Договор о возмездном пользовании имуществом

Примерная форма договора взаимопользования помещений (подготовлено экспертами компании

Договор о возмездном пользовании имуществом

Договор взаимопользования помещений

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

г. [место заключения договора][число, месяц, год]

[Полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем “Сторона 1”, с одной стороны, и

[полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем “Сторона 2”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Стороны принимают на себя взаимные обязательства по совместному использованию нежилого помещения, общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное], а также имущества, находящегося в указанном помещении.

1.2. Перечень имущества, находящегося в указанном помещении, определен в приложении N [значение] к настоящему договору.

1.3. Указанное в п. 1.1 настоящего договора нежилое помещение используется Сторонами с целью [вписать нужное].

1.4. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, предоставляется Стороной 1 Стороне 2 на безвозмездной основе.

1.5. Распорядок совместного использования нежилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, определен Сторонами в приложении N [значение] к настоящему договору.

1.6. Совместно используемое нежилое помещение принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

1.7. Настоящий договор заключается на срок [вписать нужное].

2. Обязательства сторон

2.1. Сторона 1 обязуется:

2.1.1. Предоставить в целях совместного использования нежилое помещение и имущество, указанное в перечне, являющемся приложением к настоящему договору.

2.1.2. Обеспечить Стороне 2 беспрепятственный доступ в совместно используемое нежилое помещение в соответствии с распорядком совместного использования нежилого помещения.

2.1.3. Обеспечить текущий ремонт совместно используемого нежилого помещения.

2.2. Сторона 2 обязуется:

2.2.1. Содержать совместно используемое нежилое помещение в чистоте и порядке, не допускать порчи имущества, выполнять правила противопожарной безопасности.

2.2.2. Нести долевое участие в расходах по обеспечению функционирования совместно используемого нежилого помещения.

2.3. Стороны обязуются:

2.3.1. Совместно использовать нежилое помещение исключительно по целевому назначению и в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Содержать совместно используемое нежилое помещение в надлежащем санитарном состоянии.

2.3.3. Поддерживать имущество совместного использования в исправном состоянии.

2.3.4. Производить оплату коммунальных услуг за пользование нежилым помещением в следующем порядке и размерах: [вписать нужное].

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

5.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до [число, месяц, год].

5.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.4. Во всем ином, что не урегулировано настоящим договором, Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

Сторона 1[вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.Сторона 2[вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.

Источник: https://base.garant.ru/55724819/

Договор возмездного пользования имуществом образец | Вы и право

Договор о возмездном пользовании имуществом

За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

Договор аренды помещения – это правовой гражданский договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить в пользование арендатору нежилое помещение за определённую в договоре плату.

Договор безвозмездного пользования

В соответствии с действующим правовым регулированием собственник имущество может свободно пользоваться и распоряжаться им. Собственник может продать, подарить, заложить своё имущество.

Кроме того собственник также может передать своё имущество на безвозмездное пользование.

Законодательство тщательно регулирует правила и порядок заключёния договора безвозмездного пользования имуществом.

Конечно, в любом образце договора безвозмездного пользования имуществом необходимо прописывать права и обязанности сторон. Ссудодателю со ссудополучателем необходимо обговорить и включить в текст все случаи, при наступлении которых участники могут отказаться от исполнения соглашения.

Другой отличительной чертой является возможность ссудодателя пользоваться переданным имуществом, а не просто содержать его в сохранности.

Перед тем как заключить подобный договор, необходимо осмотреть имущество. Если найдены недостатки, ссудополучатель вправе потребовать заменить вещи. Если такой договор оформлен на недвижимость, то регистрировать его в Росреестре не надо.Он может быть заключен только с письменного согласия собственника.

Спецификация передаваемого имущества

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Имеется ряд ситуаций, в которых использование договора ссуды является необходимым:

  • Передача во временное пользование жилой или нежилой недвижимости.
  • Выдача ссудополучателю автомобиля или иного транспорта.
  • Бесплатная передача небольших вещей — книг, одежды, обуви и т. п.
  • Временное использование ссудополучателем определенного технического оборудования.

Регистрировать соглашение нигде не требуется. После подписания договора стороны обязаны придерживаться его положений. В противном случае граждане могут прибегнуть к судебной защите и потребовать материальную компенсацию.

