Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность

Содержание

Приложение N 6. Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность | ГАРАНТ

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность

Приложение N 6
к административному регламентуадминистрации города НовочебоксарскаЧувашской Республикипо предоставлению муниципальной услуги”Безвозмездное принятие имущества

в муниципальную собственность”

ОБРАЗЕЦ

Договор
безвозмездной передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность

“___” ____________ 20__ г. г. Новочебоксарск _______________________________________________________, именуемое в (наименование юридического лица; Ф.И.О физического лица) дальнейшем “Передающая сторона”, в лице ________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ______________________________________, с одной (документ, подтверждающий полномочия) стороны, и администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем “Принимающая сторона”, в лице главы администрации _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны (далее – стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Передающая сторона безвозмездно передает в собственность муниципального образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики, а Принимающая сторона принимает _________________________________________ (наименование недвижимого имущества, инвентарный номер, площадь) (далее – Объект), находящийся по адресу: _______________________________. 1.2. Передающая сторона передает Принимающей стороне Объект свободный от любых прав третьих лиц. 1.3. На момент заключения настоящего договора указанный Объект принадлежит Передающей стороне на собственности, что подтверждается _____ _________________________________________________________________________ (указать дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе). 1.4. Безвозмездная передача Объекта осуществляется в соответствии с _________________________________________________________________________ (основание безвозмездной передачи объекта) 1.5. Оформление прав на земельный участок для обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.6. Балансовая стоимость Объекта составляет _______________ рублей, (сумма цифрами и прописью) остаточная стоимость Объекта составляет _________________________ рублей, что подтверждается _____________________________________________________. (название и реквизиты документа)

2. Права и обязанности сторон

2.1. Передающая сторона обязана:

2.1.1. Составить и представить на подписание Принимающей стороне акт приемки-передачи Объекта;

2.1.2. Представить Принимающей стороне документы, которыми она располагает, относящиеся к Объекту.

2.2. Принимающая сторона обязуется:

2.2.1. Принять Объект в соответствии с актом приемки-передачи. Риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта переходит к Принимающей стороне с момента подписания сторонами акта приемки-передачи;

2.2.2. Обеспечить государственную регистрацию основанного на настоящем договоре права в соответствии с законодательством Российской Федерации в срок не позднее 30-ти рабочих дней со дня приемки Объекта.

2.2.3. Использовать данный Объект в соответствии с настоящим договором.

3. Переход права на объект

3.1. Право собственности у Принимающей стороны на приобретаемый по настоящему договору Объект возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный Объект.

3.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект Принимающая сторона имеет право владения и пользования Объектом.

4. Передача объекта

4.1. Передача Передающей стороной Объекта, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего договора, и его принятие Принимающей стороной осуществляются на основании акта приемки-передачи, подписанного сторонами договора.

5. Ответственность по договору

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики

6. Срок действия договора

6.1. Срок действия договора устанавливается с “___” __________ 20__ г. до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект по настоящему договору несет Передающая сторона.

7.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом Объект возвращается Передающей стороне, в том числе с учетом выполненных Принимающей стороной неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Передающая сторона:Наименование: ______________________________Юридический адрес: __________________________Тел. (факс) __________________________Принимающая сторона:Администрация города Новочебоксарска Чувашской РеспубликиЮридический адрес:Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14Тел. (факс) 73-13-15 (74-00-47)
____________________________       (подпись, Ф.И.О)М.П.____________________________         (подпись, Ф.И.О.)М.П.

