Кадастровый паспорт на квартиру как заказать

Содержание

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Кадастровый паспорт на квартиру как заказать

На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.

Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.

Что такое кадастровый паспорт

На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, внесем ясность в само определение.

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

  • в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
  • в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Зачем он нужен

Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий.

На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны.

Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

  • купить или продать квартиру;
  • зарегистрировать договор аренды;
  • оформить банковский залог;
  • переоформить наследство;
  • проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  • узаконить самовольно возведенные пристройки;
  • получить разрешение на перепланировку жилья;
  • оформить дарственную;
  • взять ипотеку;
  • приватизировать жилье.

документа

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:

  • поэтажный план помещения;
  • перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены;
  • сроки проведения капремонта;
  • инвентарная стоимость помещения;
  • другие сведения.

Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.

Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа. Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:

  1. Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
  2. Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
  3. Интернет.

Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен. Тут у вас быстро примут все необходимые документы и помогут сделать технический паспорт, если его у вас нет.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

Процедура оформления

Теперь поговорим о том, как оформить кадастровый паспорт. Какой бы способ из вышеназванных вы ни выбрали, вам все равно придется пройти такие этапы:

  • обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
  • в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
  • дождаться изготовления техпаспорта на квартиру;
  • собрать полный перечень документов;
  • уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
  • подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
  • получить кадастровый паспорт.

В некоторых регионах у вас могут попросить дополнительно указать номер мобильного телефона. Нужно это для того, чтобы сообщить о готовности документа при помощи SMS.

Документы

Итак, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, вы уже знаете. Теперь переходим к перечню необходимых документов. У вас потребуют:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
  • документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

К бумагам, подтверждающим право распоряжения квартирой, относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • ордер или договор о соцнайме;
  • акт приема-сдачи дома (для новостроек);
  • договор с застройщиком;
  • техпаспорт, выданный органами БТИ, с внесенными изменениями при перепланировке;
  • согласование перепланировок с органами пожарной и санитарной безопасности.

Чаще всего следует подавать оригиналы документов, но в некоторых случаях подойдут и копии. Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную). Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт.

Сроки получения

Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов.

Результатом работы сотрудников кадастровой палаты станут:

  • выписка из Росреестра о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера;
  • пакет документов на жилье, возвращенный вам после сверки;
  • сам кадастровый паспорт.

В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

Стоимость кадастрового паспорта

Не имеет значения, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, сам документ не стоит ничего. Но платить все же придется. Для начала — госпошлину. Она обойдется вам в сумму 200 рублей. Но это самый мизерный платеж.

Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить.

Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей.

С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Срок действия

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет.

Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов.

Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Основания для отказа

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

  • пакет предоставленных документов неполный или содержит ошибки;
  • сведения, представленные заявителем, не соответствуют тем данным, что содержатся в Госреестре;
  • существует спор о границах участка, подлежащего оформлению.
  • другие причины.

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют

На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют. Как такое может быть и что делать в этом случае?

Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет.

Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий. Сделать это, как вы уже поняли, несложно.

Бумажный вариант документа будет изготовлен через 10 дней, а сведения в электронную базу внесены и того раньше.

В том случае когда в эксплуатацию сдается новый жилой дом, все квартиры, расположенные в нем, вносятся в базу одновременно. Вместе с этим оформляются и все необходимые документы.

Источник: https://FB.ru/article/257625/gde-zakazat-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-poryadok-i-sroki-oformleniya

Как заказать и где получить кадастровый паспорт на квартиру: срок изготовления и документы для оформления

Кадастровый паспорт на квартиру как заказать

Оформление кадастрового паспорта необходимо при сделках с квартирой.

Документ представляется в виде выписки из Государственного кадастра.

Без него проведение любой операции с жильем будет невозможно: покупка-продажа жилья, сдача в аренду, проведение перепланировки, оформление недвижимости в собственность, дарение квартиры, оформление завещания.

В этой статье мы подробно разберем как получить кадастровый паспорт на квартиру и кто выдает этот документ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-37-86. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто может заказать документ?

Вопрос номер один — кто может получить кадастровый паспорт на квартиру?

Получить документ может каждый гражданин России при условии, что недвижимость уже зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

До недавнего времени информация о жилье предоставлялась только по запросам организаций или собственников квартир.

