Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Содержание

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Право собственности гражданина на жилье подтверждается правоустанавливающими бумагами. Они бывают разными в зависимости от основания возникновения права. Однако все документы, подтверждающие собственность на квартиру, должны содержать описание объекта и сведения о правообладателе. Кроме того, к ним предъявляются четкие требования по оформлению.

Правоустанавливающие документы

Перед осуществлением сделки с недвижимостью, нужно точно знать, какие документы подтверждают право собственности на квартиру. Одним из главных считается свидетельство на право собственности. Но есть и другие правовые акты, по которым определяют это право.

Например, к главным документам относится договор купли-продажи имущества. На основании него доказывается факт купли-продажи и передачи квартиры новому владельцу. Этот договор может пригодиться и при последующей сделке с недвижимостью. Поэтому его следует хранить так же бережно, как и свидетельство.

На других правоустанавливающих актах проставляют метки в виде штампа. Если сделка была совершена до 1998 года, то метка имеет вид ГУП технической инвентаризации, а если после — учреждения юстиции. Среди других особенностей оформления выделяют особый шрифт Единого государственного реестра.

Он служит дополнительным механизмом по контролю за операциями с недвижимостью, предотвращая махинации.

Роль свидетельства о регистрации

Если планируется совершить сделку с недвижимостью, одним из главных документов является свидетельство. Оно подтверждает факт перехода права и установление его на другого человека. Без него право не может считаться юридически обоснованным. Поэтому данному документу уделяют особое внимание.

Свидетельство о собственности защищает владельца от махинаций и противоправных действий. Следует различать понятия права владения и собственности — это не одно и то же. Государственная регистрация требуется именно в последнем случае.

Если же она не нужна, то значит право собственности у владельца не наступает.

После оформления сделки купли-продажи, квартира передается покупателю, и он становится ее владельцем. Однако юридически право собственности еще остается за продавцом. Лишь после того, как покупатель подаст заявление в государственный реестр и оформит на себя жилье, ему перейдет право собственности.

С середины прошлого года свидетельство права собственности гражданина на квартиру в Росреестре стало выдаваться в электронном виде как выписка из ЕГРП. Но это такой же документ, подтверждающий право, какой и был раньше. В нем содержится дата и уникальный номер регистрации.

Что говорит закон

В России право собственности возникает после того, как новый владелец соберет необходимые документы на квартиру и пройдет процедуру регистрации. Вместе с оплаченной квитанцией о государственной пошлине бумаги подают в Росреестр, где их проверяют. Если процедура одобрена, в регистрирующем учреждении вносят запись, а затем выдают акт о собственности на квартиру.

  1. В Росреестре заполняют заявление установленного образца. Его можно также подготовить заранее, распечатав с официального сайта учреждения.
  2. К заявлению прикладывают оплаченную квитанцию с пошлиной.
  3. Предъявляют документ, удостоверяющий личность правообладателя.
  4. Также необходима справка с БТИ, где изложен подробный план жилого помещения.
  5. Акт о переходе права собственности, если состоялось дарение, купля-продажа или наследование.

Важен также и договор с предыдущим владельцем о том, что имущество передается новому владельцу. Точный перечень необходимых документов зависит от каждой отдельной ситуации.

К примеру, если право собственности принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетнего возраста, может потребоваться разрешение органов опеки.

А если была проведена перепланировка квартиры, то нужны справки, свидетельствующие о ее законности.

Государственная регистрация квартиры имеет различные нюансы, в каждом из которых нужно разбираться по отдельности. Кроме того, на регистрацию уйдет какой-то промежуток времени. Но бывают ситуации, когда в ней отказывают.

Отказ в регистрации

Основная причина состоит в том, что поданы не все документы, подтверждающие право собственности гражданина на недвижимость. Очень важно правильно заполнить заявление. В нем не должно быть ошибок или опечаток.

Причина отказа может быть и в том случае, если имя в правоустанавливающих документах и удостоверении заявителя не совпадают. Сотрудник может отказать в регистрации, если заподозрит, что предоставленные документы недостоверны.

