный номер. Некоторое время он может оставаться статичным.

Но впоследствии номер заявителя изменяется, бывает в большую сторону, когда предпочтение в выделении жилья отдается гражданам, попадающим под льготную категорию.

Информация о текущем номере очередников постоянно варьируется, поэтому необходимо ее периодически отслеживать.

Узнать очередь

Существует несколько способов узнать собственный порядковый номер на улучшение жилищных условий:

  1. Лично уточнить в административных органах;
  2. Запросить информацию посредством письменного обращения, направленного с помощью почтового отделения;
  3. Просмотреть сведения электронной очереди с помощью сети-интернет.

Скорость продвижения очереди напрямую зависит от уровня экономики в стране.

Исключение из очереди

В гражданской практике существуют основания для снятия с очереди, по которым исполнительные органы исключают заявителей из списка желающих улучшить жилищные условия.

Снятие с очереди происходит по истечении 30 дней с момента обнаружения основания.

К основаниям, дающим право на снятие с очереди, относят:

  • заведомое предоставление ложных сведений о заявителе;
  •  смена места жительства;
  • покупка или приобретение посредством других источников собственного земельного участка или недвижимости;
  • самостоятельная добровольная просьба об исключении из очереди.

Когда исключение из очереди происходит без оснований, то граждане вправе оспорить такое решение в судебном порядке.

Заключение

Улучшение жилищных условий посредством федеральной программы не для всех семей —  оптимальный способ увеличить квадратные метры. Для многих длительное ожидание, свойственное этой практике не приемлемо. Граждане изыскивают самостоятельные способы повысить свой жилищный уровень. Для других, не имеющих дополнительные возможности, такие социальные программы – единственное решение.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru/

Кому положена бесплатная квартира и как встать на очередь в 2020 году?

Как встать в очередь на получение квартиры

Несмотря на постоянно растущие цены на рынке недвижимости, люди по-прежнему могут получить жилплощадь от государства. Для этого существует специальная очередь, позволяющая молодой семье или нуждающимся гражданам стать счастливыми обладателями квадратных метров. Правда, стоять в такой очереди, людям приходится годами.

К чему такие сложности, спросите вы. Ведь можно обратиться в любой банк, и оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Как ни странно звучит, но этот способ подходит лишь тем категориям граждан, у которых есть деньги. Сумма выданного кредита напрямую зависит от уровня доходов.

Например, если в молодой семье муж-студент подрабатывает сторожем, а жена работает в детском саду, то даже совокупного дохода не хватит для получения достойного ипотечного кредита. Что говорить о детях-сиротах. Поэтому встать в очередь на квартиру, для многих это единственный шанс получить своё жильё. Мы расскажем вам обо всех особенностях такой социальной программы.

Кто имеет право на бесплатную квартиру

Одного желания получить в собственность недвижимость от государства недостаточно. Имеется ряд критериев, на основании которых происходит определение, нуждается человек в квартире или нет. Вот ряд основных требований:

  1. Для малоимущих граждан. Если среднемесячный доход гражданина недотягивает до уровня прожиточного минимума, установленного в регионе, то человек попадает в категорию малоимущих. В семьях принимается во внимание совокупный доход.
  2. Для нуждающихся. Когда человек не имеет собственной жилплощади и не обеспечен квартирой по договору соцнайма. Обратите внимание, что если у близких родственников имеется квартира, то чиновники могут завернуть заявление о постановке в очередь на получение бесплатного жилья.
  3. Для владельцев аварийных квартир. Если жилплощадь имеется, но она находится в доме, предназначенном под снос или признанным непригодным для проживания, это даёт право на улучшение условий проживания. То есть на получение квартиры в порядке очереди. Под это определение попадают и молодые семьи, которые ютятся в квартирах, которые не соответствуют установленным нормам проживания. Для комфортного проживания одного человека нужно не менее 12 метров жилой площади. Обратите внимание, что в некоторых субъектах федерации действуют свои региональные нормы.
  4. Для долевой собственности. Если в одной квартире находятся несколько семей или один из совладельцев жилплощади страдает от неизлечимого заболевания, исключающего совместное проживание. Перечень таких недугов утверждён на федеральном уровне. Сюда входят такие недуги, как открытые формы туберкулёза и вирус иммунодефицита (СПИД).

