Как делят имущество наследники

Содержание

Раздел наследственного имущества: способы, порядок раздела наследства

Как делят имущество наследники

Закон устанавливает порядок раздела имущества по инициативе наследодателя и по закону (в равных долях между всеми получателями). Однако наследники не всегда согласны с такими вариантами. В такой ситуации правопреемник может инициировать раздел по собственной инициативе.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Раздел наследственного имущества

Процесс раздела наследственного имущества актуален до того момента, пока получатели не стали обладателями свидетельства о правах на наследство. После этого они должны только зарегистрировать свои права на имущество.

Важно! Отсутствие государственной регистрации имущества, которое нуждается в такой регистрации, не лишает наследника права собственности. То есть гражданин все равно является его владельцем.

Процедура раздела наследства различается в зависимости от основания наследования:

Кроме того, супруг покойного имеет особые права на наследственное имущество.

По завещанию

Завещание – это письменное волеизъявление покойного, предусматривающее порядок перехода имущественных прав на случай смерти. Документ действует только на то имущество, которое указано в нем.

Отдельно можно выделить общее завещание. Это документ, который передает права получателю на все имущество, которое принадлежало наследодателю на момент гибели в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Также наследодатель может предусмотреть раздел имущества между несколькими наследниками. В том числе и отписав им определенные объекты.

Например, дочери – автомобиль, сыну – квартиру.

Если завещание составлено корректно, а права обязательных наследников защищены, то правопреемникам не придется самостоятельно делить наследственное имущество.

Такая необходимость при наличии завещания возникает в следующих случаях:

  • завещание признано недействительным;
  • волеизъявление не защищает права обязательных наследников (нетрудоспособных детей, родителей, супруга или иждивенцев покойного);
  • документ не охватывает весь перечень имущества наследодателя;
  • единственный наследник или один из них отказались от своей доли;
  • наследник признан недостойным;
  • собственник составил общее завещание на двух и более получателей.

По закону

Гл. 63 ГК РФ предусматривает порядок наследования по волеизъявлению. В этой ситуации права наследования переходят на основании родственных или супружеских связей покойного. Его личное мнение не учитывается.

Наследование по закону применяется в следующих случаях:

  • отсутствие завещания;
  • если документ признан недействительным полностью или частично;
  • при наличии имущества, не включенного в волеизъявление;
  • при отказе наследника по завещанию от получения имущества.

Порядок наследования по закону основывается на очередности. Устанавливается 7 основных очередей получателей. В случае их отсутствия, дополнительно могут вступить в права иждивенцы покойного, которые не являются его родственниками.

Порядок раздела наследства в такой ситуации предусматривает получение равной доли имущества каждому получателю наследующей очереди.

Однако в ряде случаев правопреемники бывают недовольны основным вариантом и могут его пересмотреть.

Супружеская доля

Супруги являются особой категорией наследников. Право на имущество покойного имеет только лицо, состоящее с ним в официальном браке на момент гибели. Бывшие супруги и сожители такой возможности лишены.

Все имущество, приобретенное в период брака, за редким исключением (подарки, наследство), относятся к совместной собственности супругов. Каждый из них имеет право на ½ долю.

Если между покойным и его супругом не было соглашения о разделе или брачного контракта, то раздел наследственного имущества можно произвести уже после смерти.

Для этого переживший супруг должен обратиться в течение 6 месяцев в нотариальную контору, которая ведет наследственное дело покойного.

Целью обращения является супружеская доля. Нотариус изучит представленные документы и выдаст свидетельство о правах на ½ долю совместной собственности.

Важно! Выделение супружеской доли не мешает вдове иди вдовцу наследовать свою долю в личном имуществе покойного.

Процедура выделения супружеской доли является платной. Заявитель должен оплатить от 500 р. до 10 000 р. в зависимости от региона обращения.

Например, в 2020 году в Санкт-Петербурге необходимо оплатить: 2000 р. за долю в каждом объекте недвижимого имущества, 1500 р. – в движимом, 700 р. – во вкладах и акциях.