Кроме того, процедура будет невозможна, если недвижимость находится под арестом. Сперва следует дождаться, пока он не будет снят.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-kvartiru/podtverzhdayushhie-dokumenty.html

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Для подтверждения некоторых сделок с недвижимостью юристам необходимо предоставить бумагу, которая официально подтверждает ваше право на владение недвижимостью. Многие не понимают, что это за бумага и где ее взять. Мы решили расставить все точки, рассказав, чем подтверждается право собственности на квартиру и как это делается.

Немного теории

Некоторые люди всю жизнь живут в доме и считают его своим. Но при переоформлении они сталкиваются с серьезной проблемой — доказать законность владения не представляется возможным. Это достаточно распространенная ситуация, и возникает она не потому, что человек незаконно завладел собственностью, а просто из-за незнания законов или российских реалий.

Документ на право собственности оформляется в Росреестре

К документам на право собственности относятся:

  1. Договор купли-продажи (выдается при покупке квартиры/дома).
  2. Свидетельство о вступлении в наследство (выдается нотариусом, после чего недвижимость переоформляется в Росреестре).
  3. Договор дарения (оформление дарственной).
  4. Договор обмена.
  5. Договор приватизации.
  6. Договор участия в совместном или долевом строительстве.
  7. Договор приобретения жилья по решению суда.

Есть и другие варианты — их почти два десятка. Но это — ключевые. Также достаточно часто заключаются договора о ренте. Этот документ на право собственности на квартиру должен заключаться вместо дарственной, если в нее планируется вписать какие-то особенные условия. К примеру, пожизненное проживание дарителя в недвижимости, уход за ним со стороны одаряемого и пр.

Такие договоры часто заключают старики, которые хотят, чтобы за ними присматривали. Подобный документ является достаточно спорным и он может быть легко расторгнут. Поэтому если именно вы собираетесь присматривать за человеком, то выполняйте все прописанные в договоре пункты, собирайте чеки и медицинские справки, чтобы иметь доказательства в суде.

Обращаемся к нотариусу

Вы уже поняли, что правоустанавливающие документы на собственность на квартиру могут быть различными. Какие именно бумаге потребует от вас юрист при переоформлении недвижимости. Вам нужен документ, который подтверждает ваши права.

Что это такое? Это официальная бумага, написанная на официальном госбланке, в которой указываются права собственности конкретного человека на конкретный объект. В дополнение к ней идет акт, который указывает, что имущественные права закреплены записью в ЕРГП или Едином государственном реестре прав.

Данная норма вступила в силу в начале 1998 года и действует до сих пор.

Поэтому у владельца должны присутствовать следующие бумаги:

  1. Свидетельство о регистрации недвижимости. Оно получается в местном БТИ.
  2. Бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимость. С 98 года такой бумагой является свидетельство о госрегистрации.

В данном документе обязательно должны быть указаны:

  1. ФИО реального владельца, его дата и место рождения, место проживания.
  2. Детальная информация об объекте недвижимости. Указывается адрес помещения, номер квартиры, этаж, площадь, количество комнат и пр.
  3. Кадастровый номер.
  4. Причина, по которой человек стал владельцем (покупка, наследство, дарственная и пр.).
  5. В качестве приписки в свидетельстве указывается наличие обременения на момент составления документа. К примеру, при покупке квартиры в ипотеку.

Получить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, можно в территориальном отделении Росреестра.

Только правильно оформленная недвижимость реально принадлежит вам

Как действовать при потере документов

Как быть, если бумаги сгорели, были украдены или исчезли иным образом? Законодательство детально разбирает этот вопрос и дает соответствующие ответы.

Если документ оформлялся до 98 года, то вам нужно будет обратиться в Департамент Жилищной Политики. При себе надо иметь паспорт. На месте вы пишете заявление об утрате, оплачиваете госпошлину и получаете копию свидетельства, которую можно применять для перерегистрации. Через полмесяца вам выдадут оригинал свидетельства.

