Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

В жизни каждого человека возможно возникновение проблем с договором дарения. Например, после смерти дедушки человек остается единственным наследником.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Но ситуация складывается таким образом, что появляется совершенно незнакомый человек и заявляет, что квартира была подарена ему. Одним из таких случаев является ситуация, когда кто-то ухаживает за пожилым человеком, а тот оформляет на него свое имущество.

Оспаривание дарственной в правовой сфере считается сложным и запутанным делом, так как в юридической сфере такие договора называют самыми надежными со стороны сделок.

Не смотря на сложность процедуры, лицо, которое всерьез решило заняться оспариванием, может доказать свою правоту путем показания важных дивидендов.

Отмена дарственной может проходить как до, так и после смерти главного лица. Но чаще всего такие вопросы всплывают после гибели человека. Одним из главных и действенных аргументов считается факт, что в момент оформления дарения человек не понимал суть своих решений и действий.

Примечание! Причиной этого может стать психические расстройства, пожилой возраст, тяжелое финансовое положение, травмы головы, алкогольная зависимость. Любой из этих пунктов необходимо подтверждать документально, либо с очевидцами.

Причины для оспаривания

Помимо этого существует следующих ряд причин для оспаривания:

  • неправильно составленный договор дарения;
  • не оформленная собственность, которая подлежит дарению;
  • если отсутствует нотариально подтвержденное согласие супруга (супруги) на дарение вместе приобретенного имущества;
  • лживая сделка, которая оформляется только для мнимого вида, без цели создания определенных правовых отношений;
  • если даритель оформлял сделку под давлением других лиц или в результате насилия.

Куда обращаться?

Данная ситуация говорит о том, что человеку придется обратиться в суд и решать проблему путем судебного заседания. Это связано с тем, что договор имеет подтвержденные документы, поэтому расторгнуть его можно лишь с учетом законов РФ.

Следует помнить! что обращение только к юристам или нотариусам с просьбой расторгнуть дарственную, не даст никаких результатов.

Сроки для оспаривания дарения

Человеку дается 3 года с момента появления дарственной для подачи иска оспаривающего или признающего  сделку недееспособной.

Если в последствие трех лет появились факты, которые доказывают незаконность дарения, то возможно:

  • доказать свою позицию заявляя о том, что истец не имел понятия о договоре;
  • заниматься продлением сроков имеет право лишь лицо, которое не является дарителем;
  • в случае, когда с момента перехода собственности проходит больше 10 лет, восстановление каких-либо сроков невозможно.

Чем больше проходит времени, тем меньше шансов признать договор недействительным. В ряд исключений входят случаи когда:

  • даритель выявляет желание отозвать дарственную, а одаряемый проявляет сопротивления. В этом случае дается 5 лет;
  • установлено, что можно подавать иск о назначении сделки недействительной в течение 1 года после того дня, когда стали известны весомые обстоятельства для этого.

Процедура оспаривания

Исходя из условий Государственного кодекса РФ, данная работа проводится только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, дабы собрать все необходимые для дела бумаги. Когда пакет документов собран, истец направляется в суд.

Идя на судебный процесс, истец должен понимать, что сторона суда будет рассматривать дело всесторонне. Поэтому могут возникнуть разные вопросы и подозрения в сторону заявителя. Например, то, что истец данным разбирательством может преследовать свои личные цели или другие интересы.

Примечание! Именно поэтому, чаще всего проведение такого процесса является проблематичным. Перед тем, как обращаться в суд, заявитель при помощи юриста должен продумать все исходы данной ситуации, рассмотреть вопросы и возможность доказать свою правоту.

Необходимые документы для оспаривания

Для удачного проведения процесса необходимо наличие подтверждающих бумаг. В этом деле будут важны любые документы. Вид и содержание главных  бумаг зависит от возникшей ситуации.

Если суть дела строиться на признании дарителя недееспособным, то следует приложить заключения из больницы.

Если причина оспаривания кроется в угрозах, давлении и вымогательстве от других лиц, то нужны более весомые материалы. Сюда входят различные угрожающие записи, обращения в правоохранительные органы. Любая бумага, подтверждающая слова истца будет играть в его пользу.

