Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование образец

Содержание

Образец типового договора на право безвозмездного пользования квартирой либо другим жилым помещением

Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование образец

Владелец любого недвижимого объекта имеет право не только осуществлять сделки по заключению договора аренды на данное жилье с целью получения дохода, но и предоставлять бесплатно жилье другому гражданину на право пользования.

Разумеется, для осуществления данной сделки необходимо заключить договор на безвозмездное право пользования объектом недвижимости.

А уполномоченные государственные органы, в свою очередь, на основании данного документа пропишут человека, который будет в ней проживать.

Подобный документ обладает множеством сходств с договором на аренду, но ключевым отличием здесь является отсутствие ежемесячных платежей за проживание в квартире.

Как правило, заключается он в тех случаях, когда владелец дает согласие на проживание в собственной квартире родным людям либо другим близким ему людям, у которых по какой-либо причине отсутствует по месту жительства регистрация.

Где можно получить или скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой на 2018 год, который учитывал бы в себе все нюансы и особенности?

Конечно, вы можете обратиться в любую юридическую фирму. Однако вы должны учитывать, что, во-первых, вам для этого необходимо приходить лично, а во-вторых, услуги юристов и адвокатов стоят очень дорого.

Также предусмотрен и другой вариант – это получение бесплатной консультации профессионального юриста в режиме онлайн, который ответит на все интересующие вас вопросы.

Причем доступна такая услуга круглосуточно – в любое удобное для вас.

Текст документа безвозмездного пользования жилым помещением полностью зависит от норм гражданского законодательства России, потому что от них зависит предмет соглашения, его ключевые положения касаемо недвижимого объекта, период действия, а также обязанности и права каждой стороны. Исключение составляют лишь условия внесения оплаты, по той причине, что к данному документу будут применены общие нормы соглашения на аренду.

К тому же крайне важно помнить о возможных нюансах, с которыми вы сможете столкнуться в процессе срока действия документа, а также заранее их предусмотреть.

Типовая структура договора безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018

  • Дата и место оформления документации (то есть, необходимо указать в каком городе был оформлен договор).
  • Наименование лиц, участвующих в сделке. В сделке могут участвовать ссудодатель (владелец жилья) и ссудополучатель. Именно эти два термина должны присутствовать в содержании договора. Ни в коем случае не должны присутствовать ни арендодатель, ни арендатор, как в соглашениях на аренду.
  • Договор представляет собой обязательство владельца жилья предоставить ссудополучателю право на пользование недвижимостью на бесплатной основе, в отличие от аренды.
  • Период пользования. Согласно закону РФ на 2018 год, договор может иметь определенный период пользования жильем либо можно его и вовсе не вписывать. Второй вариант означает, что документ оформлен на неопределенный срок, то есть, бессрочно.

Такое условие заимствовано из норм, согласно которым осуществляется регулирование договора аренды. Однако здесь следует учитывать, что бессрочный договор на безвозмездное пользование жильем не дает права на пожизненное проживание.

Поэтому если одной из сторон потребуется расторгнуть договор, то ей необходимо уведомить об этом в письменном виде другого участника не менее, чем за один месяц. Документ в таком случае теряет силу в автоматическом режиме.

Но как же поступить, если договор был оформлен между физическими лицами, один из которых прописался в квартире, и теперь не хочет съезжать?

Учитывая, что регистрация по месту жительства не предоставляет право собственности на жилье, ссудодатель должен подать иск о выселении в судебную инстанцию. Если такая мера на гражданина не подействует, его выселят судебные приставы в принудительном порядке на основании исполнительного листа.

Ключевые права и обязанности сторон

Помимо общих положений, характерных для договоров подобного типа, в том числе и договора на аренду, нелишним будет прописать, какая сторона обязуется оплачивать коммунальные услуги и прочие расходы по содержанию жилья на протяжении всего срока проживания ссудополучателя. Как правило, это входит в обязанности жильца, хотя не исключены случаи, когда собственник сам их оплачивает.