Обратите внимание, что для получения жилья в рамках социальной программы, статус квартиры роли не играет. Другими словами, претендовать могут владельцы приватизированных и муниципальных квартир. Однако все перечисленные выше основания требуется подтвердить документально, поэтому заранее настраивайтесь на длительное хождение по инстанциям.

Льготные категории граждан

Мы уже упоминали, что очередь на получение квартиры движется довольно медленно. Поэтому имеет смысл рассказать о тех, кто может рассчитывать на более быстрое решение вопроса. Речь идёт о льготниках.

Чтобы получить приоритет при рассмотрении заявления, нужно попасть под одну из приведённых ниже категорий:

  1. В первую очередь государство старается обеспечить жильём инвалидов детства и детей-сирот.
  2. Затем идут воспитанники детских домов. Исключением являются усыновлённые дети.
  3. Следующая категория — это граждане, лишившиеся собственного жилья в результате стихийных бедствий.
  4. Люди, которые вынуждены, переселится из своего региона. Это могут быть беженцы из зон боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.
  5. Ветераны войны и труда, а также приравненные к ним участники боевых действий.
  6. Граждане с нерабочей группой инвалидности.

Как видите, даже льготники составляют довольно внушительный список. Поэтому на скорое решение вопроса с жилплощадью рассчитывать не стоит. Однако льготная очередь двигается намного быстрее, чем общая.

Как встать на очередь в 2020 году

Если вы относитесь к категории граждан, кто может претендовать на получение бесплатного жилья, необходимо обратиться в городскую администрацию или Департамент Жилищной политики. Расскажем, как встать на очередь молодой семье.

Сначала пишется письменное заявление в указанные выше организации, с просьбой о постановке на учёт. Туда же подаются следующие документы:

  • оригиналы и ксерокопии паспортов членов семьи;
  • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
  • документ, подтверждающий заключение брака;
  • справка, подтверждающая уровень доходов;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕИРЦ, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг (требуется не во всех регионах);
  • акт о признании жилья аварийным или непригодным для проживания;
  • документы, дающие право на льготное получение жилья.

Собранный пакет документов предоставляется на рассмотрение в ведомственную организацию. В согласии с действующим законодательством, чиновникам даётся 30 дней на рассмотрение заявки. По истечении указанного срока, принимается решение о том, что соискатель нуждается в жилье, или буде получен отказ.

Обратите внимание, что отказ должен быть обоснованным. Обычно это связано с подачей неполного пакета документов или неправильным оформлением заявления. Устранив недочёты, гражданин вправе подать повторное заявление. Кроме того, местная администрация не является конечной точкой в решении вопроса, поэтому отказ можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Как узнать свою очередь

Узнать очередь можно тремя способами: при личном обращении, по почте или на сайте администрации города. Этот порядок одинаков для малоимущих, молодых семей и детей-сирот. Рассмотрим каждый из доступных вариантов.

Личное обращение

Отправляетесь в Жилищный Департамент и интересуетесь, как продвигается очередь на получение жилья. К слову, это самый нерекомендованный способ. В госучреждениях обычно большие очереди, поэтому потратите массу времени, чтобы получить интересующую информацию. Учитывая, что спешить, по сути, некуда, лучше воспользоваться другими вариантами.

По почте

Отправляете письмо с уведомлением о вручении, где сообщаете о своём желании узнать номер очереди. Узнать свою очередь сможете через 30 дней с момента получения запроса. Согласно законодательству, ответ придёт в письменном виде на ваш почтовый адрес.

Онлайн

Заходите на сайт администрации города, там есть специальный раздел, где есть список очередников. Здесь заполняете приложенную форму заявки, с указанием паспортных данных и идентификационного номера налогоплательщика. После обработки запроса, сможете узнать очередь.

Общие положения и нюансы

Кто может рассчитывать на получение бесплатного жилья в порядке очереди? Учитывая неповоротливость бюрократической машины, наверное, только внуки написавших заявление граждан. Однако, если встать в очередь на получение жилья, можно автоматически поучаствовать в одной из предложенных государством социальных программ.

Суть таких программ заключается в субсидировании государством покупки квартиры. Конечно, на погашение полной суммы рассчитывать не стоит, но условия всё равно получаются выгодными. Например, в рамках действия программы для молодых семей, государство субсидирует 30-35% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно погасить средствами материнского капитала или ипотечным кредитом.

