Документы для оформления рассрочки

Содержание

Что нужно, чтобы взять телефон в рассрочку и возможно ли это безработному?

Документы для оформления рассрочки

Вопрос, что лучше – рассрочка или кредит, существует уже с середины двадцатого века. Как раз тогда в первый раз появился беспроцентный кредит, которым, по сути, и является рассрочка.

Получение телефона в рассрочку возможно даже без документов с места работы, хотя документы, подтверждающие само наличие денег, все же придется предоставить.

В настоящей статье мы рассмотрим, что такое рассрочка и почему она может быть иногда невыгодна, что нужно для оформления рассрочки на телефон, а также как это необходимо делать для получения положительного решения.

Что лучше — рассрочка или кредит?

Телефон в современном мире – не только необходимая для работы вещь, но также предмет социального статуса. Однако, чем статуснее телефон, тем он дороже: некоторые модели, например, стоят больше 70 000 рублей. А это значительно больше среднестатистической российской зарплаты.

При получении телефона в кредит, заемщик обязан не только выплачивать сумму за собственно сам продукт, но также дополнительно платить проценты. Нередко в качестве платы банку за предоставленную услугу приходится отдавать 10-40% от первоначальной стоимости телефона. Это, конечно, неприятно.

Напротив, рассрочка – это займ без каких-либо процентов.

Можно ли взять телефон в рассрочку без банка? На самом деле, рассрочка без привлечения банка невозможна: банк выступает в роли кредитора, просто все проценты выплачивает вместо вас магазин.

В совокупности получается, что с точки зрения финансов рассрочка выгоднее, причем значительно.

Преимущества и недостатки покупки телефона в рассрочку

Предложения получить рассрочку приобрели популярность среди маркетологов в первую очередь потому, что преимущества рассрочки очевидны любому потребителю:

  • Рассрочка – способ постепенно заплатить за товар или услугу, при этом не переплачивая. Клиент получает возможность настроить свой финансовый бюджет и купить даже те вещи, на которые ему бы не хватало денег без рассрочки;
  • Часто для получения телефона или иной вещи в рассрочку не требуется никаких документальных подтверждений платежеспособности – только паспорт;
  • Скорость оформления рассрочки, по сравнению с кредитом, высока;
  • Предусмотрены возможности по реструктуризации долга, частичному и полному досрочному погашению и т.д.

Тем не менее, преимущества без своеобразной «платы» за них не бывает. В списке выше мы отобразили далеко не все условия, что нужны, чтобы купить телефон в рассрочку. Имеются и минусы, и их следует учитывать еще до обращения в магазин, т.к. «отвертеться» от них при непосредственном оформлении сделки будет уже невозможно.

  • Условия рассроченной оплаты за товар или услугу предоставляется лишь на ограниченную линейку продуктов. Нельзя, как это бывает с кредитами, распределить платежи по месяцам за покупку любого телефона – это возможно только за покупку определенных моделей;
  • Сроки выплаты чаще всего очень небольшие. Кредит может быть оформлен на года, а вот рассрочка – полгода, редко бывает один год. Из-за этого величина ежемесячного платежа достаточно велика;
  • Купить аппарат полностью без денег не получится – нужно внести хотя бы какую-то часть от стоимости телефона в качестве первого взноса. Как правило, это 20-40% от стоимости телефона;
  • В отличие от кредита, при систематических просроченных платежах или при полной неуплате долга вам не будут начисляться штрафы – у вас просто заберут телефон. При этом все платежи, уплаченные магазину ранее, возвращены вам не будут.

Как вы сами только что убедились, рассрочка не настолько выгодна, как это может показаться на первый взгляд. Рассроченные платежи становятся выгодным предложением при соблюдении двух условий:

  1. Если вы давно хотели именно ту модель, что предлагает магазин в рассрочку. Также возможен вариант, когда вы просто изучили технические характеристики телефона и поняли, что он вам идеально подходит;
  2. Если у вас имеются достаточные доходы и некоторая сумма сбережений. В отличие от кредита, обслуживать беспроцентный кредит финансово труднее из-за сжатых сроков.

Но, при соблюдении этих условий, ничего выгоднее рассрочки нет, и это нужно учитывать. Все-таки нельзя забывать, что кредитные предложения всегда идут с большой переплатой, а вот рассрочка – никогда.

Какие документы нужны для рассрочки на телефон?

Нужно понимать, что конкретный список бумаг всегда зависит от политики магазина. Некоторые, например, не требуют ничего, кроме паспорта. Некоторые требуют справки о доходах, если стоимость покупаемого телефона больше 20 000 рублей. И, наконец, бывают организации с жестким контролем.

Также не стоит забывать, что крайне редко рассрочку выдают без участия банка.

Чаще всего рассрочкой называют самый обычный кредит, особенностью которого является полное отсутствие процентов для клиента – вместо покупателя эти проценты выплачивает магазин.