Следующая причина, это отсутствие на документе подписи одного из супруг. В этом случае необходимо подтверждение брака, документы на квартиру. Совпадение дат дает большое преимущество при рассмотрении дела.

Отметим! Если оспаривание проводится на основании ненадлежащего отношения человека к квартире, то следует привести фотографии или заявления от участковых, которые подтвердят административные нарушения.

Исковая давность

Исковая давность  представляет собой установленный промежуток времени, когда лицо, чьи права нарушены, может обратиться в законодательные органы для возбуждения дела.

Срок исковой давности для процедуры оспаривания дарственной на квартиру составляет 1 год. Счет начинают вести:

  1.  С первого дня, когда истец установил факт нарушающий свои права.
  2. Со дня, когда обстоятельства, из-за которых были нарушены права, получилось устранить. Например, если процесс дарения осуществлялся под давлением на дарителя, либо после совершения насильственных действий. В такой ситуации, период начинают считать с момента, когда это воздействие прекратилось.

Стоимость суда

Стоимость суда зависит от сложившейся ситуации, от размера объектов дарственной. Рассчитывается индивидуально для каждого случая. Госпошлина для получения договора дарения составляет 2000 рублей для физических лиц.

Правила составления иска для оспаривания

Перед обращением в суд оформляется исковое заявление. В нем отображается основная информация о сделке. Прежде, чем отдавать заявление, следует оплатить госпошлину.

Для правильного оформления документов специалисты рекомендуют обратиться за помощью к знающим людям. Именно они помогут установить все позиции дела и оформить согласно правилам исковое заявление.

Не стоит брать образец для заполнения иска из интернет-источников. Это объясняется тем, что каждый случай часто имеет свою особенность, поэтому будут совершенно разные ситуации.

Существует множество причин, по которой производится процедура признания дарственной недействительной, поэтому вид заявления будет меняться.

В иске должно вмещаться настоящие причины самого истца, их нельзя брать из примеров заявлений.

Как говорилось ранее, процесс легко проиграть. Причиной этого может стать любая оплошность. Чтобы этого избежать, необходимо составлять свое заявление лично с юристом.

Отметим! При выполнении всех условий договор дарения можно исправить и признать недействительным. В первую очередь результат процесса лежит в правильности оформления иска, именно поэтому заявителю заранее нужно обдумать все нюансы. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/process-osparivaniya-darstvennoj-posle-smerti-daritelya.html

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Содержание

Отношения, возникающие в результате составления дарственной, носят правовой характер, поэтому их участники, а также третьи лица, заинтересованные в деле, при наличии законных обстоятельств имеют право на обжалование сделки.

Как после смерти дарителя оспорить договор дарения, а также о способах и сроке, в течение которого возможно обжалование, можно узнать, обратившись к юристу. Своевременная правовая помощь увеличивает шансы соискателя на восстановление своих прав.

Правовая природа договора

Дарственная – это документ, предназначением которого является урегулирование правоотношений между дарителем и одаряемым лицом, возникших в результате добровольной и безвозмездной передачи имущества.

Право граждан на передачу дара на основании дарственной гарантировано законом

Бывают случаи, когда даритель, пребывая в состоянии заблуждения или находясь под давлением, отписывает принадлежащее ему имущество совершенно постороннему человеку посредством составления договора дарения. При этом нарушается главный принцип передачи дара, а именно добровольный характер совершенного деяния, что, соответственно, является основанием для обжалования действительности всей сделки.

Требования к составлению договора дарения

Итак, начнем с тех условий, невыполнение которых препятствует совершению сделки и в последующем приводит к ее оспариванию:

  • Одним из свойств дарственной является безвозмездный характер. То есть, если договором предусматривается какое-либо вознаграждение за передачу дара, он по иску заинтересованного лица признается ничтожным;
  • Предметом договора может быть имущество, принадлежащее дарителю на праве собственности.

Без правоустанавливающих документов совершение сделки недопустимо, поэтому на ее удостоверение нотариус не имеет права.

  • Дарителем может быть лицо, которое понимает значение своих деяний и осознает, к каким последствиям они приведут. Передать имущество по дарственной не имеют права несовершеннолетние, недееспособные и ограничено дееспособные лица;
  • Если договор подписан дееспособным лицом под действием алкоголя или наркотиков, его действительность находится под сомнением и подлежит оспариванию.