Банки, которые пользуются государственной поддержкой, предлагают своим клиентам социальную ипотеку. Это распространяется на малоимущих граждан и детей-сирот. В рамках программы предлагаются льготные условия кредитования. Например, низкий процент и длительный срок. Кто может получить социальную ипотеку? Только те, кто стоит в очереди на получение жилья.

Обратите внимание, что некоторые застройщики дают гражданам рассрочку при покупке квартиры. Это относится к государственным строительным организациям. В этом случае часть средств оплачивает государство, остаток выплачивается в рассрочку. Стоит отметить, что понятие рассрочка – исключает начисление процентов. Поэтому такой вариант намного выгоднее банковского кредитования.

Учтите, что если речь идёт о молодой семье, то возраст супругов не должен превышать 35 лет. На детей-сирот это правило не распространяется. Кроме того, в список на получение жилья могут включаться только граждане России. Исключением являются беженцы из зон локальных конфликтов или переселенцы с территории стихийных бедствий.

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru.html

Социальное жилье: где и как встать на очередь для получения квартиры?

Как встать в очередь на получение квартиры

Проблемы с жильем наблюдаются у многих граждан. Мало кто знает о возможности получения бесплатной квартиры от государства. Некоторые лица по закону имеют право на улучшение условий проживания. Полезно понимать, кто входит в данную категорию. Также надо знать, как встать на очередь на получение жилья.

Правила и порядок постановки на учет для улучшения жилищных условий

Многие россияне стремятся переехать жить из областей и малонаселенных городов в столицу. Москва привлекает высокими доходами, возможностью построить хорошую карьеру. Но, как правило, по приезду в столицу не хватает денег приобрести квартиру.

Приходится снимать комнату в коммуналке. Если доходы низкие и улучшить жилищные условия невозможно, то рекомендуется встать на очередь на квартиру в Москве.

Молодые семьи могут оформить субсидию на приобретение недвижимого имущества. Величина помощи зависит от того, есть у мужа и жены дети или нет. В первом случае государство погашает 35% от стоимости объекта, а во втором – 30% от цены жилья.

В городах федерального значения (Санкт-Петербурге, Севастополе, Москве) размер помощи доходит до 40% для семей, которые имеют ребенка, и до 35% для бездетных пар. Малоимущие и некоторые другие группы граждан могут получить социальную квартиру бесплатно. Важно знать, что для этого нужно делать.

Порядок постановки на учет для улучшения жилищных условий:

  • получение статуса малоимущего;
  • сбор необходимого пакета документов. Написание заявления;
  • подача сформированного комплекта бумаг в соответствующую инстанцию;
  • ожидание решения;
  • если ответ положительный, то семью ставят в очередь на получение квартиры. Остается ждать предоставления государством жилплощади.

Общие требования к лицам, претендующим на улучшение жилищных условий, приведены в ЖК РФ. В статье №49 данного нормативного акта сказано, что люди без гражданства не имеют права на получение социального жилья.

Кто может претендовать на получение социального жилья?

Чтобы встать на учет в очередь на получение квартиры, человек должен иметь право на улучшение жилищных условий. Требуется наличие определенного статуса.

Социальное жилье предоставляется таким категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • малоимущим;
  • многодетным семьям;
  • матерям и отцам одиночкам;
  • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • инвалидам;
  • супружеским парам;
  • лицам с хроническими заболеваниями, проживание с которыми на одной жилплощади опасно для здоровья;
  • ветеранам ВОВ;
  • детям-сиротам, которые не имеют опекунов и т.п.

Важно, чтобы заявители были гражданами России. Важно доказать потребность в улучшении жилищных условий.

Положена социальная квартира в таких случаях:

  • у семьи нет личного жилья;
  • имеющаяся квартира не подходит по квадратуре;
  • помещение не отвечает санитарным и техническим нормам;
  • жилье лишено канализации, водопровода, электричества или газа;
  • квартира находится в ветхом доме, проживать в котором опасно.

Какие нужно подготовить документы?

Необходимость в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена документально. Поэтому перед подачей заявления в соответствующую инстанцию нужно позаботиться о сборе пакета требуемых бумаг. На получение некоторых выписок и справок может уйти определенное время.