Однако, если переживший супруг проигнорирует процесс выделения супружеской доли, все имущество будет засчитано в качестве наследственного и поделено между наследниками.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Способы раздела наследственного имущества

Процедура раздела зависит от отношений между наследниками.

В 2020 году предусмотрены следующие варианты:

  • мировое соглашение;
  • судебное решение.

Раздел может быть осуществлен в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Но в отношении недвижимого имущества, права могут быть перераспределены даже после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Обратите внимание! Если у покойного был зачатый, но еще не рожденный ребенок, то раздел наследства возможет только после его рождения (ст. 1166 ГК РФ).

Если в состав наследников входит несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то о процессе раздела необходимо уведомить отдел опеки по месту его проживания. Интересы несовершеннолетних и недееспособных наследников представляют их законные представители.

Мировое соглашение

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ раздел наследства может осуществляться на основании соглашения между правопреемниками.

Порядок действий:

  1. Подготовить правоустанавливающие документы на все имущество покойного.
  2. Провести оценку рыночной стоимости объектов.
  3. Составить письменное соглашение о порядке раздела и подписать его.
  4. Передать документ нотариусу.
  5. Оплатить пошлину.
  6. Получить свидетельство о правах на наследство.

Передел может быть осуществлен как в процессе оформления наследства, так и после получения свидетельства. Более того, на основании соглашения можно провести регистрацию долей в недвижимости, даже если они не соответствуют указанным в свидетельстве.

Особенностью соглашения является необходимость полного согласия наследников на его оформление. В случае, если будет выявлен факт принуждения, соглашение может быть оспорено в суде.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:

Через суд

В случае, если наследники не могут прийти к общей договоренности, то раздел можно провести в судебном порядке.

Для этого необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Необходимо подготовить документы на наследника, наследодателя и наследственное имущество.
  2. Нужно составить исковое заявление и оплатить госпошлину.
  3. Требуется подать иск в суд.
  4. Нужно присутствовать в судебном заседании, предоставить заявление о рассмотрении в свое отсутствие или направить представителя.
  5. Необходимо зарегистрировать имущество в соответствии с решением суда.

При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину, которая основывается на доле имущества, положенного истцу. Он самостоятельно определяет долю, на которую претендует.

Однако в исковом заявлении необходимо обосновать, почему он предлагает такой вариант раздела.

Образец искового заявления

Образец иска на раздел наследственного имущества:

Преимущественное право наследования

Ст. 1168 ГК РФ устанавливает преимущественное право получателя на долю в недвижимости.

Если в состав наследственного имущества входит недвижимость или доля в ней, то оно передается:

  1. Совладельцу. Причем не имеет значения, пользовался ли он при жизни наследодателя данной вещью. Главное, что он владеет долей в ней.
  2. Пользователю. Если в состав наследников не входят совладельцы, то доля или недвижимость полностью передается лицу, которое использовало ее при жизни собственника.
  3. Гражданам, которые не имеют собственного жилого помещения. Данное правило действует только на наследование жилья.

Ст. 1169 ГК РФ устанавливает преимущественное право на получение в счет наследства предметов домашнего обихода (мебели, посуды и другого имущества покойного) за наследниками, которые проживали совместно с наследодателем на момент его гибели.

Другие ограничения при разделе

Закон устанавливает следующие ограничения при разделе наследственной собственности:

  1. Правом на наследование предприятия наделяется правопреемник, который является ИП или учредителем юридического лица на момент открытия наследства.
  2. При наследовании оружия преимущественным правом на получение является правопреемник, который имеет специальную лицензию. Если наследник отказывается получать лицензию, то оружие подлежит продаже, а деньги передаются получателю (за исключением расходов на продажу).

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Раздел долгов покойного

В соответствии с Гражданским кодексом наследники получают не только имущество, но и долги покойного. Нельзя получить активы и отказаться от долгов.

