Долг по фонду капитального ремонта

Содержание

Расскажем как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов

Долг по фонду капитального ремонта

Прежде чем покупать жилое помещение, нужно проверить нет ли у прежнего владельца задолженности по оплате ЖКУ и капитального ремонта. Чтобы не произошло неприятных ситуаций после переезда в новое жилье, следует до заключения сделки узнать обо всех долгах.

Предусматривается несколько вариантов, как узнать задолженность:

  • использовать портал Госуслуг;
  • получить сведения с единого расчетного центра;
  • обратиться в Фонд капитального ремонта или товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Информация может быть найдена по лицевому счету, адресу помещения или квитанции, которая имеется на руках у гражданина.

Как узнать долг по капремонту

Многие граждане отказываются уплачивать капвзносы, исходя из различных причин. Некоторые не знают, на что по факту расходуются средства. Также не все владельцы квартир в курсе, что необходимо производить данный вид платежей, и что это может привести к административной ответственности в форме штрафа.

Средства, которые собраны с собственников на капитальный ремонт, собираются на специальном счете и в будущем могут быть использованы на общедомовые нужды.

Владельцы квартир могут оформить письменный договор с выбранной обслуживающей организацией, чтобы все перечисляемые финансы поступали на ее счет.

Это учреждение возлагает на себя ответственность за хранение средств, а распределение происходит при участии самих собственников.

Использование Госуслуг для получения сведений о задолженности

Проще всего узнать, делал ли гражданин взносы за капитальный ремонт, при использовании портала Госуслуг. Основным плюсом выступает то, что сведения предоставляются в дистанционном виде, то есть не потребуется посещать уполномоченные компании и подавать заявление.

Проверка производится онлайн в круглосуточном режиме. Основное требование для получения сведений – наличие зарегистрированной записи на портале.

Алгоритм действий выглядит так:

  • открыть официальный сайт Государственных услуг;
  • пройти регистрацию, если до этого гражданин не создавал учетную запись на портале. Для этого нужно перейти в личный кабинет и кликнуть на клавишу «Регистрация». Затем лицо вводит данные акта, посредством которого удостоверяется личность и СНИЛС. После поступления СМС-кода на телефон потребуется ввести его для идентификации;
  • пройти авторизацию. Для этого вводится номер сотового и пароль. Также идентификатором может выступать СНИЛС;
  • войти во вкладку «Услуги», выбрать строку «Квартира, земля и строительство»;
  • открыть пункт «Оплата ЖКХ»;
  • кликнуть на клавишу «Получить услугу»;
  • вписать домашний адрес.

Далее система выводит данные по оплате рассматриваемого платежа. Если за гражданином числится задолженность, это отражается в ответе на запрос. Прописывается дата начисления долга и категории платежа.

Также в режиме онлайн получится оплатить накопленную задолженность. Для этого нужно воспользоваться карточкой, выпущенной банковской организацией, электронным кошельком.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу

Самая распространенная проблема, с которой обычно сталкиваются граждане, желающие узнать задолженность за капитальный ремонт – отсутствие каких-либо платежных квитанций.

Такая ситуация – не редкость, ведь платежка вполне может потеряться или же просто не дойти до получателя. К счастью, существует несколько способов узнать о долгах и без неё.

Проверить свои задолженности по адресу вы можете через интернет. Данную услугу предоставляют:

Если же у вас есть регистрация, то вам потребуется выбрать в шапке сайте пункт «Каталог услуг» и перейти к разделу «Оплата ЖКХ». Там вы сможете проверить все ваши долги по капитальному ремонту и коммунальным платежам, просто указав нужный адрес. Если же вы не можете указать адрес достаточно точно, то узнать о долгах вам помогут номера квитанций или лицевой счет для оплаты.

Обращение в ТСЖ или ЕРЦ

Где узнать сумму задолженности, на законодательном уровне не оговаривается. На практике с данной целью можно использовать сайтами Единого расчетного центра или ТСЖ.

Указать точную последовательность действий не удастся, так как в каждом регионе применяется своя структура сайта.

В среднем алгоритм такой:

  • пройти авторизацию в личном кабинете;
  • перейти в раздел с услугами;
  • найти опцию по получению сведений о задолженности, балансе счета.

Прежде чем совершать указанные действия, потребуется уточнить сведения о том, какой организацией обеспечивается производство капитального ремонта помещения, в котором гражданин проживает. Предоставляет такие сведения Фонд капитального ремонта.