А там, где присутствуют банки, всегда возникает бумажная волокита. Так что стоит подготовить минимальный пакет документов:

  • Внутренний паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • Трудовой договор или иной документ, подтверждающий наличие работы;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Где и как взять телефон в рассрочку в магазине?

Мы разобрались, что вообще такое беспроцентный кредит и в чем его плюсы. Теперь необходимо определить, где лучше взять телефон в рассрочку, а также прояснить, возможно ли получить такое предложение без официального трудоустройства.

Процесс получения телефона в рассрочку в любом случае начинается с поиска подходящей вам модели и подходящего магазина. В этом плане проще всего получить телефон в рассрочку через интернет – вся информация о существующих и актуальных предложений будет доступна в виде списка, для получения которого нужно лишь нажать пару кнопок.

После того, как вы определились, в каком магазине вы будете оформлять кредит без процентов, следует выяснить, при каких условиях дают рассрочку.

Что нужно, чтобы взять телефон в рассрочку? Здесь нет однозначного ответа – конкретные условия всегда сильно зависят от политики магазина.

Но есть общие требования к клиенту, которые актуальны по отношению к большинству розничных точек в России:

  • Клиенту должно быть не меньше 18-ти лет (а некоторые требуют возраста, равному или большему, чем 21 год);
  • Клиент должен обладать хорошей кредитной историей;
  • У него должны быть достаточные доходы для своевременного внесения платежей;
  • Сумма ежемесячного платежа не может превышать 40% от размера среднемесячного дохода клиента.

Если вы проходите по условиям, на ваш выбор заявка может быть подана лично или онлайн. Второе более выгодно: вы сразу сможете пройти первый этап, сократив время рассмотрения заявления; кроме того, подача заявки онлайн повышает шанс на успешное одобрение беспроцентного кредита, т.к. в отношении вас будет сразу проведена предварительная небольшая проверка.

После рассмотрения заявки, с вами свяжутся по оставленным вами контактным данным – менеджер магазина пригласит вас в офис, чтобы вы изучили и подписали договор. Также вас уведомят о том, какие документы и какую сумму нужно принести в качестве первого взноса, чтобы вам выдали беспроцентный кредит.

После рассмотрения документов, вам дадут прочесть предварительный договор обслуживания. Внимательно прочтите положения договора, а также разделы «Ответственность сторон» и «Права и обязанности сторон». Если вас все устраивает, подписывайте документ, после чего вам будет выдан телефон и график выплат.

Дадут ли рассрочку, если не работаешь официально?

Вероятность того, будет ли дан телефон в рассрочку или нет при отсутствии работы, сильно зависит от требуемого пакета документов.

Организации, которые жестко требуют предоставление справки 2-НДФЛ, к сожалению, не выдают рассроченные платежи кому-либо без места работы.

Такие организации руководствуются принципом: «если я не работаю, то у меня будут другие важные расходы, и выплата по рассрочке будет для меня третьестепенным делом». В общем-то их логику можно понять.

Однако, таких магазинов мало. Большинство относится лояльно к клиенту, и вместо справки 2-НДФЛ может быть предоставлен любой документ, подтверждающий доход. Например, это может быть:

  • Справка из университета для студентов, указывающая на получение стипендии;
  • Пенсионное удостоверение для тех, кто получает страховую или иную пенсию, а также получающие социальные выплаты;
  • Выписка о положенных вам алиментах;
  • Документ, подтверждающий регулярную выдачу родителям пособия по уходу за ребенком;
  • Выписка из банка, отображающая движение средств на счете в течение года;
  • Трудовой договор или договор гражданско-правового характера и т.д.

Совсем небольшое количество магазинов предлагают рассрочку без требования предоставить документальные подтверждения платежеспособности.

В таком случае заполняется «справка по форме банка» и все данные о доходах записываются со слов.

Но нужно понимать, что магазины, предлагающие такие условия, чаще всего компенсируют свои риски скрытой процентной ставкой, так что будьте внимательны при изучении договора.

Как видите, вполне реально получить рассрочку, даже не имея места работы. То же касается и тех граждан, кто работает неофициально. Помните, что для подавляющего большинства магазинов источник ваших доходов практически не имеет значения – важно лишь, имеете ли вы вообще деньги, а также хватит ли их для оплаты телефона.

Краткое резюме статьи

Мы разобрались, как купить телефон в рассрочку без переплаты. Для этого достаточно найти хороший магазин, отправить туда заявку онлайн или лично, после чего рассматриваются документы клиенты – если все в порядке, подписывается договор и клиенту выдают телефон.

Документы в основном требуют стандартные: справка с работы по форме 2-НДФЛ, но, при желании, можно предоставить любую другую бумагу, подтверждающую доходы. Источник доходов тоже играет малую роль (при условии, что он не подразумевает преступную деятельность).

