Изменения к фз 217

Всем законам закон | Цифровые СНТ

Изменения к фз 217

# закон и #заочноесобрание

31 июля 2020 вышел 307-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 17 И 54 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Мы дождались изменений в 217-ФЗ. Теперь можно проводить общие собрания в заочной форме. Хорошо это или плохо? Давайте разберемся.

Начнем с истории вопроса. Начало дачного сезона 2020 годасовпало с периодом расцвета карантинных мер. Массовые мероприятия проводитьстало нельзя, при этом необходимость их проведения (имеются ввиду ОСС, конечно)нарастала с каждой неделей.

Бесконечно переносить сроки ОСС невозможно, атекущие вопросы надо как-то решать. У многих Председателей СНТ закончилисьполномочия, и начались проблемы с Банками. Не приняты были финансовыедокументы.

Проблема быстро приобрела всеобщий характер, и в результате вГосдуму поступило аж 3 законопроекта, так или иначе сводящиеся к тому, что втакой тяжелый период надо бы сделать послабления в очень строгой 17-й статье217-ФЗ.

Напомним, статья 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества»довольно жестко описывает какие собрания и по каким вопросам можно проводить, вчастности, ограничивала очной формой собрания принятие решений по самым важнымвопросам, например – выбор органов управления СНТ.

Депутатский корпус один из законопроектов (Самарской думы)не рассматривал, второй  отклонил, третий«оперативно» принял.

А поиграем теперь в «Что? Где? Когда?»?

Что?

Текст 307-ФЗ невелик, и, по сути, вносит изменения в 2статьи 217-ФЗ. В части 22 статьи 17 появляется вариация для ранее ультимативнойформулировки «По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23части 1 настоящей статьи, проведение заочного ания не допускается.

», тоесть добавляется, «если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

Адальше следует это самое иное – «При введении режима повышенной готовности иличрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее частирешения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведениязаочного ания по вопросам, относящимся к исключительной компетенцииобщего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческоготоварищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличияв уставе товарищества порядка заочного ания.»

В переводе на русский – если у нас карантин или ЧС, то можноать заочно. При этом если в Уставе такой формы нет, то это не страшно.Можно, «в силу закона». Если еще чуть-чуть копнуть глубже, то получится, что нетолько проводить, но и объявлять такое ОСС можно сразу заочным.

О чемнедвусмысленно намекает вторая часть 307-го – «2) статью 54 дополнить частью 34следующего содержания: «34.

Решение общего собрания членов товарищества в2020 году может быть принято путем проведения заочного ания по вопросам,относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческогоили огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставетоварищества порядка заочного ания.».»

Спасает ли нас такая формулировка? Отчасти. И тому несколькопричин. Первая – и ранее можно было уйти в заочное ание, не набравкворум на очной части. В тех СНТ, где не было острой необходимости именно вочном собрании (то есть можно было обойтись без живого общения) так и сделали.

Не нарушая ни режима изоляции, ни 217-ФЗ собрали небольшую очную часть, иплавно перешли в заочную. Вторая причина – следствие первой. Предположим, у насвыборы Председателя СНТ. И нам не повезло, так как существует несколькокандидатур.

И, допустим, повезло в том, что это не враги, а просто два-тричеловека с разными программами и подходами (в варианте с врагами все становитсятолько хуже). То есть задача послушать каждого и выбрать лучшего. В описываемомслучае принятие 307-ФЗ не помогает. Не мешает, да.

То есть: что есть этот плодзаконотворчества, что его нет – все равно.

Промежуточный итог – в целом закон полезен. Но не всем.

Где?

А и правда, где можно применить такой полезный закон? Извсех СНТ закон бесполезен для:

— тех, кто уже провел собрания (очно на свой страх и риск,или очно-заочно, или просто нарушил весь 217-й, зато не нарушил условиясамоизоляции). Навскидку – процентов 30-35 провели.

— тех, кто вынужден по сути вопросов повестки ждать именноочной формы. Обсудить, донести позицию, рассказать в подробностях… Ещепроцентов 10.

— тех, кто испытывает не иллюзорный кризис управления в СНТ.Что это? В первую очередь это повышение требований к качеству управления. Этодействительно серьёзный вызов. Еще, это может быть наличие желающих поменятьвласть в СНТ. Они просто не согласны тайно что-то делать.