С этим документом часто просматривают:

При этом ссудодатель должен также передать ссудополучателю всю техническую документацию, которая необходима для использования имущества.

Подобный способ используется многими владельцами бизнеса. Например, нужно помещение для работы, но передавать его в собственность фирмы руководители опасаются. В случае банкротства владелец не желает терять ценную недвижимость.

Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:

  • При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
  • Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
  • Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
  • Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.

В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

Договор возмездного пользования имуществом образец

В таких сделках как ссуда, стороны может представлять и доверенное лицо. Если, например, собственник юридическое лицо, то его представителем может быть любое физическое лицо. Для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, которая оформляется нотариально. Также такой документ может быть отозван собственником в любой момент.

Данный вид договора имеет много общего с договором аренды. Оба этих соглашения позволяют передавать в личное пользование определенную вещь и содержат в себе общие положения, которые применимы и к той и к другой ситуации.

В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________. 7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

По закону юрлицо не имеет законных оснований для передачи имущественных вещей в пользование другой стороне, если такая сторона выступает в качестве органа ее управления, контроля или занимает должность руководителя и учредителя.

Обстоятельства непреодолимой силы 6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю. 7.2.

Имущество должно быть возвращено в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования. Если договор был заключён без указания срока его действия, то в этом случае как ссудополучатель, так и ссудодатель могут расторгнуть соглашение.

Договор безвозмездного пользования имуществом, образец которого соответствует требованиям действующего ГК РФ, должен включать в себя полные сведения о предмете сделки.

Передача имущества ссудополучателю осуществляется путём подписания соответствующего передаточного акта.

Оказывать Стороне 2 консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования оборудования.

Если вам нужен образец договора передачи имущества в возмездное пользование, скачать его можно на нашем сайте.

Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.

2 Договора (далее — «Имущество»), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Договор субаренды нежилого помещения – это правовой гражданский договор, который можно охарактеризовать как пересдачу помещения в аренду. То есть, помещение становится объектом субаренды на основании заключенного ранее договора аренды.

Для этого оформляется действующий договор о временной передаче собственности. Ссудодателем и ссудополучателем может выступать, по факту, одно и то же лицо.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

Договор возмездного пользования оборудованием

Предметом данного вида договора буде являть какая-либо вещь, выбранная по собственному усмотрению. Участники договора – это ссудодатель и ссудополучатель.

Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Имущество должно быть пригодно для использования по ее целевому назначению. П. 2 ст. 691 ГК РФ гласит, что имущество должно быть передано со всеми принадлежностями. При этом ссудодатель должен также передать ссудополучателю всю техническую документацию, которая необходима для использования имущества.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом (заполненный бланк)

Подписывая данный договор, ссудополучатель должен понимать, что с этого момента берет на себя все риски, связанные с убытками, которые могу возникнуть. Кроме этого, он должен будет восстановить вещь если она будет поломана, или же возместить сумму ее стоимости, в случае если она будет потеряна.

Предоставить имущество в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.

Не могут стать участниками соглашения государственные и муниципальные образования. Особенности и условия договора о совместной деятельности К особенностям договора о сотрудничестве и совместной деятельности можно отнести установленную законом возможность участия в договоре неограниченного количества сторон.

Что касается предмета договора безвозмездного пользования имуществом, то им может являться любая вещь, не изъятая из гр. оборота.

Договор на право пользования имуществом

Арендодателем выступает владелец или его уполномоченное лицо. Исходя из обстоятельств, целесообразно составлять на право пользования имуществом с преимущественным правом выкупа.

Договор аренды подобен безвозмездного пользования имуществом: предмет передачи – имущество, которое во время пользования сохраняет свои свойства, вес и другие количественные характеристики.

Основные средства, которые получены в безвозмездное пользование, должны отражаться по забалансовому счету 001. При предоставлении ОС оформляются соответствующие документы.

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за ___ месяц.

В современных условиях слово «ссуда» широко употребляется в гражданском обороте и нормативных актах, а также в ином значении — в качестве синонима займа (в частности, краткосрочная и долгосрочная ссуды).