Теперь информация находится в открытом доступе, что позволяет перед совершением сделки удостовериться в ее чистоте. Составляется документ в Государственном кадастре в соответствии с ФЗ №221.

Если на жилье кадастрового паспорта не было, получение кадастрового паспорта на квартиру может оформить любой, проживающий в данной квартире.

В состав паспорта входят следующие основные данные:

  • кадастровый номер. Он является уникальным кодом, присвоенным только данному объекту недвижимости;
  • стоимость. Устанавливается государством с учетом рыночных цен;
  • адрес жилья;
  • год постройки;
  • площадь;
  • этажность;
  • материалы перекрытий;
  • количество балконов;
  • графическое изображение плана квартиры.

Далее о том, где заказать кадастровый паспорт на квартиру и где оформить бумагу?

Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Вопрос, где взять кадастровый паспорт на квартиру, волнует многих граждан. Документ на квартиру можно получить в Кадастровой палате, в отделении МФЦ, на сайте Росреестра и через портал Госуслуг.

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру быстрее и без лишних хождений по инстанциям? Предпочтительнее способы заказа через интернет.

В этом случае нет необходимости отстаивать большие очереди.

При самоличном обращении нужно предоставить гражданский паспорт, заявление о предоставлении кадастрового паспорта и квитанцию об оплате госпошлины, которая стоит 200 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру в Государственной службе кадастра документ будет готов через 5 дней, при написании заявления в МФЦ срок немного увеличится до 10 дней.

То сколько делается кадастровый паспорт на квартиру зависит от того, куда непосредственно обратился заказчик.

При использовании интернета необходимо будет пройти регистрацию, если у вас нет личного кабинета. Затем оставить заявку на оформление паспорта. Причем на сайте Росреестра предоставляется возможность заказать документ в электронном виде.

Правда он не будет содержать графической части, но зато цена в этом случае будет 150 рублей. Для бумажной формы стоимость изготовления документа стандартная – 200 рублей. Можно выбрать метод получения: прийти за документом непосредственно в Росреестр или заказать его доставку по почте. В общем, решать заказчику, где сделать кадастровый паспорт на квартиру.

Сколько по времени делается кадастровый паспорт на квартиру, если ранее этот документ ни разу не выдавался?

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, срок его изготовления увеличится до 3-4 недель. В стоимость также дополнительно будут включены услуги сотрудников Бюро технической инвентаризации, производящих замер и составление плана вашей квартиры.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Там же, где заказывали.

На это придется затратить сумму от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и размера жилплощади.

Далее о том, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, пошаговая инструкция.

Пошаговая инструкция

Вне зависимости от способа предоставления документа оформление происходит в несколько этапов. Получение официальной бумаги для новостройки будет отличаться от обычного запроса уже существующего документа.

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Первый шаг.

    Оформление заявки на создание кадастрового паспорта. Сделать можно лично в МФЦ, Палате по регистрации недвижимости или послать заявку по интернету.

    Что нужно для получения кадастрового паспорта на квартиру? Необходимо предоставить договор о собственности при его наличии или договор с муниципалитетом о найме жилья, также ордер на недвижимость и гражданский паспорт. После приема заявления будет назначена дата прихода специалиста БТИ для осмотра и составления плана помещения, который будет оформляться около 10 дней.

  2. Второй шаг.

    Оплата госпошлины. Размер будет установлен в зависимости от выполненных работ специалистом БТИ. Производится оплата в кассе Росреестра, при помощи терминалов, выбрав оплату госпошлины на кадастровый паспорт, или на специальных сайтах, оказывающих такую услугу.

  3. Третий шаг.

    После информирования специалистами Кадастровой палаты о готовности документа необходимо прийти за оформленным паспортом.

Оформление уже готового паспорта исключает приход службы БТИ, и государственная пошлина будет стандартная 200 рублей.

Отказ в предоставлении нужного документа возникает при следующих ситуациях:

  • разногласия между данными предоставленными заявителем и теми характеристиками, которые находятся в Службе кадастра;
  • не была предоставлена вся документация.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде для того, чтобы можно было обратиться в суд для обжалования решения.

Теперь вы знаете где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру и каковы сроки получения документа. Помните, что кадастровый паспорт является одним из главных документов на квартиру при совершении с ней каких-либо операций.

