Как восстановить утерянный документ на собственность квартиры

Содержание

Как восстановить документы собственности на квартиру при утере

Как восстановить утерянный документ на собственность квартиры

Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку.

В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью.

Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.

  • Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
  • Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
  • Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
  • Как восстановить документы купли-продажи квартиры
  • Как восстановить документы о приватизации квартиры
  • Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
  • Как восстановить утерянное решение суда
  • Как восстановить документы после смерти собственника
  • Как восстановить документы о собственности на квартиру
  • Как восстановить документы на долю в квартире
    • Что такое технические документы
    • Иные виды документов: как восстановить договор о найме
  • Как восстановить документы на квартиру в Украине

Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса

Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.

Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:

  • Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
  • Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
  • Копии того, чего вы лишились (при их наличии).

Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины.

Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам.

Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.

Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)

Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.

Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов

В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

  • БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
  • Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
  • Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
  • МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.

Что такое правоустанавливающие документы: важные знания

В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.

Среди них выделяют:

  • Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
  • Передача жилья в собственность кому-либо.
  • Информация об участии в долевом строительстве.

Как восстановить документы купли-продажи квартиры

Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:

  • В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
  • Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.

Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом.

Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно.

В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.

  • Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.

Как восстановить документы о приватизации квартиры

Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.

Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.

Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство

Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.

Как восстановить утерянное решение суда

Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.

Как восстановить документы после смерти собственника

Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу.

Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату.

Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.

Как восстановить документы о собственности на квартиру

Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.

Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.

Как восстановить документы на долю в квартире

О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.

Что такое технические документы

Существует два вида:

  • Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
  • Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.

Такие документы могут вам понадобятся:

  • Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
  • В случае продажи квартиры.

Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.

Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными.

Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.

Иные виды документов: как восстановить договор о найме

В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:

  • Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
  • Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.

Как восстановить документы на квартиру в Украине

Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.

Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:

  • Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
  • Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
  • Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.

Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам

Источник

Источник: http://ant-stroy.ru/nedvizhimost/kak-vosstanovit-dokymenty-sobstvennosti-na-kvartiry-pri-ytere.html

Как восстановить документы на квартиру: порядок и условия

Как восстановить утерянный документ на собственность квартиры

Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 24 января 2018. Время чтения 7 мин.

Об утере или иной утрате документов следует заявлять в полицию, возможно, их принесут в одно из отделений. О случившемся уведомляется и Росреестр для исключения мошенничества. Затем следует работа по восстановлению документов. Они восстанавливаются Росреестром, застройщиком, нотариусом, муниципалитетом или иным учреждением, имеющим к нему отношение

Утеря документов – дело неприятное, но обыденное, и может дорого стоить для их владельца. задача после обнаружения пропажи – восстановить документы на квартиру и предпринять усилия по защите собственности от возможных посягательств мошенников.

Утратить документы можно не только из-за собственной рассеянности, но вследствие форс-мажорных обстоятельств: пожара, затопления, иного стихийного бедствия, потеряться при переезде. Получать дубликаты при этом придется, возможно, долго.

Первые шаги после обнаружения утраты

После обнаружения недостающих бумаг действовать следует быстро: цена времени высока. Пошаговая инструкция краткая и состоит из трех этапов.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Первый этап – обратиться в полицию с заявлением. Следует отличать заявление о преступлении и заявление о пропаже оригиналов. В первом случае проводится проверка, и по ее результатам вероятно возбуждение уголовного дела.

Во втором – правоохранители уведомляются о потере документов. Возможно, сознательные граждане, нашедшие чужие бумаги, могут вернуть их в отделение, избавив собственника от необходимости восстановления утраченных документов.

Дежурный примет заявление и выдаст талон-уведомление с номером КУСП (книга учета сообщений о преступлениях), если речь идет о краже или грабеже. Он позволит узнать о движении расследования (информацию предоставят и без талона, но по номеру найти информацию быстрее).

Второй этап – обращение в Росреестр с просьбой о наложении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимости без личного присутствия собственника. Это действие позволит обезопасить имущество от возможных посягательств.