Надо подготовить следующие документы:

Это не полный перечень бумаг. Список формируется с учетом конкретной ситуации.

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

Узнать, какие документы нужны для очереди на квартиру, можно, обратившись, в уполномоченный по данным вопросам орган.

Куда подавать бумаги?

Постановкой на учет граждан в очередь на улучшение жилищных условий, занимаются местные органы власти. Наименование структуры может быть разной. Это зависит от административного деления муниципалитета. Важно заранее узнать, какая организация оказывает услуги по постановке на учет на приобретение социального жилья.

Подать документы можно в одну из таких инстанций:

  • администрация поселка, сельского муниципального образования;
  • районная управа;
  • администрация округа, города.

Администрация обычно делится на подразделения, каждое из которых занимается решением определенных задач. Обращаться следует в комиссию, комитет, департамент либо управление по жилищным вопросам.

Можно подать заявление и документы в Многофункциональный центр. Услуга является экстерриториальной, поэтому гражданин вправе обратиться в любое отделение данной госструктуры.

Узнать наименование органа, в который необходимо подавать документы для того, чтобы встать в очередь на получение социального жилья, можно, позвонив в местный муниципалитет. У специалиста требуется спросить, кто именно занимается ведением учета по улучшению жилищных условий.

Как посмотреть место в электронной очереди?

Есть разные способы узнать место в электронной очереди на получение социального жилья. В зависимости от выбранного варианта могут потребоваться паспортные данные (обычно нужны при личном обращении), учетный номер (необходим практически всегда), название региона проживания.

Узнать свою очередь можно, подав запрос в МФЦ. Это достаточно долгая процедура. Нужно с паспортом явиться в МФЦ, записаться на прием к специалисту, объяснить сотруднику проблему, подать заявление и дождаться его рассмотрения.

Результат будет выдан в течение месяца. Удобнее и быстрее посмотреть очередь на социальное жилье на сайте администрации города. Этот вариант подходит для крупных населенных пунктов. На официальном сайте организации нужно будет ввести личные данные. Обработка проходит быстро.

Результат можно увидеть спустя 10 минут. Еще одним удобным способом является воспользоваться порталом Госуслуги. Это государственный сайт. На нем можно запросить разную информацию, в том числе и узнать место в очереди на улучшение жилищных условий.

Алгоритм действий следующий:

  • зайти на сайт Госуслуги, зарегистрироваться, авторизоваться;
  • ввести паспортные данные и прочую необходимую личную информацию;
  • в строке поиска набрать запрос «Проверить место в очереди на жилье»;
  • выбрать из открывшегося перечня требуемую организацию (куда подавался запрос);
  • заполнить специальную форму заявления на получение информации о месте в очереди на социальную квартиру. Выбрать способ уведомления (электронное или обычное письмо, сообщение на сайте). Отправить запрос;
  • дождаться получения необходимых сведений.

Что делать в случае отказа?

Желающих бесплатно получить жилплощадь от государства достаточно много. Но некоторым гражданам администрация правомерно отказывает в предоставлении льготного жилья. Что делать в данном случае, зависит от причины принятия такого решения со стороны местных органов.

Поэтому, в первую очередь, надо узнать, почему администрация дала отрицательный ответ. Если причина заключается в предоставлении неполного пакета документов, тогда нужно доложить требуемые бумаги и снова подать заявку.

Если семья считает решение местных органов неправомерным, то она может обжаловать его в суде. Таким образом, чтобы получить квартиру от государства, семье необходимо доказать, что она действительно нуждается в улучшении условий проживания. Для постановки в очередь надо обратиться с заявлением и комплектом документов в МФЦ либо местную администрацию.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kak-vstat-na-ochered-na-poluchenie.html

Как встать на очередь на квартиру в 2019 году

Как встать в очередь на получение квартиры

Отдельное жильё – мечта любой семьи, и каждая из них, независимо от возраста, имеет право на осуществление своего заветного желания. Основной функцией государства является защита и поддержка его граждан, и именно поэтому оно стремится создать приемлемые условия приобретения квартиры для любого гражданина – даже для того, у кого на собственное жильё не хватает средств.

Одним из вариантов решения жилищного вопроса малоимущих граждан является найм социального жилья, и первый шаг к нему – оформление на учёт нуждающихся в жилье.