Если документ оформлялся после 1998 года, то необходимо обратиться в местное отделение Росреестра. Процедура такая же — берете паспорт, пишете заявление, оплачиваете пошлину (реквизиты можно узнать на сайте или по месту обращения) и получаете новое свидетельство.

Как происходит регистрация

Теперь разберем, как вообще получить документ удостоверяющий право собственности на квартиру, если вы делаете это впервые. Для этого вам нужно обратиться в Росреестр — все операции по смене владельца происходят именно через него.

  1. Вы пишете заявление о переходе прав собственности и подписываете его. На заявлении должно стоять две подписи — передающего и получающего лица.
  2. Вы оплачиваете государственную пошлину.
  3. Предоставляете сотруднику паспорта.
  4. Предоставляете сотруднику документ, подтверждающий право собственности передающего лица.
  5. Если квартира новая, то нужно получить на нее кадастровый паспорт и экспликацию из БТИ. Для квартир, которые уже регистрировались, эти документы не нужны.
  6. Предоставляете сотруднику выписку из домовой книги, которую без проблем делают в ЖЭКе. В нее вносятся данные обо всех проживающих.
  7. Документ, который подтверждает отсутствие задолженностей (их нужно погасить).

Также, если имущество было куплено супругами после свадьбы, то вторая половинка должна дать согласие на проведение сделки. Если имущество принадлежит одному из супругов, то такое разрешение не нужно.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы, но именно этот набор является базовым. После этого вы на протяжении 15 дней получите свидетельство от сотрудника.

Теперь вы знаете, какой документ подтверждает право собственности на квартиру и где его получить. За всеми пояснениями рекомендуем вам обращаться к юристам, которые будут являться гарантами сделки. Не нужно экономить пару тысяч на нотариусе при оформлении дарственной — ваше спокойствие и нервы стоят значительно дороже.

Источник: https://zakonoved.expert/oformlenie/v-sobstvennost/kakoj-dokument-podtverzhdaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Составление документа, подтверждающего право собственности на квартиру

Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Право собственности — прерогатива, доступная любому гражданину страны, даже несовершеннолетнему. Единственная разница: интересы ребенка будут временно (до совершеннолетия) представлять родители или же другой опекун.

Согласно законодательству статус владельца какой-нибудь собственности фиксируется документально. Основной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, это «Свидетельство о госрегистрации права».

Где получить, как выглядит, и какие еще бумаги необходимы собственникам — стоит разобраться подробнее.

Законодательное регулирование вопроса

Разновидности и значение правоустанавливающих документов отражены в ФЗ №122 (п.2 ст.24). Согласно закону любую недвижимость гражданин обязан регистрировать.

Существует единый Росреестр, где отражены основные сведения о характеристиках и принадлежности имущества.

Регистрация позволяет собственнику впоследствии свободно распоряжаться своим имуществом, совершать различные сделки. Продавать/дарить/обменивать или завещать.

1 января 2017 года появился ФЗ 2018, касающийся госрегистрации. Там описаны правила и нормы регистрации, также процедуры, необходимые для этого. Например, чтобы зарегистрировать принадлежащий ему земельный участок, гражданину придется сначала провести межевание.

Важно: в законах также указаны последствия игнорирования госрегистрации.

Роль «свидетельства о государственной регистрации права», и выдают ли его сейчас

Как известно, недвижимость гражданин может получить различными способами:

  • купить;
  • обменять;
  • выиграть;
  • в дар;
  • как наследство;
  • от муниципалитета.

Каждая сделка сопровождается определенными документами: договором дарения, купли-продажи или завещанием. Муниципальную недвижимость можно потом приватизировать.

Эти бумаги гражданин использует для регистрации приобретенной им собственности. Результатом станет акт регистрации. Он является основным обобщающим документом, где будет указано, как возникли, перешли или прекратились права гражданина как владельца.