В заявлении описываются обстоятельства, при которых документы были утрачены, к нему прилагаются имеющиеся бумаги, например, талон-уведомление. Заявление рекомендуется составить как можно скорее и принести лично или через курьерскую службу доставки, чтобы не упустить время: опасность регистрации сделки реальна.

Актуальный на 2018 году образец заявления в Росреестр о запрете регистрационных действий без личного присутствия можно скачать здесь.

Третий этап зависит от результата рассмотрения заявления руководителем Росреестра. Обычно ведомство идет навстречу и удовлетворяет просьбы собственников. Но в случае отказа права придется отстаивать в суде, требуя обязать Росреестр не осуществлять операции без личного присутствия собственника недвижимости.

Важно! Основная задача – обезопасить владение отмошенников и использования документов, в том числе поддельных, в противоправных целях.

Свидетельство о регистрации права собственности не выдается. Возможно, эту правовую норму отменят, но пока права собственника подтверждаются выпиской из ЕГРН и договором, по которому он приобрел недвижимость.

Если утеряно бланковое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, заменуили повторный документ не выдадут, поскольку оно отменено. Однако это не означает, что уведомление Ростреестра излишне.

В ведомство обязательно направляется письмо, в котором оно ставится в известность об утрате документа с просьбой о признании его недействительным. Сотрудники должны внести соответствующие сведения в свою информационную базу.

При подаче заявления о регистрации сделки пометка воспрепятствует действиям мошенников.

Вместо свидетельства собственник вправе оформить выписку из ЕГРН любым удобным способом: заказать лично в Росреестре, многофункциональном центре, на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на портале Госуслуги, через сторонние сайты, предлагающие подобные услуги. Выписки доступны в бумажном и электронном виде.

Важно! Непогашенные свидетельства могут быть использованы мошенниками. Обязательно сообщайте об утрате в Росреестр, а при краже – в полицию.

Рис. 2. Образец выписки из ЕГРН. Источник: MO-kadastr.ru

Правоустанавливающие документы

К таковым относятся договоры, соглашения, ордеры и другие документы, по которым состоялся переход права собственности на недвижимость к настоящему владельцу. Если дата совершения документа – 1999 год и позднее, собственнику следует обращаться в Росреестр. В его архивах должны хранить все документы, когда-либо предоставлявшиеся на регистрацию.

Обратите внимание! Не все договоры восстанавливаются. К примеру, предварительные договоры не рекомендуется терять. Восстановить такое соглашение можно, если оно совершалось у нотариуса или вторая сторона готова пойти на выдачу второго экземпляра.

Чтобы получить сведения, содержащиеся в Росреестре, собственник составляет запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Он подается лично, через МФЦ или на сайте ведомства. Услуга платная, ее стоимость равна 200 руб. Срок изготовления – 5 рабочих дней.

Второй вариант – нотариус. В его архиве хранятся бумаги, касающиеся наследования, либо договор имеет нотариальное удостоверение.

Если утеряны документы на квартиру, выданные до 1998 года, скорее всего, восстановить не получится.

Возможно, экземпляр договора сохранялся в архивах отделов или департаментов, занимавшихся жилищной политикой (для Москвы – Департамент городского имущества), или БТИ.

Собственникам следует вспомнить, где регистрировался их договор, и обратиться в этот орган. Если он перестал существовать, то узнать о заменившем его отделе и адресе архива. Срок выполнения запроса составит примерно 2 недели.

Договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома восстанавливаются у застройщика и в Росреестре. Аналогичная ситуация и с соглашениями, заключенными с ЖСК: владельцу недвижимости следует обратиться в правление кооператива.

Собственнику, утратившему подтверждающие документы, рекомендуется обратиться в:

  • БТИ и получить справку о принадлежности объекта недвижимого имущества;
  • налоговую инспекцию за справкой об уплате налога на имущество.

Перечисленные документы подтверждают владение недвижимым имуществом и могут пригодиться при восстановлении утраченных бумаг.

Решение суда

Судебные акты, разрешающие споры о праве собственности, устанавливают лицо, за которым закрепляется право собственности на объект недвижимого имущества. Они обязательны для исполнения и являются основанием для совершения регистрационных действий. Более того, только суд вправе правоустанавливать и разрешать вопросы о собственности.