ОБРАЗЕЦ

АКТ
приемки-передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность

“___” ____________ 20__ г. г. Новочебоксарск ____________________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование юридического лица) “Передающая сторона”, в лице ______________________________, действующего (должность, Ф.И.О.) на основании ___________________________ с одной стороны, и администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем “Принимающая сторона”, в лице ______________________________ действующего (должность, Ф.И.О.) на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что: 1. На основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества от “___” __________ 20__ г. N ___ (далее – Договор) Принимающая сторона приняла от Передающей стороны ___________________________________ (наименование недвижимого имущества) с инвентарным номером ______, ______ площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: ___________________________________ (далее – Объект) в таком состоянии, в котором Объект есть на день подписания настоящего акта. 2. Принимающая сторона приняла от Передающей стороны документы, касающиеся Объекта: ____________________________________________________. (перечень документов) 3. Настоящим актом приемки-передачи каждая из сторон по Договору подтверждает, обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по состоянию Объекта. 4. Настоящий акт приемки-передачи составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

От Передающей стороны:_________________________________От Принимающей стороны:Глава администрациигорода НовочебоксарскаЧувашской Республики_______________________________
(должность уполномоченного лица,подпись, Ф.И.О.)М.П.( подпись, Ф.И.О.)М.П.

Источник: https://base.garant.ru/42502992/742110d5a18f8166ad6c0f8f8acf2f10/

Составление договора безвозмездной передачи имущества в собственность

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность

При заключении договора безвозмездного пользования, которому посвящена 36 глава ГК РФ, важно придерживаться правил оформления во избежание возникновения спорных ситуаций и недействительности сделки.

Что такое договор безвозмездной передачи имущества?

Правовые отношения, возникающие в связи с передачей того или иного имущества для временного пользования от одного гражданина другому, называются договором безвозмездного пользования (статья 689 ГК РФ). Подобные отношения могут возникать как в устной, так и в письменной форме. Например, при передаче книги третьему лицу на некоторое время без требования с него оплаты.

В письменной форме договоры передачи имущества в безвозмездное пользование встречаются довольно редко. Однако это необходимо для регулирования подобных отношений и придания им официального характера. Чаще всего сделкой пользуются коммерческие организации.

Особенности договора

Несмотря на безвозмездный характер сделки, все стороны несут определённые обязанности и ответственность. Объектом договора может выступать любой вид имущества, который не потеряет своих первоначальных свойств во время пользования другим лицом.

При этом естественный износ допускается законом (первая часть 689 статьи ГК РФ), однако имущество не должно изменить своих размеров, веса и т. д. Иными словами, объект договора о безвозмездной передаче имущества в собственность – это транспортное средство, недвижимость (жилая и нежилая), оборудование и прочее.

Полезная статья: оформление дарственной на квартиру на дочь.

Как правильно составляется договор?

К основным пунктам документа относятся:

  • вводная часть (номер договора, его название, дата и место оформления, правовой статус участников);
  • порядок передачи имущества (включая срок безвозмездной эксплуатации);
  • предмет договора (вид собственности, которая передаётся во временное пользование);
  • характеристика имущества;
  • ответственность сторон и способы разрешения спорных ситуаций;
  • форс-мажорные обстоятельства (т. е. непреодолимая сила, из-за воздействия которой стороны освобождаются от возможной ответственности);
  • условия и порядок распоряжения имуществом после передачи;
  • причины для расторжения сделки;
  • цена отдаваемой собственности (инвентаризационная стоимость указывается прописью и цифрами, этот пункт понадобится в случае повреждения имущества);
  • реквизиты и адреса сторон (контактные телефоны, юридический и фактический адрес, ИНН и т. д.).

Если передаётся несколько предметов имущества, их наименования могут указываться в той области, где должна быть информация о предмете договора, или в приложении с описанием названия каждой вещи и её цены, а также прописывается общее количество передаваемой собственности.

В зависимости от вида имущества в документе должны указываться следующие характеристики:

  • местонахождение, условный и кадастровый номера – для недвижимости;
  • государственный регистрационный номер – для транспорта;
  • серийный, регистрационный либо инвентарный номер – для какого-либо оборудования.

Обязанности и права сторон

В документе обязательно указание передачи имущества в надлежащем состоянии и с необходимой документацией. Если же имеются какие-либо недостатки, они также должны описываться в договоре (693 статья ГК РФ). Ссудополучатель обязан быть ознакомлен с правилами эксплуатации.