Посещение ФРК либо ТСЖ

Чтобы узнать задолженность данным методом, нужно обратиться в товарищество собственников жилья или Фонд капремонта. С собой потребуется иметь определенный перечень документации.

В него включено:

  • свидетельство, подтверждающее регистрацию правомочия собственности на жилье или другой акт, указывающий на возможность лица пользоваться помещением;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя. Оптимальный вариант – если в документе стоит печать о регистрации по адресу, по которому запрашивается информация.

Правомочие на обращение в указанные организации есть у гражданина, который временно или постоянно прописан в квартире, либо является владельцем помещения. ТСЖ или ФРК выдает ответ по заявлению в день обращения. Лицу потребуется подождать порядка 20 минут.

Когда гражданин освобождается от оплаты взносов в ФКР

Жилищный кодекс указывает на возможность освободить гражданин от оплаты взносов в рассматриваемый фонд.

Источник: https://xn--80abdgjyd4ar2a.xn--p1ai/zhkh/kapitalnyj-remont-gosuslugi.html

Запись на стене

Долг по фонду капитального ремонта

Но там даже не указан собственник.Мне кажется мошенники

С 14 года у вас. Многим пришло

Праздник непослушания подходит к концу.

Счета не могут выставляться за прошедший период

Ольга, это касается всего, кроме кап.ркмонта!
Причем, собственник там может не фигурировать – данью облагается сама квартира. Адресно.

Да. Я когда вчера получил, знал, что не один такой и стал ждать поста на тему…
А пока погуглил и тырнет пишет, что все так и есть… с 14-го года.

Попробуйте подать в суд на них, долги больше 3-х лет не подлежат взыскиванию. Остальное имеют право.

тупо сходите а мособлерц, и попросите печать поставить и тогда можно оспаривать, только претензию сразу закиньте

Александр, вы не правы, мособлеирц это просто агент посредник между собственником и фондом. Надо напрямую обращаться в фонд капитального ремонта.

За декабрь 15 оплата -2359.50 это вообще как??? Еще не разу с таким не сталкивалась…

Ильинский 8, тоже такая пришла , аж 14 года . Возможно тут есть юристы , кто смог бы дать консультацию

Можно напись .. они сверят данные..

Модно зарегистрироваться в личном кабине

А вы им скажите, что взносы-дело добровольное.

Зарегистрироваться надо на сайте фонда кап. ремонта московской области. И увидите

Кто хранит квитки об оплате ч 14 года тому повезло…

Екатерина, я сейчас зарегестрировалась на сайте кап.ремонта, все мои оплаты есть. Даже они мне должны 700 руб.
Тоже не хотела платить когда 2 года назад пришел долг 15 тыс, звонила им, ругалась, потом поняла что платить придется. Постепенно погасила долг и платила по 544 руб.в месяц, сейчас плачу 1100 где то, мусор добавили. Очень не хотела платить, думала что как нибудь обойдется, а потом как представила что наберется большая сумма и примут какой нибудь закон не в пользу народа, решила лучше заплатить. Людмила, сейчас обсуждают единую платежку за ЖКХ… скорее всего примут скоро закон) поэтому дальше все будет серьезнее и долги никто не простит)) интересно как будут отмазываться те, кто сейчас не платит под предлогом того, что нет договора, оператор мошенник и т.д.)) Екатерина, сильно заблуждаетесь!!У меня квитки, но фкр посылает меня разбираться с УК “Павшино”, безвременно почившей.И на то, что я платила деньги УК, а та не переводила их фкр, – это моя проблема!Я полгода с ними была в активной переписке.”Вердикт” – я им должна! И не побоялись даже в письменном виде это подтвердить – в ответ на высланные мною сканы квитанций.

Так что, наивно полагать, что оплаченная квитанция может помочь вам спастись от повторной оплаты.

Но в моем случае, я буду ждать судебного решения – на их уверения в мои “обязательствах'

Тем не менее, это все довольно мерзко – плати не плати, все равно тебя выставляют должником.