При утрате судебного акта восстановить его просто, достаточно обратиться в выдавший его суд с соответствующим заявлением о выдаче копии и квитанцией об оплате госпошлины.

Заявителю в канцелярии будет выдана копия решения, которая имеется в его деле. Возможна задержка из-за необходимости поиска дела в архиве. Копия подписывается судьей и скрепляется гербовой печатью.

Технические документы

Технические документы включают в себя всевозможные бумаги, содержащие качественные или количественные характеристики недвижимого имущества:

Техдокументация оформляется заново в выдавшем ее ведомстве.

Обратите внимание! Если с момента выдачи документа прошло больше 5 лет, специалист БТИ заново посещает квартиру.

Рис. 3. Образец кадастрового паспорта на квартиру. Источник: Проживем.ru

Документы, не связанные с собственностью

К ним относятся договоры, на основании которых гражданин занимает жилое помещение: социального найма, коммерческого или иные. Чаще всего они не регистрируются, поэтому копию можно получить у собственника квартиры.

Дополнительный неприятный момент, связанный с утратой этих бумаг, – возможность использования злоумышленниками указанных там персональных данных.

Для удобства в таблице указаны наименования документов и орган, который поможет их восстановить.

Таблица 1. Список утраченных документов и органов, которые вправе их хранить и восстанавливать

ДокументГде восстановить
Договор купли-продажи, дарения (дарственная)Росреестр
Свидетельство о регистрации права собственностиНе восстанавливается
Договор коммерческого наймаСобственник квартиры
Договор социального найма
Свидетельство о наследствеНотариус
Предварительный договор в нотариальной форме
Договор участия в долевом строительствеЗастройщик
Договоро порядке предоставления жилья члену ЖСК и выплаты паевого взносаЖСК
Решение судаСуд, вынесший решение
Документы в отношении приватизированных квартирБТИ

Если собственник умер

Для принятия наследства требуются документы на имущество, входящее в наследственную массу. Бывает, что их нет, умерший хозяин имущества неверно оформил бумаги или их форма давняя, не соответствует действующей, но вопрос встал после смерти наследодателя.

Разрешить проблему поможет нотариус, он выдаст документ, подтверждающий право наследования. Он и бумаги о родстве (свидетельство о рождении, например) являются основанием для направления запроса в Росреестр. Получив оттуда ответ, наследники могут обращаться в БТИ для оформления кадастрового паспорта.

Получить дубликаты потерянных документов вправе не только собственник, но и его представитель, действующий по доверенности.

Смотрите видеосюжет по теме:

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru/

Не паникуем: как восстановить испорченные, утерянные или украденные документы на квартиру?

Как восстановить утерянный документ на собственность квартиры

В случае порчи (в результате пожара, наводнения), утери или кражи документов на жилье, нужно скорее их восстановить. Можно взять дубликаты либо заказать выдачу новых бумаг. Полезно знать, где и как восстановить документы на квартиру.

Можно ли восстановить утерянные бумаги?

Утеря документов на жилье является серьезной проблемой. В этом случае гражданин не способен полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом, поскольку не может доказать факт владения им.

К тому же есть риск того, что аферисты воспользуются оригиналами бумаг для реализации своих мошеннических схем. Особенно остро встает проблема утерянных бумаг при совершении различных сделок с недвижимым имуществом.

Например, куплю-продажу дома либо квартиры невозможно будет провести, если недостает правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических бумаг на объект. К счастью, документы на жилье восстанавливаются. Но для этого придется затратить определенное количество времени и сил.

Необходимо подать запрос в государственную инстанцию. Восстановление бумаг будет сопровождаться рядом трудностей. В результате гражданину будет выдан дубликат утерянного либо испорченного документа.

Легче обстоят дела, если оригинальный документ испорчен, но на нем видны реквизиты и данные собственника.​​​​ Если пакет бумаг на жилье утерян, то придется доказывать свое право владения недвижимым имуществом.

Что делать и куда обращаться, если потерялись документы?

Вопрос, как восстановить документы на квартиру при утере или порче, является достаточно актуальным. Надо знать порядок действий, чтобы подать запрос.