Получить его не составляет большого труда, что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, мы вам рассказали. Сделать это можно личным присутствием или оформить заявку по интернету. Госпошлина на оформление существующего документа небольшая – 200 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/poluchenie-kp

Получаем кадастровый паспорт квартиры — пошаговая инструкция

Кадастровый паспорт на квартиру как заказать

Кадастровый паспорт на квартиру — документ, которые выдается в Росреестре. В нем указаны все основные данные касательно квартиры. Указано ее местонахождение, площадь, информация о ремонтных работах. Содержится еще графическая часть, где подробно нарисован план, если производилась перепланировка помещения, то есть схемы обстановки до и после нее. Везде подписан метраж объектов.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Чаще всего необходимость в его получении появляется из-за таких событий:

  1. Любые официальные сделки с квартирой. Основной перечень: оформление завещания или дарственной, продажа, уведомление государства о решении сдавать недвижимость в наем.
  2. Проведение в квартире капитального ремонта со значительной перепланировкой комнат.
  3. Подача заявления в суд о выселении постоянно проживающего в квартире человека, если он не согласен на выезд.

В редких случаях кадастровый паспорт требуется при таких обстоятельствах:

  1. Приобретение квартиры осуществляется способом долевого участия на этапе ее строительства.
  2. Составляется договоров на оставление залога а банке или другом учреждении, предоставляющем кредит.
  3. Собирается полный пакет документов для последующей передачи страховой фирме.
  4. Люди попадают в ситуацию деления наследственных прав на квартиру.
  5. Жилье переоформляется в качестве вклада в уставной капитал.
  6. Фонд конкретной организации устанавливается на баланс либо проходит процедура его переоценивания.
  7. Официальное признание банкротства.
  8. Другие коммерческие операции.

Когда человек въезжает в новую квартиру, в его обязанности входит скорое оформление кадастрового паспорта. Это нужно сделать в Кадастровой палате. Большое значение имеет своевременность этого действия.

При отказе от создания паспорта, в случае совершения любых действий с квартирой понадобиться дополнительное время и трата большого количества денежных средств, прежде чем можно будет распорядиться недвижимостью в законном порядке.

В кадастровом паспорте содержится информация о кадастровой стоимости квартиры, которую можно оспорить в специальном порядке, охарактеризованном в подробной инструкции.
Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо собрать полный пакет документов, в который входит также кадастровый паспорт. Какие документы нужны для продажи квартиры, вы можете узнать в нашей новой статье.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Скачать образец кадастрового паспорта на квартиру

Выдавать кадастровые паспорта имеет право только Кадастровая палата. Сначала делается запрос на выписку обязательно из Росреестра. Необходимо обратиться к ближайшим представителям государственного органа с просьбой предоставить данный документ. Сразу предоставляются все требуемые данные о человеке и квартире, оплачивается стандартная государственная пошлина.

Чтобы оформить кадастровый паспорт правильно, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Это человек, который прошел аккредитацию на ведение кадастровой деятельности. Его можно найти в организации, иногда такие должностные лица являются индивидуальными предпринимателями.

Чтобы найти специалиста, нужно зайти на сайт Росреестра и найти полный список всех людей, прошедших аккредитацию на эту должность. Потребуется оформить договор подряда, в нем указывается стоимость работ, о которой договорились стороны. Именно кадастровый инженер составляет заявление.

Когда выбирается специалист, у которого заказывается этот важный документ, необходимо обращать внимание не только на конечную стоимость оформления кадастрового паспорта, но и на опыт работы кадастрового инженера, уровень его квалификации.

Для получения кадастрового паспорта нужно оформить технический план

Этот документ стал обязательным недавно. В нем содержится полная информация о квартире, которая требуется для постановки ее на кадастровый учет. Также в него вносится содержание тех документов, которые хранятся в кадастровом учете по конкретной квартире.

В нем в есть информация о дате постройки жилья, функциональном назначении (в случае с квартирой стоит статус «жилое»), материал, из которого произведены перекрытия, уровень обязательного технического обустройства, жилая и нежилая площадь, процент износа.

К оформлению данного документа выдвигаются очень жесткие требования. Если их не соблюдать, сотрудники Кадастровой палаты могут отказать в получении кадастрового паспорта на квартиру.

Другие документы, необходимые для предоставления Кадастровой палате

В статье по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/gde-i-kak-mozhno-poluchit-vy-pisku-iz-domovoj-knigi.html содержится информация о том, где можно взять выписку из домовой книги.
Для заключения купли-продажи, договора дарения и других сделок необходимы технический паспорт квартиры и кадастровый.