Поэтому, принимая наследство, получатель автоматически соглашается на прием долгов.

Сумма пассивов не может превышает сумму активов. Наследник не несет личную ответственность по задолженностям наследодателя.

Каждый наследник получает долю долгов, равную долю в наследстве, которая ему положена. То есть, правопреемник, получивший ¼ долю наследства, получает ¼ долю долгов.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Процесс раздела различается в зависимости от оснований наследования (по закону, по завещанию).
  2. Супруг покойного должен перед разделом обратиться за выделением супружеской доли, иначе она также перейдет наследникам.
  3. Наследники могут поделить имущество по соглашению или по закону.
  4. На некоторые виды собственности действует преимущественное право.

Процесс раздела наследственного имущества является сложной и конфликтной процедурой. Поэтому целесообразно обратиться за советом к юристу. Юристы нашего сайта окажут вам помощь в режиме онлайн. Просто оставьте заявку.

Пропустили срок принятия наследства?Мы подскажем как действовать при восстановлении срока наследования

Ответы юриста на частые вопросы

Узнавала у нотариуса, раздел нашего наследства обойдется в 72 000 р. Для нас – это очень большая сумма. Можно ли обойтись без раздела?

Да. В этом случае нотариус разделит каждый имущественный объект в равных долях между всеми наследниками. Впоследствии вы сможете поменяться долями.

Но такая сделка потребует нотариального удостоверения и в итоге обойдется еще дороже. Но в отношении имущества, которое все наследники желают продать – это удачный вариант. Но в данную сумму скорее всего входят и госпошлина на вступление в наследство и оплата за правовые и технические услуги.

Полностью бесплатно вступить в наследство не получится.

Сколько стоит раздел имущества у нотариуса?

Данный вопрос находится в ведении нотариальных палат регионов. Они устанавливают предельную цену. Но нотариус может установить меньшую сумму.

Также сумма зависит от объема имущества. А в некоторых регионах – и от его состава. Поэтому посмотреть предельные суммы Вы можете на сайте Федеральной нотариальной палаты.

А точную сумма Вам рассчитает только конкретный нотариус, который ведет наследственное дело.

Сколько стоит раздел наследственного имущества в суде?

Данный иск относится к имущественным. Поэтому необходимо оплатить госпошлину. Порядок расчета установлен ст. 333.19 НК РФ. Но сумма не может быть меньше 400 р. и больше 60 000 р. Дополнительно придется оплатить оценку имущества.

При вступлении в наследство один из наследников отказался от своих прав. Но получателя своей доли не указал. Кто теперь получит это имущество?

Доля будет разделена в равных частях между другими получателями.

Отец перед смертью написал завещание на брата. Отписал ему квартиру. Остальное имущество – дом, дача и автомобиль в завещании не фигурируют. У отца только 2 наследника – я и брат.

Остальное имущество, кроме квартиры, полагается мне?

Нет. Квартиру брат получает в единоличное пользование. А остальное имущество будет делиться между вами в равных долях (по ½ доле).

Но брат может отказаться от наследования по закону. Тогда все остальное унаследуете Вы.

Источник: https://SocPrav.ru/razdel-nasledstvennogo-imushchestva

Как делят имущество наследники?

Как делят имущество наследники

Имущество между преемниками после умершего наследодателя подлежит разделу. Эта процедура строго регламентирована законом, независимо от основания наследования. Наследственный раздел проходит при соблюдении очередности, установленной законодательством.

Часто наследниками после кончины близкого родственника становятся его жена или муж, дети, братья и сестры. Нередко преемниками становятся лица, не имеющие кровного родства с умершим, если он указал на это в завещании. Объектом наследования может быть любое материальное имущество, оставшееся после скончавшегося собственника: квартира, дом, дача или их часть.

Наряду с переходом по наследству имущества усопшего, преемники могут получить и долги близкого родственника, отвечать по которым в таком случае они обязаны. Однако у наследников есть выбор: принять наследство с её долговой частью либо отказать от наследства полностью. Частичное принятие наследственного имущества не предусмотрено.

