Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Содержание

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Кадастровый паспорт на недвижимый объект является одним из важнейших документов, необходимых для совершения различных сделок с недвижимостью (например, сделки купли-продажи квартиры).

Получение кадастрового паспорта осуществляется на основании технического паспорта, который хранится в государственном кадастре недвижимости.

В случае необходимости, собственник объекта недвижимости может истребовать его в виде соответствующей выписки.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такие кадастровый паспорт? как и где его можно получить? каковы сроки получения такого документа? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Что такое, для чего нужен

Кадастровый паспорт – выписка из государственного Росреестра, без которых невозможно заключить ни одну из сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Документ содержит следующие сведения о квартире:

  • Местонахождение недвижимого объекта;
  • Дата постройки многоквартирного дома;
  • Этаж;
  • Количество помещений в недвижимом объекте;
  • Метраж (общий, жилой);
  • Планировка;
  • Количество/наличие лоджий и балконов;
  • Материал стен (кирпич, панель, смешанный тип);
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • Дата проведения последнего капитального ремонта.

На второй странице паспорта представлен чертеж квартиры с обозначением её границ на конкретном этаже.

Для чего нужен?

Потребность в получении кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  • Заключение сделки по отчуждению квартиры;
  • Перепланировка недвижимого объекта (например, снос стены);
  • Выселение прописанного лица в принудительном (судебном) порядке;
  • Приватизация жилья;
  • Разрешение жилищных споров между собственниками;
  • Оформление завещания;
  • Оформление ипотеки;
  • Покупка квартиры в новостройке. В этом случае требуется не просто получения его выписки из Кадастровой палаты, а его оформление в ней. В противном случае при продаже этой квартиры в будущем у её собственника могут возникнуть трудности с подтверждением права собственности.

Где можно получить?

Получить данный документ можно при обращении в одну из следующих инстанций:

  • Кадастровая палата;
  • Росреестр;

В ходе личной явки или через официальный сайт организации.

  • Многофункциональный центр.

Процедура

Для получения кадастрового паспорта необходимо предпринять следующий порядок действий:

  • Составление заявления на получение выписки из кадастрового паспорта;
  • Сбор перечня документов, необходимых для совершения данной процедуры;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Визит техника (если причина получения кадастровой выписки – перепланировка в квартире);
  • Получение выписки.

О перечне необходимых документов для совершения процедуры читайте в следующем разделе.

Перечень документов

Для успешного получения документа заявителю потребуется подготовить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  • Правоустанавливающая документация на квартиру (свидетельства права собственности, соглашение социального найма (при аренде), ордер (для новостроек), акт приема-передачи и проч.);
  • Документы, подтверждающие законность процедуры перепланировки (если речь идет о ей (технический паспорт, судебное постановление, справки из санэпидемстанции и др.);
  • Если процедурой занимается не собственник, а его представитель, то к перечисленному перечню прибавляется письменная нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимого объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Как составить заявление?

Заявление на получение выписки из кадастрового паспорта является обязательной мерой, при составлении которого следует учитывать следующие структурные особенности:

  • Сведения о объекте недвижимости с указанием его кадастрового номера и местоположения (адреса);
  • Сведения о способе предоставления информации из Государственного кадастра недвижимости;
  • Информация о форме получения информации (в режиме онлайн или бумажном варианте);
  • Информация о способе получения выписки (по месту обращения в государственный орган, в электронном варианте, почтовым отправлением);
  • Реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, информация для обратной связи (номер сотового телефона, адрес электронной почты);
  • Информация о представителе с указанием реквизитов доверенности (если документы подаются не собственником недвижимости);
  • Личная подпись заявителя, в знак согласия на обработку персональных данных государственным органом и как факт, подтверждающий достоверность предоставляемой информации.

Скачать

Образщец заявления.doc

О сроках получения выписки из кадастрового паспорта (или самого документа) читайте в следующем разделе.

Сроки получения

Срок получения выписки из кадастрового паспорта по Закону составляет пять рабочих дней (со дня подачи заявки). В отдельных случаях срок выдачи документа может затянуться.

В день получения документы заявитель получит:

  • выписку из кадастрового паспорта;
  • кадастровый паспорт, в котором представлен план квартиры в виде чертежа;
  • ранее переданный на рассмотрение перечень документов.

Предоставление перечисленного перечня документов осуществляется по факту предоставления паспорта заявителя (или доверенности от представителя).

О стоимости получения кадастрового документа читайте в следующем разделе.