О том, как встать на очередь на квартиру и чем поможет оформление на учет поясним далее, а разрешить индивидуальные проблемы правового характера в этой сфере Вам поможет наш квалифицированный юрист посредством предоставления бесплатной онлайн-консультации.

Жилищная программа, позволяющее россиянам рассчитывать на реальное получение жилья в социальный найм, была разработана и принята в 2010 году, с этого же времени соответствующая статья расходной части бюджета значительно увеличилась и держится на этом уровне из года в год. Безусловно, ставшим на учёт гражданам не стоит рассчитывать на мгновенное получение бесплатного жилья, однако такой ход событий, по крайней мере, даёт уверенность в долгосрочной перспективе.

Небольшое видео о том, как встать на очередь на квартиру

Для более чёткого понимания сути учёта нуждающихся в изменении жилищных условий рассмотрим те преимущества, которые получает гражданин после оформления на очередь.

Что даёт оформление на учёт лиц, имеющих потребность в социальном жилье?

Конечным итогом того, что лицо или семья состоит на рассматриваемом учёте, безусловно должно стать получение бесплатной муниципальной квартиры по договору социального найма.

Тем не менее, процесс это длительный, ожидать своей очереди приходится даже не годами, а десятилетиями.

Поэтому законодательство даёт гражданам возможность использовать факт нахождения на очереди в целях приобретения других государственных льгот в процессе решения жилищного вопроса. Среди таких привилегий:

  1. Возможность получить государственную субсидию на приобретение объекта недвижимости;
  2. Получение льготного кредита (ипотеки), который отличается пониженной процентной ставкой и увеличенными сроками погашения;
  3. Покупка жилья в рассрочку.

Важным преимуществом нахождения в составе очередников является то, что факт постановки на учёт позволяет гарантированно (иногда даже без предоставления соответствующей справки) участвовать в специализированных жилищных программах (например, «Молодая семья», программы для многодетных семей, лиц, пострадавших при аварии на ЧАЭС, инвалидов, военнослужащих и т.д.).

Как стать в очередь на жилье: общие требования и льготные категории лиц

За время существования учёта потребности граждан в жилье законодательство в этой области неоднократно претерпевало изменения.

Последние существенные поправки в кодекс, принятые в 2005 году, коснулись непосредственно категорий лиц, правомочных становиться на учёт – круг потенциальных очередников был существенно сужен.

Согласно принципу недопущения придания закону обратной силы те граждане, кто успел встать на учёт до вступления нововведений в силу, сохраняют за собой право в дальнейшем находиться на учёте, даже если в настоящий момент предъявляемым требованиям они не соответствуют.

https://www.youtube.com/watch?v=2FAeaAuSGTc

Среди условий, предъявляемых к претендентам для постановки на очередь, действующее законодательство называет:

  1. Принадлежность к гражданству РФ. Исключением из правила могут стать лишь смешанные семьи, однако конкретные требования к заявителям по этому поводу устанавливаются региональными властями, а соответственно в разных субъектах федерации могут отличаться;
  2. Подтверждённый уполномоченным органом статус малоимущего;
  3. Необеспеченность гражданина минимальным размером жилой площади (нормативный размер также устанавливается региональными властями);
  4. Условие о минимальном периоде проживания гражданина на территории субъекта федерации (в разных регионах отличается, для г. Москвы это 10 лет);
  5. Условие об отсутствии на протяжении последних пяти лет фактов намеренного ухудшения жилищных условий (продажа жилья, мена с уменьшением площади, целенаправленное подселение в квартиру посторонних людей).

О статусе малоимущего

Отсутствовавшее до обозначенных выше нововведений основание – нехватка денежных средств (статус малоимущего), с 2005 года стало приоритетным при оценке соответствия заявителя требованиям учёта. Такой статус можно получить, обратившись с соответствующей просьбой в районный жилищный отдел.

Основным показателем недостаточной обеспеченности семьи считается нехватка денежных средств и имущества (с учётом последующего накопления за счёт тех же источников дохода) для приобретения квартиры средних потребительских качеств в регионе проживания через 20 лет.

На основании существования такого критерия, представленных заявителем и запрошенных у уполномоченных организаций документов, подтверждающих заработок и наличие имущества (недвижимости, автомобилей и т.д.) окружной отдел жилищной политики принимает решение о присвоении либо отказе в присвоении рассматриваемого статуса.

