Кадастровый паспорт порядок получения

Содержание

Получение кадастрового паспорта: порядок, документы, стоимость

Кадастровый паспорт порядок получения

Большинству людей приходилось слышать о таком документе, как кадастровый паспорт. Он оформляется на недвижимость, а требуется в различных ситуациях, например, при продаже жилища или при выселении кого-то из прописанных людей.

Данная официальная бумага содержит важные сведения о помещении, которые требуются в государственном органе при проведении определённых процедур. Получить кадастровый паспорт не сложно, и полезно будет знать, как именно это можно сделать.

Основная информация о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой присутствует важная информация о квартире, доме или другом помещении.

Обязательно присутствуют данные о площади, общем размере, планировке, этаже, адресе, балконе, стоимости и уникальном номере. Также к нему прилагается нарисованная планировка со всеми деталями.

Если была сделана перепланировка, то тогда присутствует как вариант «до», так и «после».

Потребоваться данный документ может в различных ситуациях. Обязательно нужно получить кадастровый паспорт, если планируется сделка с недвижимостью. Например, если хочется провести коплю-продажу, дарение, завещание, обмен. Также данная официальная бумага нужна, если человек собирается сдавать своё помещение квартирантам.

Нужно получить кадастровый паспорт и в том случае, если хочется сделать перепланировку. Тогда важно будет, чтобы был нарисован план квартиры ещё до того момента, как она будет изменена. А после ремонта нужно будет зафиксировать произошедшие перемены. В ином случае могут посчитать, что они были проведены незаконно.

Если возникают судебные разбирательства по поводу недвижимости, то тогда необходимо получение кадастрового паспорта. Например, подобное нужно, если приходится прописанное лицо выселять из дома против его воли. В этом случае в суде нужно предоставить данную официальную бумагу.

Независимо от того, по какой причине человек решил оформить этот документ, схема действий одинакова. Рассмотрим подробно, как именно проходит нужная процедура, и что для неё потребуется.

Как получить

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в государственный орган. Это может быть либо Кадастровая Палата, либо МФЦ – Многофункциональный центр. Причём желательно посетить отделение по району, в котором находится недвижимость.

Данную процедуру имеет право пройти любой гражданин Российской Федерации, причём запросить документ можно как на собственную квартиру, так и на чужую.

Если обращается человек, не считающийся собственником, то, как правило, он либо является квартирантом, либо планирует приобрести данное имущество.

Обратившись в любое из вышеуказанных учреждений, человек может получить кадастровый паспорт. Но для этого потребуется выполнить следующие действия.

Как проходит процедура:

  1. Сначала надо посетить государственный орган и заполнить там заявление.

Вполне возможно, что придётся поставить квартиру на учёт, либо просто внести изменения в Росреестре. Например, такое требуется, если произошла перепланировка, или же имущество вовсе не регистрировалось.

Оформить новый паспорт могут только полноправные владельцы. Если же человек не является собственником, то он может увидеть лишь уже имеющийся документ. Владельцу для внесения изменений (если они требуются) необходимо вызвать специалиста, чтобы он осмотрел дом и записал необходимую информацию.

  1. Теперь нужно подать документы.

Перечень требуемых официальных бумаг напрямую зависит от того, обращается в государственный орган владелец или же нет. Также список может меняться в зависимости от ситуации.

Если планируется поставить имущество на учёт или внести изменения, то в первую очередь нужно подать документы, подтверждающие права на собственность.

Это может быть договор с застройщиком, предаточный акт, специальное свидетельство и т.д.

Также может потребоваться принести технический паспорт, в котором присутствуют актуальные данные. Это необходимо в том случае, если были проведены серьёзные ремонтные работы. Могут попросить документ о решении суда, заключение Санитарно-эпидемиологической станции т.д.

Чтобы не возникло проблем с подачей официальных бумаг, рекомендуется предварительно позвонить в Кадастровую палату или Многофункциональный центр, описать свою ситуацию во всех подробностях и уточнить, какие документы нужны.

Помимо бумаг на квартиру, необходим и паспорт владельца. Причём он должен быть действительным и настоящим. Также требуют квитанцию об уплате государственной пошлины, без которой процедуру не начнут.

