Договор перехода права собственности образец

Договор передачи имущества в собственность образец бланк (бланк, образец – 2020)

Договор перехода права собственности образец

Такие договоры направлены на обеспечение перехода имущественных благ в обществе, которые осуществляются путем отчуждения имущества у одного лица (или нескольких лиц) и передачи его на правах собственности другому. Предметом данных договоров преимущественно выступает имущество.

Различают следующие договоры о передачи имущества в собственность:

Договор покупки-продажи. по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и оплатить за него определенную сумму денежных средств;

Договор поставки.

по которому продавец (поставщик), который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется передать в определенный срок товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в других целях, а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него определенную сумму денежных средств;
Договор обмена. по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар;
Договор дарения. по которому одна из сторон (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне бесплатно имущество (в т.ч. имущественные права) в собственность.
86-90

Арендные отношения широко применяются в практической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю – получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию.

Согласно ст.

606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо только во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате применения арендованного имущества, являются его собственностью только в случае, если имущество использовалось согласно договору.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи. Вышеприведенный перечень не является исчерпывающим, но ст.

607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в аренду не могут быть сданы объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы, и денежные средства.

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владениеи пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Гражданским кодексом РФ (далее по тексту – ГК РФ) к договорам аренды отнесены следующие договоры:

  • договор проката (ст. ст. 626-631 ГК РФ);
  • договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. ст. 632-641 ГК РФ);
  • договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. ст. 642-649 ГК РФ);
  • договор аренды зданий и сооружений (ст. ст. 650-655 ГК РФ);
  • договор аренды предприятия (ст. ст. 656-664 ГК РФ);
  • договор финансовой аренды (лизинг) (ст. ст. 665-670 ГК РФ).

По договору об оказании услуг Исполнитель обязуется в срок оказать услугу (выполнить работу), а Заказчик принять и оплатить оказанную услугу (выполненную работу).

Предметом договора возмездного оказания услуг являются нематериальные услуги. Иначе говоря это деятельность, основная цель которой не направлена на создание овеществленного результата. Материальный результат может являться сопутствующим “продуктом” выполнения услуг.

Договор об оказании услуги (выполнении работы), исполняемой в присутствии потребителя, может оформляться также путем выдачи кассового чека, билета и т.п.

Изделие, указанное в документе, подтверждающем заключение договора об оказании услуги (выполнении работы), в случае утраты этого документа выдается на основании письменного заявления потребителя по предъявлении им паспорта или иного документа, удостоверяющего личность потребителя.

Виды договора подряда

1) Договор бытового подряда – это договор, по которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

2) Строительный подряд.
В соответствии с п. 1 ст.

740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Особенности договора строительного подряда:

1. Предметом договора выступают строительные работы, которые заключаются:

§ выполнении строительно-монтажных и иных работ по договору вцелом (строительство здания, сооружения, жилого дома или иного

объекта);

§ выполнении отдельных комплексов монтажных и иных специальных строительных работ;

§ выполнении пусконаладочных работ;

§ по согласованию сторон по правилам о договоре строительного подряда могут осуществляться и работы по капитальному ремонту зданий и сооружений (ст. 740 Гражданского кодекса РФ).

К транспортным договорам относятся:

— договоры об организации перевозок грузов;

— договоры перевозки грузов, пассажиров и багажа;

Договоры перевозки, в свою очередь, различаются по виду транспортных средств:

— перевозка по внутренним водным путям.

Статья 886. Договор хранения

1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

2. В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.

Специальными видами договора хранения являются договоры:

1. Складского хранения;

2. Хранения в ломбарде;

3. Хранения ценностей в банке;

4. Хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе;

5. Хранения в камерах хранения транспортных организаций;

6. Хранения в гардеробах организаций;

7. Хранения в гостинице;

8. Хранения вещей, являющихся предметом спора (секвестр);

Договор страхования — это соглашение, в силу которого одна сторона (страхователь) имеет право получить денежную сумму при наступлении обусловленных обстоятельств (страхового случая) и несет обязанность по уплате страховых платежей, а другая сторона (страховщик) обязана выплатить указанную денежную сумму и вправе требовать оплаты страховых платежей

Виды страхования: имущественное страхова­ние и личное страхование.