Обязанности и права участников определяются по их усмотрению и в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Ссудополучатель должен поддерживать переданное ему имущество в хорошем состоянии (обязательство о своевременном выполнении ремонтных работ может лежать на любой из сторон в зависимости от их взаимного решения), принимать меры для сохранения имущества от какого-либо вреда (695 статья ГК РФ).

Полезный материал: как оформить дарственную на квартиру на сына?

Ответственность сторон

Гражданское законодательство регулирует последствия, наступающие по отношению к сторонам сделки при порче или утрате имущества.

Следует отметить, что передача собственности с дефектами возможна исключительно в том случае, если о них говорится в договоре (т. е. если ссудополучателю известно об этих недостатках).

Во время подписания передаточного акта все имеющиеся дефекты подробно описываются во избежание возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Расходы за содержание

Согласно нормам закона, поддержание имущества в надлежащем состоянии и все расходы по его содержанию должен нести ссудополучатель, однако при договорённости сторон об обратном это условие должно быть указано в тексте договора.

Сроки заключения сделки

Договор подписывается на неопределённый период (без указания даты прекращения действия документа) или на конкретный срок (устанавливается самими сторонами).

Договор прекращается, согласно 701 статье ГК РФ, в момент гибели ссудополучателя (либо ликвидации юридического лица, которое являлось ссудополучателем, если отсутствует правопреемник, в соответствии со 2 частью 700 статьи ГК РФ).

Расторжение возможно только по основаниям, указанным в 698 статье ГК РФ:

  • после предварительного уведомления другого участника за месяц (или иной срок, если он указан в документе) при бессрочной сделке;
  • в любой момент (если указан срок договора).

Другие положения документа

В данный договор могут вноситься определённые изменения, не противоречащие закону, при условии, что дополнения оформлены письменно и закреплены подписями всех участников сделки (700 статья ГК РФ). Стороны вправе выбрать самостоятельно порядок прекращения действия договора, способы разрешения спорных ситуаций, освобождение от ответственности при форс-мажорных обстоятельствах и т. д.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/nasledstvo/dogovor-bezvozmezdnoy-peredachi-imuschestva/

Особенности договора безвозмездной передачи имущества (образец)

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность

Использование образца договора безвозмездной передачи имущества поможет участникам правильно осуществить сделку, в результате которой имущество одного лица будет переходить в собственность другого лица.

При этом право передачи какого-либо предмета или имущественного требования к себе и третьим лицам имеют как граждане страны, так и юридические лица. Такие сделки также могут осуществлять освобождение другого лица от имущественных обязанностей перед дарителем.

Но дарением сделка не считается, если осуществляется встречное вручение предмета (права) или на одариваемого возлагается встречное обязательство.

Субъекты передачи имущества в собственность

Многие путаются или вовсе не знают, к какой сфере гражданских взаимоотношений относятся сделки безвозмездной передачи имущества. В таких случаях можно рассматривать 2 распространенные трактовки.

Общее понятие предполагает, что под договором безвозмездной передачи имущества в собственность другого лица подразумевается факт дарения указанной материальной ценности субъектом любого статуса. Это касается физических лиц.

Для юридических – это предоставление в пользу другого, правовые признаки которого тоже не играют роли. Однако, как показывает практика юриспруденции, в России это словосочетание подразумевает взаимоотношения на уровне организаций.

Некоторые юристы считают, что общее понятие передачи имущества от одного учреждения к другому попадает под действие, которое трактуется как «дарение». Если юридическим лицом является коммерческая фирма, то это означает, что в отношении нее будут действовать ограничения, которые предусматриваются ст.

575 Гражданского кодекса РФ. То есть при превышении суммы имущества 3 тысяч рублей передача в качестве дарения от одного коммерческого учреждения к другому запрещена.