Сначала следует определиться с тем, в какую инстанцию нужно обращаться. Это зависит от того, дубликат какой бумаги необходимо получить: свидетельство о государственной регистрации права собственности или приватизации, техпаспорт либо кадастровый паспорт, дарственную, договор купли-продажи.

Далее стоит уточнить в выбранной организации, какие справки и выписки требуются для восстановления правоустанавливающей бумаги. Сформировав пакет бумаг, надо посетить госучреждение. На месте пишется заявление.

За выдачу дубликата потребуется оплатить пошлину государству. Отдав чек с комплектом бумаг специалисту, остается лишь ждать решения. Если запрос будет удовлетворен, гражданин получит дубликат правоустанавливающего документа.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности («зеленка»)

С 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимым имуществом (в народе – «зеленка») выдавать перестали. Эти изменения были внесены Федеральным законом №360 от 3 июля 2016 года.

Теперь для подтверждения того, что гражданин владеет квартирой, домом либо земельным участком, оформляется выписка из ЕГРН. Подобные коррективы были приняты, с целью уменьшить случаи мошенничества с недвижимым имуществом.

Но это не означает, что ранее выданные свидетельства являются недействительными и подлежат замене. Они сохраняют свою юридическую силу. Многие граждане не знают, как восстановить свидетельство о собственности на квартиру. Чтобы доказать свое право на недвижимое имущество, надо взять выписку из ЕГРН.

Следует обратиться в организацию, которая собирает и хранит данные об объектах, расположенных на территории России, – в Росреестр. Подать запрос в нее можно и через посредническую компанию – Многофункциональный центр. Многие граждане предпочитают обращаться именно сюда из-за быстрой подачи бумаг, отсутствия больших очередей.

Но нужно учитывать, что на подготовку выписки в этом случае уйдет больше времени. Два-три дня занимает пересылка документов в Росреестр и обратно.

Для получения выписки из ЕГРН вместо утерянного свидетельства о праве собственности потребуется предоставить специалисту госучреждения гражданский паспорт, другой документ на недвижимое имущество, заявление, а также приложить квитанцию об оплате госпошлины. Можно заказать электронный вариант выписки с официальной подписью и печатью.

В этом случае надо подать запрос через интернет (портал Госуслуги либо официальный сайт Росреестра). Такой документ имеет полную юридическую силу. Электронная выписка готовится быстрее: в течение получаса с подачи запроса ее высылают на указанный эмейл.

Нужно учитывать, что для проведения сделок с недвижимым имуществом потребуется вариант выписки из ЕГРН на бумажном носителе.

Свидетельство о приватизации

Восстановление документов на приватизированную квартиру проводится в Росреестре. Копия договора о переходе недвижимого имущества из муниципальной либо государственной собственности в частную, хранится и в БТИ.

Поэтому за получением дубликата такого утерянного либо испорченного документа следует обращаться в данные инстанции. Также копия соглашения может быть в архиве администрации города. Для восстановления приватизационного договора нужно посетить одну из указанных организаций с заявлением.

Переход жилого помещения во владение частного лица отражается в свидетельстве. Если этот документ утерян, то можно получить его дубликат. Для этого требуется обратиться в регистрационную службу с заявлением и пакетом бумаг (техпаспортом, справкой о месте проживания, гражданским паспортом).

Технический паспорт

Техпаспорт – один из основных документов собственника на жилой объект. Он требуется для осуществления различных сделок с недвижимым имуществом. В нем содержится поэтажный и адресный планы, экспликация, данные технического учета.

Если документ был выдан до 1999 года, то получить его дубликат не выйдет. Придется оформлять новый техплан. В любом случае необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Помимо заявления в данную структуру нужно предоставить пакет документов, состоящий из копий гражданского паспорта, свидетельства о праве собственности или договора соцнайма, купли-продажи, дарственной. После приема бумаг специалист БТИ выдаст расписку. Восстановление техплана занимает около месяца.