Ссудополучатель, согласно положениям соглашения, обязуется вернуть имущество в оговоренный срок, либо же по первому требованию собственника в том случае, когда в договоре не обозначен временной интервал.

На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.

Источник: https://voda-ikar.ru/pensiya/17191-dogovor-vozmezdnogo-polzovaniya-imushhestvom-obrazec.html

Обязательства по передаче имущества в возмездное пользование

Договор о возмездном пользовании имуществом

ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При возмездной реализации имущества оно переходит из собственности (управления) одного субъекта в собственность (управление) другого лица. Напротив, при передаче имущества в возмездное пользование собственник сохраняет право собственности на него, но это имущество поступает во временное владение другого лица, которое за его использование уплачивает собственнику определенное вознаграждение.

Поскольку возмездная реализация приводит к выбытию имущества из состава собственное in его прежнего обладателя, материальным объектом такой реализации могут быть как потребляемые, так и не потребляемые предметы, как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками.

В отличие от этого при передаче имущества во временное возмездное пользование по истечении срока действия договора собственнику должна быть возвращена та же самая вещь. Поэтому материальным объектом обязательств такого рода могут быть только индивидуально определенные и притом не потребляемые вещи.

Необходимость в существовании обязательств по передаче другому лицу имущества во временное возмездное пользование обусловлена рядом причин.

Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того имущества, которым он обладает. Для отчуждения вещи в этом случае нет необходимых предпосылок, ибо по истечении определенного времени вещи понадобится самому собственнику.

Но вместе с тем она оказалась бы омертвленной (иммобилизованной) для общества в целом, если бы закон не допускал возможности ее передачи на тот или иной срок в пользование другому лицу (стр.

65) Во-вторых, гражданин пли организация, не будучи собственником какой-либо вощи, иногда лишь эпизодически нуждается в ее использовании для удовлетворения соответствующих потребностей. Ясно, что при таких обстоятельствах они не станут приобретать эту вещь в собственность.

Но если бы они не могли получить ее даже во временное пользование, их потребности в использовании вент вовсе не получили бы удовлетворения.

В-третьих, потребность в использовании той или иной вещи социалистической организацией или отдельным гражданином может быть длительной или даже постоянной.

Но и в этих случаях приобретение вещи в собственность оказывается иногда неосуществимым либо нецелесообразным с экономической точки зрения.

Например, строительство в городе большого многоквартирного лома и последующее ст содержание в надлежащем состоянии для группы граждан задача более сложная, чем для социалистического государства, хотя в пользовании жилым помещением граждане испытывают не эпизодическую, а постоянную потребность. При таких обстоятельствах в подавляющем большинстве случаев общество в целом выступает и качестве собственника соответствующих объектов, передавая их в пользование тем организациям и лицам, которые, нуждаясь в них, не обладают этими объемами на праве собственности.

Таковы объективные факторы, порождающие необходимость существования в социалистическом обществе отношений по передаче имущества одного субъекта во временное пользование другого лица. Вместе с тем экономические законы, действующие при социализме, обосновывают' возможность, а во многих случаях и необходимость установления этих отношений на возмездных началах.

Нельзя не учитывать, что вещь в процессе ее использования изнашивается (амортизируется), утрачивая вследствие этого известную часть своей стоимости, на компенсацию которой вправе притязать собственник, временно уступающий пользование имуществом другому лицу.

С другой стороны, в течение того же периода собственник утрачивает возможность извлечения из вещи ее полезных естественных свойств в целях удовлетворения своих — личных или производственных — потребностей.

Эти потери также должны быть компенсированы, чтобы полученный денежный или иной эквивалент собственник смог использовать в целях приобретения предметов, отвечающих его нуждам в данный момент.

Из сказанного, конечно, не следует, что возмездность составляет обязательный элемент всех без исключения общественных отношений такого рода. Наоборот, широкое распространение получают у нас и такие отношения, на основе которых пользование отдельными видами имуществ осуществляется безвозмездно. (стр.66) Речь.

при этом идет не только о чисто товарищеских услугах, оказываемых гражданами друг другу в их повседневной жизни, но, в первую очередь, об огромном и все более расширяющемся круге случаев безвозмездного предоставления к услугам населения многообразных имуществ, входящих в состав общественных фондов.