Вместе с этим фирма, ведущая бизнес, может принимать безвозмездно имущество от физического лица, некоммерческих организаций и органов власти.

Разрешены также соглашения безвозмездного предоставления имущества от учредителя в пользу компании. В таких случаях сделка будет проходить на правах физлица, причем передача не будет облагаться налогом, если во владении этого человека находится не больше 50% условного капитала фирмы.

Особенности составления документа

В ситуациях, когда физическое лицо или юрлицо предоставляет другому физлицу или юрлицу имущество без требования оплаты права пользования или владения, участникам сделки будет полезно ознакомиться с примером договора безвозмездной передачи имущества, образцом, чтобы составить такой документ согласно собственным условиям и требованиям. Для этого также следует ознакомиться и с основными особенностями составления документа, чтобы в результате все получилось правильно.

Согласно российскому законодательству запрещено безвозмездно передавать от одного коммерческого учреждения другому собственность, стоимость которой превышает допустимый размер, описанный в ст. 575 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, договор может заключаться между коммерческой организацией и физлицом или же между физлицами.

Одним участником такой сделки может выступать некоммерческое учреждение или государственный муниципальный орган. Такую особенность очень часто используют в целях развития фирмы, то есть для предоставления одним из учредителей имущества в пользу собственной компании.

Во избежание возникновения претензий со стороны налоговых органов в документе следует указывать, какая из сторон будет нести затраты, связанные с содержанием предоставляемого имущества. Договор составляется в письменном виде.

Вашему вниманию предлагается образец документа о безвозмездной передаче имущества, где описаны все основные моменты, которые должен включать договор.

При необходимости можно подкорректировать или дополнить некоторые пункты, после чего данная форма может служить бланком для заполнения.

Скачать образец договора о безвозмездной передаче имущества

При составлении необходимо в обязательном порядке указывать следующие основные данные:

  1. Четкое и достоверное описание передаваемого имущества, составленное с опорой на данные с официальных документов.
  2. Паспортные данные сторон.
  3. Место регистрации.
  4. Адрес проживания участников.

http:

Специалисты рекомендуют составленный документ заверять у нотариуса, который засвидетельствует дееспособность дарителя и одаряемого. При потере оригинала договора нотариус может предоставить обеим сторонам сделки дубликат.

Источник: https://nasledstvo03.ru/sobstvennost/dogovor-bezvozmezdnoj-peredachi-imushhestva-obrazec.html

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность

Граждане могут дарить и передавать друг другу любое имущество, без каких-либо ограничений. А как обстоит дело при передаче имущества между юридическими лицами – в любом ли случае организации могут передавать друг другу вещи, как это оформить документально, как провести в бухгалтерии?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

На эти и другие вопросы будут даны ответы в настоящей статье.

Понятие безвозмездной передачи имущества юридическим лицам

Безвозмездная передача имущества предполагает, что одно юридическое лицо передаёт его другому юрлицу, при этом никакого встречного исполнения передающая сторона не получит – ни в денежном, ни в каком-либо другом выражении (предоставлние товаров, выполнение работ и пр.).

Разница между безвозмездной передачей и дарением

Безвозмездная передача может осуществляться как навсегда, так и на определённый срок передаваться в безвозмездное пользование (ссуду). После окончания оговорённого сторонами срока, переданное по договору подлежит возврату передавшей его стороне.

Дарение же сделка окончательная, передавать дар на время нельзя.

Кроме того, законом запрещено дарение между коммерческими организациями. К коммерческим относятся те организации, которые созданы для получения прибыли. Такие организации имеют право лишь передавать друг другу вещи в безвозмездное пользование (ссуду), но не дарить его.

Полезно знать! Данный запрет введён для того, чтобы обезопасить кредиторов от необоснованного вывода активов, принадлежащих организации,в случае банкротства, а также учредителей от действий недобросовестного руководителя.

Однако коммерческие организации могут дарить или получать подарки организациям некоммерческим (тем, главной целью которых не является получение прибыли).