Для получения кадастрового паспорта обычно достаточно только паспорта гражданина России. Владельцы квартиры, если они вселяются в новую квартиру (в новостройках) либо при внесении новых данных о перепланированной квартиры, необходимо предоставить другие документы (оригиналы и копии):

  1. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры конкретному человеку. В перечень таких документов входят: при приватизации квартиры выданное свидетельство о праве собственности, ордер для муниципальной квартиры, договор социального найма.
  2. Подтверждение узаконенной перепланировки. Выдается оно в зависимости от конкретной ситуации: технический паспорт с внесением новых данных с учетом проведения перепланировки, при самостоятельной перепланировке выдается решение суда, заключение СЭС или МЧС.
  3. При обращении доверенного лица необходимо доказать, что заявитель наделил его необходимыми полномочиями нотариально. Предоставляется доверенность.

Проведение процедуры оформления кадастрового паспорта

Оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей. Внести деньги можно в кассе либо в банке.

Сотрудник Кадастровой палаты обязан детально проверить документы, затем установить и объявить день, в который можно забрать паспорт. Обязательно нужно дождаться выдачи расписки, указывающий на получение документов работником службы.

Закон предусматривает максимальный пятидневный срок, проходящий с момента принятия документов до момента выдачи паспорта.

В названный работником Кадастровой палаты день необходимо взять следующие документы:
  1. Выписку из Росреестра.
  2. Кадастровый паспорт с обязательным включением плана (экспликации) квартиры.
  3. Все документы, которые были предоставлены заявителем для формирования паспорта.
  4. С собой необходимо взять паспорт гражданина РФ, а также расписку, доказывающую факт вручения документов. Если за паспортом приходит человек по доверенности, необходимо представить данный документ с заверением нотариусом, а также личный паспорт.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет?

Сейчас можно заказать кадастровый паспорт через интернет, обратившись на официальный сайт Росреестра. Сначала вводятся подлинные данные, затем избирается разновидность получаемого паспорта (в электронном виде или бумажный). Следующим выбирается способ получения документа. Обязательно оплачивается госпошлина в полном объеме.

Право на заказ кадастрового паспорта имеют как физические, так и юридические лица. Разрешается оформление данного документа и на собственную, и на чужую квартиру.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта через интернет:

  1. Посетить сайт Росреестра.
  2. Выбирается ссылка «Кадастровый паспорт».
  3. Находится строка «Об объекте» и избирается тип объекта «Помещение».
  4. В соответствующем поле нужно указать полный адрес квартиры.
  5. Выбирается способ получения паспорта. Если он заказывался в бумажном виде, возможно получение по почте. Когда человеку достаточно паспорта в электронном виде, он отправляется на эл. почту. Не забывайте ввести капчу (символы внизу страницы).
  6. Далее нужно пройти на страницу по ссылке «Перейти к сведению о заявителе».
  7. Выбирается вид заявителя (юридическое или физическое лицо), полные реквизиты, паспортные данные, которые запрашиваются во всех графах. Необходимо отметить согласие на передачу персональных данных Росреестру.
  8. Для завершения процедуры нажимается кнопка «Отправить запрос».
  9. Откроется страница с номером запроса. Его нужно записать.
  10. Через некоторое время на указанный адрес электронной почты должно прийти уведомление о заявке на кадастровый паспорт с кодом платежа.
  11. Для внесения оплаты нужно на сайте Росеестра зайти на специальную страницу и написать код платежа.
  12. Нажать кнопку с текстом «Перейти к оплате».
  13. Выбирается подходящий способ оплаты и вносятся денежные средства.
  14. В течении 5 дней паспорт формируется и высылается на почту или на электронный адрес, в зависимости от формы, в которой пожелал его сделать владелец.

Какие коммуникации должны быть в квартире, чтобы разрешалась выдача кадастрового паспорта?

Жилое помещение обязательно должно быть обеспеченным всеми стандартными инженерными системами. Основными считаются: проведение электроэнергии, подача холодной и горячей питьевой воды, качественный водоотвод, вентиляция помещения, отопление, подающееся в срок и выполняющее норму по интенсивности. Если район газифицирован, то в квартире в обязательном порядке должен быть еще и газ.

