Как восстановить документ на собственность

Содержание

Свидетельство о приватизации квартиры в 2020 году – как восстановить, где получить, образец

Как восстановить документ на собственность

В Российской Федерации программа приватизации недвижимого имущества стала действовать с 1991 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Соответственного ее правилам каждый российский гражданин был наделен правом приватизации квартир, которые они занимали к тому времени. Приватизация квартиры дозволяет ее хозяевам бесценное право на владение жилой площадью. Они наделяются правом пользования, распоряжения квартирой по своему усмотрению.

Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса

Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.

Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:

  • Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
  • Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
  • Копии того, чего вы лишились (при их наличии).

Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины.

Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам.

Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.

Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)

Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.

изображение с сайта ternopoliany.te.ua

Еще раз о главном

Если потерялись документы на жилье, не нужно отчаиваться, так как восстановить документы на квартиру не так сложно, как может показаться.

Ведь все необходимые данные о владельце и статусе жилья находятся в государственных регистрационных органах, а получить их дубликаты можно, имея на руках личные документы и определенную сумму денег для официальной оплаты услуг той или иной организации.

Нужно также понимать, что восстановить утерянные документы на квартиру нужно в обязательном порядке, так как без них полноправный владелец не сможет распоряжаться своим жильем по своему усмотрению.

Общие сведения Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

  • паспорт и ИНН;
  • чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
  • доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу.

То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Читать дальше: Государственное управление охраной труда заключается в

Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов

В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/kak-vosstanovit-dokumenty-na-dom.html

Восстановление утраченного или испорченного свидетельства о собственности на квартиру

Как восстановить документ на собственность

Собственник квартиры обязан иметь на руках определенный комплект документов, который подтверждает права на имущество.

Если они утрачены, то будут трудности с владением, как таковым, и распоряжением, то есть осуществлением любых юридически значимых действий с недвижимостью.

Вопрос, как можно восстановить свидетельство о собственности на квартиру, землю или другую недвижимость, как никогда актуальный.

Типы документации на квартиру

Получить дубликаты документов на квартиру реально, но прежде чем обращаться в компетентный орган нужно знать какие именно бумаги должны быть обязательно у владельца квартиры. Среди них три группы: правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические.

Правоустанавливающие

Это самые важные документы. Ведь именно они подтверждают право собственности и других прав на жилье. К ним относятся:

  1. Договора, которые дают информацию о сделке с квартирой. Восстанавливать придется договор купли-продажи/ренты/дарения/мены.
  2. Решение суда. Если жилье было передано во владение в результате судового заседания.
  3. Свидетельство о праве наследования. Оно выдается наследникам нотариусом.
  4. Договор о предоставлении жилья в собственность. Если получения во владение произошло через приватизацию.
  5. Документ долевого строительства.

Правоподтверждающие

Это документы, которые выдает госорган, осуществляющий учет и регистрацию прав владения.

Важно! Если жилье перешло в собственность после 1.02.2008, таким документом будет свидетельство о регистрации права владения. Если раньше этой даты, то подтверждающим права, является удостоверение от бюро техинвентаризаци (БТИ).

Документ выдается после проверки пакета бумаг отделением Росреестра по месту расположения недвижимости.

Технические

Они содержат важные характеристики квартиры, с помощью которых можно провести идентификацию и индивидуализировать любую недвижимости. Тут есть данные о размерах, цене, иных важных параметрах.

Восстанавливать придется вот что:

  1. Техпаспорт.
  2. Технический план.
  3. Кадастровый паспорт.

Стоит ли нервничать

Как нестранно, но потеря или порча именно свидетельства о регистрации права собственности не является такой уж страшной. Первое, что нужно сделать, это подать заявление в территориальный отдел Росеестра, в котором указать, что документ утерян.

Если свидетельство о праве собственности на землю или другую недвижимость украли, в заявлении нужно указать, что вы запрещаете осуществлять с пропавшими бумагами какие-либо действия без собственного присутствия. Заявление в таком случае в государственный орган нужно подать, как можно быстрее, это избавить от прецедента продажи жилья или другой недвижимости по поддельной доверенности.