Источник: https://vKreditBe.ru/kak-i-gde-kupit-telefon-v-rassrochku-bez-pereplaty/

Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда

Документы для оформления рассрочки

Быть должником — неприятное занятие. Далеко не всегда есть возможность погасить весь долг сразу, да и не хочется иметь лишние проблемы с судебными приставами, которые готовы арестовать все, что найдут.

Не все должники знают о возможности получения рассрочки или отсрочки по исполнению решения суда. Это абсолютно легально, существенно упрощает жизнь должнику и вполне реально сделать без помощи юриста.

Специально для читателей сайта «Вести права» рассказываем, как получить рассрочку по исполнению решения суда.

Зачем оформлять рассрочку или отсрочку решения суда?

Только при наличии предоставленной по определению суда рассрочки (отсрочки) и при условии ее соблюдения вами судебные приставы не имеют права совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения, в том числе арестовывать имущество и счета в банках, выходить по месту жительства и описывать имущество, выносить запреты на выезд из РФ, отбирать водительские права, делать удержания из зарплаты по месту работы и т.п. Если вы хотите самостоятельно и комфортно понемногу погашать долг, рассрочка — подходящий вариант. Вы платите — приставы не трогают вас и ваше имущество.

А можно просто договориться с приставами?

Можно, но это не будет иметь никакой силы. Судебные приставы-исполнители регулярно меняются, то есть договариваться придется с каждым. Кроме того, после общения с настойчивым взыскателем, подающим жалобы и ходатайства, приставам свойственно активизировать свою деятельность. В этом случае для пристава будет важнее исполнить требование взыскателя, чем соблюсти вашу с ним договоренность.

Какой закон дает право на рассрочку?

Для решений, вынесенных судами общей юрисдикции по гражданским делам (мировые судьи, районные и городские суды), право на рассрочку или отсрочку исполнения решения суда предусмотрено статьями 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также статьей 37 ФЗ «Об исполнительном производстве». Некоторые разъяснения по предоставлению рассрочки или отсрочки можно найти в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Отсрочка или рассрочка — в чем разница?

Отсрочка означает, что вам будет установлен определенный период времени, в течение которого вы вообще можете не погашать долг.

Ее имеет смысл оформлять, например, если вы потеряли работу, попали в больницу, вас призывают в армию, отправляют в длительную командировку, если у вас в течение некоторого времени не ожидается никаких доходов, за счет которых можно погасить долг.

Рассрочка дает право погашать долг периодически по частям. Она больше подходит тем, у кого есть регулярный доход, но денег не хватает для полного погашения долга одним платежом.

Обратите внимание: отсрочить или рассрочить можно не только выплату присужденных сумм, но и совершение каких-либо действий, которые вы обязаны выполнить по решению суда.

Основанием для предоставления рассрочки или отсрочки могут быть:

  • имущественное положение ответчика (должника);
  • обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного постановления (неустранимые причины, которые существуют на момент обращения в суд и мешают вам вовремя исполнить решение суда);
  • другие обстоятельства (зависят от конкретной ситуации)

Положительно повлиять на решение о рассрочке могут согласие взыскателя, а также добровольное погашение части долга еще до возбуждения исполнительного производства.

Когда можно подавать заявление о рассрочке или отсрочке?

Мы рекомендуем делать это до выдачи исполнительного листа и возбуждения исполнительного производства. В этом случае на момент получения исполнительного листа судебный пристав уже будет знать о наличии рассрочки или отсрочки и не станет арестовывать ваши счета или направлять требование об удержании из зарплаты по месту вашей работы.

Кроме того, можно будет сэкономить на исполнительском сборе: пока соблюдаются условия рассрочки, у пристава нет оснований налагать на вас исполнительский сбор. Если же вы будете оформлять рассрочку уже после возбуждения исполнительного производства, срок на добровольное исполнение истечет.

Это даст приставам право назначить исполнительский сбор.

Пакет документов для оформления рассрочки (отсрочки) исполнения решения суда

  • заявление в суд о предоставлении рассрочки или отсрочки;
  • предложенный вами график погашения взысканных сумм в рублях и по датам (можно включить в текст заявления, изложить в виде таблицы или оформить на отдельном листе);
  • подтверждение ваших регулярных доходов — справки по форме 2-НДФЛ с места работы, документы о назначении пенсий и пособий и т.п.;
  • подтверждение ваших регулярных и обязательных расходов — кредитные договоры, квитанции об оплате коммунальных услуг, детского сада, документы по выплате алиментов и т.п.;
  • подтверждение оснований для предоставления отсрочки — например, при призыве в армию — повестка на призывной пункт для отправки к месту службы + выписка из протокола призывной комиссии; при потере работы — копия трудовой книжки и приказа об увольнении, документы о постановке на учет в центр занятости; при временной нетрудоспособности (инвалидности) — выписки и справки из медицинских учреждений, больничные листы, удостоверения и пр.;

Все документы нужно подготовить по числу лиц, участвующих в деле + 1 экземпляр для самого суда + 1 экземпляр для судебного пристава-исполнителя (если у вас уже возбуждено исполнительное производство).