Можно ли после смерти дарителя оспорить договор дарения?

Право на подачу иска имеет непосредственно даритель, а в случае его смерти третьи лица. Как правило, такими гражданами выступают его родственники. Процедура обжалования подлежит судебному рассмотрению.

Дополнительная информация! Практика показывает, что опровержение договора после смерти дарителя – довольно трудоемкий и длительный процесс, однако, при наличии законных оснований, а также допустимых и относимых к делу доказательств добиться удовлетворения исковых требований все же возможно.

Как третьим лицам оспорить договор дарения после смерти дарителя:

  • Отсутствие у дарителя необходимых полномочий. К сожалению, не всегда нотариусы, удостоверяя договор дарения, обращают должное внимание на степень вменяемости лица, его подписывающего. Более того случаи, когда сотрудники нотариальных контор участвуют в преступных схемах, направленных на незаконное завладение имуществом недееспособных граждан, также имеют место;
  • Завладение даром путем обмана. В большинстве случаев жертвами злоумышленников становятся пожилые граждане, не понимающие характера своих действий и их последствий ввиду незнания законов или элементарной неграмотности. Доказать обстоятельства совершения такой сделки очень сложно, необходимо предоставить подтверждения наличия преступного замысла;
  • Договор составлен под действием насилия. Причем оказанное на дарителя давление не обязательно должно быть выражено физически, психологическое насилие также является основанием для признания документа недействительным.

Обратите внимание! В последнее время на фоне экономического кризиса такой вид заработка не является редкостью, поэтому к рассмотрению подобных дел суды относятся с особым вниманием.

  • Невыполнение требований относительно формы сделки. Договор дарения заключается в письменной форме и нотариально удостоверяется. Отсутствие удостоверяющей подписи нотариуса лишает документ юридической силы, вследствие чего он не является допустимым для передачи дара основанием;
  • Предметом договора является имущество, приобретенное дарителем во время пребывания в браке. Как правило, это касается жилья и транспортных средств, приобретенных супругами за совместные средства. Скажем если женой или мужем составлена дарственная, где дар – это квартира, купленная в браке, второй из супругов вправе обратиться в суд, поскольку эго право собственности нарушено;
  • Совершение дарения, основной целью которого является не передача дара. К примеру, для уклонения от налогообложения вместо договора купли-продажи составляется дарственная.

На каких основаниях даритель может оспорить собственную дарственную

Помимо вышеперечисленных оснований, к числу обстоятельств, при наличии которых даритель имеет право обратиться в суд для признания составленной им дарственной недействительной, относятся:

  1. Смерть получателя дара при жизни дарителя, если в самом договоре было установлено такое условие. При отсутствии такого пункта в тексте документа полученное имущество переходит наследникам;
  2. Ненадлежащее отношение к дару (разрушение, перепланировка, ведущая к существенному ухудшению состояния вещи).

Срок отведенный законом для обжалования дарственной

Обжаловать договор дарения можно в течение 3 лет после его составления.

Подать в суд исковое заявление можно и по истечении 3-летнего срока. При этом требуется доказать, что установленный для подачи заявления период пропущен в связи с наличием уважительных причин.

Обстоятельства, воспрепятствовавшие своевременному обращению в судебные органы, подтверждаются согласно ГПК РФ.

Оспаривание дарственной во время жизни дарителя, а также после его смерти – процедура не из легких, однако, при наличии сильной доказательственной базы и терпения добиться восстановления нарушенных прав возможно.

Большое значение при обращении в суд имеет соблюдение не только материальных, но и процессуальных норм, поэтому прежде чем обжаловать договор, тем более после смерти дарителя, лучше проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на рассмотрении дел, вытекающих из договорных правоотношений.

от экспертов

Источник: https://laudit.ru/kak-osporit-dogovor-dareniya-posle-smerti-daritelya.html

Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя: можно ли, процедура

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя
Отмена договора дарения квартиры в 2020 году, о которой Читателям сайта «Юридическая Скорая» расскажет сегодня практикующий юрист и автор Олег Устинов, является прямой возможностью дарителя вернуть переданное в дар имущество на законных основаниях.