Для расчёта производится ряд действий:

  • Оценочная стоимость имеющегося в наличии у семьи имущества;
  • Доходы семьи за вычетом прожиточного минимума на каждого члена за 20 лет;
  1. Полученная сумма сравнивается со средней стоимостью квартиры в этой местности (с учётом нормативной квадратуры на каждого члена семьи).

Основания для оформления на учёт

Кроме вышеперечисленных требований  к потенциальному очереднику жилищное законодательство называет перечень конкретных ситуаций, могущих стать основанием для постановки на учёт, среди них:

  1. Отсутствие у семьи жилья, полученного на основании договора найма или находящегося в собственности одного или нескольких её членов;
  2. Недостаточная обеспеченность жилой площадью, из расчёта установленной региональными властями нормы на каждого члена семьи (в Москве для жилья, в котором проживает одна семья, это 10 метров, несколько семей – 15  метров);
  3. Проживание в квартире или доме, условия жизни в которых противоречат установленным санитарным нормам. К таковым относятся аварийные, ветхие, готовящиеся к сносу, не имеющие статуса жилого помещения без учёта их квадратуры;
  4. Сожительство в квартире нескольких семей, член одной из которых страдает тяжёлой хронической болезнью, угрожающей здоровью или даже жизни других проживающих. Закрытый перечень подобных заболеваний установлен специальными правительственными документами, среди них туберкулёз, СПИД, различные психические расстройства и т.д.

Документы и процедура оформления на очередь

Процедура оформления на очередь подразумевает предварительный сбор бумаг, подтверждающих наличие либо отсутствие прав на имущество, статус малоимущего, состав семьи. Только после того, как весь пакет собран, гражданин вместе с членами своей семьи должен обратиться в жилищную комиссию по месту жительства с заявлением о постановке на учёт.

Перечислим все необходимые документы (перечень является общим, гражданам, имеющим льготы, потребуется дополнительно представить документацию в подтверждение льготных оснований):

  1. Типовое заявление об оформлении на учёт за подписями всех членов семьи;
  2. Документы, подтверждающие личность каждого из заявителей в копии и оригинале (паспорта, свидетельства о рождении);
  3. Документация, подтверждающая родственные связи, вступление в брак (соответствующие свидетельства);
  4. Документ о составе семьи из паспортного стола;
  5. Справки Кадастровой палаты на всех заявителей о наличии либо отсутствии прав собственника на жильё в пределах региона;
  6. Документация, указывающие на статус малоимущей семьи. За подтверждением статуса малоимущего можно обращаться как отдельно, так и одновременно с оформлением на очередь;
  7. Дополнительные документы (в случае наличия льгот).

Вердикт об оформлении или отказе в постановке на очередь принимается жилищной комиссией в месячный срок. О решении заявитель уведомляется специальным извещением по почте. Выписку из соответствующего документа можно получить в десятидневный срок после обращения за ней.

Тем, кто успешно оформился на очередь, следует помнить о том, что наличие оснований постановки проверяется жилищной комиссией самостоятельно каждые пять лет, за год до подхода очередности и перед передачей квартиры. Основаниями для исключения из очереди могут послужить следующие обстоятельства:

  • Улучшение условий жилья;
  • Использование государственной субсидии на жильё;
  • Переезд в другую местность;
  • Изменение состава семьи, вследствие которого утрачивается право на социальное жильё, и другие случаи утраты этого права.

В заключение отметим, что в случае троекратного отказа от предложенной квартиры очередник отодвигается в конец очереди.

Такие же последствия ожидают тех граждан, в отношении которых будет установлен факт намеренного совершения действий по ухудшению своих жилищных условий в целях постановки на учёт.

Более подробно о других путях решения жилищного вопроса, таких как использование материнского капитала на покупку жилья, получение квартиры или дома в наследство, Вы также сможете узнать из статей на нашем портале.

Источник: https://laudit.ru/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru.html

Кому положена квартира бесплатно и как встать в очередь

Как встать в очередь на получение квартиры

Жилищные условия многих россиян оставляют желать лучшего, между тем иногда решение этого вопроса лежит на поверхности. Даже если на покупку квартиры не хватает средств, можно встать на очередь.