Акт приема-передачи жилого объекта

  • Для ссудодателя крайне важно получить свою квартиру в первоначальном состоянии. Если у владельца возникли сомнения по поводу аккуратности жильца, тогда лучше всего описать в самом договоре порядок возмещения стоимости вышедших из строя вещей. Что касается мебели и техники, которая находится в квартире, то ее желательно объединить в единый перечень и приложить к договору.
  • Избежать споров о затратах можно путем указания цены вещей в отдельной строке. Таким образом, вы сможете предупредить ссудополучателя о своих серьезных намерениях при порче его имущества.
  • Ответственность сторон. Как правило, указывается, что наступает ответственность сторон в соответствии с законодательством РФ.
  • Условия, при которых возможно расторжение соглашения. Такие условия могут носить не только общий характер, но и индивидуальный, когда каждая сторона сама для себя определяет обстоятельства для прекращения соглашения.
  • Порядок разрешения споров. Если договор заключался между физическими лицами, то возникшие среди них разногласия, начиная с 2018 года, будут рассматриваться мировыми судьями данного субъекта России.
  • Наименование каждой стороны. А также их подписи и ее расшифровка.

Оформление договора безвозмездного пользования жилым помещением

Согласно закону, начиная с 2018 года при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), стороны могут для себя выбрать:

  • Самостоятельное оформление договора на безвозмездное пользование жилым помещением. Для этого вам потребуется скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением на сайте и заполнить его по образцу.
  • Обратиться за помощью к риелтору либо нотариусу.

Но если даже соглашение не было оформлено у нотариуса, он все равно будет иметь полную юридическую силу и при необходимости его можно использовать в суде как доказательство.

В каком порядке осуществляется оформление бумаг в зависимости от выбранного способа:

Оформляем самостоятельно:

  • Правильно заполните договор на безвозмездное пользование жилой недвижимостью.
  • Внимательно изучите документ и при необходимости исключите те пункты, которые не подходят к вашей ситуации. Или же, наоборот, сделайте дополнение нужными положениями.
  • Обратите внимание, что для таких целей договор аренды не подходит.
  • В документе указываем данные паспорта каждой стороны и информацию о жилом объекте.
  • Распечатываем бланк в двух экземплярах. У каждого на руках должно оставаться по одному экземпляру.
  • Документ еще раз тщательно проверяем на ошибки. Если все записано верно, то ставится подпись и ее расшифровка.
  • Кроме договора, составляется акт приема-передачи недвижимого объекта. В нем указываем состояние недвижимости, описываем мебель и бытовую технику. Прописываем их приблизительную рыночную цену. Указываем количество ключей и прочие замечания каждой стороны, если они есть.
  • В большинстве случаев оформляется акт приема-передачи вместе с договором, но это не принципиально. Подписать их можно после, если дата подписания бумаг не будет совпадать с датой фактического переезда в квартиру.
  • Нотариальное удостоверение. Владельцу квартиры следует обратиться к нотариусу с паспортом и пакетом документов на жилье (свидетельство с правоустанавливающим документом).
  • Нотариус после выяснения всех деталей договора безвозмездного пользования жильем, квартирой, приступит к проверке документов на их подлинность. Такая процедура немного напоминает нотариальное оформление договора на аренду. В случае необходимости специалисты сами могут составить текст соглашения с учетом всех особенностей и нюансов, с которыми вы можете столкнуться на протяжении всего периода действия данного соглашения.
  • В назначенный день обе стороны соглашения должны прийти к нотариусу с паспортами, а после ознакомления с тексом, подписывают его. В таком случае необходимо уже 3 экземпляра, поскольку один экземпляр остается у нотариуса. Такой способ оформления обладает одним существенным преимуществом, которое заключается в том, что при судебных разбирательствах между сторонами, участники соглашения не смогут ссылаться на подлог документации или на подделку росписи. Ведь нотариус несет за все сделки, которые осуществляются совместно с его участием, уголовную и материальную ответственность. Хотя есть и существенный недостаток – высокая стоимость услуг. Но в договорах на безвозмездное пользование жилым объектом обычно прописывается, какой именно стороне предстоит нести подобные расходы.