На сегодняшний день специалисты определяют 3 типа случаев, которые могут выступать в качестве причин для отмены дарственной:

  1. после смерти одаряемого;
  2. после смерти дарителя;
  3. отмена при жизни собственника по его инициативе.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждое из оснований для отмены сделки дарения требует отдельного разбирательства в судебном порядке, для начала которого заинтересованное лицо должно составить соответствующее исковое заявление, а также подготовить другие документы и собрать доказательства для вынесения нужного ему решения. При этом, для оспаривания договоров дарения существуют ограниченные сроки исковой давности (общий и так называемые «специализированные»).

Однако, в определённых случаях для расторжения сделки одного лишь заявления недостаточно. Так, например, сегодня закон предусматривает следующий вариант:

Если переданная в дар собственность не сохранилась, но суд вынес решение о её возвращении дарителю – одариваемый обязан выплатить ему сумму фактической стоимости утраченного имущества.

В данной ситуации заявителю необходимо обращаться к судебным приставам, которые проконтролируют процесс взыскания определённой судом денежной суммы.

Исходя из нашей практики, рассматриваемые дела заканчиваются в 90% положительно для истцов, которые имеют на руках все необходимые аргументы.

Что такое дарственная

Дарственная заключается чаще между родственниками, чтобы переоформить имущество. Если в сделке участвуют лица без родственных связей, то это способ избежать налога при заключении стандартного договора купли-продажи.

Чтобы передать квартиру другому лицу, нужно составить договор дарения и подать его в МФЦ вместе с другими документами. Там зарегистрируют сам факт сделки. Документ требует нотариального заверения, только когда в нем прописаны доли имущества. Например, отец дарит квартиру двум детям, описывая долю каждого в документе. Дарение имущества невозможно в следующих случаях:

  • дарителю до 18 лет;
  • подарок предназначен госслужащему, а его стоимость превышает 3 тысячи рублей;
  • сделка не своей воле (шантаж, угрозы);
  • даритель находился под воздействием наркотических или других веществ, был невменяем в момент заключения сделки;
  • сотрудник государственных медицинских или социальных учреждений получил подарок от подопечного, воспитанника, стоимость которого превышает 3 тысячи рублей;
  • когда в документе прописаны условия соглашения;
  • в других особых случаях.

“Особенной ситуацией” считается, например, сделка, которая была заключена с участием юридического лица на грани банкротства или передача имущества с целью избежать конфискации, провести манипуляции с налогами и т. п.

Спорным случаем является дарение имущества сотруднику госуждерждения. Например, если участник делегации получил подарок в рабочее время, имея все необходимые документы, то имущество переходит в государственную собственность. Когда подарок не связан с должностными обязательствами и преподнесен в нерабочее время, он становится собственностью одаряемого.

Порядок переоформления сделки на другое лицо

Иногда, обстоятельства требуют переоформить соглашение на иного человека до того, как даритель умрет. Так как все сделки обретают законную силу после нотариального заверения, переоформить их представляется возможным также лишь в нотариальной конторе.

Переоформление, как и отмена соглашения, допускается законодательством на тех же самых основаниях. Единственное исключение – осложнение финансового состояния дарителя.

Переоформить соглашение можно в таких случаях:

  1. Одаряемая сторона умирает до того момента, как государственные органы признали соглашение завершенным и в тексте сделки нет условия, что в подобной ситуации родственники одаряемого лица имеют право получить имущество в качестве наследства.
  2. Если сделка происходит в положении, когда есть угроза жизни предыдущего владельца имущества, он наделен правом разорвать соглашение и переоформить его на иное лицо.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Закон предусматривает возможность возврата подарка. Если даритель мертв или недееспособен, оспорить соглашение может родственник или любое другое заинтересованное лицо. Сделку можно расторгнуть в следующих случаях:

  • Одаряемый лишил жизни дарителя, причинил вред ему или членам его семьи. Когда дарителя нет в живых, право оспорить документ переходит к его наследникам.
  • Подарок. который представляет неимущественную ценность для прошлого собственника, может быть утерян из-за халатного обращения.
  • В договоре прописан пункт о возврате имущества прошлому владельцу, если он переживет одаряемого.
  • Даритель, в момент заключения сделки, был нетрудоспособен, а его психическое здоровье находилось под сомнением.
  • Сделка нарушает законодательные нормы, способствует этому
  • Договор прикрывает другую сделку.
  • Даритель находился в заблуждении.