Стоимость услуги

При получении кадастрового документа заявитель понесет следующие расходы:

  • Стоимость государственной пошлины на получение выписки из кадастрового паспорта. На 2017 год она составляет 200 рублей;
  • При оформление паспорта в режиме онлайн заявитель оплачивает государственную пошлину, равную 150 рублям.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/poryadok-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Получение жилплощади в новостройке, это событие, безусловно, очень приятное и праздничное.

Теперь, когда обзавелись новым жильем и в ближайшее время ваши мысли будут направлены на то, чтобы как можно грамотнее сделать ремонт и осуществить все надлежащие для этого хлопоты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-37-86. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

А может купили жилплощадь в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.

Необходимость документа

Нужен ли кадастровой паспорт на жилплощадь в новом доме?

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами.

А они непременно возникнут в случае, если не предпринять попытки оформления необходимой документации.

Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваши права на недвижимость. Но не менее важен и кадастровый паспорт. Что же это за документ?

Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

Кадастровый паспорт — это еще одно основание признать вас собственником. Но вместе с документацией о праве собственности такой технической документ не выдают. Это значит, что получить данную бумагу можете только сами и по собственной инициативе.

Зачем он нужен? Конечно, глупо предполагать, что в один прекрасный день на порог вашего дома явится уполномоченное лицо и попросит предъявить все документы на занимаемую площадь.

Нет, такого не будет, и многие граждане действительно живут в квартирах, в которых до сих пор нет такого паспорта. Этот документ необходим несколько в другой ситуации. А именно, в случае, когда речь идет об осуществлении сделок с имуществом.

Да, ведь все техническое состояние должно быть где-то отражено и для этого заводится тех.паспорт. Если были произведены какие-то перепланировки не согласованно, то расхождение сразу же будет видно с первоначальным документом.

Да и людям, которые хотят приобрести данное жилье в случае осуществления сделки должны знать, какое имущество они приобретают (читайте о получении техпаспорта для продажи квартиры).

Таким образом, этот паспорт просто необходим, ведь без него откажут в регистрации сделки не только покупатели, но и сам Росреестр, орган, без которого ни одна сделка с недвижимостью не может считаться завершенной.

О том, как узнать план квартиры по кадастровому номеру, а также о понятии кадастровой выписки, можно узнать из наших статей.

Основания и условия для получения

Каковы основания для его получения?

К основаниям, которые позволят на законных основаниях стать обладателем такого паспорта относят следующие факторы:

  1. Вы являетесь полноправным собственником. К сожалению, постороннее лицо, только прописанное или же вовсе проживающее в жилье, не может претендовать на получение.

    А вот если у вас есть бумаги о праве собственности, которые подтверждают вашу правоспособность, то без труда его получите.

    Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  2. Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  3. Третье основание – это получение квартиры в новостройке.

Это значит, что до вас ей никто не пользовался и не производил ремонта, а значит, всю документацию нужно получать, так сказать, с нуля.

Узнайте, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры, на нашем сайте.

Как оформить на квартиру в новостройке?

С чего начать?

С чего начать оформление? Первым делом вам необходимо явиться в компанию застройщика и разузнать, передан ли дом управляющей компании или у другой организации под доверительное управление.

Если факт передачи состоялся, можно предпринимать последующие действия. Если же нет — ждите факта передачи.

Далее, необходимо сделать всю документацию на право собственности. Как только свидетельство будет у вас на руках – можно приступать к следующему шагу.

Выберите для себя один из способов, по которому сможете его получить. Всего выделяют несколько способов.

Первый – это обращение в кадастровую палату или Росреестр. Второй – обращение в многофункциональный центр. А третий – это возможность оформить через сайт Росреестра.

Куда обратиться?

Где получить?

Как уже сказано выше, куда обращаться – это ваше личное дело и моральное право. Мы же можем только предложить вам ряд вариантов для обращения.

Способ через интернет подойдет чрезмерно занятым людям, которые не могут выкроить время для пребывания в очередях.

Способ в многофункциональным центром, Росреестром и Кадастровой палатой – это возможность оформить все, что называется в живую.

Каждый из этих органов, так или иначе, уполномочен помогать собственникам в получении этой важной технической бумаги. Обратиться можно только путем личного присутствия или через интернет. Других способов законом не предусмотрено.

Какие бумаги необходимы?

Для того чтобы получить такой паспорт, необходимо предоставить следующие бумаги:

  • документ устанавливающий личность;
  • оплата государственной услуги и факт подтверждения этого действия в виде чека;
  • бумаги, доказывающие, что это именно ваша квартира и у вас имеются все права на нее;
  • заявление от собственника;
  • доверенность, если документацию подаете не лично.

Все эти бумаги должны иметь от одной до двух копий. Если подаете их в электронном виде – обязательно приложите сканы.