Если причиной утраты был пожар, затопление и т.п неприятности, то сложностей с получением дубликата свидетельства о праве собственности не возникнет. Для этого нужно только:

  1. Подать заявление.
  2. Паспорт собственника.
  3. Если есть копия утраченного свидетельства о праве собственности на квартиру, землю, то стоит приложить и ее к пакету.
  4. Оплатить пошлину. Ее размер зависит от того кто именно обращается. Имеется в виду юридическое и физическое лицо, для первой категории восстановление обойдется дороже 2-3 раза.

Дубликат свидетельства о собственности будет готов за 5-30 дней.

Собранный пакет документов на получение дубликата разрешено подавать через МФЦ – так можно будет исключить хождение по бюрократическим кабинетам.

Если нет правоустанавливающих документов

Сложнее дело обстоит с восстановлением документов, которые являются основанием владения. Причем это не зависит от того потерян договор купли-продажи, мены, дарения на квартиру или земельные договора.

Для восстановления нужно обратиться в Росреестр, по месту регистрации собственности. За счет того, что экземпляр договора всегда передается в регистрационный орган, восстановлению документ подлежит. Для этого нужно подать в территориальный регистрационный орган:

  1. Заявление в установленной форме.
  2. Предъявить документ удостоверяющий личность.

Это касается договоров, которые были заключены до 1 февраля 2008 года.

Если утерянный договор прошел регистрации до этой даты то восстановить его можно через нотариальную контору, но только в том случае если оно прошел соответствующее удостоверение. В нотариальной конторе можно получить копию. С ней получиться осуществить восстановление свидетельства о регистрации, если утерян полный пакет.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-kvartiru/kak-vosstanovit-svidetelstvo.html

Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта

Как восстановить документ на собственность

Потеря каких-либо правоустанавливающих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

  • 1 Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?
  • 2 Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье 2.1 Личное обращение в органы регистрации
  • 2.2 Получение выписки онлайн
  • 3 Как восстановить правоустанавливающие документы на жилье?
  • 4 Что делать при утере документов на дом или квартиру?
  • 5 Как восстановить документы после смерти собственника?
  • 6 и получите ответ юриста через 5 минут
  • Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?

    Первым делом нужно обратиться:

    • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
    • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
    • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

    После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

    Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

    1. Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
    2. Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).

    В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.

    Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

    Если утеряны

    Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы. Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными.

    Выпуск газеты с публикацией объявления нужно приложить к поданному заявлению о необходимости получить дубликат. Также прилагается копия паспорта и идентификационного кода заявителя. В заявлении, которое подаётся в местное отделение Росреестра, обязательно указывается, по какой причине и в каких обстоятельствах оригиналы были утеряны.

    https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

    После проверки поданных документов будет выдано специальное разрешение о выдаче дубликата.

    Его, вместе с уже собранными документами, в том числе и на землю, которые относятся к дому или земельному участку под ним, после также прилагают к заявлению с квитанцией об уплате государственной пошлины.

    Далее этот пакет будет передан на оформление непосредственно в Росреестр, а заявителю будет озвучена дата, когда можно явиться за готовым дубликатом.

    Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье

    Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

    С 15 июля 2020 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

    То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

    Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

    Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

    Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

    Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

    Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

    Свидетельство о регистрации права собственности.

    Личное обращение в органы регистрации

    1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
    2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
    3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).

    4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
    5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.

    Получить готовую выписку можно в течение 5 дней.

    Стоимость услуги – от 200 р.

    Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.

    Получение выписки онлайн

    1. Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
    2. В бланке необходимо указать:
    • данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
    • сведения о заявителе;
    • приложить документы (если имеются в электронном виде).
    1. Записать номер запроса, сгенерированный системой.
    2. На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».

    3. В открывшемся окне:
    • нажмите «укажите код платежа»;
    • введите код, присланный на вашу электронную почту;
    • нажмите «перейти к оплате».
    1. Выберите способ оплаты и оплатите услугу.

    2. Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

    Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

    Если на незарегистрированном участке находится жилой дом

    Когда на неоформленной территории находится жилая постройка, следует прибегнуть к следующим мерам.