Кроме того, если указанные в документе обязательства сторон не выполнены, то договор также будет аннулирован.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и что будет после этого? Признание сделки недействительной после смерти прошлого владельца, возвращает имущество его родственникам, которые получают его в порядке очереди наследования. Отдельно стоит рассмотреть пункт о несоответствии законодательным нормам. Договор признается недействительным, если:

  • даритель не обладал нужным пакетом документов на имущество;
  • даритель не являлся его настоящим собственником;
  • отсутствие госрегистрации документа;
  • неправильная форма договора;
  • другие нарушения.

Права собственности могут быть оспорены в следующих случаях:

  • даритель не являлся единственным собственником, но не предоставил согласие мужа/жены;
  • даритель не вступил в права собственности вовремя и сразу оформил договор дарения;
  • документ о купли-продажи был неправильно оформлен.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если договор был заключен не по правилам? Под неправильной формой понимаются, например, дополнительные условия в документе или любое другое нарушение, которое ставит под сомнение безвозмездность сделки:

  • договор вступает в силу после смерти дарителя (прикрытие для другой сделки – завещания);
  • даритель имеет право проживать в недвижимости после подписания договора;
  • указания суммы, обмена имуществом.

Даже когда соблюдена форма и не найдено фактических нарушений, договор можно отменить, если имущество передано лицам госучреждений.

Расторжение дарственной в добровольном порядке

Можно ли отозвать дарственную по согласованию с одаряемым? Можно, но есть исключения, связанные с личностью одаряемого. Речь идет о следующих ситуациях:

  • смерть;
  • недееспособность;
  • несовершеннолетие.

Имущество, полученное умершим человеком в дар при жизни, входит в наследственную массу и распределяется между наследниками первой очереди. Наследники могут вернуть его дарителю, только заключив новую самостоятельную сделку по отчуждению.

Совершение сделок, направленных на отчуждение имущества несовершеннолетних и недееспособных, требует согласования с органом опеки. В свою очередь чиновники, исходя из интересов названных лиц, не дают согласия на подписание их представителями соглашений, ведущих к сокращению активов.

Расторжение дарственной по согласованию сторон возможно до момента, пока одаряемый остается собственником дара. Если имущество отчуждено, расторгнуть дарственную невозможно.

Если оно обременено (арестовано, находится в залоге/ипотеке) в связи с долговыми обязательствами одаряемого, оформление соглашения о расторжение дарственной не даст желаемого результата (не гарантирует обратного перехода права собственности к дарителю).

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Главный подготовительный этап — сбор доказательной базы. Подтверждающими документами могут выступать:

  • выписки, справки c подписью;
  • скриншоты сообщений, аудиофайлы, видео;
  • показания свидетелей.

После сбора оснований для подачи заявления, необходимо следовать таким пунктам:

  • проработать вопрос и нанять специалиста;
  • написать исковое заявление;
  • собрать документы, оплатить госпошлину;
  • приложить их к заявлению и квитанции;
  • получить дату начала судебного процесса;
  • явиться в суд с адвокатом;
  • дождаться решения.

Размер госпошлины определяется индивидуально для каждого случая. Суд примет решение, учитывая законодательную базу, доказательства ответчика и истца.

Когда дарственную признают недействительной?

Теперь перейдем к случаям, когда дарственную могут признать недействительной.

Таких случаев всего два, давайте их рассмотрим.

  • В договоре не должно быть указанно никаких дополнительных условий. Подобными могут быть. Нельзя указывать, что подарок перейдет в собственность получателя после смерти дарителя.
  • Нельзя указывать, что одаряемый будет пожизненно обеспечивать дарителя. Это нельзя делать, так как тогда, сделка получается не безвозмездной.
  • Нельзя указывать условие, при котором даритель должен может полностью пользоваться имуществом сколько захочет. Подобный договор недействительный, так как в теории при подписании дарственной все права переходят к другому человеку.
  • Документ могут признать недействительным, если его оформляли определенные категории лиц. К таким относятся:
      Государственные служащие.
  • Попечители, а также опекуны.
  • Работники медицинских учреждений.
  • Случаи, когда договор был составлен юридическим лицом, а сделка была только для того, чтобы избавится от риска потерять имущество при банкротстве.
  • Могут ли родственники оспорить дарственную?