Алексей, тут прикол в том, что в прошлом месяце этих долгов не было… ни в ЛК мособлерц ни в бумажках от них. У меня там были долги с 18-го года, которые я погасил… и было по нулям… А вчера пришла бумажка сразу с 14-го года и говорит срочно гаси еще 20 тыр… (причем мои погашенные 11 тыр там есть, а то было бы 30 тыр)) Татьяна, мне первый раз пришло 3-4 месяца назад. И там было только с 2018 года. Я погасил полностью. А с 2014 только сейчас появилось. Михаил, я не дожидаясь “прихода”, начала а декабре с этой темой разбираться. И уже у всех были прописаны все поступления платежей. Тогда же и оспаривать начала.Но им по барабану ИСТИНА!

“Деньги давай” – и весь разговор()(

Мне было интересно как они аргументировано изворачиваться будут!
Но оказалось – очень примитивно! Не интересно!

Екатерина, Вся хитрось нашей системы, если вы сейчас что-то оплатите, то это пойдет в вазет догла. т.е. если вы будуте что-то оплачивать в ФКР то вы должны указывать период оплаты. Хранить квитки никто не должен, в этом то вся и фишка. Но когла на вас подадути в суд ФКР. Вы можете заявить ходотайство о сроке исчковой давности три года.

Но именно заявить , т.к. суд ничего предпринимать не будет.

Екатерина, у меня с 14 года. Когда была УК Павшино а далее КРУК до конца 2015 взносы в кап.ремонт были зарыты в содержание и ремонт. Об этом даже объява висела. Мы все и платили эти квитанции. Только ук Павшино спустя 5,5 лет,когда всплыл фонд уже в стадии ликвидании юр.лица. следовательно ук ничего не перечисляли в фонд. Деньги украли. Нам кочечно платить второй раз совсем не радует. Но и фонд молодцы у них есть задолженность,а они очухались спустя 5,5 лет. Срок исковой давности 3 года Игорь, вы не знаете адрес ук павшино? Игорь, у меня задолжность зас2014 год ,а на тот момент я платила все платежки от ук павшино ,куда делись оплаты в кап.ремонт хотелось бы узнать от них. Ярославна, если пробить по ИНН ук павшино как юр лицо находится в стадии ликвидации.У них нет ни телефона,ни адреса ничего. Вопросы задавать некому.Нас кинули товарищи! Бабки которые они получили уже давно попилили и растащили. Сейчас отмахаться от долга можно только через суд. На основании истечения срока давности. Желательно нам всем подать коллективный иск в арбитражный, чем каждый будет индивидуально подавать. Ну или как ватники оплатить второй раз этим вымогателям.Есть желающие оплатить по второму кругу?) Добрый день. Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу (ст.169 ЖК РФ). Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье (ст. 154 ЖК РФ). Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с частью 3 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, собственники могут уточнить задолженность в ЛК на сайте Фонда.

Добрый день! Фондом также ведется истребование платежных отчетов с предыдущих платежных агентов. Если Вам поступило уведомление о задолженности – направьте оплаченные квитанции за предыдущие периоды на электронную почту, указанную в уведомлении. Если такого уведомления не поступало – направьте квитанции в адрес Фонда на электронную почту post@fkr-mosreg.ru Екатерина, добрый день! На основании Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации» из статьи 181 ЖК РФ исключено требование о заключении договора о формировании фонда капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с собственниками не требуется. Екатерина, это не платежи. Это оброк. Екатерина, оброк это отдача. До чего вы хотите дожить? За деньги семнадцатилетней давности зарплаты сейчас можно купить немного бухлишка дешёвого. Что будет через семнадцать лет вообще неизвестно, Ходжа прав.

Вы сами-то понимаете, что незаконно это?! Не? Обязанность платить в фонд накладывается на собственника!!! Если я не являлся собственником до текущего момента, какого Х..

я должен платить чужие долги?? Это вы там хорошо придумали, купил хату, плати за за всех собственников с 812 года! Ублюдки хитрожопые.

А то, что платежки не присылали 2 года и по всем выпискам долгов у предыдущего собственника нет?

Фонд капитального ремонта Московской Области, да, только маааленькое “но”: сведений про долг не было, когда мы квартиру покупали в феврале. Пришли они в апреле, но т.к. МосОблЕИРЦ поменял номера лицевых счетов, в ЛК я долга не видела, увидела, когда достала квитанции из ящика (в квартире ремонт, я туда не ездила). Единой базы нет, а вы платите за всех. Отлично Фонд капитального ремонта Московской Области, я полгода состояла с вами в активной переписке за 2014 год.Предъявила квитанции.Вы тянули с ответом более 3-х месяцев, а потом заявили, что я сама должна разбираться с УК Павшино, которая брала с меня деньги за кап.ремонт, но вам их не переводила.Объясните, на каком основании, имея квитанции об оплате я должна “бодаться” с УК?!?!Я – заплатила, вы – не получили!