В какой суд обращаться за получением рассрочки или отсрочки по решению суда?

В суд, который рассматривал дело, то есть выносил решение и выдавал исполнительный лист. Если дело рассматривалось в апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, обращаться все равно нужно в суд 1 инстанции.

Также вы можете обратиться в суд по месту исполнения судебного постановления — в том городе или районе, где вы живете, и где возбуждено исполнительное производство.

В этом случае за рассрочкой по решению мирового судьи нужно обращаться к мировому судье, по решению городского (районного) суда — в городской (районный) суд.

Порядок действий при получении рассрочки исполнения решения суда

  1. Подать заявление о предоставлении рассрочки с пакетом документов в суд. Это можно сделать лично или по почте (заказным или ценным письмом с описью и уведомлением о вручении).
  2. По общему правилу (ч. 1 ст. 203.

    1 ГПК РФ) суд должен рассмотреть заявление в течение 10 дней, не проводя судебное заседание и не вызывая никого в суд. Вынесенное определение судья должен в течение 3 дней выслать по почте всем участвующим в деле лицам.

  3. При необходимости судья может назначить заседание по заявлению о предоставлении рассрочки и выслать всем участникам дела повестки. В этом случае вам нужно будет прийти в судебное заседание с оригиналами документов и поддержать свое заявление о предоставлении рассрочки.

    Вкратце пояснить причины, по которым вы просите рассрочку, озвучить предлагаемый вами график погашения долга. Если у истца или судьи появятся вопросы, ответить на них.

  4. При положительном итоге заседания — получите по почте или в канцелярии суда определение о предоставлении рассрочки или отсрочки (можно до вступления в законную силу). Если у вас уже возбуждено исполнительное производство, имеет смысл сразу же поставить в известность о предоставленной рассрочке судебного пристава.

  5. При отрицательном итоге заседания у вас есть 15 дней на обжалование определения суда путем подачи частной жалобы в вышестоящий суд через тот суд, который выносил определение по рассрочке. Кстати обжаловать предоставление рассрочки может и вторая сторона.

  6. После вступления определения суда о рассрочке в законную силу — платить по утвержденному судом графику. Можно платить больше и чаще, если есть такая возможность. Пропускать платежи или платить меньше не стоит: это даст второй стороне или приставу право потребовать отмены рассрочки.

Внимание: если суд отказал вам в предоставлении рассрочки или отсрочки, вы всегда можете обратиться с таким заявлением повторно. Главное — учесть все сделанные ошибки и обратить внимание на причины, по которым суд решил не предоставлять рассрочку.

Вам также пригодится:
Как уменьшить или отменить исполнительский сбор?

Ситуация: поручитель погасил кредит за заемщика, как вернуть деньги?
Что делать: приставы списали пособия с банковской карты или счета

Статья с сайта «Вести права» — правовые решения и советы юриста



Источник: https://vestiprava.com/stati/kak-oformit-rassrochku-ili-otsrochku-ispolneniya-resheniya-suda.html

Что такое рассрочка платежа и чем она отличается от кредита: виды, способы оформления, кому дают

Документы для оформления рассрочки

Здравствуйте, дорогие читатели. Как вы все знаете, для счастливой жизни всем нам нужен комфорт, который нередко заключается в возможности приобрести и использовать необходимый товар. В идеале – здесь и сейчас. Но, как всегда, все происходит не так, как хотелось бы.

Не каждый человек может купить мощный игровой компьютер или новую норковую шубу за наличные деньги. Часто на дорогостоящую покупку приходится откладывать, причем длительное время. Избежать подобного развития событий позволяет рассрочка платежа. Ну а что такое рассрочка и чем она отличается от кредита, а так же как купить вещь выгодно я сегодня и расскажу.

Что такое рассрочка, кому ее дают и каких видов она бывает

Рассрочка – это способ оплаты товаров или услуг, который подразумевает погашение стоимости товара не всей суммой единоразово, а равными частями за определённый срок.  То есть, человек забирает вещь из магазина сразу, а платит за неё потом (срок, размер оплаты устанавливаются условиями программы и прописываются в договоре).

Принципом работы рассрочка напоминает потребительский кредит. Но, отличается отсутствием процентов, а значит и переплаты. Кредит же всегда выдаётся под определённый процент.

Вот вам просто пример: микроволновая печь в магазине стоит 18 000 рублей. Человек забирает её без первоначального взноса и платит по 3 000 рублей в течение полугода – это рассрочка. Если же за эту микроволновку человек будет платить по 1 100 рублей в течение полутора лет – это кредит. Так как переплата от первоначальной цены составит 1 800 рублей.