К видам договоров личного страхования относятся:

1)страхование жизни на случай смерти, дожития до определенного возраста или срока либо наступления иного события;

3)страхование жизни с условием периодических страховых выплат (ренты, аннуитетов) и (или) с участием страхователя в инвестиционном доходе страховщика;

4)страхование от несчастных случаев и болезней;

Субъектами страхового обязательства являются страховщик, страхователь, застрахованное лицо и выгодоприобретатель.

Страховщик — юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданное для осуществления страховой деятельности и получившее в установленном законом порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации.

Страхователь — юридическое или дееспособное физическое лицо, заключившее со страховщиками договоры страхования либо являющееся страхователем в силу закона.

Вопросы, связанные с характеристикой страховщика и страхователя, были подробно рассмотрены в п. 3.2.3. Перейдем к рассмотрению застрахованных лиц и выгодоприобретателей как субъектов страхового рынка.

Застрахованное лицо — это лицо, в жизни которого должен произойти страховой случай, непосредственно связанный с личностью или обстоятельствами его жизни (личное страхование) либо затрагивающий сохранность его имущественных прав и имущества (имущественное страхование).

ДОГОВОРЫ ПО ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

Договоры по передачи имущества в собственность подразумевают обязательства по переходу права собственности на вещь или иное имущества от одного лица к другому. Основным видом данных обязательств является договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т.е. вещное абсолютное право.

Виды обязательств по передачи имущества в собственность:

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляю­щий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в роз­ницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связан­ного с предпринимательской деятельностью( п. 1 ст. 492 ГК РФ).

Розничная купля-продажа является наиболее распространенной разно­видностью договора купли-продажи и имеет приоритетное значение в гражданском обороте для удовлетворения потребностей граждан.

Договором поставки признается такая разновидность купли-продажи, в силу которой поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).

поставка товаров для государственных и муниципальных нужд,

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а

также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (п.1 ст. 525 ГК РФ).

Источник: https://zarplatto.ru/dogovor-peredashi-imuchestva-v-sobstvennost-obrazets-blank-blank-obrazets-2020/

Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации) – Договор купли-продажи недвижимости

Договор перехода права собственности образец

(место заключения договора)

_____________________________________________________________________________

(число, месяц, год  прописью)

Администрация ___________________________района в лице Главы Администрации__________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________________

(Устава, положения, доверенности: указать номер и дату доверенности)

именуемая в дальнейшем «Администрация» и гражданин (не):

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый(ые) в дальнейшем «Собственник», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.                       «Администрация» передает бесплатно, в порядке приватизации, а «Собственник» приобретает квартиру,

состоящую из ________________________________________________________комнат(ы)

общей площадью______________кв.м., в том числе жилой_______________________кв.м.

по адресу:____________________________________________________________________

в следующих долях:

_____________________________________________________________________________

                                 ФИО                                        Дата рождения                                Вид собственности, доля

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Действительная (инвентаризационная) стоимость квартиры, согласно выписке из технического паспорта на квартиру от_____________________г. составляет_____________

____________________________________________________ – в ценах ___________года.

Сумма прописью

3. «Собственник» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________________.

4. Обслуживание и ремонт квартиры осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств «Собственника».

5. «Собственник» квартиры в многоквартирном доме участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом  всего дома в целом, обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории.

6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, осуществляются за счет «Собственника».

7. Право на  приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ранее «Собственником» не использовано (ст. 13 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которого один остается в _____________________________________________, два выдаются собственнику для регистрации.

АДРЕСА СТОРОН:

Администрация _________________________________________________________района

Собственник__________________________________________________________________

ФИО, подпись

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Админстрация_________________________________________________/______________/

(ФИО, подпись должностного лица)

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/

Договор поставки с особыми условиями перехода права собственности

Договор перехода права собственности образец

г. __ _ _ _ _ _ _ «___» __________ 202__ г.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _, именуемое

(наименование организации)

в дальнейшем “Поставщик”, в лице _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _,

(Устава, положения)

с одной стороны, и _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _,

(наименование организации)

именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _, действующего

(должность, Ф.И.О)

на основании _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _, с другой стороны,

(Устава, положения)

далее именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Поставщик обязуется поставлять, а Покупатель принимать и оплачивать _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (далее – Товар) в соответствии с заявками Покупателя.