Обращение к риелторам

В таких случаях сотрудники агентства предоставят вам типовой образец договора на безвозмездное пользование жильем на платной основе. К тому же, в их обязанности не входит проверка действительности документации на данный объект недвижимого объекта и установка личностей, которые обратились к ним.

Следовательно, они не будут нести никакой ответственности перед сторонами, участвующими в договоре. Кроме того, у большинства риелторов зачастую отсутствует профильное образование и необходимые в этой области теоретические знания законодательства.

А на практике это может привести к существенным проблемам, связанным с правовым содержанием бумаг.

В отличие от договора на аренду, договор безвозмездного пользования квартирой образца 2018 года не нужно регистрировать в Регистрационной палате, соответственно в реестре недвижимости информация о лицах, проживающих в квартире, не отображается.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/dokumentyi/obrazets-dogovora-na-bezvozmezdnoe-polzovanie-zhilyim-pomeshheniem

Договор безвозмездного пользования квартирой- Скачать бланк-образец

Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование образец

При заключении договора о безвозмездном пользовании квартирой или домой, собственник недвижимости должен предоставить для проживания на жилой площади второй стороне квартиру или дом в бесплатное пользование, а жилец этой квартиры, в свою очередь обязан взять этот объект недвижимости.

А после того, как договор будет расторгнут или закончится его срок действия, вернуть обратно квартиру или дом в первоначальном виде.

Предмет договора о безвозмездном пользовании недвижимостью

Это квартира, то есть жилое помещение или ее часть, которая без оплаты была передана жильцу. При этом жильцу такой квартиры нужно иметь в виду, что  безвозмездно и бесплатно ему даётся только само помещение квартиры или дома, то есть бесплатно он будет только проживать в принятом им жилом помещении.

В договор о безвозмездном пользовании квартирой желательно добавить пункт об обязанности жильца о том, что он должен производить оплату коммунальных услуг и другие самостоятельные расходы, которые требуются при обслуживании и содержании жилой площади, которую он получил по договору, в достойном состоянии. Такой договор о бесплатном использовании жилого помещения, в который включены такие условия об оплате, нельзя переделать в договор жилого найма или аренды квартиры.

В договоре о безвозмездном пользовании квартирой ее собственник будет указываться как ссудодатель, а жилец этой квартиры будет указываться как ссудополучатель.

Особенности правового регулирования и оформления договора

После заключения договора о безвозмездном пользовании квартирой или домом, возникают некие правовые отношения, в дальнейшем они регулируются гражданским кодексом России, положением номер 36. Также Согласно Гражданскому кодексу России по договору о безвозмездном пользовании квартирой обязательно используются некоторые аспекты законов, которые регулируют сам договор аренды.

Договор о безвозмездном пользовании объекта недвижимости, как и всякий другой договор аренды, должен иметь срок соглашения, который будет указан в одном из пунктов договора. Договор можно заключить на любой удобной сторонам срок. Если в договоре не прописан срок действия соглашения, то такое соглашение считается заключенным бессрочно.

Важно! Также нужно обратить свое внимание на ту информацию, что в договоре прописываются условия пользования квартирой или домом.

Человек, который будет проживать в квартире на безвозмездном основании, обязан использовать переданную ему недвижимость согласно условиям подписанного договора.

Если жилец, ссудополучатель, в процессе проживания нарушает это условие и требование, использует жилую площадь не по назначению, то собственник квартиры имеет право произвести расторжение договора и взыскать с такого жильца возмещение убытков.

Человек, который проживает в квартире по условиям договора безвозмездного пользования, имеет преимущественное право, когда происходит оформление договора на новый срок.

Если закончился срок действия договора, и ссудополучатель продолжает и дальше пользоваться квартирой или домом, а ссудодатель не против этого, то соглашение о безвозмездном пользовании жилой площадью считается продленным на неопределенное время, при этом действуют изначальные условия.