Только при условии, что все документы предоставлены, человек сможет успешно пройти процедуру. Следует внимательно следить за тем, чтобы присутствовали все документы, иначе процесс затянется.
  1. Не менее важно оплатить государственную пошлину. К слову, делается это до или во время подачи официальных бумаг. На 2020 год она составляет 200 рублей, если нужно только лишь изготовить кадастровый паспорт. Оплатить государственную пошлину можно прямо в кассе, которая находится в кадастровой палате, либо в любом удобном банке. Квитанцию выбрасывать нельзя, так как без неё не будет считаться, что пошлина была выплачена.
  2. Теперь сотрудник проверит поданное заявление и документы. Если всё правильно, присутствует полный список официальных бумаг и нет сомнений в их подлинности, тогда будет назначен день выдачи паспорта. Если потребуется, то также скажут, когда сможет специалист приехать, чтобы осмотреть квартиры (в случае изменений). Сам паспорт изготавливается в течение 5 дней. После этого он выдаётся на руки человеку. Конечно, стоит учесть, что процесс может затянуться. Но, как правило, дольше недели процедура не длится.
  3. В назначенный день останется только забрать уже готовый паспорт. После этого можно использовать его по своему усмотрению. К слову, если официальную бумагу будет забирать не сам владелец, а доверенное лицо, то оно должно иметь специальную расписку.

На этом процедура будет окончена. Обычно никаких осложнений не возникает, особенно, если человек знаком с процессом.

Самое главное подать все необходимые документы, чтобы из-за этого не пришёл отказ в оформлении паспорта.

Если всё будет в порядке, то у человека появится на руках паспорт, в котором указана вся необходимая информация о недвижимости. А как именно распоряжаться этими данными, личность уже решает сама.

Сколько действует документ

Многие из тех, кто собирается получить кадастровый паспорт, интересуются вопросом о том, сколько он действует. Людей можно заверить, что его срок актуальности не ограничен. Документ может перестать действовать только в том случае, если в квартире произойдут изменения. Например, перепланировка. В этом случае нужно будет новую информацию внести в документ и получить обновленную версию.

Получение кадастрового паспорта: порядок, документы, стоимость Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

Кадастровый паспорт порядок получения

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Итак, в данном случае понадобится:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  • удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
  • доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • паспорт собственника участка;
  • межевой план;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
  • документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  • акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

  • Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  • Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  • Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  • Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  • Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  • В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.

Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ.

Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya.html

Порядок и условия получения кадастрового паспорта: где получать, срок действия, заказать онлайн в Росреестре, стоимость, образец кадастрового паспорта | Жилищный консультант

Кадастровый паспорт порядок получения
2078

Согласно изменениям в законодательстве и ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это официальная выписка из реестра недвижимости. Он выдается органами учета и отражает основные показатели объекта недвижимости:

  • Общий метраж или площадь.
  • Месторасположение.
  • Поэтапную планировку.
  • Владельца, за которым закреплены права обладания и распоряжения.
  • Наличие каких-либо обременений или обязательств, ограничивающих распоряжение недвижимостью.

Кадастровый паспорт на квартиру имеет установленную форму и выдается специализированными органами учета. Федеральным законом «О кадастре недвижимости» за номером 221 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН») определено, как выглядит подобный документ. Установлено, что паспорт содержит необходимую информацию в двух разделах на отдельных листах:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Раздел сведений об объекте учета.
  • Планировка объекта в графическом представлении.

Первоначальный срок действия выданного паспорта — пять лет, по истечению которых информация, содержащаяся в нем, нуждается в обновлении (проводится обязательная инвентаризация недвижимости).

Условия получения кадастрового паспорта

Законодательство подтверждает, что вся информация, содержащаяся в государственном реестре, является общедоступной. Любое заинтересованное лицо (как собственник, так и сторонний гражданин или организация) может заказать предоставление необходимых ему данных по конкретному объекту, в том числе — в виде кадастрового паспорта. Однако эта процедура является платной.

Наличие паспорта требуется для того, чтобы юридически оформить и закрепить права на обладание недвижимостью — по сути, кадастровый паспорт является подтверждением факта владения квартирой или участком.

Именно по этой причине, паспорт нужен при совершении каких-либо гражданских сделок с недвижимостью — нотариусы и государственные органы регистрации требуют его при заключении договоров купли-продажи и даже при регистрации завещания.

Указанный ранее Закон «О кадастровом учете» определяет не только порядок выдачи и требуемые для этого документы, но и конкретно уточняет, где получать кадастровый паспорт на квартиру. Сделать это можно, подав запрос в соответствующие государственные организации:

  • Палату кадастрового учета.
  • Росреестр — через электронную систему документооборота.
  • Многофункциональные центры (МФЦ) — лично либо через интернет-портал.
  • Органы учета БТИ.