Отметим! Некоммерческие организации могут как дарить принадлежащие им вещи, так иполучать их в подарок от любых лиц, в том числе и коммерческих организаций.

Что можно дарить?

Коммерческие организации могут дарить или получать подарки от таких же организаций, стоимость которых не больше трёх тысяч рублей.

Некоммерческие организации могут дарить или получать в подарок любые вещи, оборот которых не запрещён законом.

Как правило, передаётся (дарится):

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • оборудование;
  • сырье;
  • товары;
  • денежные средства;
  • ценные бумаги.

Какое имущество дарить нельзя?

Нельзя дарить то, что законом запрещено к обороту или ограничено в обороте. Это может быть:

  • наркотические средства, ядовитые вещества;
  • оружие (отдельные его виды), боеприпасы;
  • некоторые предметы, представляющие культурную ценность.

Также нельзя подарить те вещи, на которые наложен арест.

Лимиты на подарки и безвозмездную передачу

Для подарков коммерческих организаций друг другу установлен лимит в размере трёх тысяч рублей.

Полезно знать! Что касается передачи, а также подарков организациям(ми) некоммерческих видов, то здесь лимитов ни по цене, ни по количеству не установлено.

Учёт безвозмездной передачи в бухгалтерии

Безвозмездное принятие имущества юридического лица обязательно должно найти своё отражение в бухгалтерской документации.

Переданная вещь принимается как основное средство по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость определяется как рыночная стоимость на день принятия к бухучёту, включая суммы, затраченные на доставку актива, его регистрацию, приведение в состояние пригодное для использования, иные затраты.

Необходимо сделать следующие проводки:

  • стоимость активов занести по дебету 08, счёт 98 «Безвозмездные поступления»;
  • расходы, затраченные на их принятие, по дебету 08, счёт 60 «Сопутствующие расходы».

Как проходит сделка?      

Договор безвозмездной передачи имущества между организациями обязательно оформляется в письменной форме.

  1. Если происходит передача вещи между коммерческой и некоммерческой организацией, то заключаемый договор может именоваться договором дарения или договором безвозмездной передачи.  В этом случае вещь передаётся безвозвратно, ничего взамен переданного другая сторона не получает.  Собственником переданной вещи становиться получившая его сторона.
  2. Если сторонами сделки являются коммерческие юридические лица коммерческими организациями, либо стороны договорились о возвратности передаваемого имущества, то в этом случае заключается договор безвозмездного пользования (ссуды). В таком договоре стороны устанавливают, что вещь передаётся другой стороне на время. Срок, на который передана вещь, можно как предусмотреть в договоре с указанием конкретной даты, так и прописать, что переданное по договору возвращается по требованию передавшей стороны.  По истечении установленного сторонами срока, либо по требованию передавшей стороны, переданная по договору вещь подлежит возврату.  Возвращена переданная ранее вещь должна быть в том же состоянии, в котором и передавалась, с учётом износа и амортизации. Собственником переданной вещи остаётся передавшая его сторона.

Полезно знать! Заключается договор руководителями или другими лицами, которые наделены соответствующими полномочиями. Если это предусмотрено в тексте договор, то он скрепляется печатями сторон. К договору составляется акт приёма-передачи имущества, которые является его неотъемлемой частью.

В некоторых случаях на передачу требуется согласия учредителей, органа управления организацией либо собственника имущества. Также такое согласие может требовать и на принятие имущества. Требуется ли в конкретном случае такое согласие необходимо устанавливать путём изучения учредительных документов организаций – участников сделки.

Если такое согласие не получить, то в последующем сделку могут признать недействительной, переданную вещь забрать, да ещё и взыскать плату за весь период пользование вещью.

Юристы советуют! В случае, если передаётся недвижимость, получившая её сторона обязана зарегистрировать переход к ней соответствующего права в органах Росреестра. Также подлежит госрегистрации переход транспортных средств, другого имущества, если регистрация перехода права предусмотрена законом.