Важно! Человеку, проживающему в квартире по условиям договора о безвозмездном пользовании, нужно помнить и иметь в виду, что он как ссудополучатель будет являться владельцем всех улучшений в квартире, которые возможно от неё отделить, и после окончания действия соглашения может взять их с собой. Однако если жилец при проживании в квартире или доме делал улучшение, которое невозможно отделить от жилой площади, и при этом он не договорился собственником квартиры о том, чтобы их ему возместили, то денежные средства, затраченные на эти улучшения возмещаться не будут.

В процессе проживания в квартире жилец по договору обязан вернуть собственнику его имущество в том же состоянии, в котором квартира была получена во время оформления договора. Значит, проживающий в квартире человек должен производить действия для поддержания вверенный ему квартиры в достойном состоянии, производя при необходимости за свои деньги текущий ремонт объекта недвижимости.

То есть, когда у договора заканчивается срок, квартира должна быть в состоянии не в худшем, чем она была или в лучшем.

Для выполнения этого пункта договора обе стороны должны произвести оформление акт приема-передачи квартиры, которая безвозмездно передается в использование в качестве жилого помещения.

В акте приема-передачи стороны должны подробно произвести описание квартиры или дома, которая передаётся по договору.

Важно, что договор о безвозмездном пользовании квартирой или домом, где прописаны обязанности обеих сторон, не обязательно заверять у нотариуса и можно заключить его в обычной письменной форме.

Обычный договор аренды на объект недвижимости обязательно регистрируется в регистрационном органе по месту жительства, а вот договор о безвозмездном пользовании жилой площадью не требуется в обязательном порядке регистрировать, независимо от того срока, на который он был заключён.

Назначение договора безвозмездного пользования квартирой

Договор о безвозмездном пользовании квартирой или домом, который заключается между собственником жилья и ссудополучателем, наиболее часто заключается между родственниками для того, чтобы знакомые или родственники хозяина жилья официально проживали на его жилой территории.

На практике обычно при заселении знакомых или родственников в свою квартиру никакого договора вообще не заключается, стороны договариваются между собой на словах, то есть устно.

Однако нужно иметь в виду, что письменное заключение соглашения о проживании в квартире жильцов имеет некоторые преимущества, и также становится ниже риск для обеих сторон, так как такое соглашение позволяет:

  1. – подробно прописать в договоре условия по пользованию квартирой или домом, и в дальнейшем исключить споры и конфликты по разным вопросам.
  2. – прописать ту информацию, кто будет ответственен на время аренды за оплату коммунальных услуг и прочих платежей.
  3. – для собственника квартиры соглашение обеспечивает сохранность имущества, переданного в пользование вместе с квартирой, а если оно было повреждено или потеряно, возмещение жильцом ущерба.
  4. – ссудополучателю такой договор дает право для регистрации по месту проживания.

Также важно, что если в вашей квартире кто-то проживает на безвозмездной основе, но нет подписанного об этом договора, то могут возникнуть вопросы о том, что квартира сдается в аренду нелегально.

Иногда на практике бывают ситуации, что собственник жилья или дома заключает договор о безвозмездном пользовании его жильем взамен договора аренды, это делается для того, чтобы не платить налоги от прибыли в виде арендной платы.

В таком случае и сам арендодатель попадает в рискованную ситуацию, потому что при наступлении непредвиденной ситуации у него нет законных оснований требовать с жильца оплаты за аренду жилой площади, в случае если он перестает платить. И если арендатор перестает платить арендную плату за квартиру, собственник недвижимости не может подать иск в суд, чтобы отстаивать свои интересы.

По инициативе собственника

Обычно договор о безвозмездном пользовании квартирой заключается на определенный срок. Однако есть случаи, когда собственник квартиры имеет право требовать досрочного расторжения договора, если жилец нарушает какие-либо условия.

К таким нарушениям можно отнести:

  • – если жилец квартиры используют какое-либо имущество в ней не по назначению или нарушает условия договора;
  • – в процессе использования имущества квартиры арендатор не поддерживает его в должном состоянии, или сознательно ухудшает состояние имущества.