Вот вы и требуйте эти деньги с них!

Показать следующие комментарии А я рад, что вы все за Путина проали! по делом вам Алексей, откуда такая уверенность? смешно! а пока смеешься, плоти нологи! Алексей, а ты что не платишь? Скажу по секрету за рубежом, и в Европе, которую ты боготворишь, все платят налоги, и самое главное гораздо больше чем мы. Просто наши конторы, которые должны этим заниматься профессионально, работают как дауны. Сначало три года они чего то налаживают, потом высылают долги людям в тройном размере. Но от Путина здесь мало что зависит. Не может он не радивых ослов пинать под зад. На всех ослов сил не хватит. Елена, О а давайте про налоги!!! А с чего вы взяли что в Европе налоги больше? Вы все налоги посчитали которые вы платите в РФ?НДС – 20%, 13% процентов подоходный, работодатель за вас платит еще 25 процентов, акциз с бензина, акциз с алкоголя, акциз с табака, ежегодный налог на собственность, компания в которой вы работаете платил налог на собственность это 1 % процент.Ну и естественно все эти налоги закладываются в стоимость товара.

И самый главный вопрос, почемуже товары в Европе дешевле, если у них, все догорого и налоги большие?

был бы он нормальным президентом, то при нем не расплодились бы всякие МУП РСП Путин твой абсолютно никчемный президент, один из самых худших за последнюю тысячу лет… страна под санкциями, рубль пробил очередное дно, рекордное количество населения за чертой бедности, бюджетники получают зп как у официантов, а ты пишешь про какую то его гениальностьЗнаешь, почему существуют такие конторы как МУП РСП и с ними ничего не делают? Потому что они воруя деньги, делятся с теми, кто выше, а те кто выше делятся с теми кто еще выше, ну и думаю даже ты сможешь закончить эту цепочку. Не просто так появилась фраза рука руку моет. И да, скажу тебе по секрету за рубежом, и в Европе, которую я так боготворю, покупательская способность в разы выше чем у тебя. А твой ВВП не смог этих результатов добиться имея в разы больше богатств

Все в СУД! У кого долги от предыдущих собственников – в суд! Нужны прецеденты. Нагнуть раком эту шарагу надо.

Нам так “повезло”: купили квартиру для дочери, через разрешение Опеки, а через 4 месяца пришла квитанция за кап.ремонт с долгом с 14-го года. А по Закону, именно долг за кап ремонт ложится на нового собственника. Я его оплатила, конечно, но пойду взыскивать убытки с предыдущего владельца, ибо нех!

Люди, новая нефть. Потом эти деньги безвозмездно, под всеобщий одобрямс изымут на очередные геополитические успехи.

мне тоже пришла, на 36000. Ситуация такая: я точно помню что примерно 2 года назад я оплатил задолженность полностью, в течение 4 месяцев частями (на тот момент около 16000р) С тех пор я не платил в надежде что отменят.

Время шло, каждый месяц мне набегало по 812р, сейчас к концу года ожидал что мне начислят около 18000р, а тут 36000. И я понимаю что никак не могу доказать что на момент октября 2017 года у меня было всё погашено. Там взят период от 2016 го.

Походу единственное на что могу рассчитывать – это всё что было более 3х лет назад уже не имеет силы, срок давности прошел
Андрей, щас закон почитал, короче спакуха, 3года срок давности, всё верно. А в платежке указан период за 2015 и 2016 год. Это на лоха расчет, ессесна я оплачивать не буду и никто со мной судиться не будет. Оплачу только за 2018 и 2019 Андрей, не торопись платить. Они просто не переварят всех должников и физически не смогу подать на всех в суд. Т.е. могут подать на вас завтра, могут через год, а могу и вообще не подать.

У нас в Пойме, новые дома почти все мы просто не доживем до капитального ремонта… Бесит … это оброк …

У меня в платежке МОСОБЛЕРЦ получатель услугипо капитальному ремонту по нашему адресу АБОНЕНТ АБОНЕНТ АБОНЕНТ , могу не платить ???

Только сегодня забрал в красногорске , за 3 года ни одной платежки за кап ремонт и за год ни одной платежки за тко, только смс о передаче долга в суд))) 21 век

Бесит, что платёжки не присылают ежемесячно, а потом сразу за все годы. Например, покупаешь квартиру, как узнать, сколько они не платили? Идёшь в УК, а там только текущий долг перед УК.