Виды рассрочки:

  1. Беспроцентная. Потребитель выплачивает только стоимость товара.
  2. С начислением процентов. Проценты начисляются на остаток долга.
  3. Краткосрочная. Выдаётся на 1 – 3 месяца.
  4. Долгосрочная. Договор заключается на 1-2 года.
  5. Индивидуальная. Разрабатывается в рамках программы лояльности.
  6. Смешанная. Организаторы совмещают несколько видов.

Кому дают рассрочку? В соответствии с законодательством РФ, получить рассрочку можно с 18 лет. Но, каждый магазин устанавливает свои правила в рамках проводимой акции. Наиболее часто встречаются требования:

  • возраст от 23 до 70 лет;
  • наличие гражданства и постоянной или временной прописки;
  • стабильный доход.

В редких случаях, требуется предоставление залога и поручителя.

Вам может быть интересно — «Что такое кредитная карта и как её использовать для получения выгоды?».

Плюсы и минусы рассрочки

Принимая решение о покупке в рассрочку следует взвесить все плюсы и минусы.

Положительные стороны:

  • Отсутствие процентов. Самое приятное, в рассрочке нет переплаты. При этом деньги нужно отдать не сразу, а частями. А значит, даже если товар стоит дорого, это не сильно «ударит по карману».
  • Скорость оформления. В отличие от кредита, здесь для оформления договора нужен только паспорт, а сам документ заключается между продавцом (магазином) и покупателем, без посредника (банка), что сокращает сроки рассмотрения и подписания.
  • Кредитная история. Купить вещь с применением частичных платежей могут люди с плохой кредитной историей. Магазин лояльно относится к клиентам и не отказывает в покупке, если были просрочки по займам.
  • Возможность возврата. Если появляется дефект или поломка, человек может не только обменять товар, но и вернуть его с возвратом уплаченных средств.

Несмотря на свою привлекательность, у беспроцентной рассрочки есть минусы:

  • Требуется внесение первоначального взноса в размере от 10 до 50% от общей стоимости.
  • Погасить весь долг нужно в короткие сроки (обычно это от 6 до 12 месяцев).
  • Договор может содержать скрытые платежи и комиссии.

Но всё это зависит от магазина и правил акции. Если торговой точке нужно срочно избавиться от залежавшегося товара, предложенные условия будут оптимальными (без процентов, без платежей, на любой срок).

Отличие рассрочки от кредита

На сайтах торговых сетей часто появляются яркие баннеры с надписью «Рассрочка». Но следует понимать, что не всё, что преподносится под этим понятием, действительно им является. Часто под привлекательным названием скрывается кредит. Проценты при этом добавляются к цене товара.

Причина такого поступка крайне проста: выгода магазина и банка. Первый – продаст товар, второй – получит процент. Поэтому, прежде чем заключать договор, следует проверить сколько стоит такой же продукт в других магазинах.

Рассрочка платежа от потребительского кредита отличается:

  1. Количеством участников сделки. В первом случае их два, во-втором три.
  2. Отсутствием дополнительных платежей и процентов.
  3. Внесением первоначального взноса. Это условие не обязательно, но часто встречается.
  4. Списком требуемых документов. Для оформления рассрочки нужен только паспорт.

Кроме того не стоит забывать о сроке выплат. Отсрочка выдаётся на короткий срок, кредит на 5 – 10 лет. Но, ввиду этого, размер ежемесячных выплат будет выше у рассрочки. Более подробно о том, чем кредит отличается от рассрочки я уже писал в своей статье.

Примеры рассрочки

Условия по рассрочке могут отличаться в разных торговых точках. Одна требует первоначальный взнос, другая – нет. Количество месяцев, предоставленных на погашение, тоже отличается.

Также не стоит забывать о дополнительных условиях, которые часто скрываются на сайте магазина в разделе «Что такое рассрочка» или похожем.

Поэтому, следует рассматривать сразу несколько вариантов приобретения товара, чтобы подобрать выгодный по цене и срокам.

Примеры программ рассрочки на 2020 год в нескольких популярных магазинах электроники:

Название торговой сетиРассрочка (первоначальный взнос – процентная ставка – срок)Дополнительные условия
Эльдорадо0 – 0 – 24Обязательное страхование
М.0 – 0 – 12Обязательная покупка дополнительного товара на сумму 5% от стоимости основного
ДНС0 – 0 – 12Клиент заключает кредит с банком, но магазин предоставляет скидку на товар в размере процентов за пользование кредитным продуктом

Некоторые торговые сети берут процент или фиксированную плату за оформление соглашения. По закону потребитель имеет право отказаться от этих услуг. Главное сообщить о своём желании кредитному специалисту перед подписанием договора.

Вам может быть интересно — «Что такое дебетовая карта и чем она отличается от кредитной?».

Необходимые документы

Чтобы получить рассрочку в банке, клиентам нужно больше документов, чем если сделка заключается с магазином. Хотя каждый продавец выдвигает свои условия, чаще всего от покупателя требуется только паспорт.