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте содержится вся информация о недвижимом имуществе (площадь, адрес расположения, стоимость и прочие сведения). Раньше этот документ выдавало Бюро технической инвентаризации. Сегодня эта функция возложена на Росреестр. Получить дубликат такой бумаги не представляется возможным. Поэтому придется оформлять новый кадастровый паспорт.

Следует проделать ряд таких действий:

  • сформировать необходимый пакет документов. В него входит гражданский паспорт, технический план сооружения, анализ экспертизы жилого здания;
  • написать заявление;
  • предоставить подготовленные бумаги в отделение Росреестра;
  • оплатить государственную пошлину;
  • явиться в организацию за новым документом. Обычно его готовят на протяжении пяти рабочих дней.

Помимо Росреестра для получения кадастрового паспорта можно обратиться в Кадастровую палату либо МФЦ.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи дома, квартиры или земельного участка подтверждает, что право собственности на недвижимое имущество было оформлено в законном порядке. На основании такого документа выдается выписка из ЕГРН. Также соглашение о купле-продаже необходимо для отстаивания своих интересов в суде при возникновении спорных ситуаций.

Восстановить договор можно одним из трех способов:

  1. обратиться к продавцу. У него должен сохраниться второй экземпляр документа, с которого можно снять копию и нотариально ее заверить. Такой договор будет иметь юридическую силу;
  2. подать запрос в Росреестр. Копия договора купли-продажи есть также в регистрирующем органе. Можно ее получить путем подачи соответствующего заявления. Чтобы документ обрел юридическую силу, его нужно заверить у нотариуса;
  3. посетить нотариальную контору, в которой удостоверялся договор купли-продажи. Тут хранится третий вариант заключенного соглашения.

Если покупка была совершена без участия нотариуса, и факт перехода права собственности не был зарегистрирован в Росреестре, то восстановить договор не получится. Если жилье приобреталось ранее 1998 года, то стоит обратиться в городской архив. Тут хранятся копии правоустанавливающих документов. Но стопроцентной гарантии того, что договор будет восстановлен, нет.

Дарственная

Дарственная – это договор, по которому одна сторона передает другой объект или вещь на безвозмездной основе. Для восстановления такого документа следует обратиться к нотариусу, у которого он оформлялся.

В конторе должен сохраниться второй экземпляр оригинала договора дарения. Надо сделать ксерокопию и заверить ее нотариально. Также можно подать запрос в Росреестр на оформление выписки из ЕГРН. Эта бумага является подтверждением права собственности на объект.

Что делать, если украли правоустанавливающие документы на дом?

Пропажа правоустанавливающих документов на квартиру либо дом – это серьезная проблема. Обычно такие бумаги хранятся в укромных и надежных местах. Поэтому их потерять непросто. Кража документов на жилье может быть совершена с целью реализации различных мошеннических схем.

Чтобы себя обезопасить, надо в срочном порядке написать заявление в полицию о пропаже оригиналов правоустанавливающих бумаг. Далее следует собрать пакет документов и подать запрос на выдачу дубликата.

Сколько стоит восстановление бумаг?

Восстановление правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических документов на недвижимое имущество проводится на платной основе. За выдачу бумаг взимается государственная пошлина. Она может варьироваться в широких пределах.

Все зависит от того, какой документ нужно восстановить, в какие сроки и куда планирует обращаться гражданин. Величина госпошлины установлена на законодательном уровне и приведена в Налоговом кодексе России. При восстановлении правоустанавливающих бумаг через Росреестр либо МФЦ взимается сумма в размере от 200 рублей.

Расценки в БТИ разных регионов могут существенно отличаться, поскольку данные организации вправе самостоятельно определять стоимость оказываемых услуг. Сделать копию документа у продавца квартиры либо нотариуса можно на бесплатной основе. А вот за ее удостоверение придется заплатить. Получение дубликата бумаги у нотариуса стоит 100 рублей.

Таким образом, при утере документов на квартиру нужно подать заявление в полицию. Это позволит избежать совершения аферистами мошеннических операций с украденными бумагами. Далее надо подготовить пакет документов и подать запрос на выдачу дубликата в соответствующее учреждение. За такую услугу взимается госпошлина.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kak-vosstanovit-dokumenty.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.