Как можно получить земельный участок бесплатно

Содержание

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Как можно получить земельный участок бесплатно

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

– с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.

18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

– испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

– предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000182985/

Как получить земельный участок бесплатно

Как можно получить земельный участок бесплатно

Несмотря на высокую стоимость земельных участков, в большинстве регионов действует программа предоставления земель населению бесплатно. Возможность получения бесплатного участка зависит от цели его использования, категории обратившихся граждан и местного законодательства.

От государства

Безвозмездное получение земельных участков от органов власти регулируется гл. 5.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Граждане могут получить бесплатно участки, относящиеся:

  • к муниципальным землям,
  • к неразграниченным государственным землям.

Предоставление земель носит заявительный характер. Желающим получить участок необходимо обратиться в департамент по землеустройству местной администрации с заявлением, по итогам рассмотрения которого будет вынесено решение о выделении участка или об отказе.

Граждане могут воспользоваться правом получения бесплатного участка только один раз в жизни, вне зависимости от наличия льгот или социального статуса (п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ).

Следует учесть, что бесплатная приватизация земельной недвижимости, предоставленной в пользование до октября 2001 года, не засчитывается как случай получения бесплатного участка.
Смотрите видео о том как получить участок от государства:

Кто может получить

Претендовать на бесплатные участки могут следующие категории населения, согласно ст. 39.5 ЗК РФ:

  • Многодетные семьи (с тремя и более детьми);
  • работники бюджетных специальностей, востребованных в небольших населенных пунктах;
  • нуждающиеся граждане;
  • частные производители сельскохозяйственной продукции.

Категории нуждаемости определятся властями каждого субъекта федерации самостоятельно. Как правило, нуждающимися в бесплатных участках признаются инвалиды, малоимущие, молодые семьи и региональные льготники.

Справка! Возможность получения участка зависит от наличия свободных земель в регионе и корректируется ежегодно с учетом количества нуждающихся лиц и площади нераспределенных земель.

Корректировка происходит путем изменения максимальной площади предоставляемого участка. При нехватке свободных земель претенденты на бесплатные участки образуют очередь, каждому участнику такой очереди присваивается в ней определенный номер.

Процедура

Общий регламент предоставления бесплатных наделов земли описан в ст. 39.14 ЗК РФ. Процедура оформления прав владения землей осуществляется следующим путем:

  1. Выбор участка и составление схемы его расположения.
  2. Составление заявления о предварительном согласовании оформления участка.
  3. Принятие решения властями (до 30 дней).
  4. Проведение кадастровых работ по образованию земельных границ.
  5. Выдача кадастрового паспорта.
  6. Направление заявления о получении запрашиваемого участка.
  7. Выдача разрешения и регистрация нового владельца.

При выборе участка важно учитывать категорию земли и вид разрешенного землепользования местности, на которой располагается данный участок.

Заявление о согласовании, направляемое в департамент по землеустройству, можно скачать здесь.

После согласования заявитель заказывает кадастровые работы по установлению границ в геодезической фирме. Стоимость таких работ может составлять от 2500 до 20000 рублей, а длительность – от 1 до 3 недель.

После получения кадастрового паспорта и окончательного разрешения от властей новый владелец регистрирует право собственности в Росреестре.

Передача участка в собственность работникам дефицитных в селе профессий происходит следующим образом:
  1. Специалист (например, учитель или врач) заключает трудовое соглашение с муниципалитетом минимум на 5 лет.
  2. Власти предоставляют такому специалисту земельный участок по месту работы в пользование на 6 лет (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
  3. По истечении 5-и лет специалист может получить занимаемый участок бесплатно в собственность.

Надел для работников бюджетной сферы в селе предоставляется для целей личного строительства жилья и/или занятия сельским хозяйством (с правом строительства жилого дома).

Оформить надел в собственность бюджетный работник может только при выполнении условий трудового договора и использования участка по назначению (п. 2 ст. 39.5 ЗК РФ).

Лицам, желающим организовать частное фермерское хозяйство, участок предоставляется по такой же схеме – за 5 лет бесплатного использования земли фермер должен организовать крестьянско-фермерское хозяйство и наладить производство сельскохозяйственной продукции, и при соблюдении данных условий фермер может использовать право на бесплатный надел.

Для молодой семьи

Семья считается молодой, если возраст одного из супругов меньше 35-и лет. Возможность получения бесплатной земли определяется региональными программами в зависимости от земельной ситуации в регионе. В большинстве субъектов федерации для выделения участка молодой семье должны быть соблюдены следующие условия:

  • Наличие официальной регистрации брака;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в регионе предоставления участка не менее 5-и последних лет;
  • отсутствие земельных участков в собственности.