Бумаги подаются в один из перечисленных органов или же посредством заполнения заявки через интернет. Все собранные бумаги тщательно проверяются и только после этого – начинается процедура оформления.

Сроки и стоимость оформления

Оформляется данный документ в установленный законом срок от пяти до семи дней.

В некоторых случаях срок увеличивается ввиду загруженности органа.

Если занимаетесь оформлением через интернет, то данная процедура может продлиться несколько дольше. Но зато не потеряете время, находясь в очередях.

Какова стоимость оформления? Государственная пошлина в зависимости от региона, в котором проживает гражданин. Как правило, величина пошлины варьируется от полутора до двух с половиной тысяч.

Когда могут отказать?

Отказать в оформлении могут, если вы не являетесь собственников данного жилого помещения или же в случае, если не донесли каких-либо документов.

Обязательно займитесь вопросом получения сразу же после того, как стали обладателем новой квартиры. Это в будущем избавит вас от проблем с оформлением бумаг.

Сразу же после получения бумаг без проблем сможете совершить любую сделку со своей недвижимостью и при этом – не нажив себе неприятностей.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/poluchenie-kp/v-novostrojke.html

Кадастровый паспорт: почему его отменили и какой документ его заменил?

Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Кадастровый паспорт в том виде, в котором его выдавали до 2017 г., представлял собой выписку из ГКН, государственного кадастра недвижимости, об объекте. Заказать его мог любой человек, в том числе не гражданин РФ. Документы в бумажном и электронном виде включали разные сведения:

Бумажный. Состоял из двух разделов. КП.1 – с общей информацией о квартире (адрес, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение и др.) и КП.2 – с чертежным планом и иногда схемой расположения объекта на этаже. В 10 % случаев в документе был только раздел КП.1.

Электронный. В 90 % случаев паспорт имел только раздел КП.1 – без чертежных планов. Для идентификации в ответственных органах вместе с ним предоставляли электронную цифровую подпись регистратора Росреестра, в отличие от бумажного варианта с синей печатью и ручной росписью.

Почему кадастровый паспорт решили отменить

Отмена кадастрового паспорта стала логическим завершением реорганизации системы документооборота. Действовавшие ранее ЕГРП и ГКН объединились в единую структуру – ЕГРН, Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим сначала отменили выдачу Свидетельств о госрегистрации имущественного права, а правоустанавливающие характеристики перенесли в выписку из ЕГРН (раздел № 2). С 2017 г.

исчезла необходимость и в кадастровом паспорте, поскольку информация из него, включая кадастровый план, также стала отображаться в выписке ЕГРН.

Введение закона ФЗ-218 преследовало и другие, кроме упрощения документооборота, цели. Ранее процедура оформления имущественного права была сложной, длительной и непрозрачной из-за многочисленных бюрократических преград.

Приходилось дважды собирать одинаковый пакет документов и каждый раз ожидать около месяца. Это создавало почву для появления мошеннических схем при сделках с квартирами, домами, земельными участками.

После упразднения процедуры риски попасть на удочку мошенников в разы сократились.

Объединение ЕГРП и ГКН преследовало цель устранить ошибки дублирования информации и упростить процедуру. Теперь сведения в новом реестре ЕГРН обновляются автоматически, поэтому владельцы недвижимости избавлены от изнурительного хождения по инстанциям в случае изменения фактических данных.

А что с кадастровыми паспортами, полученными до 2017 г.?

Паспорта старого образца, полученные до 2017 г., действительны, но при определенных условиях теряют юридическую силу и требуют замены на актуальную выписку ЕГРН (сроком не более 30 дней):

если изменились персональные данные владельца недвижимости или сведения в кадастровых документах;

если владелец обратился в суд в связи арестом, залогом, рентой или другими ограничениями на действия со своим имуществом;

при заключении новых сделок с объектом – продаже, дарении, передаче в наследство.

Как обстоит дело теперь

Сегодня все сведения из кадастрового паспорта перенесены в выписку ЕГРН. Она включает полную информацию по объекту, его кадастровый номер, физический адрес, стоимость, имена правовладельцев. В документе указывают ограничения по праву при их наличии. Также он содержит графический блок.

Выписка из ЕГРН – это полноценный правоподтверждающий документ, который используется в том числе для проверки юридической чистоты квартиры, дома или земельного участка перед сделкой.

Благодаря входящим в нее сведениям из ранее действующего кадастрового паспорта, она также предоставляет 100 % достоверные данные о технических характеристиках недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН

Получить выписку ЕГРН можно в бумажном или электронном варианте – оба имеют одинаковую юридическую силу.