Более того, даже и при возмездном характере рассматриваемых отношений уплачиваемое собственнику вознаграждение отнюдь не всегда достигает размеров, компенсирующих износ вещи и уступку пользования ею.

Общеизвестно, например, что квартирная плата, вносимая за пользование помещениями в государственном жилом фонде, нормируется по ставкам, которые покрывают весьма незначительную часть расходов по содержанию и ремонту жилых строений.

Но как бы ни проникали элементы безвозмездности в имущественные отношения социалистического общества, до тех пор, пока сохраняется действие закона стоимости, а труд граждан оплачивается по его количеству и качеству, эквивалентно-возмездное построение экономических связей между индивидом и обществом, а также между самими индивидами или организованными коллективами людей не утрачивает своей важной роли и существенного значения. Этим определяется также и роль возмездных отношений по передаче имущества во временное пользование другого лица.

Действующее законодательство в качестве оснований возникновения обязательств по передаче имущества возмездное пользование предусматривает два вида договоров: договор имущественного найма и договор жилищного найма.

Иногда в законодательстве и литературе встречаются такие термины, как «аренда» (например, сдача в аренду складских помещений) или «прокат» (например, сдача напрокат музыкальных инструментов).

Нередко отмеченное терминологическое разнообразие отражает и известное различие в правовом нормировании тех или иных отношений. Так, существуют особые правила, которым подчиняются прокатные организации, организации, осуществляющие сдачу в аренду нежилых помещений, т. п.

Однако наличие отдельных разновидностей таких договоров не устраняет коренной общности между ними как договоров имущественного найма. В этом смысле термины «имущественный наем», «аренда» или «прокат» вполне равнозначны.

Договор имущественного найма применяется в отношениях между социалистическими организациями.

В одних случаях (когда, например, сдается в аренду временно бездействующее оборудование или клубное помещение для проведения общественных мероприятий) он носит эпизодический характер; в других же случаях основная или одна из основных задач данного юридического лица в том именно и состоит, чтобы обслуживать социалистические организации путем сдачи им имущества (стр.67) в наем. Таковы, например, функции отделов нежилых помещений исполкомов местных Советов, сдающих социалистическим организациям в аренду складские, торговые и иные подобные помещения.

В отношениях между социалистическими организациями и гражданами договор имущественного найма имеет существенное значение в области прокатного обслуживания населении музыкальными инструментами, автомашинами, мотоциклами и велосипедами, спортивным инвентарем на катках, стадионах и в парках, предметами домашнего обихода (пылесосами, электрополотерами, стиральными машинами и т. п.).

Гораздо реже имущество граждан получают в свое пользование в порядке найма социалистические организации.

Обычно это имеет место в таких далеко не частых случаях, как сдача гражданами и аренду дачного или жилого помещения для использования его в летнее время под детский сад или пионерский лагерь, передачи дли организуемых публичных выставок уникальных произведений живописи, скульптуры, графики и т. п.

Для отношений, обоими участниками которых являются граждане, имущественный наем не имеет сколько-нибудь существенного значения, так как передача одним гражданином своего имущества т. п.

временное пользование другому гражданину обычно происходит при такой степени товарищеской близости между ними, которая, как правила включает возмездность, составляющую обязательный элемент договора имущественного найма.

Применение этого договора ограничивается здесь почти исключительно наймом дачных помещении, взысканием с поднанимателей жилой площади денежного вознаграждения за пользование домашней обстановкой основного съемщика квартиры или комнаты и иными аналогичными случаями.

В отличие от имущественного найма договор жилищного найма есть договор между съемщиком и собственником (владельцем) строения о найме жилого помещения в виде отдельной квартиры или комнаты. Когда же в аренду сдается жилое строение в целом, такое правоотношение основывается на договоре не жилищного, а имущественного найма.

Договор имущественного найма оформляет также сдачу в аренду части жилого строения, если в качестве аренда гора выступает юридическое лицо, а не отдельный гражданин. Следовательно, в отношениях между социалистическими организациями договор жилищного найма вовсе не применяется.

Он может быть применен в отношениях только между социалистическими организациями и гражданами съемщиками либо между самими гражданами.

Г ЛА В А 1



Источник: https://infopedia.su/14x14d97.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.