Следует учитывать, что в зависимости от выбранной инстанции, меняется длительность процедуры, способ подачи заявки и сопутствующих документов. Запрос подается по установленной форме — в виде заявления, образец которого предоставляется сотрудниками учреждения. Кадастровый паспорт выдается тем способом, который указан заявителем:

  • Направляется по электронной почте.
  • Отправляется сотрудниками почты заказным письмом с уведомлением.
  • Выдается в бумажном виде при персональном посещении госучреждения.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Прежде чем начать процедуру оформления паспорта, следует уточнить, при каких обстоятельствах возникла необходимость в его получении.

Так, если на квартиру ранее уже был получен паспорт, но произошли изменения в ее планировке — придется подтверждать техническое соответствие объекта недвижимости выездным специалистом (кадастровым инженером или сотрудником БТИ).

Только после этого можно приступать непосредственно к оформлению паспорта на объект недвижимости.

  • Выбор способа получения паспорта.Как было отмечено ранее, его можно заказать в нескольких государственных учреждениях. Выбор зависит от личных обстоятельств и имеющегося в распоряжении времени.
  • Подача запроса в органы кадастрового учета.От выбранного способа получения паспорта зависит вид подаваемого запроса. При персональном обращении в любое госучреждение, его сотрудники выдадут образец заявления и пустой бланк. При использовании электронной системы, нужно заполнить заявку — ее форма и требования ничем не отличаются от заявления.
  • Оплата услуг по выдаче информации из кадастрового реестра.Выдача кадастрового паспорта является платной услугой. Если паспорт оформляется на официальном бланке в бумажном виде, услуга обойдется в 300 рублей.
  • Подача комплекта документов.К заполненному и подписанному заявлению прикладываются все остальные документы, в том числе подлинник оплаченной квитанции за услуги. Документы подаются в том же виде, что и само заявление.
  • Получение паспорта.Результатом принятых документов станет официальная расписка, которая подтверждает начало оформления кадастрового паспорта и указывает конкретную дату его выдачи. Срок оформления — в пределах пяти календарных дней. Расписку нужно будет предъявить сотрудникам госучреждения либо ввести ее номер в электронную систему Росреестра.

Список документов

При личном обращении сотрудники государственного учреждения попросят простую (не заверенную) копию паспорта. Ее также можно сделать непосредственно в здании Кадастровой Палаты или БТИ (услуга платная). Если документы подаются через электронную систему, то нужно заполнить соответствующую форму, где указываются все паспортные данные.

К самому заявлению, госпошлине и подтверждению личности следует приложить правоустанавливающие документы на квартиру или другой объект недвижимости. Если была проведена перепланировка, изменились границы участка или произошли другие существенные изменения параметров недвижимости, потребуется наличие официального разрешения на подобные мероприятия, а также результаты замеров.

Итоговый список документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта, выглядит следующим образом:

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие, что заявитель действительно владеет недвижимостью.
  • Подтверждение оплаты госпошлины.

Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Самый удобный и быстрый способ получения требуемой информации — заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Система электронного документооборота позволяет максимально сократить время ожидания готовых документов, не допускает ошибок и полностью соответствует уже рассмотренному порядку получения паспорта.

    • Зайти на официальный сайт Росреестра.

Здесь перечислены требования к заполнению, указано, сколько стоит сама услуга и срок выдачи документов.

    • Заполнение электронного заявления.

По форме и содержанию оно полностью соответствует образцам, которые выдаются сотрудниками кадастровых органов (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение кадастрового паспорта]). Нужно указать вид запрашиваемого документа, вид объекта недвижимости, его адрес и кадастровый номер.

    • Выбор способа отправки кадастрового паспорта.

Электронная система позволяет получить его как в электронном виде, так и в бумажном — почтовым отправлением или в ближайшем отделении Росреестра.

    • Ввод персональных данных и оплата госпошлины.

После заполнения специальной формы, где указываются паспортная и контактная информация, потребуется оплатить госпошлину (300 рублей). Затем на указанный адрес электронной почты придет подтверждение о принятой заявке. Срок получения паспорта — пять рабочих дней.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Вопрос: Здравствуйте. Оформляем сделку по продаже нашей квартиры у нотариуса, подготовили все бумаги. В конторе от нас потребовали свежий кадастровый паспорт. Наш мы получали около четырех лет назад, никаких изменений в планировку квартиры не вносили, делали только косметический ремонт. Действительно ли нужно получить новый паспорт? Алена.

Ответ: Добрый день, Алена. Согласно закону, паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его следует получить заново. В некоторых случаях принимается даже старый кадастровый паспорт.

Однако, при заключении сделок по отчуждению недвижимости, нотариальные конторы подтверждают права собственности наиболее актуальными документами.

На практике, при продаже квартиры нотариусы всегда требуют кадастровый паспорт, выданный непосредственно перед датой сделки.