Процесс раздела собственности в каждом конкретном случае может иметь свои особенности, а имущество будет распределяться между преемниками по-разному.

Как делится наследство между наследниками?

Раздел наследственной собственности происходит на основании очередности. Доли в наследственном имуществе у представителей одной группы равны. Исключение составляет преемство по представлению.

В этой ситуации наследникам по представлению принадлежит доля в наследственной массе, которая по закону полагалась скончавшемуся родственнику. Такая доля делится между преемниками по представлению поровну, независимо от их количества.

Доли других законных наследников при этом не пересчитываются.

Например, на момент открытия наследства наследодатель имел 1 сына, который был жив. Дочь наследодатель к этому времени уже скончалась. У дочери осталось 2 ребенка. Соответственно дочери была положена ½ наследственного имущества. Эта доля должна распределяться между ее живыми детьми. То есть сын наследодателя получит ½ доли имущества, а дети дочери (внуки наследодателя) – по ¼.

Приступая к разделу наследства необходимо помнить, что переживший супруг имеет право на выдел его законной доли из общего имущество, которое совместно нажито. Только после выдела законной доли пережившего супруга определяется наследственная масса.

Это правило хорошо иллюстрирует следующий пример. У мужа и жены в совместной собственности находилась квартира.

После того, как муж скончался, из наследственной массы исключается ½ квартиры, которая сохраняется за пережившей супругой.

Однако пережившая супруга может заявить о том, что в общем имуществе отсутствует ее доля. Тогда все имущество будет входить в наследственную массу без выдела законной доли.

На то, как будет делиться наследственное имущество влияет его делимость или неделимость, а также пользование собственностью наследником.

Общее правило раздела имущество при наследовании – равенство долей преемников. Таким образом, из режима общей или индивидуальной, собственность переходит в долевую всех правопреемников. Например, если умирает отец, у него осталось 3 сына, тогда каждому из них положено по ¼ доли в праве собственности на любой вид имущества: машину, квартиру, дачу и т.д.

В России не каждый оставляет завещание с волеизъявлением о судьбе своего имущество в случае своей смерти. Поэтому, при отсутствии завещания, наследование после умершего родственника будет осуществляться по закону в порядке строгой очередности.

На раздел имущества при наследстве не имеет значения отношения преемника и наследодателя при его жизни. Исключение – признание наследника недостойным в судебном порядке. Российской законодательство устанавливает четкую очередность лиц, призываемых к наследованию. При этом каждая предыдущая группа имеет право первоочередности перед последующей.

Категории наследников и их распределение по очередям закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Все преемники отнесены к определенной группе в зависимости от степени родства наследодателя.

Они включают следующих лиц:

  1. жену/мужа, детей и родителей;
  2. бабушек/дедушек, внуков и сестёр/братьев;
  3. тётей/дядей;
  4. прабабушек/прадедушек, правнуков;
  5. двоюродных бабушек/дедушек, внуков;
  6. двоюродных племянниц/племянников, дядей/тётей, правнуков;
  7. отчимов/мачех, падчериц/пасынков.

На долю в наследном имуществе также имею право иждивенцы, если они находились на полном содержании у наследодателя в течение 1 года. Если иждивенец не имеет с наследодателем кровного родства, такой факт подтверждается в судебном порядке.

Основное правило составление завещания – свободное волеизъявление лица. Он вправе по своему усмотрению определить судьбу своего имущество, при этом объяснять причины этого желания завещатель не обязан. Если завещания составлено грамотно, проблем с разделом имущества обычно не возникает.

Необходимость в разделе наследство может появиться, если умерший завещал имущество 2 и более преемникам, но не определил, в каких долях. В таком случае все имущество делится на равные доли. Если скончавшийся родственник в завещании распределил не все имущество, тогда остальная собственность делится между законными преемниками.