Шансов получить жилье быстро в этом случае мало, к тому же этот вариант доступный только тем, кто в этом сильно нуждается. Юристы расскажут, как встать в очередь на жилье, кому доступна такая преференция.

В каких случаях бесплатное жилье становится доступным

О существовании очереди на жилые «квадраты» знают все, но далеко не все понимают, кто может рассчитывать на помощь государства, как быстро продвигается очередь, и какие есть шансы получить долгожданное жилье, к тому же бесплатно. В РФ действует программа «Жилище» – хороший вариант безвозмездно получить жилье от государства. Она работает на региональном и территориальном уровнях, поэтому нуждающиеся могут быть поставлены в одну из двух очередей.

Бесплатная консультация юриста по получению льгот >>

Особенности постановки в региональную очередь

В региональную очередь попадают все желающие, при условии, что они соответствуют определенным требованиям. О том, кто может претендовать на помощь государства, подробно сказано в 52-й ст. Жилищного кодекса РФ. Предлагаем ознакомиться с категориями граждан, которым гарантирована помощь государства:

  • Семейные пары или одинокие россияне, признанные официально малоимущими. Расчеты производятся с учетом величины дохода и прожиточного минимума в отдельно взятом регионе.
  • Жильцы объектов, где на каждого зарегистрированного приходится недостаточное количество жилых «квадратов» (нормативы в разных регионах отличаются – в Москве 10 кв. м на человека).
  • Многодетные семьи, где воспитывается трое и больше детей. Признать семью многодетной и нуждающейся в улучшении жилищных условий может специалисты соцслужб.
  • Дети, оставшиеся без родительской опеки.
  • Мамы, воспитывающие ребенка/детей самостоятельно.
  • Инвалиды 1,2,3 групп, признанные нетрудоспособными по состоянию здоровья.
  • Россияне, проживающие в ветхих домах, а также в случае отсутствия в помещении основных коммуникаций – воды, электричества, отопления, водопровода и других удобств.
  • Люди, проживающие на одной территории с носителем опасного недуга. Перечень опасных диагнозов указан в 378-м правительственном постановлении от 16.06.2006г.
  • Бюджетники и другие нуждающиеся.

Как видно из перечня «льготников», воспользоваться преференцией от государства могут только граждане, в этом остро нуждающиеся.

Об этом не может идти речи, если претенденты на момент подачи документов являются собственниками жилья, соответствующего всем нормам комфортного проживания (достаточная площадь, состояние объекта, наличие коммуникаций).

Статус объекта в этом случае абсолютно не важен – он может быть в госсобственности или принадлежать по законному праву владения.

Важно! В выигрышной ситуации находятся россияне, вставшие в очередь до 2005 года, когда в Жилищный кодекс были внесены существенные изменения, не должны доказывать финансовую несостоятельность. После принятия изменений это стало нормой.

Региональная очередь и ее отличия

Статистика показывает, что в регионах очередь намного меньше, чем в целом по России, но и продвигается она намного медленнее. Относительно условий и требованиям, которым надо соответствовать для постановки в региональную очередь, стоит выделить следующие обстоятельства:

  • претендент в обязательном порядке должен быть российским подданным – иностранцы на бесплатное жилье не претендуют
  • проживание в одном населенном пункте на протяжении 10 последних лет
  • нахождение на специальном учете в качестве малоимущего (по решению органов соцзащиты)

Многие россияне, проживающие в приемлемых условиях, часто идут на нарушения. Нередко для видимости ухудшения жилищных условий заключаются фиктивные браки или разводы. Также фиктивно организуются продажи квартир. Не считается злоупотреблением прописка в одном жилом помещении престарелых родителей, также не является нарушением отказ от доли в наследовании жилого объекта.

Льготное жилье без очереди: кому доступно

Помимо того, что существует очередность получения, есть группы лиц, жилье которым предоставляется в срочном порядке, минуя очередь. Это касается тех, кто вынужден жить в домах, не пригодных для проживания.

Без очереди получают квартиры также дети, оставшиеся без попечения взрослых, по достижении 18-летнего возраста (ФЗ №159). Больные россияне из списка, представленного в 378-м Постановлении и соответствующего приказа Минздрава РФ, также гарантированно получат квартиру, минуя очередь.