    • Подать заявление в Росреестр на регистрацию землеучастка на кадастровый учет при отсутствии подтверждения принадлежности кому-то данной территории. Для этого необходимо собрать такие документы: заявление на постановку надела на кадастровый учет, копия паспорта, оплатить налог и приложить квитанцию.
    • На основании поданного заявления будут проведены кадастровые работы, в следствии чего кадастровым инженером будет изготовлен паспорт на землю, кадастровый план. За всю работу сотрудников нужно будет заплатить оговорённую заранее сумму.
    • Готовый кадастровый план и паспорт нужно подать вместе с заявлением о регистрации права собственности, оплатить налог и к прочим документам приложить квитанцию.

    Как восстановить правоустанавливающие документы на жилье?

    Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

    1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
    2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
    3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
    4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
    5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщика за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

    Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.

    Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

    1. К нотариусу, который регистрировал документы.
    2. В территориальный регистрационный орган.
    3. В БТИ.
    4. В отдел жилищной политики районной администрации.

    Передаточный акт.

    Заявление должно включать такую необходимую информацию как:

    1. данные о получении лицом земельного участка, конкретно указать дату, свои данные;
    2. изложить обстоятельства, при которых была получена земля;
    3. указать кадастровый номер, адрес и прочие характеристики участка;
    4. указать даты или период пользования землей на ответственной основе, приложив ссылку на оплату земельного налога, иных платежей, что послужит подтверждением добропорядочного содержания участка;
    5. в случае если на территории есть постройки нужно описать их;
    6. прошение о выдаче правоустанавливающего акта, доказывающего, что владение данным участком законно и дальнейшего оформления его в собственность.

    Предлагаем ознакомиться Как составить завещание на наследство и завещать квартиру и другое имущество: образец

    https://www..com/watch?v=upload

    Затем нужно дождаться решение, дату его выдачи укажут в расписке. Вопрос рассматривается на протяжении семи рабочих дней.

    При отказе выдать собственность землевладений заявитель имеет на законном основании может подать иск в суд, оспорив решение администрации. В случае успеха позволяется оформлять участок во владение через Росреестр.

    Что делать при утере документов на дом или квартиру?

    Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

    В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

    1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
    2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавливающих документов происходит, как описано выше.

    Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

    Технический паспорт на квартиру.

    Что необходимо

    В первую очередь следует обозначить, какие документы в целом нужны для оформления дома в собственность:

    • личный паспорт заявителя или оформленная нотариально доверенность на его доверенное лицо;
    • документы на землю, на которой расположен дом (кадастровый паспорт и план: свидетельство собственности, межевание, обозначения об имеющихся на территории постройках, включая сам дом);
    • если здание было построено с марта 2015-го года, потребуется акт о вводе дома в эксплуатацию;
    • декларация о постройке (целевое назначение, технические характеристики, кадастровый номер и прочее);
    • квитанция об уплате государственной пошлины.

    В зависимости от типа строения, территории, на которой он расположен, кто именно обратился (сам владелец, наследник или так называемый покупатель) перечень необходимых документов для оформления дома в собственность может дополняться, о чём обязательно сообщит ответственный сотрудник на месте подачи заявления.

    Само же заявление необходимо подать в отделение Росреестра по месту нахождения дома, чтобы подтвердить право на землю, проверить, имеются ли какие-либо сведения о данном объекте недвижимости в кадастровой базе или же будет осуществлён процесс их внесения, после чего можно будет сделать и получить свидетельство своих прав.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно!

    Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    +7 Москва,

    Московская область

    +7 Санкт-Петербург,

    Ленинградская область

    +7 Регионы
    (звонок бесплатный для всех регионов России)

    Как восстановить документы после смерти собственника?

    Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

    В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).

    Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавливающих документов.

    Документы, которые могут понадобиться в процессе:

    • свидетельство о смерти;
    • документы, подтверждающие родство.

    Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

    Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.

    Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

    О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:

    Источник: https://EarthMC.ru/zemlya/kak-vosstanovit-dokumenty-na-chastnyj-dom.html

    Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?

    Как восстановить документ на собственность
    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

    8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

    8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

    Свидетельства о собственность на недвижимость и договоры купли-продажи обычно хранятся в надежных местах. Некоторые стараются хранить их в сейфах или банковских ячейках.