Роль «свидетельства о госрегистрации» огромна. Когда гражданин вносит свое имущество в общий реестр, он приобретает свободу распоряжения имуществом. Без регистрации невозможно официально провести никакую сделку. Ведь новому владельцу потребуется свидетельство, МФЦ откажется выдать его, если изначально реализуемого объекта в реестре нет.

Кстати, Росреестр предоставляет еще справочные услуги. Через него любой гражданин сможет выяснить, кому фактически принадлежит приглянувшийся ему объект недвижимости.

Более того, оформление свидетельства впоследствии защитит владельца от угрозы проведения каких-нибудь махинаций или незаконных сделок, связанных с его зарегистрированным имуществом. Поэтому важно получить свидетельство вовремя.

Важно: с 1 июля 2017 года свидетельства гражданам не выдаются. Теперь единственным документом, способным подтверждать факт регистрации, станет выписка ЕГРН.

Основные виды правоустанавливающих бумаг

Как известно, кроме свидетельства, есть еще много документов, связанных с оформлением и последующим владением недвижимостью. Их задача — подтверждение факта приобретения, полноты прав, отражение характеристик собственности и пр.

Виды документов:

  1. Правоустанавливающие (первичные), там отражаются все основания возникновения у гражданина прав владения
  • Договоры, ставшие документальным доказательством факта передачи (отчуждения) имущества в пользу нынешнего владельца. Смотря какая именно сделка была ранее проведена — дарения, мены или купли-продажи, наследование, рента (пожизненное содержание), приватизация, ипотека.
  • Свидетельство о праве наследования. Касается вопросов наследства. Выдается, когда после смерти предыдущего владельца (завещателя, если завещание есть) прошло полгода.
  • «Долевой» договор — выдается участникам разделения недвижимости. Или же справка о полной выплате пая, если гражданин вкладывался в какой-нибудь строительный кооператив. Когда застройщик, закончив работу, оформит дом как готовый для дальнейшей эксплуатации.
  • Вердикт суда, где будет отражено признание гражданина — истца собственником. Если квартира или иная недвижимость изначально была спорной, и свои права стороны устанавливали через суд.
  1. Правоподтверждающие (вторичные), их оформляют позднее. Свидетельство госрегистрации выдается МФЦ или Росреестром. Последние изменения, проведенные в законодательстве, заменили его на выписку ЕГРН.
  2. Отражающие сведения о характеристиках имущества. Можно узнать, какая площадь, высота стен, расположение комнат, что расположено вокруг. Кадастровый или же технический паспорт, межевой план (делается на землю.

В Росреестре должно фиксироваться любое изменение, касающееся недвижимого объекта. Например, нежилое помещение владелец планирует отремонтировать и превратить в полноценное жилое. Ему потребуется не только одобрение ТСЖ, но и ряд других документов.

Когда гражданин, приобретя землю, решил строиться, он отражает это при регистрации. Там в тексте свидетельства будет указано, как именно владелец планирует использовать землю. Впоследствии он обязан должным образом оформить свою новостройку. Будет это обычная дача или полноценный частный дом.

Какой конкретно документ подтверждает право собственности на квартиру? Прежде всего, свидетельство госрегистрации или новый вариант — выписка ЕГРН. Она дает основание владельцу совершать любые сделки, связанные с его недвижимостью, и способна удостоверять его права.

Кем выдаются документы на собственность

Где можно получить основные правоустанавливающие документы?

Свидетельство госрегистрации гражданин — владелец получит:

  • в Росреестре (территориальном органе);
  • МФЦ.

Причем регистрационная процедура считается универсальной, перечень документов и порядок регистрации везде одинаковый.

Если свидетельство, полученное изначально, было утеряно, его необходимо восстановить и желательно побыстрее. Гражданин вновь обращается в орган МФЦ или Росреестр, где ранее регистрировал имущество.

Пишет заявление, где аргументирует получение дубликата (утеря, порча документов).