2. Согласование условий поставки

2.1. Заявка Покупателя направляется Поставщику не менее чем за _ _ _ _ дней до даты предполагаемой поставки Товара.

2.2. В заявке Покупателя должны содержаться следующие обязательные реквизиты: количество, ассортимент Товара, а также сроки поставки Товара.

2.3. Поставщик не позднее _ _ _ _ дней с даты получения заявки от Покупателя подтверждает поставку Товара. Подтверждение Поставщика должно содержать количество поставляемого Товара, ассортимент, цену и сроки поставки Товара.

2.4. В случае согласия Покупателя с условиями поставки Товара, содержащимися в подтверждении Поставщика, Покупатель не позднее _ _ _ дней с момента получения подтверждения Поставщика уведомляет Поставщика о согласии с условиями поставки Товара Поставщиком.

3. Обязанности Сторон

3.1. Поставщик обязуется:

3.1.1. Своевременно поставлять Товар на условиях, согласованных Сторонами в заявке.

2.1.2. Поставить Товар в количестве и ассортименте, указанном в согласованной Сторонами заявке.

2.1.3. Поставить Покупателю Товар, упакованный таким образом, чтобы исключить его повреждение и/или уничтожение.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Осмотреть и принять Товар. Приемка Товара осуществляется по акту сдачи-приемки Товара.

3.2.2. Своевременно производить оплату Товара.

4. Сроки и порядок поставки

4.1. Товар поставляется в сроки, согласованные Поставщиком и Покупателем в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Поставщик имеет право досрочной поставки Товара, предварительно уведомив Покупателя за _ _ _ _ дней до предполагаемой даты поставки Товара.

4.2. Доставка Товара производится силами и транспортом Поставщика по адресу:_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

4.3. Доставка Товара по настоящему Договору может осуществляться отдельными партиями.

4.4. Факт поставки Товара удостоверяется актом сдачи-приемки Товара, подписанным уполномоченными представителями обеих Сторон при приемке Товара Покупателем.

5. Качество товара. Гарантии Поставщика

5.1. Качество Товара должно соответствовать следующим требованиям: _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _, а также требованиям, согласованным Сторонами при согласовании условий каждой партии поставки Товара.

5.2. Покупатель, принявший Товар без проверки, лишается права ссылаться на недостатки Товара, которые могли быть установлены при обычном способе его приемки (явные недостатки).

5.3. Покупатель, обнаруживший после приемки Товара по акту сдачи-приемки Товара недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом Поставщика в течение _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ со дня обнаружения таких недостатков.

5.4. В случае, когда Товар поставлен с недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования, Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Поставщика:

– замены соответствующей части Товара в разумный срок;

– соразмерного уменьшения установленной цены на часть Товара с недостатками.

6. Цена товара и порядок расчетов

6.1. Цена каждой партии Товара устанавливается Поставщиком в соответствии с _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Поставщика, действующим на дату получения заявки от Покупателя.

6.2. Расчеты между Сторонами за каждую партию Товара производятся путем перечисления денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика либо наличными средствами не позднее _ _ _ _ _ дней с момента получения Покупателем партии Товара.

7. Переход права собственности на товар

7.1. Право собственности на Товар (партию Товара) переходит от Поставщика к Покупателю в момент оплаты Покупателем Товара (партии Товара).

При этом Покупатель имеет право распоряжаться Товаром и несет риск случайного его повреждения с момента подписания акта сдачи-приемки.

8. Ответственность Сторон

8.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

9.2. К обстоятельствам, указанным в п. 9.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и иные события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

9.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана в письменном виде в _______срок уведомить другую Сторону о возникновении и возможной продолжительности этих обстоятельств. Если Сторона не сообщит о наступлении соответствующего обстоятельства, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _ _ _ _ _ _ _ _.

10.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение арбитражного суда _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

10.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

10.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания.

10.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10.6. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _ _ _ _ _ _ срок.