Для получения участка супруги должны обратиться в департамент по землеустройству с заявлением о получении участка и встать в очередь. Для обращения понадобятся следующие документы:

  • Копии паспортов супругов;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справка о доходах каждого супруга за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии прав на земельные участки.

Бесплатные участки предоставляются в первую очередь молодым семьям с детьми и низким уровнем дохода. Каждый регион самостоятельно определяет критерии «нуждаемости» семьи в участке земли.

Молодая семья не может получить земельный участок бесплатно, если хотя бы один из супругов ранее воспользовался правом на бесплатную землю по иному основанию.

При наступлении очереди участок предоставляется семье в временное безвозмездное использование для строительства жилья. Супруги должны начать постройку дома в течение 3-х лет с момента предоставления участка, в противном случае данный участок перейдет к другой семье по очереди.

Особенности предоставления участка инвалидам

Получить бесплатную землю от местных властей имеют право следующие категории людей с инвалидностью:

  • Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • инвалиды с детства;
  • семьи с ребенком инвалидом.

Для предоставления участка перечисленные категории лиц должны представить справки о нуждаемости в участке земли. Семье с ребенком инвалидом участок предоставляется для строительства дома, если служба опеки посчитает, что в городской квартире ребенок находится в стесненных условиях или не соблюдаются требования к его медицинскому обслуживанию.

Участок должен быть предоставлен поблизости от специализированного образовательного или оздоровительного учреждения, которое посещает ребенок инвалид.

Для получения участка лицам с инвалидностью или членам их семей не обязательно лично посещать земельный департамент и собирать необходимые справки. Сотрудники социальных служб помогают в оформлении документации на дому. Для получения участка у лица с инвалидностью должны иметься справки:

  • медицинское заключение,
  • справка об инвалидности,
  • паспорт.

Выписка из ЕГРН об отсутствии у инвалида участков в личном владении заказывается сотрудниками департамента по землеустройству самостоятельно. При наступлении очереди на получение участка лицу с инвалидностью или членам его семьи сообщат по контактным данным и помогут зарегистрировать право собственности дистанционным путем через портал Госуслуг.

Региональные особенности

Особенности предоставления бесплатных земель и условия их получения меняются в зависимости от региона.

В городе Ульяновске многодетным семьям, имеющим городскую прописку, предоставляется возможность получить участок земли бесплатно вплоть до достижения детьми возраста 23-х лет, если они при этом учатся в государственном вузе или колледже на бюджетной основе.

В Тюмени участки предоставляются многодетным семьям с тремя детьми, возраст каждого из которых не превышает 18-ти лет вне зависимости от условий обучения.

В Санкт-Петербурге существует широкий спектр способов получения бесплатного надела:

  • в долгосрочное безвозмездное использование;
  • в долгосрочную аренду;
  • в постоянное бессрочное использование.

Получить землю в Санкт-Петербурге в личное владение значительно сложнее, обычно вместо права собственности льготникам предлагают эксплуатировать землю на основании одного из перечисленных видов прав.

Участки в Подмосковье имеют большую кадастровую и рыночную стоимость, поэтому получить их бесплатно по законным основаниям проблематично. Подмосковные участки в собственность предоставляются при обязательном наличии льгот лицам, использующим предоставленные земли без нарушений в течение 5-и лет.

На Дальнем Востоке ввиду небольшого спроса на земли получить участок можно без наличия специальных льгот, достаточно обратиться в земельный департамент и обозначить цель использования получаемой земли. Кроме того, максимально выделяемые частным лицам площади значительно выше средних по стране.

В Карелии местные власти активно предоставляют гражданам бесплатные участки для ведения садоводства в частных кооперативах. На большинстве таких участков можно строить жилые дома и прописываться в них.

Получить бесплатный участок земли можно для постройки жилья или занятия сельскохозяйственной деятельностью. Заполнение заявления в соответствии с требованиями местного законодательства поможет получить собственный участок без длинных очередей.

Источник: https://Oformovich.ru/zemelnyj-uchastok/kak-poluchit-zemelnyy-uchastok-besplatno.html

Бесплатное предоставление земельного участка 9 способами в 2020 году

Как можно получить земельный участок бесплатно
материал обновлен 12 ноября 2019 года

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельного участка.

Отдельный закон о предоставлении земельных участков не принимался.

На федеральном уровне бесплатное предоставление земельного участка регулируется статьей 39.5 ЗК РФ.