Минимальные требования:

  1. Наличие окон и врезанной двери.
  2. Элементы для подачи тепла есть в каждой комнате.
  3. Минимальная штукатурка на стенах.
  4. Проведено электричество, есть разводка по квартирам и комнатам.
  5. Наличие всех необходимых лестниц.
  6. Есть стяжка пола.

Если квартира новая и получение кадастрового паспорта осуществляется на нее впервые, необходимо, чтобы это помещение официально считалось жилым. Для признания жилплощади таковой нужно наличие полного теплового контура, то есть кроме стен должны присутствовать окна, двери, пол, крыша. Также учитывается присутствие системного отопления и проведенного электричества.

Как расшифровать кадастровый номер?

Каждый кадастровый номер является частью слаженной схемы. Числа, ограничивающиеся первым разделителем, означают номер кадастрового округа. Его можно отыскать в общем перечне кодов округов РФ, их 89.

Вторая часть номера отражает кадастровый район. Его номер также соответствует административно-территориальной планировке. Муниципальные образования имеют те же номера.

Кадастровый квартал обозначается в третьей части номера. Обычно на такие кварталы отделяются определенные группы строений.

Это может быть череда дачных участков, маленькие населенные пункты, небольшое количество микрорайонов.

На официальных сайтах некоторых муниципальных образований информацию об этом может видеть каждый желающий. Также их разрешается посмотреть в проектах кадастрового деления.

Номер персонального участка заполняется в последнюю очередь. На схеме деления каждый дом наносится с исключительным номером. Во всей проектной документации можно найти здание именно по этому номеру.

Отличия кадастрового паспорта от технического

Технический паспорт при продаже квартиры играл огромную роль до 01.03.2012. Он содержал все данные относительно объекта (общий план квартиры, качество и состав строительных материалов, из которого выполнялись все элементы конструкции, год окончания строительства, информацию по поводу проведения необходимого капитального ремонта, инвентаризационную стоимость).

ТСЖ — это товарищество собственников жилья, обладающее рядом важных функций и полномочий. Здесь вы можете получить больше информации о ТСЖ.
Планируете ремонт в квартире? Узнайте о том, как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке в новой публикации с вилкой средних цен ремонтных работ.

На данный момент все эти сведения предоставляет кадастровый паспорт, то есть фактически он сменил место технического. Теперь тот не обязателен к получению, требуется в редких случаях и выдается только по отдельному запросу.

Для совершения стандартных сделок с недвижимостью, например, регистрации права собственности, требуется только кадастровый паспорт.

Чтобы получить ипотеку или кредит на квартиру, желательно иметь и технический паспорт, так как его может запросить банк.

Как изменить информацию в кадастровом паспорте?

Чтобы внести любые изменения в содержание кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Кадастровую палату. Оформляется заявка на работу с инженером по кадастру. Оплачивается государственная пошлина. Квитанцию об оплате нужно хранить и потом предъявить в Кадастровой палате. Также с собой нужно взять паспорт, документы, подтверждающие владение определенным имуществом.

Информация о государственном реестре может обновляться, когда появляется необходимость, однако обязательно каждые 5 лет.

Если с квартирой не совершается никаких действий, то перемена или обновление данных в кадастровом паспорте не нужна.

В случае совершения юридически подтвержденных действий потребуется осмотр и оценка помещения, что необходимо для правильного составления кадастрового паспорта.

По сути приходится делать новый кадастровый паспорт, так как вся процедура его переоформления проходит по принципу первоначального получения. Когда человек получает документ на руки, перед ним уже информация об измененном помещении, не указываются данные о предыдущих состояниях квартиры.

Срок действия кадастрового паспорта

Законом сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Чтобы оградить себя от начисления штрафов, необходимо обновить его после произведения перепланировки, если это событие было официально согласованно с БТИ и Кадастровой палатой. Обязывать переменять данный паспорт никто не имеет права, если перепланировка в квартире не проводилась.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/poluchaem-kadastrovy-j-pasport-kvartiry.html

Заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ: стоимость оформления и сроки

Кадастровый паспорт на квартиру как заказать

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Кадастровый паспорт на квартиру как заказать

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Документы≫
  4. Инструкция заказа кадастрового паспорта

Статья обновлена: 1 октября 2020 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 руб.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 — 200 руб.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности.

Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина.

    Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

    Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

    Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

  2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

    Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаю, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakaz-kadastrovogo-pasporta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.