Кроме того, иногда наследодатель не учитывает право своего родственника на обязательную долю в имуществе. В этом случае происходит ее выделение независимо от воли умершего.

При лишении преемника наследства, его доля учитывается в общей наследственной массе и подлежит разделу между другими наследниками. Исключение – подназначение наследника для такого случая.

Более выгодный и быстрый способ раздела наследственного имущества – соглашение наследников. Это сделка между несколькими преемниками. Для соглашения необходима письменная форма.

Если объектом соглашения становится недвижимость, его заключение возможно только после оформления официального свидетельства о праве на наследство.

Затем можно зарегистрировать недвижимость в соответствующем органе, предоставив и свидетельство, и соглашение.

Плюсом заключения соглашения является возможность распределения имущества по усмотрению наследников. В нем доли преемников могут быть равны, а могут сильно отличаться. Если наследник не достиг совершеннолетия, то для заключения соглашения разрешение органов опеки и попечительство обязательно.

Нередки случаи, когда не удается достичь согласия о размере долей между наследниками. Что делать в такой ситуации? Решение такого вопроса возможно только в судебном порядке.

На основании искового заявления участника долевой собственности суд может разделить имущество, выделить его долю в натуре, определить порядок владения и пользования общим имуществом пропорционально доле в наследстве или присудить преемнику соразмерную компенсацию.

Особенности наследования по праву представления

По праву представления нисходящий потомок может наследовать вместо умершего родственника восходящей линии. Наследственное представление означает возможность получить имущество вместо скончавшегося предка в той же доле, что полагалась ему по закону.

Наследство по представлению могут получить внуки, племянницы/племянники, а также двоюродные братья/сестры.

Не могут претендовать на наследование по представлению потомки наследников, лишенных наследодателем наследства или признанных в судебном порядке недостойными.

Согласно статьи 1146 пункту 1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество между наследниками по праву представления делится поровну.

Кому полагаются обязательные доли в наследстве?

Даже при наличии у наследодателя завещания, в котором он определил круг наследников и распределил между ними имущество, могут быть лица, которые будут претендовать на наследство вне зависимости от их отсутствия в тексте документа. Право на наследование после умершего наследодателя независимо от его воли есть у обязательных наследников. Такие преемники имеет право на обязательную долю.

Обязательные наследники перечислены в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. Список закрытый и не подлежит расширительному толкованию. Он включает:

  • родных и усыновлённых детей умершего, не достигших совершеннолетия и находящихся в нетрудоспособном возрасте;
  • нетрудоспособных родителей или усыновителей, супруга/супругу скончавшегося;
  • других нетрудоспособных иждивенцев, претендующих на обязательную долю в наследном имуществе. К ним относятся нетрудоспособные лица, находившиеся на полном содержании наследодателя в течение 1 года до даты его кончины и проживавшие с ним совместно.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/kak-delyat-imushhestvo-nasledniki.html

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Как делят имущество наследники
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Раздел наследства по соглашению между наследниками

Раздел наследства по соглашению применяется во внесудебном порядке.

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону.

При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения.

Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Условия раздела наследства по соглашению

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=ha9FI9foj9Y

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие все сторон договора.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенности раздела наследства по соглашению

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Форма соглашения о разделе наследства

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.

Соглашение подтверждает факт изменения долей в наследстве.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Образец соглашения о разделе наследства предоставляет план заполнения данного документа у нотариуса.

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Опыт нашей команды по соглашению между наследниками более 20 лет. Руководитель практики Захарова Е.А. Записаться на удаленную консультацию

Здравствуйте! Умер отец, можно ли между тремя наследниками разделить имущество по обоюдном соглашении, если квартира в ипотеке, есть еще две машины? Квартиру оставить супруге отцу, а машины двум детям

Дарья14.03.2019 10:27

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/razdel-nasledstva-po-soglasheniyu-mezhdu-naslednikami.html

Раздел наследственного имущества в суде

Как делят имущество наследники

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст.

1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-v-sude/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.