Региональные власти принимают свои законы о предоставлении земельных участков, например, для многодетных семей.

Рассмотрим основания, как получить земельный участок бесплатно.

Во всех случаях, которые рассмотрим, предполагается бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок в собственность.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев бесплатного предоставления земельных участков.

Итак, поехали.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило:

Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.

Смотрите подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Для справки.

Не путайте бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование землей.

Бесплатное предоставление предполагает передачу земельного участка в собственность.

То есть получатель участка становится собственником земли, которая достается ему бесплатно.

Безвозмездное пользование предполагает временное пользование землей без взимания платы.

Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.

Более подробно в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Другими словами, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.

В законе перечисляются территории, в которых дают землю в безвозмездное пользование.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

  • для индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства,
  • крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.

Вот теперь мы приблизились к вопросу:

бесплатное предоставление земельного участка в собственность

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти 2 условия:

  • использовать земельный участок только по целевому назначению,
  • успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование?

Чтобы через 5 лет получить землю в собственность бесплатно.     

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить психическое здоровье.

Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Закон о предоставлении земельных участков

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если хотите реализовать право на

бесплатное предоставление земельного участка в собственность,

то вам нужно:

  • найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
  • изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
  • через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все сложится гладко.

С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:

пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.

Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

Переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.

Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.

В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности.

Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

  • найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  • изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором готовы трудиться 5 лет;
  • убедиться, что образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  • отработать не менее 5 лет в муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  • весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  • подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже знаете лекарство, которое помогает против чиновничьего недуга.

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что с 01 марта 2015 года граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам.

Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.

В этих закона определяются категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверьте мои слова, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Источник: https://paruslex.ru/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyx-uchastkov/

Как бесплатно получить участок земли от государства, кто имеет право на его получение, процесс оформления

Как можно получить земельный участок бесплатно

После того, как в 1991 году в России был введён институт частной собственности на землю и с учётом этого был разработан Земельный кодекс, появилась возможность получать участки под различные нужды в личную собственность. Тем не менее, уровень оборота земли не слишком возрос из-за недостаточной проработанности законодательной базы и практики её применения.

Нормативно-правовая база

Помимо Земельного кодекса вопросы получения бесплатной земли от государства регулирует ФЗ №136 в редакции 2015 года. Согласно этому документу граждане РФ могут бесплатно получить землю под строительство дома, обратившись в администрацию округа и градостроительные государственные организации.

Получить такой участок можно только один раз. Всю остальную землю можно будет только купить, арендовать или получить в дар и наследство.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок?

Порядок и очерёдность получения земли от государства бесплатно определён в 14 пункте статьи 39.6 СК РФ. Очерёдность, согласно этой норме права, определяется федеральными и местными (региональными) программами «О регулировании земельных отношений».

Федеральные льготы

Федеральные закон определяют следующие льготные категории населения, которые могут бесплатно получить участок земли от государства:

  • Герои России.
  • Герои труда.
  • Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы.
  • Герои социалистического труда.

В городских поселениях они могут получить от 8 соток земли, в сельских – от 25 соток.

Региональные льготы

Как бесплатно получить участок земли от государства в регионах? Для этого нужно использовать местные программы, устанавливающие перечень льготников, которые имеют право на получение земли в безвозмездное пользование.

К таковым относятся:

  • Многодетные семьи.
  • Военные, в том числе контрактники.
  • Сотрудники полиции.
  • Состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС.
  • Ветераны ВОВ и иных войн.
  • Члены семьи погибшего Героя России.
  • Молодые семьи, подпадающие под действие правительственной программы.
  • Специалисты приоритетных сфер деятельности.
  • Сироты.
  • Граждане-инвалиды или воспитывающие ребёнка инвалида.
  • Пенсионеры (в соответствии с правительственными программами).
  • Граждане без кормильца.
  • Бюджетники.
  • Сельские жители старше 35 лет, которые получили медицинское или иное профессиональное образование.
  • Религиозные организации.

Этот перечень весьма обширен, но он может дополняться иными местными законодательными актами и указами.

Муниципальные органы ведут учёт нуждающихся граждан. Отдельно ведётся учёт:

  • Стоящих в очереди на получение участка для ИЖС.
  • Для ведения сельского (крестьянского) хозяйства.
  • Для подсобного хозяйства.

В ЗК в статье 39.5 указано, что для получения земельных участков льготным категориям нужно становиться на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Участники программ по переселению

Отдельная возможность получить земельный участок бесплатно связана с программой переселения. Для этого нужно обратиться в офис МФЦ и встать в отдельную очередь, созданную в рамках данной программы. Срок ожидания обычно равен 3-5 лет.