Туда же — наличиестраждущих вообще СНТ развалить. А еще бывают просто желающие покричать,опротестовать, подать в суд, или тихой сапой выкрасть документацию СНТ и сдатьеё в ОБЭП. И совсем плохо, когда есть всё сразу. И такое бывает, примеры, кнесчастью, имеются.

И это еще процентов 25.

Еще один промежуточный итог. Закон БЕСполезен дляпрактически 65 процентов СНТ.

Когда?

Этот вопрос наиболее интересен. В ответе на вопрос «Где?», мы прикинули, что 35-40 процентов СНТ могут реально, с пользой, использовать новеллы 307-го. И тут нас ждут последние грабли. Последние по счету, но не последние по «качеству». Закон подписан 31 июля. Вступает в силу через 10 дней.

Не менее, чем за две недели уведомить о проведении. И? Привет, сентябрь. Учебный год, конец дачного сезона. Красота. А ведь мы помним, что был такой Федеральный закон от 25.05.

2020 N 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

То есть, 25 мая (!!!) принимается закон об изменениикомпетенции при открытии банковского счета и назначении представителя СНТ длякадастровых дел… А 31 августа (!!!) – закон о заочном ании.  Логично. Главное – вовремя.

И еще один промежуточный итог – закон принят очень вовремя.Практически целая неделя остается на проведение ОСС. Ну, неделя – это до началаучебного года. Если до конца сезона – так времени вообще масса.

И вот теперь можно попробовать промежуточные итоги сложить водну кучу, и… расстроиться. В целом мы имеем средненький по «революционности»документ, принятый поздно, да еще и ценный далеко не для всех. И это я еще неберу откровенно конспирологические идеи, по поводу того, что кто-то под шумок«режима готовности» задумал прокрутить свои темные дела. Так что – грусть и печаль.

Тем не менее, на совсем уж похоронных нотах заканчиватьстатью не хочется. Немного позитива. Сервис «Электронный председатель» выручилне одно СНТ в этот сложный период! Используя возможность перевода ОСС в заочнуюформу ания (старый 217-й), функции уведомления, телефонное и он-лайнание (Электронный председатель) эти СНТ с честью вышли иззатруднительной ситуации. Они – молодцы!

Источник: https://preds.ru/articles/vsem-zakonam-zakon/

Федеральный закон от 25 мая 2020 г. № 162-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и статью 42 Федерального закона О государственной регистрации недвижимости» (документ не вступил в силу)

Изменения к фз 217

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Федеральный закон от 25 мая 2020 г.

№ 162-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” и статью 42 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости» (документ не вступил в силу)

Обзор документа

Федеральный закон от 25 мая 2020 г. № 162-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” и статью 42 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости» (документ не вступил в силу)

Принят Государственной Думой 13 мая 2020 года

Одобрен Советом Федерации 20 мая 2020 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4766) следующие изменения:

1) в части 6 статьи 5 слова “пунктах 4 – 6” заменить словами “пунктах 4 – 6.1”, слова “части 1 статьи 17” заменить словами “части 1 и части 29 статьи 17”;

2) часть 4 статьи 10 дополнить словами “, открытии банковского счета (банковских счетов) товарищества”;

3) в статье 17:

а) часть 1 дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:

“6.

1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;”;

б) дополнить частью 29 следующего содержания:

“29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 – 6.1 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.”;

4) статью 19 дополнить частью 1.1 следующего содержания:

“1.1. Отчет председателя товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов товарищества.”.

Статья 2

Статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131; 2019, N 18, ст. 2200; N 30, ст. 4150) дополнить частью 6 следующего содержания:

“6.

С заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества (имущества общего пользования) собственников недвижимости или приобретенные ими в качестве общего имущества (имущества общего пользования), и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости от имени указанных лиц обращается представитель, уполномоченный на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости или решением общего собрания собственников недвижимости (в случае, если в соответствии с законом допускается принятие такого решения собранием собственников недвижимости).”.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль25 мая 2020 года

№ 162-ФЗ

Обзор документа

Установлено, что в решении об учреждении садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества также должны указываться сведения об открытии банковского счета товарищества.

Отчет председателя товарищества об открытии и (или) закрытии счета, содержащий в т. ч. информацию об условиях договора с банком, включается в повестку ближайшего общего собрания членов товарищества.

Кроме того, к исключительной компетенции указанного собрания дополнительно отнесено принятие решения об обращении с заявлением о госрегистрации прав на имущество общего пользования и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73964924/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.