Эдуард, а вот как разделить при оплате текущие начисления и то, что было до 2016-го года? Эдуард, ну вот сейчас же нужно оплачивать, по крайней мере текущие начисления… Как сделать, чтобы потом доказать, что я оплатил именно за октябрь 2019, а не за сентябрь 2015? Михаил, кому нужно? Вам, вашему новому дому? Кому!?Завтра примут закон о плате за воздух. Потом за снег, за пение птиц.

Этот побор не имеет никакого отношения к закону, по которому любые подобные отношения должны быть по договору, а иначе это навязывание услуг.

Эдуард, ну… как бы оплата ЖКХ, к которому относится капремонт (ежику понятно, почему он введен), является законодательно оформленной обязанностью. То есть платить нужно… за сейчас… Но, как я понимаю, можно как-то увильнуть от трехлетней давности долгов… ВОт только интересует механизм. Михаил, чтобы платить за сейчас нужны платёжки за сейчас. Если их нет, то все платежи будут идти в счёт прошлых периодов, а только по том за сейчас. Михаил, в назначении платежа указывайте период оплаты. Тогда они не имеют права связывать этот платёж с начислениями другого периода.

О! Кстати – да! Что-то я того… туплю )))

вот интересно… а в личном кабинете МособлЕРЦ у меня этих старых начислений нету…………..

Михаил, за 2014 год? Скорее всего, эту задолженность по вашему дому не передавали из Фонда. ЕИРЦ же не сразу стал платежным агентом. Можно на сайте фКР зарегистрироваться, там все есть. Хм… Все как не просто…Вот у меня аналогичная долговая квитанция как фото в теме… Но там учтены мои оплаты, которые я сделал в мособлерц… При этом там, вон на фото видно, есть и за сентябрь.. получается, что мособлерц частично, но не полностью перекрывает платежку из ФКР….

Короче, я запутался…

Так и есть, вы все за это проали!

Артем, за всех не говорите. Я с 2012 года голосую против – на Болотной, Сахарова и вплоть до летних протестов этого года. Эдуард, я вас 5% умных людей не имею в виду, а тех, кто под музычку тут шагал строем и с шариками в пойме, их всех мне не жалко, одурманенные кремлёвским мудозвонами, пусть платят

Источник: https://vk.com/wall-37940440_1300755

О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт

Долг по фонду капитального ремонта
14.03.2019

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. 

С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

– абонент не оплачивал счета,

– квитанции на оплату взносов не приходили,

– платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.

В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договора с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

– ООО «Центр Финансовых решений»;

– ООО «Жилищник – ПРО»;

– ООО «Либерти». 

Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам. В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

Обращаем внимание.

В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением:

В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

·         ООО «Центр Финансовых решений»: тел. 8 499 490-05-71, почта 4900571@fkr-mosreg.ru

·         ООО «Жилищник – ПРО»: тел. 8 495 221-29-15, почта  2212915@fkr-mosreg.ru

·         ООО «Либерти»:  тел. 8 800 444-11-52, почта  4441152@fkr-mosreg.ru

После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда. Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра.

Источник: https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/24227/

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по адресу или номеру счета?

Долг по фонду капитального ремонта

Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

Способы проверки задолженности

Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.

Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.

И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.

Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:

  • Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
  • На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
  • Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.

Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.

Через Госуслуги

Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:

  1. Перейдите на сайт Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru
  2. Если у вас нет собственного аккаунта, понадобится регистрация на ресурсе. Для этого нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу, затем кликните на кнопку «Регистрация». Потребуется ввести паспортные и контактные данные. Далее на указанный вами мобильный номер придет смс-сообщение с проверочным кодом. Подтвердите владение номером, после чего регистрация завершится;
  3. Далее нажмите в верхней части сайта на кнопку «Каталог услуг». Найдите раздел «Оплата ЖКХ» (https://www.gosuslugi.ru/10373/1). Нажмите «Получить услугу», укажите ваш адрес, после чего система автоматически отобразит состояние вашего счета: имеющиеся долги, даты начислений, разделения платежей на категории и т.д. Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.

Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ

Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.

Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.

Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.

Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.

Лично в ФКР или ТСЖ

В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:

  • Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
  • Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.