    Можно с уверенностью сказать, что могут.

    Зачастую такие ситуации бывают, когда после смерти дарителя появляются наследники, которые хотят получить свое законное наследство, но не могут этого сделать, так как имущество было подарено.

    В таких случаях, родственники могут оспаривать, но они должны доказать, что сделка была не правомерной. Точнее говоря, родственники могут оспорить, но только необходимо доказать, что при дарении произошел один из случаев указанных выше, при которых оспаривать возможно.

    Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/osparivanie-dogovora-dareniya.html

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

    Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

    Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе. В сделке дарения участвуют две стороны: даритель — передающий права на свою собственность в дар, и одариваемый — человек, получающий недвижимость.

    Главное условие для того, чтобы сделка считалась действительной это дееспособное состояние дарителя и добровольное решение обеих сторон относительно процесса дарения.

    Безвозмездная основа процесса не подразумевает никаких ответных обязательств от лица одариваемого по отношению к дарителю, то есть человек, который отчуждает свое имущество не может ничего требовать взамен.

    Договор дарения может оформляться в пользу как родственников, так и в пользу любых физических или юридических лиц. Регламентируется процесс Гражданским кодексом РФ.

    Не редко возникают ситуации, когда даритель оформляет дарственную на стороннего человека, о чем родственники узнают только после того, как их родственник ушел из жизни.

    Такие ситуации вызывают недовольство и возникает вопрос о том, можно ли оспорить контракт после смерти дарителя.

    Такое решение ситуации возможно, однако сопряжено с большим количеством нюансов и особенностей, с которыми необходимо разбираться в каждом конкретном случае индивидуально.

    Одно можно сказать точно: ситуация с оспариванием сделки дарения сложная, поэтому требует профессиональной помощи грамотного юриста. Следовательно, если возник подобный вопрос, то откладывать поход к юристу не стоит.

    Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти?

    Оспаривать дарственную после ухода из жизни дарителя могут его наследники, которые не согласны с решением относительно подаренного имущества и претендуют на него.

    В таком случае сталкиваются гражданская и наследственная сферы.

    И хотя дарственной по закону отдается приоритет, так как это действие было сделано осознанно дарителем, бывают ситуации, кода оспорить документ можно на вполне законных и обоснованных основаниях.

    После смерти дарителя его наследники, которым не перешло право собственности на наследство, могут оспорить сделку дарения на следующих основаниях:

    1. Любая юридическая сделка с имуществом подлежит обязательной регистрации. Если государственная регистрация перехода права собственности от дарителя к одариваемому не была зарегистрирована, то никакой юридической силы она не имеет. При этом мог быть составлен даже договор, но если регистрации в Росреестре не было, то в случае судебных разбирательств такой договор просто не будет существовать.
    2. Невменяемое состояние дарителя также является основанием для споров. Так, если наследникам удастся доказать в суде, что дарственная подписывалась их родственником именно в таком состоянии, то суд признает договор недействительным. Здесь придется потрудиться, чтобы предоставить суду доказательную базу в виде свидетелей, которые дадут показания.
    3. Если удастся доказать, что договор дарения был составлен с целью уклонения от уплаты налоговых платежей, то суд беспрепятственно аннулирует сделку.
    4. Когда подпись на дарственной ставилась дарителем под каким-либо давлением, либо на его жизнь и здоровье было совершено покушение со стороны одариваемого, то сделку можно оспорить, но, как и в случае с дееспособностью, данные факты обращающимся в суд наследникам придется доказывать.

    Также можно попробовать самостоятельно поговорить с тем человеком, в отношении которого даритель подписал договор дарения, и объяснить всю ситуацию, пытаясь мирно договориться о возврате недвижимости. К тому же далеко не каждый может получать недвижимость в дар, к таким категориям относятся следующие лица:

    • сотрудники государственных учреждений;
    • опекуны и представители лиц, которые не достигли совершеннолетия, а также недееспособных подопечных;
    • работники лечебных, профилактических, социальных учреждений.