По инициативе жильца

Но не только собственник квартиры, но и жилец в ней проживающий по договору безвозмездного пользования может решить досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:

  • – если в процессе проживания жилец квартиры нашёл такие недостатки, которые мешают нормальному проживанию в ней, при этом он не знал о них в момент заключения договора со ссудодателем;
  • – если имущество в квартире, которая была принята по договору, на практике оказалось в состоянии, которое непригодно для использования;
  • – если в процессе проживания были выявлены права других третьих лиц на этот объект недвижимости;
  • – если собственник квартиры по каким-либо причинам не соблюдает свою обязанность по передаче жилой площади жильцу.

Итоги

Помимо вышеперечисленных случаев договор о безвозмездном пользовании квартирой или домом любая сторона может расторгнуть, если за месяц до срока расторжения было прислано извещение в письменном виде второй стороне. В соглашении стороны могут прописать другой срок для подачи извещения.

В сети интернет, на разных сайтах можно найти примерные образцы договора о безвозмездном пользовании квартирой или домом.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-kvartiroj-skachat-blank-obrazec/.html

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование образец
Тип документа: Договор безвозмездного пользованияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,3 кб

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем.

Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени.

Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.

Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды. В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время.

В документе необходимо описать жилое помещение, предоставляемое ссудополучателю во временное пользование (в т.ч. нужно указать его местоположение, адрес, номер квартиры или комнаты, этаж и т.п.).

В качестве приложений и сопутствующих документов при составлении договора могут использоваться следующие «бумаги»: кадастровый паспорт, опись передаваемого имущества, копия свидетельства о госрегистрации права, акт приема-передачи имущества и недвижимости, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане (паспорт (серия, номер, выдан) ) и (паспорт (серия, номер, выдан) ), проживающие по адресу , именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение – квартиру общей площадью кв.

м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: .

Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора – вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года.

1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

2.2. Наниматели обязуются:

а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);

б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;

в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;

г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за месяц.

4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:

– используют помещение не в соответствии с настоящим договором;

– не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;

– существенно ухудшают состояние помещения;

– без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

– при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;

– если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;

– при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.

4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «» года.

5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель :

Подпись:

Наниматель :

Подпись:

Наниматель :

Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC

Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк

Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование образец

Договор безвозмездного пользования жилым помещением или безвозмездного найма иногда ошибочно называется договором бесплатной аренды.

Несмотря на схожесть с соглашением аренды, в договоре безвозмездного пользования отсутствует определение взимаемой стоимости за пользование жильем, что является базовым элементом любого соглашения об аренде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Для чего нужен договор безвозмездного пользования?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволит зарегистрировать проживающих в нем лиц.

Договор безвозмездного пользования является основанием для взыскания материального ущерба с виновного лица, если проживающие в квартире, испортят мебель, нанесут урон ремонту в квартире или причинят вред жилому помещению.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в следующих целях:

  • Временная регистрация граждан, проживающих в квартире, но не являющихся ее собственниками;
  • Опровержение факта незаконной «скрытой» аренды;
  • Гарантия судебной защиты при недобросовестном использовании жилого помещения знакомыми или родственниками;
  • Исключение споров и недоразумений при пользовании жилым помещением.

Не рекомендуется использовать данный договор при сдаче квартиры в аренду, так как он не позволяет взыскать в суде денежные средства, оговоренные в устной форме.

Использование данного договора при сдаче жилья в аренду является налоговым нарушением, и владелец, в таком случае, несет административную ответственность.

Таким образом, данный договор чаще всего используется собственником для временной регистрации знакомых или родственников, проживающих в квартире на бесплатной основе.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволяет организовать законодательную защиту прав собственника и людей, проживающих в жилом помещении на безвозмездной основе.

Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением составляется по общим правилам, которые предусмотрены гл.9 ГК РФ.

В договоре обязательно указываются:

  1. Стороны соглашения;
  2. Предмет договора;
  3. Сроки действия договора.

Стороны, заключающие договор безвозмездного пользования, получают следующие наименования:

  • Ссудодатель (владелец недвижимости);
  • Ссудополучатель (лицо, снимающее жилое помещение).