На сегодняшний день в России действуют программы переселения для жителей Крыма и Крайнего Севера, а также региональные программы:

  • Костромской гектар.
  • Ленинградский гектар.
  • Дальневосточный гектар.
  • Родовое поместье.

В рамках этих программ можно получить землю бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС?

Решая, как бесплатно получить участок земли от государства под строительство, гражданин столкнётся с выбором из двух вариантов: получить вне очереди и встать в очередь нуждающихся.

Внеочередной вариант получения земли предполагает самостоятельный поиск участка и подачу заявления о его получении. Если заявление одобрят, то гражданин сможет получить землю уже через 2-3 месяца.

Что касается получения земли в рамках очереди, то для строительства нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условиях. Есть другой вариант – получать землю под садовое хозяйство. На таких участках можно возводить постройки с правом регистрации в них.

Обычная процедура оформления

Оформление земельного участка бесплатно происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.

Сбор необходимых документов

Существует следующий перечень документ для постановки в очередь на землю:

  • Заявление на специальном бланке.
  • Документ, удостоверяющий наличие льготы.
  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о браке.
  • Выписка из домовой книги.
  • Подтверждение того, что заявитель является матерью или отцом-одиночкой.
  • Справка органов опеки о том, что он не лишён родительских прав.
  • Трудовая книжка и договор с работодателем (этот документ нужен работникам муниципалитета).

Власти региона могут затребовать дополнительные документы, поэтому нужно уточнять точный перечень в местных органах власти.

Подача заявления

Заявление на получение бесплатного участка земли от государства составляется на специальном бланке. Получить его можно в МФЦ или скачать на сайте этой организации. Подавать заявление можно в местные органы власти напрямую или через офис МФЦ.

Ожидание и дальнейшие действия

Когда подойдёт очередь, заявителя пригласят для участия в розыгрыше участков. Он будет проходить в городской администрации в форме лотереи. Выбрать конкретный участок не удастся, всё решит случай.

Единственный вариант – отказаться от вытянутого кадастрового номера и вновь встать в очередь ожидания.

Но очередь длится 2-3 года, только по национальным проектам землю можно получить значительно быстрее, в течение месяца.

Способ получить землю от государства без очереди

Помимо выдачи участков путём проведения лотереи, можно поискать землю самостоятельно.

Ищем участок на кадастровой карте

Самостоятельный поиск земли нужно производить на сайте Росреестра. Там есть кадастровая карта. Наведя курсор мыши на конкретный участок можно увидеть всю информацию о нём.

Если участок не находится в собственности или аренде, то можно попытаться его оформить. Но предварительно нужно внимательно проверить его статус.

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Для точной проверки статуса участка нужно обращаться в Росреестр. Такую информацию там выдадут только после оплаты пошлины. Выписку в бумажном виде сформируют в течение 3 дней, но через интернет можно получить электронный вариант в течение часа. Услуга стоит 250 рублей. Юридическая значимость выписки основана на цифровой регистрирующей подписи.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

В разделе «Сведения о зарегистрированных правах» есть пункт «Особые отметки». Если собственника у данной земли нет, там будет указано, что сведения для его заполнения отсутствуют.

Подаём заявление на предоставление земельного участка

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

В самом заявлении нужно указать:

  • ФИО заявителя.
  • Данные его паспорта.
  • Адрес регистрации.
  • Контактные данные для связи.
  • Суть заявления.
  • Расположение участка.
  • Его кадастровый номер.
  • Перечень документов.

К заявлению нужно приложить документы, которые подтвердят наличие у заявителя льготы на получение данного участка бесплатно.

В течение 30 дней администрация района рассмотрит заявление и вышлет гражданину уведомление о выделении участка или об отказе, с указанием причин такого отказа.

Обжаловать решение местных властей можно в суде.

Заключаем договор с администрацией

В случае положительного решения о выделении участка нужно будет подписать с местными властями договор об аренде земельного участка. Срок аренды варьируется от 3 до 49 лет и зависит от назначения земли.

После этого гражданин становится владельцем земли. Нужно понимать разницу между понятиями «владелец» и «собственник». Собственником в этом случае остаётся государство.

Можно ли обменять льготный участок на другой?

Обмен возможен только, если участок признают непригодным для целей, под которые он выдавался. То есть, если участок был получен для строительства жилья, но он оказался для этого неподходящим, местные власти должны поменять его на другой.

Иные причины не будут основанием для замены участка. В этом случае останется только продавать или менять его после оформления в частную собственность.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.