10.7. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Адреса и банковские реквизиты Сторон

Подписи Сторон:

Источник: https://lexguide.ru/obrazcy-blanki-dogovorov/dogovory-postavki/dogovor-postavki-s-osobymi-usloviyami-perekhoda-prava-sobstvennosti.html

Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)

Договор перехода права собственности образец

Договор передачи квартиры в собственность – это основной документ, на основании которого осуществляется право приобретения жилья гражданами РФ в порядке приватизации. Этот договор не подходит для сделки купли-продажи.

Приватизация квартиры (о продлении, документы, способы приватизации, преимущества и недостатки) 

 Скачать образец договора передачи квартиры в собственность” 

ДОГОВОР № ______

передачи квартиры в собственность

г._______________

«_____»__________________ 20__ года

Администрация муниципального района «______________» от имени и по поручению которой действует ______________________ на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района «__________________» от ______________. №______, именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин»

______________________________________________________________________ (ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации)

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________

___________________(ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г.

№ 1541 заключили настоящий Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью ______ кв.м, включая жилую площадь ______ кв.м.

расположенную по адресу ______________________________________________________________, с кадастровой стоимостью в ___________ тысяч рублей  в собственность.

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

1. Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в ________________ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________

____________________________________________________________________________.

2. Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

3. Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры

4. Пользование приватизированной квартирой осуществляется собственником в соответствии с Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, которые определены Правительством РФ и действуют на территории Российской Федерации.

5. Собственник квартиры реализует свое право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

6. Осуществление права собственности на квартиру не должно нарушать прав и интересов других лиц.

7. В случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

8. Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке.

9. Настоящий Договор подлежит техническому учету в _____________________________________________________________ «Бюро технической инвентаризации» (КП «БТИ»).

10 Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, из которых _____ выдаются собственнику квартиры, один – Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «__________________», один – хранится в ___________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________, а один предается балансодержателю жилого дома.

11. Все расходы связанные с оформлением данного Договора осуществляются за счёт гражданина, участвующего в приватизации жилья.

АДРЕСА СТОРОН:

________________________________             __________________________________

________________________________             __________________________________

 _________________________________ ФИО         ________________________________ФИО

м.п

_________________________________________________________________________

________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять:

 _______________________________              ___________________________________

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/zayavleniya-akty/item/74-dogovor-peredachi-kvartiry-v-sobstvennost-obrazets

Образцы и Шаблоны Договоров / Соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Договор перехода права собственности образец

Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Многие юридические и физические лица заинтересованы в быстром получении права на пользование земельной площадью и ищут способы, как решить этот вопрос.

В ЗК РФ, при первичном обращении к государству за правом аренды земли, прописана возможность такой передачи собственности в аренду только через аукционы, исключая особые случая. Особым случаем может быть смежная, с уже арендованным участком, площадь, но не более 30% от имеющейся.

Но это не гарантия быстрого получения земли, потому что свободной смежной площади может не быть в наличии.

Поэтому переуступка права аренды земельного участка является одной из возможностей ускорить процесс получения земли, не привязываясь к местности. Так что такое переуступка прав, чем она отличается от субаренды?

Что такое переуступка?

Переуступка земли, означает полностью передать третьему лицу свои права и обязанности на распоряжение участком. А тот субъект, который передает свои права, теряет их окончательно.

Вместе с получением прав новый пользователь земли приобретает и обязанности по уплате налогов и соблюдению прав использования.

А субаренда подразумевает под собой частичную и временную передачу в пользование, а арендодатель становится якобы посредником между государством и субарендатором.

Приобретение права аренды на землю

Первым условием, которое должно быть соблюдено для возможности переуступки прав пользования, это состоявшийся аукцион.

То есть субъект, передающий свои права и обязанности третьему лицу, должен стать победителем торгов, в котором принимало участие не менее двух претендентов.

В противном случае, физическое или юридическое лицо, которое приобрело право пользования по стартовой цене из-за неимения других желающих участвовать в аукционе, не может оформить переуступку.

Передача прав и обязанностей на аренду земельного участка является сделкой, которая заключается по договору. Соглашение происходит между двумя сторонами передачи-приема, а владелец земли (государство) письменно ставится в известность. От собственника земельной площади нужно получить письменное разрешение, сохранив копию отправленного уведомления.

Если разрешения не будет, тогда договор признают недействительным. Для этого прежний арендатор направляет уведомление в муниципалитет, где указывает всю информацию, подлежащую внесению: номер и дату составленного договора, данные кадастра и нового арендатора.