Свидетельство наследования выдается юристом, ведущим конкретное наследственное дело. Когда прежний владелец составляет завещание, он конкретно указывает там список наследников и объекты имущества, оставляемые им. Если завещания нет (подобное случается гораздо чаще), юрист самостоятельно изучает наследственную массу и определяет, кто вправе получить ее.

Договоры выдают стороны, инициировавшие переход недвижимости. Например, договор дарения — одариваемый получает экземпляр, как только даритель передаст имущество. Восстанавливать утраченное соглашение можно у него же, попросив копию.

Как известно, все подобные сделки требуют официального письменного оформления, при котором все договоры нужно писать сразу в двух экземплярах. Соответственно, второй экземпляр всегда у второй стороны.

Утеря других правоустанавливающих документов становится проблемой, но решаемой. Восстановление начнется для гражданина с обращения в ближайший Департамент жилищной политики.

Хотя перед этим лучше посетить Росреестр (или МФЦ), получить выписку. Там данные владельца всегда хранятся: адрес, его фамилия, город фактического проживания и основные паспортные данные.

Достаточно предъявить паспорт и запросить выписку.

Важно: иногда восстановление утраченных (или испорченных) документов будет осуществлено после судебного постановления.

Если документы утеряны (или повреждены) на приватизированный объект, то восстановить можно через муниципальный орган, где собственно и проходила приватизация.

Кстати, имущество, это не только квартира или дом, существует движимые объекты — оборудование, автомобили и пр.

Какие документы потребуются при совершении операций с недвижимостью

Большинство операций, совершаемых с каким-нибудь имуществом, это оформленные письменно деловые отношения двух (реже больше) сторон. Получается, и требуемые бумаги делятся на 2 отдельные группы. Третья – общие, касающиеся жилья.

От покупателяОт продавцаНа квартиру
– паспорт; – удостоверение офицера (от военнослужащих); – свидетельство гражданина о рождении, когда покупатель сам несовершеннолетний; – военный билет (когда лицо – призывник); – заверенное нотариально письменное согласие супруга (если клиент женат/замужем); – паспорт супруга; – свидетельство их о браке;- доверенность (когда жилье приобретается через доверенное лицо, тогда бумага послужит признанием его полномочий)Официальные документы, способные подтвердить его личность (одинаковый с покупателем список). Важно проверить, актуальный ли паспорт: имеется внутри современное фото, проставлены печати. Встречается достаточно примеров, когда он просрочен или просто недействителен. Специалист Росреестра обязательно проверит это при сдаче сторонами пакета документов.Когда продавец – дольщик и реализует общую жилплощадь, требуется письменное согласие, причем от каждого из имеющихся собственников. Оно должно подтверждаться еще нотариально– выписка ЕГРН; – оригинал договора передачи; – свидетельство собственности; – справка выплаты 100% пая + свидетельство собственности (ЖСК); – соглашение купли-продажи/мены/дарения (смотря какая именно сделка); – свидетельство наследника; –  контракт купли-продажи, включающий иждивение (рента);- другие бумаги (например, решение суда, если изначально продавец отсуживал данный объект у другого лица)

Юридические лица (неважно, приобретают они имущество или наоборот) предъявляют дополнительные документы. И в ДКП отражаются все реквизиты компании: расчетный счет, действующий юридический адрес, возможно, год основания.

Юристы советуют проводить сделки с участием специалиста, чтобы он проверил готовый образец контракта, изучил данные обеих сторон. Особенно если реализуется коммерческий объект.

Важно: существует ряд свидетельств и выписок, действие которых ограничено. При организации сделок и оформлении их это стоит учитывать. Например, документы БТИ актуальны 5 лет. Кстати, если жилье было изначально приобретено через банк, то финансовое учреждение потребует их, а именно: кадастровый паспорт, подробный поэтажный план, возможно, выписку ТСЖ.