Необходимые документы

Для составления договора передачи необходимы:

  • реквизиты юридических лиц;
  • уставные документы;
  • данные руководителей, документы, подтверждающие их полномочия;
  • документы, подтверждающие полномочия доверенных лиц (если договор подписывает не руководитель);
  • документы, подтверждающие право на передаваемую вещь;
  • согласие уполномоченных лиц (органов) на передачу и (или) принятие имущества (при необходимости);
  • реквизиты юридических лиц.

Налоги при безвозмездной передаче

Стоимость имущества, которое юридическому лицу передано безвозмездно, а также понесённые на такую передачу расходы не подлежат учёту при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Отметим! Доходы юрлицав виде безвозмездно полученного имущества признаются внереализационными доходами.

Сколько стоит безвозмездная передача имущества?

В случае, если стороны придут к решению о необходимости нотариального удостоверения договора, то они будут нести расходы по нотариальным тарифам на составление и удостоверение договора.

Полезно знать! Также, при передаче недвижимости, транспортных средств, иного имущества, переход прав на которое требует государственной регистрации, придётся понести расходы по уплате государственной пошлины на госрегистрацию.

Договор безвозмездной передачи имущества — образец

Подводя итог сказанному, можно прийти в выводу, что безвозмездная передача имущества между юрлицами имеет две основные формы: дарение, т.е. вещь передаётся безвозмездно и безвозвратно, и передача во временное безвозмездное пользование (ссуда).

Полезно знать! В случае если сторонами сделки являются коммерческие организации, то дарение между ними запрещено законом, дабы обезопасить их кредиторов, учредителей, собственников имущества.

Если же возникает необходимость в безвозмездной передачи имущества между коммерческими организациями, тогда необходимо заключать договор ссуды, в котором указать, что вещь передаётся другой стороне во временное владение и пользование. Ссуда может иметь бессрочный характер. Право собственности на переданную вещь остаётся у передающей стороны.

Во всех остальных случаях стороны самостоятельно вольны в выборе вида договора – дарение или ссуда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/kak-proisxodit-bezvozmezdnaya-peredacha-imushhestva-mezhdu-yuridicheskimi-licami.html

Договор о безвозмездной передаче имущества: положения, особенности – Наследство

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность

  • 8 Мая, 2019
  • Термины
  • Юлия Абдулбарова

Договор — весьма широкое понятие. Ведь этот документ оформляет совершенно различные отношения между людьми — продажу и покупку, дарение, аренду, предоставление кредитов, найм сотрудника и проч.

Чтобы структурировать все это, вводятся соответствующие классификации. Одно из самых распространенных разделений договоров в гражданском праве — на безвозмездные и возмездные. Что именно относится к первой группе, как оформляются данные документы, мы разберем в статье.

Положения ГК РФ

Какой договор является безвозмездным? Обратимся к ст. 423 Гражданского Кодекса:

  • Возмездный — это договор, по которому какая-либо из сторон должна получить конкретную оплату или встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.
  • Безвозмездным является договор, по которому одна сторона предоставляет что-либо другой без получения от нее оплаты или встречного предоставления.

Что значит безвозмездный?

Таким образом, безвозмездными можно назвать все правоотношения, где одна сторона предоставляет другой имущество или услугу без какой-либо выгоды для себя. Существует и ряд отношений, которые могут существовать лишь на данной основе.

Безвозмездный договор — это документ, оформляющий такие отношения между гражданами, организациями. В нем обязательно оговаривается, что одна сторона не получит выгоды от исполнения своих обязательств. Как и в возмездных договорах, тут также прописываются условия сделки, обязанности и права сторон.

Что касается объектов, то ими выступает различное имущество, работы или услуги. Субъекты такого договора — это участники сделки на безвозмездной основе.

Допустимые случаи

Мы определили, что безвозмездным договором является документ, заключенный в случае, когда одна сторона не обязуется вносить плату или предоставлять в обмен имущество, товары или услуги другой стороне за исполнение обязательств по данному соглашению.