Редко для подтверждения личности кредитный специалист может попросить любой второй дополнительный документ. Например, СНИЛС или водительское удостоверение. Ещё реже магазины интересуются официальными доходами и семейным положением.

Кредитные отношения между покупателем и продавцом оформляются в соответствии с договором, который обязательно должен содержать следующую информацию:

  1. контактные данные обеих сторон;
  2. права и обязанности;
  3. цену товара;
  4. сроки и размер платежей;
  5. как оплачивать;
  6. ответственность в случае нарушения договора;
  7. подпись, печать и дату.

Отказаться от рассрочки после подписания документа невозможно. Единственное, что разрешено законом — это возможность отказаться от добровольного страхования. Но сделать это необходимо в течение 14 дней с момента покупки.

Как оформить рассрочку

Чаще всего рассрочка оформляется в торговом зале. Для этого в каждом крупном магазине есть свой специалист. Покупатель должен предъявить консультанту паспорт, чтобы тот мог правильно составить договор, после чего следует внимательно с ним ознакомиться и убедиться, что всё указано верно. Если рассрочка оформляется на третье лицо, необходимо показать заверенную у нотариуса доверенность.

Продажа товара физическому лицу в рассрочку осуществляется в несколько этапов:

  1. Человек выбирает продукт.
  2. Сообщает о желании приобрести в рассрочку.
  3. Передаёт документы.
  4. Подписывает заявку.

После получения одобрения покупателю остаётся внести первоначальный взнос (если это было обговорено ранее), подписать договор и забрать товар. Однако важно помнить, что пока не погашен долг товар считается собственностью магазина. В случае просрочек он вправе его изъять и потребовать денежную компенсацию за пользование.

Кроме этого, оформить рассрочку частное лицо может дистанционно. Для этого потребуется зайти на официальный сайт магазина, убрать нужный товар в «корзину» и, перейдя к оплате, отметить вариант «рассрочка». Заявка будет рассмотрена. При положительном решении покупателя пригласят для подписания документов.

Чистую рассрочку можно взять только в определённое время. Такие продажи осуществляются по акции, которые действуют ограниченный период. При этом, если на товар уже предусмотрена скидка, рассрочка будет работать по полной цене.

Вам может быть интересно — «Что такое кэшбэк и как он помогает экономить на покупках?».

Заключение

Итак, что такое рассрочка при покупке товара? Это способ приобретения, позволяющий разбивать цену на несколько равных частей.

Он выгоден для обеих сторон, так как человек покупает то, что ему нужно, а магазин – повышает продажи.

Если внимательно изучать пункты подписываемого договора, погашать в срок задолженность, каждый сможет купить всё то, о чём давно мечтал, не испытывая огромной нагрузки на свой бюджет.

Спасибо, что дочитали. Подписывайтесь и до встречи в следующих статьях. Удачных вам покупок!

Источник: https://iflife.ru/finansy/chto-takoe-rassrochka/

Покупка квартиры в рассрочку: как правильно оформить сделку, образец договора

Документы для оформления рассрочки

Если нет полной суммы для покупки недвижимости, рассрочка – оптимальный вариант. Ее можно оформить на квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках, но нужно учитывать и подводные камни. Рассмотрим, как купить жилье в рассрочку у застройщика или физического лица, какие понадобятся документы, возможные риски, преимущества и недостатки такой сделки.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что значит квартира в рассрочку?

Рассрочка – это способ оплаты недвижимости, при котором покупатель вносит платежи в установленные сроки согласно договору. Сначала обычно требуется первоначальный взнос от 10%, затем – остальная сумма по частям.

Чаще всего используется рассрочка при покупке квартиры у застройщика, реже – у физических лиц. Это связано с тем, что большинству продавцов нужны деньги сразу на приобретение жилья. Строительные компании же зарабатывают на этом, и им выгодно продавать квартиры таким способом.

Виды рассрочек

Рассрочки на покупку недвижимости бывают нескольких видов:

  1. Беспроцентные, когда покупатель не переплачивает.
  2. Процентные, когда на остаток задолженности начисляется процентная ставка, как в банке.

Выгоднее беспроцентная рассрочка. Она наиболее распространена у застройщиков, которым нужно быстрее распродать квартиры.

Обратите внимание! Рассрочки предоставляются по согласованию сторон по любым договорам: договору долевого участия в строительстве (ДДУ), купли-продажи (ДКП), уступки права требования.

ДДУ заключается, когда дом на стадии строительства. ДКП – когда он уже сдан в эксплуатацию.

Договор уступки права требования оформляется дольщиком, который купил еще не построенную квартиру, но хочет продать ее другому человеку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Кому подойдет рассрочка за квартиру?