Порядок получения

Чтобы пройти обязательную регистрацию приобретенной собственности, владелец делает следующее:

  1. Составляет обращение с продавцом, где они указывают факт перехода прав (смена владельца). Используется стандартный шаблон, его заполняют сотрудники на месте. Стороны лишь расписываются потом.
  2. Паспорта сторон.
  3. Квитанция (выдается после уплаты гражданами обязательной госпошлины).
  4. Акт приемки (может называться актом передачи или регистрации, это официальная процедура, без которой нельзя производить оформление в Росреестр).
  5. Правоустанавливающие документы (нужны оригиналы).
  6. Выписка ЕГРН.
  7. Кадастровый паспорт (выдается БТИ, если изначально квартира уже регистрировалась в ЕГРП, то кадастр там уже есть).
  8. Выписка на основании домовой книги (там сведения, касающиеся проживающих в данном жилье людей, если жилплощадь кооперативная — список других владельцев).
  9. Справка с указанием отсутствия задолженности (выдает ТСЖ).
  10. Если ранее в жилье проводился капремонт или перепланировка, то предоставить акт.
  11. Хозяин жилплощади – несовершеннолетний, тогда согласие опеки.
  12. Собственность супругов – согласие (официальное) второй половины.

Разъяснение важных моментов

Продавцы стараются заранее брать выписки ЕГРН, чтобы потом показывать их заинтересованным покупателям. Однако есть шанс нарваться на грамотно выполненную подделку. К счастью, выписку можно проверить. Конечно, лучшим способом будет личный визит в ЕГРП или консультация юриста (нотариуса). Специалист подскажет, как должен выглядеть подлинный документ.

Что еще можно использовать для проверки на месте:

  • паспорт владельца – информация там сверяется с указанными на выписке данными;
  • ДКП предыдущий, там ведь будут сведения, касающиеся объекта сделки. Плюс данные продавца.

Составление документа, подтверждающего право собственности на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/nedvizhimost/dokument-na-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Свидетельство о праве собственности на квартиру: как выглядит данный документ, его фото

Документ подтверждающий право собственности на квартиру
То, что вы являетесь владельцем, собственником вашего жилья, как правило, подтверждается абсолютно разными документами, которые имеют общее название — правоустанавливающие.

Видов таких подтверждающих бумаг предусмотрено огромное множество – тут основным является событие, которое послужило причиной приобретения вами права на этот конкретный объект недвижимости.

Требования к правоустанавливающим документам

Документы, которые служат подтверждением вашего права на ваше жилье, могут быть разными, но все они отличаются одним – к ним выдвигаются одинаковые, абсолютно определенные требования, без соблюдения которых такая бумага просто не будет считаться действительной:

  • Полное описание объекта, т.е. недвижимости, а так же все те сведения, при помощи которых возможно его идентифицировать (к примеру, такие данные, как адрес жилья, его назначение, а так же кадастровый номер объекта и тому подобное).
  • Данные правообладателя, а так же вид права, которое он имеет на указанное имущество.

Четкие технические требования:

  • Разборчивость текста.
  • Полное расшифровывание наименований, несокращение инициалов и адресов.
  • Соответствующий внешний вид (отсутствие подчисток, приписок, надписей карандашом, неоднозначности текста).
  • Правильное оформление (скрепление печатью – либо нотариуса, либо определенного государственного органа, соответствующая нумерация листов и их прошитие).

Документы, подтверждающие право собственности на жилье

К документам, являющимися правоустанавливающими, т.е. устанавливающими право субъекта на объект недвижимости, можно отнести:

  1. Различные договора, сделки по отчуждению жилья (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.). Необходимо учесть, что подобные документы должны быть правильно оформлены и обязательно соответствующим образом пройти регистрацию
  2. Акты ввода объекта в эксплуатацию после строительства
  3. Свидетельства о праве на наследство, которые выдаются нотариусом
  4. Решения суда (обязательно вступившие в законную силу) либо мировое соглашение сторон, утвержденное судом. При этом такое решение должно вступить в законную силу, т.е. пройти кассационную, надзорную или апелляционную инстанции.
  5. Справки о выплатах в кооперативах (ЖСК, ДСК, ГСК). Подобные справки так же должны содержать все данные о самом объекте, его владельце, а так же всю информацию относительно даты и суммы всех выплат.