    Но если произошла неприятная случайность и бумаги утеряны, пострадали от воды или от пожара, у собственника возникает вопрос, как восстановить документы на собственность квартиры.

    На практике эта задача решается в течении двух недель, за исключением нескольких сложных случаев.

    Типы документов

    После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

    • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
    • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
    • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

    Меры предосторожности при пропаже документов

    В случае пропажи, нужно знать не только, как восстановить документы на квартиру, но и как обезопасить себя от мошеннических действий, так как документы могли украсть именно с такой целью.

    Если есть такие подозрения, нужно подать в Росреестр заявление о пропаже документов, а также о запрете проводить регистрационные заявления с данной недвижимостью без личного присутствия её владельца.

    Благодаря такому обращению сотрудники Росреестра заблокируют возможность провести сделку с квартирой третьими лицами.

    После этого можно заниматься восстановлением документов.

    Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на жилье?

    Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

    1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
    2. Написать заявление об утрате документа;

    ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

    1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
    2. Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

    Меры безопасности

    Нередки случаи, когда свидетельство о регистрации права владения не просто утеряно, а украдено или изъято в результате мошеннических действий. В этом случае обязательно необходимо обратиться в полицию, чтобы пресечь преступные действия. После обращения в полицию нужно сразу идти в судебную инстанцию с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью.

    При обращении в Росреестр необходимо обязательно указать этот факт. Тем самым утраченное свидетельство будет считаться недействительным.

    Кроме этого, в реестре прав будет сделано специальное уведомление, которое не позволит произвести никаких операций с недвижимыми объектами.

    Как только мошенники обратятся в регистрирующий орган, все операции будут заблокированы и преступники не смогут совершить никаких сделок, даже используя подделанную доверенность.

    Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

    Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

    Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

    • обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
    • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
    • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
    • договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

    Как восстановить документы после смерти собственника

    Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу.

    Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату.

    Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.

    Восстановление технической документации на квартиру, дом

    Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

    Понадобится:

    • заявление на восстановление;
    • личный паспорт собственника;
    • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
    • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
    • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
    • получить документ в БТИ.

    Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

    Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

    ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

    СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.

    Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

    После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

    • обратиться в БТИ;
    • написать заявление на восстановление;
    • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
    • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
    • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

    Нюансы использования дубликата

    Если гражданину выдан дубликат, это говорит о том, что ранее он утратил оригинал правоустанавливающего акта, подтверждающего права на квартиру. Однако, такая бумага в полной мере повторяет те сведения, что содержались в начальном документе. Есть различия во внешнем выражении:

    • в верхней части проставляется отметка, говорящая о том, что бумага выдана взамен утраченной;
    • в нижней части фиксируется причина, по которой пришлось оформлять дубликат;
    • дата выдачи используется новая;
    • дата оформления и номер прежнего свидетельства вписываются в дубликат.

    Информация!

    Дублирующая бумага и выписка, сделанная из ЕГРН оформляются на протяжении месячного срока. Отсчет необходимо начинать с даты, когда произошла подача акта в уполномоченный орган. В течение указанного периода сотрудники Росреестра делают нужные пометки в реестрах.

    Если утерян договор социального найма

    Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • заявление на восстановление;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о браке или разводе;
    • выписка из домой книги;
    • выписка с лицевого счета.

    Срок изготовления не превышает тридцати дней.

    ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

    Как восстановить утерянное решение суда

    фото с сайта politica-ua.com

    Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд – не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.

    Вопросы-ответы

    • Вопрос 1: Что делать, если вы потеряли документы на собственность, которая приобреталась по договору о вступлении в ЖСК{q}

    Ответ: в управлении кооператива нужно дополнительно взять дубликат документа, подтверждающий паевой взнос.