Долгосрочный договор переуступки права аренды земельного участка обязательно проходит регистрацию.

Передача прав на пользование землей должна быть платной. Это исключит возможность признания такой сделки договором дарения. А если лицо юридическое, безвозмездная сделка изначально незаконна.

Тем более оспорить соглашение, в котором указана сумма оплаты за передачу в пользование, будет труднее.

В пункты договора прописываются не только передаваемые права, но и обязанности перед собственником земельного участка.

Новый арендатор должен проверить действительность всех документов у передающего.

Для этого нужно затребовать справку из ЕГРП, чтобы подтвердить наличие полномочий у лица, которое совершает сделку по передаче, не имеет ли прежний арендатор ограничений по использованию. Проверить наличие долгов по оплате налогов и арендным платежам.

Если таковые имеются, тогда в уступительном договоре на пользование площадью, прописать пункт об обязанности их погашения. Какая сторона будет оплачивать долги решают стороны самостоятельно.

Все условия соглашения, заключенные между прежним пользователем земли и государством, полностью сохраняются. Уже зарегистрированный участок в государственном реестре, оформленный по всем правилам, сэкономит новому арендатору время и деньги, с учетом покупки прав.

Важные аспекты

  • Чтобы обезопасить себя от оспаривания договора, нужно составить нотариально заверенные согласия второго супруга (для физических лиц) или протокол решения о совершении такой покупки (для юридических лиц). Эти документы понадобятся в обязательном порядке, если стоимость сделки будет признана крупной.
  • Составление писем об отсутствии финансовых претензий станет еще одной страховкой от возможного оспаривания сделки.
  • Стоит отметить, что сумма оплаты задолженности по арендной плате, если она оплачена новым арендатором, не считается прибылью прежнего пользователя и не облагается налогом.

Документы

Для регистрации договора переуступки права на аренду в Федеральной службе нужно иметь следующий список документов:

Для физических лиц:

  1. Заявление.
  2. Копии паспортов.
  3. Налоговый номер.
  4. Справка из кадастра со сведениями о владельце и пользователе.
  5. Доверенности, если в сделке участвуют уполномоченные лица.
  6. Соглашение о передаче прав и обязанностей, подписанный обеими сторонами.
  7. Оригинал, копия первичного договора аренды, включая дополнительные соглашения.
  8. Кадастровый паспорт на земельную площадь.
  9. План участка из БТИ.

Для юридических лиц (плюс все вышеперечисленные документы):

  1. Копия свидетельства или выписка из ЕГРЮЛ.
  2. Копия ОКПО.
  3. Копии уставных документов.

Существует стандартный вид договора переуступки права аренды земельного участка, образец которого представлен ниже. На основании данного шаблона можно составлять индивидуальное соглашение, со своими дополнениями и нюансами. Составляют договор переуступки в двух экземплярах. К экземпляру нового арендатора прилагается весь пакет документов на земельный участок.

Источник: http://info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=310

Договор передачи имущества образец бланка

Договор перехода права собственности образец
ДОГОВОР №ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА  “___” ____________ 20__ г.                                             __________________

                                                                                                                        (место составления)

_____________________________________, именуемое в дальнейшем    

          (Наименование юридического лица)

«Передающая сторона», в лице ___________________, действующего(-ей)

                                                          (должность, Ф.И.О.)

на основании___________________________________ с одной стороны, и

                              (документ, подтверждающий полномочия)

_________________________________________, именуемое в дальнейшем

        (Наименование юридического лица)

«Принимающая сторона», в лице __________________ действующего(-ей)

                                                                            (должность, Ф.И.О.)

на основании____________________ с другой стороны (далее – стороны),

                (документ, подтверждающий полномочия)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Передающая сторона безвозмездно передает в собственность Принимающей стороны, а Принимающая сторона принимает в свою собственность___________________________________________________

                                 (наименование недвижимого имущества, инвентарный номер, площадь в

__________ (далее – Объект), находящегося по адресу:__________________.

м кв. и др.)                                                                                      (адрес)

        1.2. Передающая сторона передает Принимающей стороне Объект свободный от любых прав третьих лиц.