Обычно в договоре указывается срок его действия. При его истечении ссудополучатель является первоочередным лицом для продления действия соглашения. В случае, если срок не указан, то договор признается бессрочным.

Предметом договора выступает квартира (комната, жилой дом), сведения о жилом помещении лучше переписать в договор из свидетельства на право собственности или другого документа, подтверждающего право ссудодателя заключать данное соглашение.

Договор безвозмездного пользования позволяет прописать в нем необходимость оплаты коммунальных платежей и амортизационных расходов квартиры ссудополучателем.

В договоре также могут быть прописаны следующие положения:

  • Правила пользования жильем и имуществом, расположенным в квартире;
  • Оплата ссудодателем неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем в жилом помещении, так как законодательная основа для такой оплаты отсутствует;
  • Механизмы и способы досрочного расторжения договора;
  • Особые условия, не противоречащие законодательству РФ.

Кроме того, как и любой договор, данное соглашение должно содержать:

  1. Дату заключения;
  2. Паспортные данные сторон;
  3. Подписи.

В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире. Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу, прочитать об этом можно здесь.

Особенности

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в целом схож со стандартным договором аренды. Главным отличием от договора аренды является отсутствие взимаемой платы за пользование жильем.

Другими существенными особенностями данного договора, применяющимися российским законодательством по умолчанию, если обратное не прописано в соглашении, являются:

  • Ссудополучатель не получает права сдавать помещение в субаренду;
  • Ссудополучатель не может предоставлять жилое помещение для временного проживания своим знакомым и родственникам (третьим лицам);
  • Ссудодатель не обязан оплачивать неотделимые улучшения, произведенные ссудополучателем в квартире;
  • Коммерческие организации не имеют права заключать данный договор со связанными с ними лицами (работниками, учредителями и др.);

Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, должна предупредить сторону соглашения за 1 месяц до желаемого момента расторжения.

По законодательству РФ ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется стороной ссудополучателя, однако в договоре можно прописать иной порядок данной процедуры.

Досрочное расторжение

При желании, одна из сторон может расторгнуть договор досрочно, согласно ст. ГК РФ 699, причинами этого могут являться:

  1. Ненадлежащее (нецелевое) использование имущества ссудополучателем;
  2. Не поддержание имущества в надлежащем состоянии;
  3. Значительное ухудшение состояния имущества;
  4. Передача имущества третьим лицам;
  5. Если ссудополучатель не был предупрежден о правах других лиц на предоставляемое имущество;
  6. Если ссудополучатель не был предупрежден о существенных недостатках имущества;
  7. Не предоставление имущества ссудополучателю, оговоренного в действующем договоре;
  8. Непригодное состояние имущества и помещения.

Читайте статью, сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес, тут.

Регистрация

Согласно 689 статье ГК РФ, к договору безвозмездного пользования жилым помещением не применима статья 609 ГК РФ.

Договор, заключенный на неопределенный срок, составляется в простой письменной форме без заверки нотариусом. Регистрировать договор в органах государственной регистрации не нужно.

Налогообложение

Договор безвозмездного пользования жилым помещением не предполагает извлечения выгоды владельцем жилого помещения, следовательно, не может облагаться налоговыми сборами согласно законодательству РФ.

Новости законодательства. Налог на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-blank/

Скачать бесплатно образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt – шаблон 2018

Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование образец

Консультация юриста
БЕСПЛАТНО
Позвонить: +7 (499) 408-21-03

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением – это шаблон, который содержит существенные условия договора, необходимые для его заключения между сторонами сделки. Сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением являются Собственник и Жилец.

Пользоваться жильем временно можно как за плату, так и безвозмездно. В любом случае сторонам следует правильно оформить соответствующий договор. Помощь юриста в подготовке его текста сделает подписанную сделку законной и надежной.

Тараскин Иван Сергеевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Юрист, составит образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный и профессиональный юрист.

Один из самых лучших специалистов в этой области. Берется даже за самые сложные дела и находит точки для решения проблем в пользу клиента. Имеет богатую практику в решении подобных вопросов. тел.