    • Вопрос 2: Как быть при отсутствии приватизации или ее оформления до 1998 года{q}

    Ответ: нужно обратиться в отдел по жилищным делам по месту нахождения квартиры. Документ будет изготовлен в течение 15 рабочих дней;

    • Вопрос 3: Что делать в случае, если собственность на квартиру возникла после вступления в силу брачного договора{q}

    https://www..com/watch{q}v=5QDmsHD88AE

    Ответ: так же как и при завещании, дарственной и мене, необходимо обратиться в Нотариальную контору;

    • Вопрос 4: Как восстановить документы, если имело место долевое участие{q}

    Ответ: нужно обратиться в Росреестр с целью получения копии договора или непосредственно к застройщику;

    • Вопрос 5: Как действовать при восстановлении потерянных документов на квартиру, собственник которой умер{q}

    Ответ: в этом случае лучшим вариантом будет обратиться к помощи нотариуса или юриста. В услуги, которых будет входить отправка запроса во все органы, имеющие отношение к документации на жилье. Самостоятельно обратиться в Росреестр можно будет только при наличии справки, подтверждающей наследственность с умершим. Выдает такую справку нотариус;

    • Вопрос 6: Как избежать проблем с утерей или порчей документов{q}

    Ответ: чтобы в будущем избежать возникновения подобной ситуации с документами, можно сделать их копии, заверить нотариально и хранить в банковской ячейке.

    Действия по восстановлению любых документов на квартиру – процесс довольно долгий и трудоемкий, но при последовательных действиях вполне осуществимый и несложный.

    Как восстановить документы на долю в квартире

    Фото с сайта www.agent-kmv.ru

    О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.

    Что такое технические документы

    Существует два вида:

    • Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
    • Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.

    Такие документы могут вам понадобятся:

    • Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
    • В случае продажи квартиры.

    Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.

    Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными.

    Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.

    фото с сайта living.ru

    Иные виды документов: как восстановить договор о найме

    В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:

    • Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
    • Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.

    Источник: https://uk-mishino.ru/avarijnoe-zhile/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru.html

    Как восстановить документы на дом? Какие нужны документы и сколько стоит восстановление?

    Как восстановить документ на собственность
    Ситуация, когда встает вопрос – как восстановить документы на дом, удостоверяющие право собственности на жилье или земельный участок – неприятная, но не безвыходная. Необходимо немедленно озаботиться процессом того, как восстановить документы на дом.

    В зависимости от обстоятельств потери, последовательность действий может различаться, но в целом будет похожа. Знание общих принципов функционирования государственных органов, своевременное обращение в нужные инстанции уменьшит сложность предстоящих процедур. Не следует терять времени. К процессу восстановления необходимо приступить как можно быстрее.

    С целью предотвращения возможных махинаций с имуществом при попадании утерянного в руки мошенников, подозрении на кражу, необходимо сделать следующее:

    • Подать объявление в местную прессу о том, что потеряли документы. Уведомить о приостановлении сделок на объект – дом, землю.

      Указать всю имеющуюся на момент потери информацию – личные данные, номера документов, адресные сведения об участке, жилище;

    • Обратиться в полицию по факту кражи, если имеются подтверждающие сведения о чужом злом умысле при утрате документов;
    • С оставшимися подтверждающими собственность бумагами, их копиями, написать заявление в государственные организации, отвечающие за хранение и выдачу сведений о недвижимом имуществе и правах на него, где их можно восстановить – Росреестр, местные земельные органы, БТИ. После рассмотрения дела и уплаты госпошлин, назначается дата выдачи дубликатов;
    • При утрате договора о купле-продаже, дарения, необходимо обратиться в нотариальную контору, занимавшуюся оформлением сделки. Нотариус выпишет новый документ собственности взамен утраченного, ориентируясь на имеющийся в его архиве экземпляр.

    Собственнику не следует отчаиваться. Нужно помнить, что большая часть важных бумаг имеет копии и записи о существовании в выписавших их организациях.

    На заново выданных документах могут быть отметки о том, что они являются действительными взамен утраченных. Будет присутствовать новая дата получения и пометка о потере прошлого экземпляра. Любые юридические действия оставляют записи в различных инстанциях. При самом негативном сценарии развития событий и полной утрате всех бумаг о собственности, можно собрать сведения из налоговых органов о своевременной уплате сбора за имущество, свидетельства соседей о проживании гражданина. При необходимости эти данные помогут восстановить право собственности и утраченные документы в судебном порядке.