1.3. На момент заключения настоящего договора указанный Объект принадлежит Передающей стороне на праве ________________________________________________________________              

               (хозяйственного ведения, оперативного управления)

и находится в собственности ______________________________________,

                                                                        (наименование собственника)

что подтверждается _____________________________________________

                                              (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о

                                              правоустанавливающем документе).

1.4. Безвозмездная передача Объекта осуществляется в соответствии с ______________________________________________________________                              (основание безвозмездной передачи объекта)

для реализации бизнес – плана инвестиционного проекта _______________________________________________________________ ,

(наименование инвестиционного проекта)

со следующими условиями безвозмездной передачи: ____________________________________.

                (условия безвозмездной передачи)         

1.5. Оформление прав на земельный участок для обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

1.6. Оценочная стоимость Объекта составляет _____________рублей,

                                                                                                         (сумма цифрами и прописью) 

что подтверждается _____________________________________________.

                                              (название и реквизиты документа, наименование организации,                       

                                               выдавшего документ)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         2.1. Передающая сторона обязана:

         2.1.1. составить и представить на подписание Принимающей стороны акт приемки-передачи Объекта;

         3.1.2. Представить Принимающей стороне документы, которыми он располагает, относящиеся к Объекту.

         2.2. Принимающая сторона обязуется:

         2.2.1. Принять Объект в соответствии с актом приемки-передачи. Риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта переходит на Принимающую сторону с момента подписания сторонами акта приемки-передачи;

         2.2.2. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора и основанные на нем права в соответствии с законодательством Республики Беларусь в срок не позднее 30-ти рабочих дней со дня приемки объекта в эксплуатацию.

         2.2.3. До выполнения условий безвозмездной передачи Принимающая сторона не вправе осуществлять сделки с Объектом, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) к иным лицам.

         2.2.4. Использовать данный Объект в соответствии с настоящим договором.

3. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ОБЪЕКТ

            3.1. Право собственности у Принимающей стороны на приобретаемый по настоящему договору Объект возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный

Объект в _______________________________________________________

                   (наименование территориальной организации по государственной регистрации    

                       недвижимого имущества)

          3.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект Принимающая сторона имеет право владения и пользования Объектом.

4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА

4.1. Передача Передающей стороной Объекта, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего договора, и его принятие Принимающей стороной осуществляются на основании акта                      приемки-передачи, подписанного сторонами договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

5.1. В случае невыполнения условий безвозмездной передачи Объекта, указанных в подпункте 1.4 пункта 1 и подпункте 2.2.3 пункта 2 настоящего договора, Принимающая сторона несет ответственность в виде уплаты в ____________________ бюджет суммы, равной оценочной

                      (областной или районный)                                                                                                                                         

стоимости   передаваемого    Объекта    на    1 марта 2013 г., увеличенной с   учетом   индекса   цен   производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения.

5.2. В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности, предусмотренной законодательством за неиспользование имущества в соответствии с настоящим договором Принимающая сторона не использует в соответствии с данным договором переданный Объект, ранее находившееся в собственности _______________________________________________________________,

                    (наименование административно-территориальной единицы)

это имущество подлежит возврату в собственность ________________________________________________________________

                    (наименование административно-территориальной единицы)

по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия договора устанавливается с «___»___________20__г.

до полной реализации бизнес – плана инвестиционного проекта _________ ________________________________________________________________ (наименование бизнес-плана инвестиционного проекта)

и полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

          7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, за исключением подпункта 2.2.2 пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего договора.

Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода прав собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Принимающую сторону.

Право подачи заявления на государственную регистрацию договора и основанных на нем прав предоставляется Принимающей стороне.

7.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом Объект возвращается Передающей стороне, в том числе с учетом выполненных Принимающей строной неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.

7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Передающая сторона:

Принимающая сторона:

Наименование:_________________ Юридический адрес: ____________

Почтовый адрес: _______________

Адрес банка:___________________

УНП _________________________

Тел. (факс) __________

_____________________________

(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О., его подпись)

М.П.

Наименование:_________________ Юридический адрес: ____________

Почтовый адрес: _______________

Адрес банка:___________________

УНП _________________________

Тел. (факс) __________

_____________________________

(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О., его подпись)

М.П.

Источник: https://juristi-spb.ru/documents/dogovor-peredachi-imushchestva-obrazets-blanka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.