+7 (499) 408-21-03

Сергеев Александр Геннадиевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Адвокат, составит образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный, профессиональный юрист, специализирующийся на решении проблем в этой области. Один из лучших в Москве и Московской области. Доводит дела клиентов до победного конца. тел. +7 (499) 408-21-03

Чужанов Кирилл Леонидович (более 10 лет) Профессиональные направления: Юрист составляет образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt Профессиональный юрист с богатой практикой в решении подобных проблем. В совершенстве владеет информацией о законодательных базах, знает подводные камни, что позволяет ему находить решения в сложных юридических вопросах. Сопровождает дела во всех судебных инстанциях. тел. +7 (499) 408-21-03

ДОГОВОР
безвозмездного пользования жилым помещением

г. _____________________ «__»________ 20_ г.

«Собственник» ___________________________________________________, и
«Жилец» ________________________________________________________, составили настоящий договор на таких условиях:

1. Собственник предоставляет Жильцу для проживания временно на безвозмездной основе следующее жилое помещение _________________________________________ (дом, его часть, комнату), расположенное по адресу: _______________________________________________.

2. Площадь жилого помещения составляет ____ квадратных метров. Жилец, находясь в помещении, имеет право пользоваться электроэнергией, газом, водой, санузлом, интернетом.

3. Жилое помещение, являющееся предметом данного договора, предоставляется Жильцу в пользование на период до «__»____________ 20_ г. После окончания данного срока договор может быть продлен на таких условиях:______________________________________________
______________________________________________________________________________.

4. Вместе с Жильцом в жилом помещении имеют право находиться следующие лица: __________
______________________________________________________________________________.

5. Жилец обязуется поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить за свой счет его ремонт и компенсировать Собственнику подтвержденные документально затраты на коммунальные услуги.

6. В случае ухудшения состояния жилого помещения Жилец обязуется возместить Собственнику расходы на его восстановление или провести ремонтные работы за свой счет.

7. В жилом помещении находится следующее имущество, принадлежащее Собственнику: ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.

8. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до «__»__________ 20_ г. Все возможные изменения к договору стороны оформляют в виде письменных дополнительных соглашений.

9. Договор заключен в двух экземплярах, по одному для Собственника и Жильца.

Адреса, реквизиты паспортов, подписи сторон

Юридическая помощь в Москве

Столичная юридическая служба «Социальные юристы» – это сформированная команда профессиональных юристов и адвокатов, обеспечивающая оперативный доступ граждан к юридическим услугам независимо от их социального статуса и материального положения, в том числе по общедоступным и сниженным ценам (для определенных категорий граждан предусмотрены значительные скидки).

Ключевые моменты нашей работы:

  • Оказание юридических услуг независимо от социального статуса и материального положения
  • Осуществление юридических услуг по сниженным ценам
  • Подготовка необходимых документов в кратчайшие сроки

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных дел в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов. Благодаря этому формируется комплексный подход в консультации юриста для решения вашей проблемы.

Юридическая помощь и консультация юриста

Все сотрудники имеют юридическое образование и постоянно профессионально совершенствуются. «Ваша победа – наша профессия!» – это один из главных принципов нашей компании.

Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб исход дела, за которое мы беремся, был для вас положительным. Лучшие адвокаты Москвы помогут вам в решении ваших проблем тел.

: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03

Направления нашей деятельности

Наши преимущества

Мы профессионалы

Работаем быстро и качественно

Приемлемая стоимость услуг

Нам доверяют

95% выигранных дел

МЫ НАХОДИМСЯ В ЮЗАО Г. МОСКВЫ, РЯДОМ СО СТ.М. “АКАДЕМИЧЕСКАЯ”.

УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, Д.3, ОФ.111

ТЕЛ.: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03 Прием в офисе ежедневно с 7:00 до 21:00, по

предварительной записи

“Социальные юристы” всегда готовы прийти к вам на помощь.

Источник: https://socuristy.ru/dogovory/obrazets-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-v-formate-doc-pdf-txt/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.