Адреса ФКР или ТСЖ можно с помощью онлайн-карт вроде «Google Maps» или «Яндекс Карты». Обратиться с заявлением в ФКР или ТСЖ может только тот человек, кто зарегистрирован в жилплощади на временной или постоянной основе, а также собственники этого жилья (даже если собственников много, и у каждого лишь небольшая доля от жилья).

Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.

Внимание: продавец обязан дать покупателю при купле-продаже оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, т.к.

, в противном случае, если долги по капремонту и ЖКХ все-таки будут, то новому хозяину жилья придется решать вопрос уже самостоятельно.

Возможно, даже через судебные разбирательства, что подтверждает обширная судебная практика по решению жилищных споров. Поэтому при покупке квартиры обязательно требуйте от ее продавца соответствующую справку.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

  • Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
  • Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
  • Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Чем грозит неуплата взносов по капремонту?

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:

  • Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
  • По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
  • Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.

Срок исковой давности по долгу за капремонт

Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.

Переходит ли задолженность по капремонту новому собственнику?

К сожалению, задолженность переходит от предыдущего собственника новому владельцу недвижимости. Эта правовая норма закреплена статьей 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ. Путаница возникает потому, что, согласно ст.

210 ГК РФ, долги по коммунальным платежам закрепляются за тем гражданином, при чьем периоде владения эти долги вообще появились. Однако, ст.

158 часть 3 ЖК РФ обособляет понятие «взносы на капитальный ремонт», поэтому на них нельзя применить ст. 210 ГК РФ.

Соответственно, обращаться в правоохранительные органы и суды не имеет смысла – по закону именно вы обязаны возвращать долг.

Поэтому мы рекомендуем всегда внимательно читать договор купли-продажи (в нем должно быть отображено состояние лицевого счета), а также требовать от продавца документ об отсутствии задолженности.

В противном случае, при отсутствии осторожности и внимательности, покупатель лишь найдет себе дополнительную головную боль.

Краткое резюме статьи

Узнать задолженность можно по адресу или по номеру лицевого счета. Проще всего найти сведения в распечатанной квитанции от ТСЖ или ФКР. Если же квитанции нет, узнать состояние счета можно в Госуслугах, на сайте обслуживающей вас компании или лично в отделении ФКР.

В результате проверки может быть неприятный сюрприз: старый владелец квартиры мог образовать большой долг, который по ст. 158 части 3 ЖК РФ переходит к новому владельцу. Но знайте, что, если с момента образования долга прошло 3 года, вы вправе аннулировать задолженность по причине истекшей исковой давности.

Источник: https://vKreditBe.ru/kak-uznat-dolg-po-kapitalnomu-remontu/

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт

Долг по фонду капитального ремонта

Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья. Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка. Корреспонденту Новострой-М она рассказала, как проверить, правильно ли начисляются взносы на капремонт и не платить долги, которых на самом деле нет.

ЖК «Первый Зеленоградский» возводится в Московской области, в Солнечногорском районе по адресу: деревня «Голубое», Тверецкий проезд 16, к. 1-3. Застройщик: ООО «ЖилИно». В комплексе запланировано строительство двадцати двух 17-ти этажных домов и семи 25-ти этажных домов. Часть домов уже готовы, сданы и заселены.

В апреле этого года я продала квартиру в ЖК «Первый Зеленоградский». В свое время мы приобрели ее, потому что были планы перебраться из Москвы. Квартира была уже готовая, поэтому мы заключали не ДДУ, а договор купли-продажи.

Общая площадь – 72 кв. м, сделали предчистовой ремонт два года назад, но планы изменились – и мы выставили ее на продажу. Продавалась она около полугода, потом покупатели нашлись, мы заключили сделку и все стороны остались довольны.  

Однако спустя пару недель после завершения сделки пишет мне наш покупатель. Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. На сумму больше 6 тысяч рублей.

Ничего себе, думаю, сюрприз. Надо оплачивать, раз должны. Но должны ли, вот в чем вопрос. Ведь все начисления, которые приходили, мы исправно оплачивали. И, как положено, перед сделкой брали справку об отсутствии задолженностей. Делать нечего – я начала разбираться.

У нас же собственник жилья сам себе и эксперт, и юрист, и помогатель. Так я начала свое собственное расследование.

Должны ли покупатели новостроек сразу, с момента приобретения жилья, платить взносы за капитальный ремонт дома, ведь дом-то новый! Может быть, есть такое понятие как «гарантия» застройщика?