    Набор письменно подтвержденных сведений о собственности и личности владельца различаются в зависимости от места обращения. Могут потребоваться копии или оригиналы:

    • Паспорта;
    • Оставшихся документов о собственности;
    • Справок из органов регистрации недвижимости, земельных участков;
    • Газеты с объявлением об утере и прекращении действия бумаг;
    • Чеки, квитанции об уплате госпошлин за выдачу новых экземпляров;
    • Доверенность на осуществление юридических действий от лица собственника, если он не имеет возможности самостоятельно присутствовать.

    По месту обращения необходимо будет написать заявление установленного организацией образца. Копии и оригиналы необходимо постоянно иметь с собой. Рекомендуется завести специальную папку, заранее рассортировать бумаги. Это упростит предоставление требуемых сведений в государственные учреждения, частному нотариусу.

    Следует заранее озаботиться копированием бумаг, чтобы не терять времени на месте и не переплачивать за услугу. В будущем, для избежания неприятных инцидентов, стоит заверить копии важных документов у нотариуса, поместить их в банковскую ячейку на условиях ответственного хранения.

    После обнаружения факта утраты важных бумаг, свидетельств о собственности на имущество, могут выясниться дополнительные обстоятельства, осложняющие процесс получения подтверждений в государственных органах. Их можно условно разделить на три категории:

    • Личность собственника. Семья проживает в области, а пожилой родственник, являющийся владельцем дома, живет в Москве, другом городе, не имеет возможности самостоятельно передвигаться на большие расстояния, ходить по организациям с пакетом документов. Следует оформить доверенность на осуществление юридических действий от лица собственника и проходить процедуры восстановления за него, не тревожа пожилого человека бумажной волокитой;
    • Факт владения собственностью. В различные годы существовал разный порядок оформления перехода имущества от одних лиц к другим. До 1998 года сведения по сделкам с собственностью в Росреестр не заносились. Экземпляр договора о приобретении имущества хранится у оформлявшего нотариуса. Если он прекратил свою деятельность, то следует искать его архив в нотариальной палате, куда он сдал все дела.
    • Проблемы с наличием полного пакета, утрата всех бумаг, подтверждающих собственность. В Федеральной службе государственной регистрации в архиве хранится большая часть необходимых бумаг. Следует запросить копии и заверить их у нотариуса.

    Общим принципом будет последовательное обращение по инстанциям, передающим сведения на сохранение в последующую. Если документа нет на месте, следует обращаться в архив требуемой структуры.

    Сложность представляет ситуация, при которой документы обнаружить не удается из-за утери, порчи архивных материалов. Восстановить право собственности можно через суд. Необходимо доказать факт проживания, содержания недвижимого имущества.

    Поможет сбор свидетельств от соседей, обращение в налоговую службу за сведениями об уплате сбора за имущество и землю.

    При проведении строительных и ремонтных работ в разрешительных инстанциях сохраняются сведения об одобрении изменений дома, участка, заверенные планы реконструкции.
    Траты следует рассчитывать исходя из сложности ситуации и полноты пакета оставшихся бумаг, подтверждающих собственность. Справка из Росреестра обойдется в 200 рублей для гражданина, являющегося физическим лицом, в 600 рублей – для юридического лица. За архивные копии, выдачу новых бланков могут потребовать дополнительные сборы. Чтобы разобраться, можно ли восстановить документы на дом с минимальными затратами времени, следует обратиться в адвокатскую контору для найма юриста, предоставляющего услуги поиска и переоформления бумаг. Это увеличит расходы, но упростит процесс для клиента. Специалист по земельным вопросам быстрее найдет в архивах требуемые сведения, правильно заверит их подлинность и поможет с получением новых экземпляров, зарегистрированных во всех требуемых законом государственных инстанциях. При обращении в суд нанятый представитель поможет грамотно составить обращение, посодействует в сборе доказательств права собственности.

    Восстановление документов на дом является малоприятной, но необходимой процедурой. Сложность зависит от индивидуальных обстоятельств. Даже при полной утрате собственником подтверждающих бумаг возможно добиться получения новых взамен утраченных через государственные органы регистрации, архивы и судебные инстанции.

    Источник: https://moszem.com/kak-vosstanovit-dokumenty-na-dom/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.