          Эти граждане не могут получать в дар недвижимость от своих подопечных. Если наследники дарителя выяснили, что их родственник оформил договор дарения на кого-либо из данных категорий, то они имеют полное право обратиться в судебную инстанцию для оспаривания контракта.

    Процесс опротестования дарственной начинается с детального изучения договора о дарении. Лучше, если в этом вопросе будет с самого начала разбираться грамотный юрист. Цель — нахождение основания для оспаривания сделки по суду. Важно не только найти причину для обращения в суд, но и составить правильное обоснование для нее.

    После этого стоит попробовать связаться с одариваемой стороной, то есть провести процедуру медиации. В ходе встречи нужно объяснить человеку, что сделка ошибочна и выдвинуть свои претензии на подаренную недвижимость.

    В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению. Если с одариваемым не удалось договориться, следующей инстанцией является суд.

    Для суда составляется исковое заявление, прикладываются все доказательства и документы, касающиеся сделки дарения. После сбора документов и их подачи, секретарь принимает бумаги и передает для судебного ознакомления. Если суд признает, что основания   истца обоснованы, то будет назначено заседание, о времени и дате которого истцу и ответчику будет сообщено заранее.

    Суд для оспаривания дарственной может потребовать дополнительные доказательства или  данные. Есть причины, по которым инстанция может и отказать в рассмотрении документов: если они составлены некорректно, в них нет основания для оспаривания сделки.

    Каков срок оспаривания дарственной на квартиру?

    На оспаривание сделки по дарению  имущества есть свои четко сформулированные сроки. Срок опротестования зависит от выбранных истцом оснований для данной процедуры.

    Если дарственная составлялась и подписывалась с нарушением правил законодательства РФ,  то на оспаривание такой сделки отводится 3 года с того момента, когда родственники дарителя поставили сделку под сомнение.

    Важно помнить, что в какой бы момент заинтересованная в оспаривании сторона не узнала о незаконности содеянного, по истечении 10 лет выходят все допустимые сроки для обращения в суд.

    Если основанием для опротестования сделки дарения служат причины в виде обманных действий, заблуждений, угроз и принуждения в отношении дарителя, то на оспаривание отводится 1 год.

    Если родственники, претендующие на недвижимость, узнали о том, что составляется дарственная на третье лицо, то при жизни дарителя оспорить договор нельзя. Однако если родственник ушел из жизни, а вопрос с имуществом таки и остался нерешенным, то в виду некоторых оснований родня может опротестовать сделку:

    1. Даритель не имел права собственности на даримое имущество, следовательно не мог им распоряжаться — дарить.
    2. Супруг/га не давали своего согласия на оформление дарственной. Если подаренный объект приобретался в законном браке, то для дарения необходимо письменное соглашение, полученное от супруга. Если такового нет, то сделка будет считаться недействительной.
    3. Дарственная оформлялась путем обмана дарителя, то есть было совершено мошенничество.
    4. Договор составлен с нарушением законодательных правил, согласно которым в контракте не должно быть дополнительных условия или требований. К нарушающим требованиям можно отнести условие о пожизненном содержании дарителя одариваемой стороной, переход имущества к одариваемому сразу после смерти дарителя, если ставится условие, что до ухода из жизни даритель имеет право проживать в квартире, которую он дарит. Все эти условия дают право отказать в регистрации дарственной.

    Каким бы не было основание для оспаривания договора дарения в суде, для инстанции истцу придется подготовить необходимые подтверждающие документы:

    • справки из медицинских учреждений о психическом состоянии дарителя на момент подписания контракта;
    • расписки, согласно которым были получены материальные блага за подаренную недвижимость;
    • бумаги, которые свидетельствуют о недееспособном состоянии дарителя;
    • свидетельские показания.

    При обращении в суд для опротестования сделки дарения истцу придется оплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, какие требования выдвинуты в иске. Если сделка просто признается недействительной, то госпошлина составит 300 рублей. В случае, когда истец требует возврата недвижимости обратно, то размер государственной пошлины будет зависеть от стоимости возвращаемого имущества.

    Понравилась публикация?

    Поставь ей оценку – кликай на звезды!

    статьи / 5.

    Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.