Касается это также чернобыльцев, участников БД, инвалидов войны, вынужденных переселенцев и беженцев, при наличии гражданства РФ или статуса временного проживания.

Какие документы надо предоставить для постановки на льготный учет

Чтобы получить от государства бесплатное жилье одного желания и соответствия определенным требованиям недостаточно. Наличие льгот еще надо доказать, а чтобы встать в очередь на жилье придется предоставить необходимые документы:

  • ходатайство о постановке на очередь на жилье – заполняется на месте подачи
  • заявление установленного образца, на котором стоят подписи всех жильцов, достигших восемнадцатилетия и нуждающихся в улучшении жилусловий
  • оригиналы и копии паспортов, включая близких родственников (супруги, дети, родители), других родственников, проживающих на одной территории, включая тех, чье родство было доказано через суд
  • оригиналы и копии всех документов, являющихся подтверждением состава семьи (свидетельства о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, другие документы)
  • выписка о составе семьи – важный документ, но с ограниченным действием по времени (сведения актуальный на протяжении 1 месяца)
  • сведения о доходах (интересует последний год), причем предоставляются сведения о заработках всех членов семьи (для определения статуса малоимущих)
  • документы, подтверждающие наличие, стоимость движимого и недвижимого имущества
  • документы, подтверждающие принадлежность к льготным категориям
  • копии и оригиналы ИНН, СНИЛС
  • для проживающих в ветхих домах нужны справки и другие документы, подтверждающие этот факт
  • документы, подтверждающие факт десятилетнего проживания в одном населенном пункте
  • справки и другие документы, подтверждающие, что жилье должно быть представлено без очереди
  • документы, подтверждающие наличие статуса малоимущий
  • доверенность, если в процесс включились третьи лица, включая юристов, чье присутствие крайне необходимо

Если вы претендуете на льготное жилье, необходимо собрать сведения о необходимых документах, а их перечень может отличаться в зависимости от региона. Собранные документы прилагаются к заявлению, а на принятие решение спецкомиссии отводится месячный срок. Решение в письменном виде (положительное или отрицательное) отправляется в трехдневный срок.

В каких случаях могут снять с учета льготников

Нередко льготники, решившие встать в очередь на жилье, и получившие одобрение комиссии, теряют со временем такое право. Причин тому может быть множество, а чаще всего это улучшение материального положения и жилищных условий.

Утрачивают такое право и те, кто решил сменить место жительства, а также льготники, уже получившие помощь от государства, например, в виде субсидии на улучшение жилищных условий.

Шансов получить бесплатное жилье не будет у тех, кто совершил подлог документов или указал ложные сведения о себе и членах семьи, лишены такого права будут гарантировано те, кто искусственно ухудшил жилищные условия. Подвинут в очереди и тех, кто отверг три варианта улучшения жилищных условий.

На какое жилье могут рассчитывать очередники

Остается выяснить, на какое жилье могут претендовать россияне из списка льготных категорий. Чаще всего речь идет о квартирах, расположенных в новостройках на окраине города.

Предоставляется очередникам и жилье из специализированного фонда (согласно положениям 19-й ст. ЖК, это могут быть отдельные квартиры или комнаты в общежитиях).

В зависимости от статуса льготника отличается, и часто существенно, площадь жилья «на душу населения»:

  • на одного человека выделяется не менее 18 кв. м. – 33 «квадрата» на одного, 42 кв. м. на двух жильцов и не менее 54 кв. м. на троих проживающих
  • на площадь от 15 до 25 «квадратов» могут претендовать военнослужащие, но претендовать на такое жилье могут обладатели звания полковник и выше
  • на законные 20 «квадратов» могут рассчитывать орденоносцы и герои страны

Встать в очередь на жилье можно в Департаменте городского имущества, в многофункциональном центре или воспользовавшись услугами портала «Государственные услуги», если такая возможность предусмотрена. Вставать на учет необходимо по месту регистрации, предварительно проконсультировавшись с юристами.

Консультация юриста по вопросам оформления льгот

Пакет необходимых документов и порядок становления в очередь на квартиру можно уточнить у наших ведущих специалистов. Заполните форму ниже и получите первую консультацию абсолютно бесплатно.

(18 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/pravo/grazhdanskoe-pravo/komu-polozhena-kvartira-besplatno-i-kak-vstat-v-ochered

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.