Перед тем как оформить квартиру в рассрочку, нужно ознакомиться с нюансами сделки. Такой вариант покупки подойдет только тем, у кого есть стабильно высокий доход:

  1. Рассрочка у застройщика оформляется на ограниченное время, обычно 1-3 года. За этот период нужно полностью погасить задолженность, платежи будут внушительными.
  2. Условия рассрочки у физических лиц более лояльны. Если получится договориться, можно оформить ее и на 5 лет. Но платежи все равно будут большими по сравнению с ипотекой.

Пример. Человек купил квартиру в рассрочку у застройщика по ДКП за 5 000 000 руб. Долг должен быть погашен за 36 месяцев. Первоначальный взнос – 500 000 руб. (10%), остаток задолженности – 4 500 000 руб. Ежемесячный платеж составит:

4 500 000/36 = 125 000 руб.

Есть и преимущество – переплаты по беспроцентной рассрочке в любом случае не будет.

Примечание: покупать квартиры в рассрочку выгодно самозанятым и ИП. Им банки менее охотно одобряют ипотеку, чем работающим по трудовым договорам. У застройщиков же требования более лояльны.

Чем рассрочка отличается от ипотеки?

Между ипотекой и рассрочкой есть большие отличия:

УсловияРассрочкаИпотека
ЗалогНедвижимость в залог не предоставляетсяКупленная в ипотеку квартира находится в залоге у банка до полного погашения задолженности
КредиторЗастройщик или продавец-физическое лицоБанк
РискиВ основном рискует продавецПрактически отсутствуют
Срок оформленияКвартиру можно купить за одну неделюВ среднем оформление занимает один месяц
ДокументыТребуется минимальный перечень документовТребования к документам строже
Количество участников сделкиДоговор заключается только между продавцом и покупателемПокупатель оформляет ипотечный договор с банком, затем – ДКП с продавцом
СрокНа погашение дается в среднем до трех летИпотека оформляется на период до 30 лет
ПереплатаОтсутствует или минимальнаМожет превышать стоимость квартиры, в среднем 8-12% годовых
Порядок погашенияСогласовывается сторонами: ежемесячно, раз в квартал, раз в полгодаЕжемесячно аннуитетными платежами

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Рассрочка при покупке квартиры в новостройке: условия, порядок действий

Для начала покупателю нужно найти застройщика и проверить официальную регистрацию, наличие разрешения на строительство, проектную документацию. Важно тщательно ознакомиться с программами рассрочки.

Что делать далее:

  1. Если застройщик и квартира устраивают, заключить ДДУ или ДКП и зарегистрировать все в Росреестре.
  2. Получить от Росреестра итоговый пакет документов.
  3. Своевременно вносить платежи по договору.

Когда строительство будет завершено, нужно проверить качество сданной квартиры и подписать передаточный акт, затем оформить право собственности.

и образец договора

В ДДУ или ДКП с застройщиком должна быть вся информация о сделке и рассрочке:

  1. Наименование, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. руководителя компании-продавца.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные покупателя.
  3. Сведения об объекте недвижимости: площадь, количество комнат, кадастровый номер (если присвоен).
  4. Информация о рассрочке: стоимость жилья, размер первоначального взноса, срок рассрочки, сумма обязательных платежей и срок уплаты.
  5. Ответственность за невыполнение обязательств сторонами.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Подписи участников сделки.

Документы

Для заключения сделки с застройщиком покупателю понадобится паспорт. Продавец же должен представить проектную документацию и разрешение на строительство.

Расходы

При покупке квартиры в рассрочку у застройщика дополнительные расходы обычно не появляются. Нужно только оплатить госпошлину за регистрацию ДДУ – 350 руб. Переход права собственности по ДКП обойдется покупателю в 2 000 руб.

Строительные компании оформляют документы самостоятельно, поэтому тратить деньги на услуги юристов не приходится.

Покупка недвижимости в рассрочку у физических лиц

Приобретение квартиры в рассрочку у собственника-физического лица – более сложная процедура, чем у застройщика. В первом случае придется договариваться о рассрочке, и не каждый на это согласится. Компании же ориентированы на скорейшую продажу недвижимости, и у большинства из них уже есть программы рассрочек.

Как купить недвижимость у физлица:

  1. Найти подходящую квартиру, договориться о рассрочке и других условиях сделки с собственником.
  2. Заключить ДКП, передав задаток в качестве первоначального взноса.
  3. Подать документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Право собственности будет переоформлено на покупателя в течение 7-9 дней. В ДКП указывается рассрочка, поэтому до полного погашения задолженности жилье будет в залоге у продавца. Новый собственник не сможет подарить, продать или обменять его. Когда долг будет погашен, нужно взять у продавца расписку и представить в Росреестр, тогда ограничения снимут.

Продажа квартиры в рассрочку: риски

У продавца при продаже квартиру в рассрочку рисков довольно много:

  1. Если вероятность, что покупатель перестанет вносить платежи или будет постоянно их задерживать.
  2. Если сделку решит расторгнуть покупатель, нет никаких гарантий, что недвижимость вернут в прежнем состоянии.
  3. Если покупатель перестанет платить по ДДУ, придется расторгать его через суд.
  4. Если рассрочка беспроцентная, до полного погашения часть денег «съест» инфляция.