Понятия «гарантия» на новостройку есть. Точнее, отдельные гарантийные обязательства производителей на отдельные элементы конструкции дома: на инженерное оборудование и системы, на кровлю и окна-двери, фасад и прочее. Но к взносам на капитальный ремонт дома все это отношения не имеет.

Взнос платится собственником квартиры в любом случае в счет будущих ремонтных работ, которые будут вестись в доме позже, по мере его износа. Обязанность наступает спустя 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем по 2 раза в год.

То есть буквально так: появился адрес вашего дома в списке объектов программы – и ровно через полгода вы должны начать получать счета и оплачивать взносы.

Сколько платить?

Тарифы устанавливаются региональными отделениями Фонда капитального ремонта, и сумма платежа с квартиры зависит только от ее площади.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2019 год Постановлением Правительства Московской области от 04.12.

2018 N 905/43 в размере 9 рублей 7 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади квартиры.

Следовательно, за свою «двушку» я должна была платить 9,7 руб Х 72 кв. м = чуть меньше 700 руб в месяц.

Источник: fkr-mosreg.ru

Кому платить?

Если вы посмотрите в свои квитанции, то наверняка найдете там строчку начислений за капитальный ремонт. Это значит, что ваша управляющая компания заключила договор с Фондом капремонта и его уполномоченными структурами на сбор и перечисление взносов в Фонд. Если такой строчки нет, значит – не заключила. И Фонд поручил это какому-то другому подрядчику.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

В любом случае назначенный агент по сбору платежей обязан оповещать собственников о сумме выплат ежемесячно. Вот только в нашем случае этого не произошло. Первая и единственная квитанция пришла от некой организации МособлЕИРЦ более чем через 2 года владения мной недвижимостью и сразу с огромным долгом.

Как проверить, нет ли за вами долга?

Не стоит ждать, пока к вам придет долговая квитанция. Нужно найти два ресурса: сайт Фонда капремонта МО (fkr-mosreg.ru) и МособлЕИРЦ (мособлеирц.рф). На этих сайтах следует зарегистрироваться и ввести адрес квартиры. Что я и сделала.

И велико же было мое удивление, когда сумма долга по квартире на сайте Фонда оказалась даже больше суммы в долговой квитанции – целых 11 тысяч рублей! Чем дальше, тем страшней, подумала я и приступила к изучению структуры долга.

Выяснилось, что первый платеж я, по логике Фонда, должна была сделать еще в ноябре 2016 года. Замечу, квартира в собственности у меня с января 2017 года. Не очень нормально, правда? Будем как минимум настаивать на корректировке долга, решила я.

ЖК «Первый Зеленоградский»

Куда жаловаться?

В первую очередь, безусловно, в сам Фонд и в МособлЕИРЦ. Ожидаемо, что дозвониться туда оказалось непросто: операторы все заняты и сначала ты в очереди десятый, потом шестой и так далее, а спустя 15-20 минут, когда ты уже первый, звонок просто обрывается.

Моего терпения хватило перезванивать туда три раза. Попеременно доставая то Фонд, то ЕИРЦ, мне удалось-таки обрести живую связь с оператором. Я не стала мелочиться, выясняя, почему мне начислили лишнего, а задала вопрос в лоб: на каком основании и с какого именно числа-месяца-года дом (назвала точный его адрес) был взят на учет и поставлен в программу капремонта?

На другом конце провода наступило продолжительное молчание, вероятно, оператор начала искать в базе адрес дома. Переспросила адрес. Я повторила.

Минут 10 спустя, девушка удивленно сообщила мне, что в адресной программе дом вот именно с таким адресом, как мой, впервые появился в декабре 2018 года. До этого, с 2016 года, в программе фигурировал некий дом номер 16, без названия улицы, и даже административно он принадлежал к поселку Андреевка, а не к деревне Голубое.

Ничего себе новости! Почему я должна платить за неизвестный мне дом? Не буду, решила я и села писать жалобу.

Для того, чтобы не мучить операторов, как я, и для большей надежности, вы можете проверить сроки включения вашей новостройки (в данном случае – речь только о новостройках МО, для объектов в других регионах нужно искать аналогичные местные документы) в программу капремонта.

Для этого основательно изучить вот этот документ: Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

И далее, последовательно, все дополнения к ней, которые с большой вероятностью будут называться: Постановление Правительства МО (номер и дата) «О внесении изменений в…и далее – отсыл к постановлению 13-го года».