Это весьма приблизительный перечень всех тех актов и бумаг, которые могут служить в качестве полноправного подтверждения вашего права на ваше жилье.

Полный список подобных документов можно найти в Законе РФ О Государственной регистрации права на недвижимость и совершения сделок, которые вступил в силу еще в январе 1998 года.

Правоустанавливающие документы на жилище в разные годы

В разные годы документы, подтверждающие право на недвижимость имели разные формы. Фото № 1

Развитие законодательной и правовой базы в РФ провоцировало различные изменения в вопросах, касающихся оформления тех или иных документов.

Правоустанавливающие бумаги не стали исключением, вследствие чего только в 1998 году граждане России получили единый реестр, в котором имеется информация о том, в какой степени и какое конкретно лицо владеет определенным видом собственности.

Данный госорган получил название «ЕГРП», расшифровывающиеся как Единый Государственный Реестр Прав.

С 1998 года только информация из ЕГРП является основополагающей при определении права какого-либо лица владеть определенной недвижимостью. Правоустанавливающий документ на жилище – это бумага, которая составлена и оформлена в соответствии со всеми законодательными нормами на основе информации именно из правого госреестра.

Исходя из того, когда право на недвижимую собственность было приобретено гражданином РФ, правоустанавливающие документы имеют различный формат и вид. Главными из них являются:

  • удостоверение о регистрации права на жилище из БТИ (при получении права на собственность ранее 31 января 1998 года);
  • свидетельство о собственности на жилище (при получении права на собственность в период приватизаций жилых помещений в 90-е года);
  • свидетельство о государственной регистрации права (основной правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с 1 февраля 1998 года по сей день).

Свидетельство о собственности на жилище выдавалось московским правительством, оно так же как и удостоверение из БТИ является бумагой, которая может подтвердить право на владение недвижимостью каким-либо лицом и сегодня.

Практически все граждане РФ, вне зависимости от вида их правоустанавливающего документа на жилище, уже внесены в ЕГРП. Переоформление старых свидетельств о собственности осуществляется именно через госорганы реестра.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество образца 1998 года. Фото № 2

Введение реформ 1998 года ознаменовало появление полностью нового правоустанавливающего документа на недвижимую собственность. Начиная с 1 февраля 1998 года, каждый гражданин РФ при получении права владеть, к примеру, квартирой, заносился в ЕГРП и получал новое свидетельство о собственности на жилище.

Этот документ получил название «Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество». Данная бумага относится к документам строгой отчетности. Она имеет достаточно высокий уровень защиты, номерные и учетные знаки. Свидетельство является ценной бумагой, поэтому все вопросы по его утере и хранению должны решаться с высокой долей ответственности.

В Свидетельстве о государственной регистрации права указаны:

  • фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства и паспортные данные собственника жилища;
  • полный перечень информации о недвижимом имуществе (расположение, занимаемая площадь и т.д.);
  • номерной знак недвижимого объекта, который закреплен в специальном государственном кадастре;
  • уточнение по виду регистрационного права;
  • формат предоставленного ранее документа в госорган регистрации, который подтверждает право гражданина на собственность (приватизационная бумага, договоры по дарению или купле-продаже, наследственное свидетельство и т.д.);
  • при наличии указывается вид обременения недвижимости и его временной период.

Данное свидетельство – это основной правоустанавливающий документ среди таковых на жилище, поэтому его получение обязательно при вступлении во владение недвижимостью на правах собственника.

Порядок оформления бумаги достаточно строгий, так как она представляет собой особую важность и ценность.

Нанесение номерных, учетных и прочих знаков делает подделку свидетельства практически не осуществимой процедурой, учитывая то, что вся информация также содержится в правовом реестре России.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/dokumenty-sobstvennika-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.