Риски покупателя минимальны. Он может столкнуться с проблемами, если потеряет доход и возможность выплачивать рассрочку, или продавец откажется снимать обременение после погашения задолженности. Но в основном больше рискуют продавцы.

Покупка недвижимости в рассрочку: преимущества и недостатки

Для продавца главное преимущество рассрочки заключается в том, что он быстрее так продаст неликвидную недвижимость. Если же квартира находится в хорошем состоянии и расположена в удобном районе, ему нет смысла соглашаться на такую сделку с посторонним человеком.

Недостатков для продавца все же больше, и они напрямую связаны с рисками, о которых говорилось ранее.

Для покупателя рассрочка выгодна, особенно беспроцентная, если нет всей суммы на покупку недвижимости. Если же он перестает вносить платежи, к нему может быть применена ответственность в виде штрафов и пени, предусмотренная договором.

А вам положен налоговый вычет при покупке квартиры?Напишите нам и мы бесплатно проконсультируем по вопросам получения налогового вычета

Ответственность за просрочку платежей

Договором может быть предусмотрена ответственность в виде штрафов и пени для покупателя при несвоевременном внесении платежей. На основании ст. 332 ГК РФ продавец вправе взыскать с покупателя законную неустойку, даже если она не указана в договоре – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

На основании п. 2 ст. 489 ГК РФ при нарушении обязательств продавец вправе потребовать возврат недвижимости, отказавшись от исполнения ДКП.

Исключение – ситуация, когда покупатель уже оплатил половину стоимости квартиры: в этом случае она не возвращается, но для урегулирования вопроса придется обращаться в суд.

Ндфл при продаже квартиры в рассрочку

Если недвижимость была в собственности более 5 лет, НДФЛ платить не нужно. При получении жилья по договору дарения, в результате приватизации или в наследство минимальный срок владения сокращается до трех лет. В остальных случаях налог заплатить придется.

Примечание: если есть документы, подтверждающие расходы на покупку жилья, сумму от продажи можно уменьшить на сумму расходов. НДФЛ уплачивается в таком случае от разницы. Например, если квартира куплена за 5 000 000 руб., а продана за 5 500 000 руб., НДФЛ облагается только 500 000 руб.

Задекларировать доход и подать 3-НДФЛ можно в любом налоговом периоде. Например, если квартира стоит 3 000 000 руб., и платеж поделен на две части по 1 500 000 руб. (в 2019 и 2020 гг.), отчитаться можно сначала в 2019 г., а потом – в 2020 г. за указанную сумму. Или же подать декларацию в 2020 г. после полного закрытия долга покупателем (Письмо ФНС от 11 февраля 2015 г. N БС-4-11/2049).

Боитесь допустить ошибку по сделке купли-продажи?Юристы бесплатно проконсультируют по каждому шагу сделки и помогут избежать ошибок

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли не платить рассрочку за квартиру, если строительство остановлено? Нет, иначе застройщик сможет потребовать неустойку за неуплату. Неисполнение обязательств компанией – это только ее ответственность. Дольщик тоже сможет взыскать неустойку, если ему не сдадут квартиру вовремя.

Можно ли заключить ДКП квартиры в рассрочку с работодателем, чтобы он потом сам вычитал обязательные платежи из зарплаты? Да, законом это не запрещено. Но если покупатель уволится, это не освободит его от обязательств по ДКП. Можно ли купить квартиру с рассрочкой платежа, если они принадлежит ребенку? Нет. Для сделки требуется разрешение органа опеки, и рассрочку никто не одобрит.

Можно ли расторгнуть ДКП с рассрочкой, заключенный год назад, если я захотел продать квартиру и переехать в другое место? Да, но продавец потребует полное погашение задолженности, и только после этого Росреестр снимет обременение. Можно договориться с ним и о закрытии долга за счет большого задатка от покупателя. Можно ли получить имущественный вычет, если квартира куплена в рассрочку? Да.

Для этого нужно ежегодно подавать декларацию и документы, подтверждающие погашение платежей за налоговый период.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Каждый должен знать, что такое квартира в рассрочку, т.к. порядок оформления и вид договора напрямую зависит от того, где она приобретается: на первичном или вторичном рынках, у организации или физического лица.
  2. Застройщики заранее разрабатывают программы рассрочек на недвижимость, в то время как с физлицами приходится договариваться, и не каждый соглашается на такую сделку.
  3. Рассрочка бывает процентной или беспроцентной. Чаще всего при покупке у застройщика используется второй вариант. Физлица могут устанавливать процентные ставки.

Источник: https://SocPrav.ru/pokupka-kvartiry-v-rassrochku

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.