Скачав последовательно все эти «изменения», я действительно нашла первое упоминание адреса своей новостройки только в редакции документа от 18 декабря 2018 года.

Значит, согласно ст 5 ч 22 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у меня как у собственника помещения в многоквартирном доме, по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу. Следовательно, не ранее, чем с июня 2019 года. И никакого долга ни за апрель, ни за май в этом случае быть не могло!

Остальное было делом техники. Я сформулировала жалобу, почему я отказываюсь признавать существование своего долга (как положено со ссылками на документы) и потребовала:

1) признать необоснованным уже произведенные начисления и обнулить долги по их выплате;

2) произвести соответствующие корректировки в личном кабинете фонда;

3) направить мне письменное уведомление о дате начала сбора взносов на капитальный ремонт для сверки выполнения финансовых обязательств оплаты содержания квартиры ее новым собственником.

Напоследок предупредила, что в случае уклонения от перерасчета и корректировки начислений, я буду вынуждена обратиться для защиты своих интересов в суд.

Приложила копию выписки ЕГРН и распечатку состояния счета в личном кабинете на сайте Фонда. Отправила перед майскими праздниками 2 экземпляра жалобы, в Фонд и ЕИРЦ, по почте с уведомлением о вручении.

Срок ответа – 30 дней. Поэтому срок получения официального ответа от них еще не истек. Но долг в личном кабинете уже обнулили.

Я считаю это своей маленькой личной победой. И, кстати, с удовольствием делюсь текстом шаблона своей жалобы с соседями, пусть уже и бывшими. Иначе получается, что по логике Фонда мы им суммарно по дому уже больше 2 млн рублей были бы должны.

Алена Шевченко, специально для Новострой-М

Редакция Новострой-М обратилась за комментарием к Марии Артёмовой, управляющему партнеру юридической фирмы Via lege:

1. В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД, к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим владельцем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поэтому юридически задолженность за капитальный ремонт ложится на покупателя.

Взыскать денежные средства с предыдущего владельца можно лишь в порядке регресса и только если это прямо предусмотрено договором купли-продажи.

Поэтому при заключении договора о приобретении квартиры настоятельно рекомендуется получить из управляющей компании справку о том, что задолженность продавца по капитальному ремонту квартиры отсутствует.

Это важно как для продавца, так и для покупателя.

Также важно включать в договор фразу о том, что продавец обязуется возместить покупателю задолженность по капитальному ремонту, возникшую до момента перехода права собственности на квартиру.

2. Довольно часто встречается мнение, что собственник квартиры в МКД в течение 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не должен. Такое мнение обусловлено тем, что согласно п. 5 ст. 7 ФЗ № 214 застройщиком устанавливается гарантийный срок на МКД – 5 лет.

Однако согласно п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в новостройке возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Московской области от 04.12.2018 года № 905/43 размер платы за капитальный ремонт установлен в размере 9 р. 07 коп. за 1 кв. м в месяц.  

При этом согласно п. 2.2. Закона Московской области от 01.07.2013 года № 66/2013-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в доме-новостройке возникает по истечении 6 месяцев с даты включения МКД в региональную программу.

Такая дата видна в соответствующей редакции Постановления Правительства Московской области (об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта), которую можно найти на официальном сайте https://mosreg.ru  

Поэтому обязанность по оплате капремонта у собственника квартиры в новостройке есть, и возникает она без привязки к дате ввода дома в эксплуатацию и гарантийному сроку, через 6 месяцев с момента включения нового МКД в адресный перечень объектов капремонта.

3. На текущий день в Московской области (и в ряде других регионов) сложилась парадоксальная ситуация, когда вследствие «войн» управляющих компаний или платежных агентов одному и тому же дому счета на оплату взносов в ФКР выставляются несколькими организациями (например, Мособлеирц, Мосэнерго и управляющей компанией).

В этом случае надо выбрать одного платежного агента и, убедившись, что он действительно имеет право выполнять функцию по сбору платежей в Фонд капитального ремонта (для этого можно просто в ФКР позвонить и спросить), оплачивать счета только ему.

В квитанциях, выставляемых другими платежными агентами, задолженность, разумеется, будет расти, но это не должно беспокоить собственника, главное, сохраняйте платежки. В случае судебного разбирательства это снимет все претензии.

Алена Шевченко, специально для Новострой-М

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/statyi/lichnyy_opyt_kak_ya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.