Бумажный вариант. Документ заказывают и получают в МФЦ или Регистрационной палате своего населенного пункта в течение 3 или 4 рабочих дней. Выписка имеет синюю печать и подпись регистратора.

Забирают ее с паспортом и копией заявления. При заказе через интернет на сайте Росреестра получить ее можно на почте или в территориальном отделении (актуально для квартир в Санкт-Петербурге и Москве). Стоимость услуги – 400 руб.

для физических лиц и 1100 руб. для юридических.

Электронный вариант. При заказе на сайте Росреестра выписку присылают через 2–3 рабочих дня. Стоимость – 250 руб. для физических лиц и 700 руб. для юридических.

Вместо печати и ручной подписи – ЭЦП, которая идентифицируется судом, банком или другим органом. Документ имеет нечитаемый формат .xml.

После преобразования по специальной схеме выписку можно распечатать или загрузить на электронный носитель.

После нововведений в 2017 г. процедура постановки на учет в Госкадастр значительно упростилась. Теперь нет необходимости дважды подавать документы на получение Свидетельства о регистрации и кадастрового паспорта. Их заменила выписка ЕГРН, имеющая юридическую силу и в бумажном, и в электронном виде.

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/kadastrovyy-pasport-pochemu-ego-otmenili-i-kakoy-dokument-ego-zamenil/

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, срок действия, сколько делается

Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

С 2013 года, когда в РФ была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения. С января 2017 года, после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта включено в состав выписки ЕГРН. поэтому в настоящее время выдача паспорта не осуществляется.

Ввиду особенностей приобретения прав на жилые объекты, кадастровый паспорт на квартиру может оформляться по следующим основаниям:

  • при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
  • при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
  • при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
  • по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

  • через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
  • путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Для проведения кадастрового учета на квартиру нужно представить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться в зависимости от оснований для обращения:

  • заявление о проведении кадастрового учета;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, приватизационный договор, договор долевого участия и т.д.);
  • технический план на квартиру;
  • общегражданский паспорт правообладателя жилого помещения;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если оформляется кадастровый паспорт без проведения регистрационных действий, сумма госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронной форме через портал госуслуг – 150 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта при самостоятельной процедуре учета (без регистрации прав) составляет от трех до пяти дней. Если одновременно проводятся регистрационные действия, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней, в зависимости от способа обращения.

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Помимо этого, самостоятельно придется оформлять технический план при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройстве квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения в характеристиках объекта будут отражены в техническом плане.

При вводе в эксплуатацию объекта долевого строительства процедура кадастрового учета будет проводиться на основании заявления застройщика.

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. 

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

  1. При проведении изменений в планировке квартиры;
  2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
  3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
  4. Для взятия ипотечного кредита;
  5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

  • Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
  • Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
  • Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

  1. Заявление об оформлении новой версии документа;
  2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

  1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Кадастровый паспорт на квартиру когда выдается

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

104

Какая информация содержится в паспорте?

Требования и, как выглядит кадастровый паспорт на частную квартиру, зависит от раздела. Так, паспорт состоит из следующих категорий данных:

  • графическая часть – изображение плана собственности, где обозначается форма помещения и площадь, а также обозначение поэтажного плана имущества;
  • текстовый раздел с подробным описанием жилья и особенностей его эксплуатации.

На практике используется несколько способов обозначения квартир. В общем плане многоэтажного дома могут использоваться буквенные значения на каждой квартире. Также персональные помещения могли обводиться красным цветом для обозначения раздельных квартир.

Кадастровый паспорт на квартиру (как его получить в 2020 году, зависит от срока эксплуатации собственности) состоит из следующих сведений:

  • адрес расположения объекта;
  • площадь и количество жилых квадратных метров;
  • сведения о собственнике объекта;
  • год, в котором дом был сдан в эксплуатацию;
  • материал изготовления основных конструкций дома;
  • процент износа;
  • день постановки жилья на учет в кадастровую палату;
  • текущая кадастровая стоимость (не зависит от рыночной цены и может значительно превышать ее);
  • последний вывод экспертной оценки, которая готовит заключение о стоимости объекта и его основных дефектах.

Разные категории этих сведений обязательны при разных видах сделок и способах использования собственности. Так, при отчуждении имущественных прав на объекты покупатель может получать нужные сведения из ЕГРН с целью проверки юридической чистоты недвижимости. Кадастровая цена – основа для назначения имущественного налога.

При оформлении кредита или целевого займа, когда объект собственности передается в залог банковской организации, потребуется подробное описание степени износа объекта, а также характер используемых материалов, что сказывается на качестве собственности и сроке его будущей эксплуатации.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/obyazatelen-li-kadastrovyj-pasport-pri-prodazhe-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.