Пример по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Гражданином В. был приобретен в собственность земельный участок и получены все подтверждающие документы, в том числе — кадастровый паспорт с подробным планом участка.

Для дальнейшего полноценного использования купленной земли, В. намеревается построить здесь жилой дом.

Какую последовательность правовых действий он должен совершить для того, чтобы процедура строительства полностью соответствовала жилищному законодательству?

Здесь следует учитывать, что гражданин В. уже полностью владеет своим участком. Законом не запрещается возводить на своей личной территории постройки для собственного пользования или проживания. На этом основании, гражданин В. Имеет полное право начать строительство без дополнительных проволочек и разрешений.

Однако, после того, как здание будет построено, необходимо поставить его на кадастровый учет по установленной процедуре. После этого на руках у собственника окажется два комплекта документов: один из них соответствует участку земли, а другой является подтверждением прав собственности на возведенную постройку.

Заключение

Любая недвижимость регистрируется государством в специализированном кадастровом реестре. В свою очередь, кадастровый паспорт — это краткая реестровая выписка, которая перечисляет основные параметры недвижимости. Паспорт требуется для:

  • Оформления или переоформления квартиры, участка.
  • Заключения сделок по купле-продаже недвижимости.
  • Составления завещаний и подтверждения прав наследников.
  • Проведения инвентаризации;

Паспорт на конкретный объект может получить не только владелец недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо, подав соответствующий запрос в одно из учреждений:

  • Государственная палата кадастрового учета.
  • Органы МФЦ.
  • БТИ.
  • Росреестр.

Выданный паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его необходимо обновить.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на получение кадастрового паспорта

Список законов

  • Федеральный закон «О кадастре недвижимости»

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/poryadok-i-usloviya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta/

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Кадастровый паспорт порядок получения

Для осуществления сделок с домом требуется наличие определенного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре. Дому присваивается индивидуальный номер, только если есть кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт на дом и для чего он нужен

Кадастровый паспорт – это индивидуальный документ на недвижимость, в котором содержится описание объекта.

Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  • оформление ссуды под залог имущества;
  • инициирование судебного разбирательства в сложных ситуациях;
  • страхование дома;
  • юридические сделки (передать по наследству, продать, подарить и т. д.).

ВНИМАНИЕ! Документация требуется и юридическим лицам. Без выписки из ЕГРН имущество нельзя включить в уставной капитал предприятия, провести переоценку активов компании или провести процедуру банкротства.

Как выглядит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

  1. Технические сведения о недвижимом имуществе.
  2. Схематическое изображение жилого дома.
  3. Документ с указанием обременений (если есть).

ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

  • тип земельного участка и его назначение;
  • индивидуальный номер по кадастру;
  • количество квадратных метров в доме;
  • описание расположения жилого здания на участке;
  • количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
  • информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
  • степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом требуется подготовить пакет документов:

  • технический план дома;
  • заявление от владельца недвижимости (если оформление занимается представитель собственника, необходима доверенность);
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
  • чек об уплате госпошлины.

СОВЕТ! Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.

Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

Если дом ставится на кадастровый учет впервые, на оформление выписки требуется от пяти до семи дней с момента подачи документов. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок оформления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей за выписку на бумажном носителе, 300 рублей – за электронный вариант;
  • для юридических лиц – 2 200 рублей за бумажный формат, 600 рублей – за электронный.

Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

Забрать выписку из Государственного кадастра недвижимости собственник может через пять дней после подачи заявки. В МФЦ процедура выдачи документации займет на два–три дня больше. Оформление выписки на базе техплана занимает до десяти рабочих дней.

Могут ли отказать в выдаче

Работники службы регистрации вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

  1. Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
  2. Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
  3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

ВНИМАНИЕ! Отказ можно опротестовать в судебном порядке. Работники Росреестра обязаны обосновать отрицательный ответ в письменной форме. 

Сотрудники службы регистрации имеют право приостановить внесение информации в реестр в случае:

  • выявления противоречий между информацией, которая указана в заявке, и сведений из базы Росреестра;
  • неполного пакета документов;
  • неправильно составленного заявления;
  • если объект недвижимости располагается на территории, где зарегистрирована иная постройка.

Собственник в письменной форме уведомляется о причинах приостановки оформления выписки. Указывается также срок, в течение которого владелец может исправить выявленные недочеты.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт порядок получения

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

ИнтернетТрадиционный способ
Физическое лицо50 рублей200 рублей
Юридическое лицо300 рублей600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

СлужбаДлительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра2 недели
Через интернет5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.