Кроме ст. 423 ГК РФ определяющими в данном случае будут и ст. 572, 689, 972 того же Гражданского Кодекса. Тут мы видим, что безвозмездным является договор:

  • Дарения.
  • Ссуды.
  • Займа (может быть и возмездным).
  • Хранения (также может быть и возмездным).

Условия определения форм таких договоров непосредственно представлены в Гражданском Кодексе.

Недопустимые случаи

Безвозмездный договор — довольно спорное понятие в гражданском праве. Очень часто таковым считают лишь договор дарения. Так как закон не вводит четких условий безвозмездных правоотношений. Не все категории лиц наделены правом получать блага именно через дарение.

Так, заключение подобных договоров запрещено между коммерческими объединениями. Закон объясняет это тем, что коммерческая структура существует с целью получения прибыли.

Безвозмездные договоры невозможно заключить между двумя организациями. Причина: исключает факт получения ими прибыли.

Запрета не существует на оформление подобных соглашений в двух случаях:

  • Физическое лицо — физическое лицо.
  • Физическое лицо — юридическое лицо.

Познакомимся теперь подробнее с формами договоров.

Дарение

Договор дарения является безвозмездным. Он предполагает передачу от одной стороны другой имущества в дар. Или освобождает от имущественных обязательств.

Объектом такого договора является предмет, передаваемый в дар. В большинстве случаев это небольшой подарок, вещь, чья стоимость не превышает 5-ти МРОТ. Сторон тут две: это даритель (его могут называть благотворителем или жертвователем) и одаряемый.

Такой договор безвозмезден по своей сути. Так как даритель не получает от своего решения ничего взамен. Если в ответ одариваемый предоставляет ему хоть какую-то материальную выгоду, то договор уже не будет считаться безвозмездным. Это касается тех случаев, когда под договором дарения стороны собираются «замаскировать» какую-либо взаимовыгодную сделку — от купли-продажи до обмена.

Предмет дарения всегда четко указывается в подобных договорах. Но в большинстве случаев он заключается не в письменной, а в устной форме. Это обычная передача, вручение подарка.

Оформление документа о дарении

Однако есть несколько случаев, когда оформление договора о дарении обязательно:

  • Передача в дар недвижимости.
  • Даритель — это юридическое лицо.
  • Стоимость подарка превышает по размеру 5 МРОТ.
  • Дарение будет производиться не в настоящем, а в будущем.

Договор содержит обычные типовые положения — информацию о предмете, реквизиты сторон, условия дарения, права и обязанности сторон, ответственность, особые условия, дату и место заключения сделки, подписи участников с расшифровкой. Кроме этого, законодательство разрешает отразить в документе условия, при которых дарения может быть отменено:

  • Одаряемый совершил антизаконное действие в отношении благотворителя или членов его семьи.
  • Одаряемый не надлежащим образом обращается с даром, который ценен для жертвователя.
  • ИП или юридическое лицо пережило банкротство после акта дарения в течение 6 месяцев с даты заключения сделки.
  • Пожертвование было использовано не по назначению.
  • Даритель пережил одариваемого.

Безвозмездное пользование

Переходим к новой категории. Договор безвозмездного пользования является документом, по которому вещь передается во временное владение без платы за ее аренду. Другое допустимое название этого соглашения — договор ссуды.

Если имущество незначительной стоимости, не представляет особой ценности, то подобное соглашение заключается устно. Но если его предметом выступают транспортные средства, недвижимость или дорогие предметы, разумным будет письменное оформление сделки.

Договор безвозмездного пользования является договором аренды, имеющим юридическую силу. Например, в случае решения противоречий между сторонами в судебном порядке. Документ по желанию заверяется нотариально.

Оформление документа

Договор безвозмездного пользования имуществом является как срочным (заключенным на определенный период), так и бессрочным. Его объектом выступает любой предмет, который нельзя употребить.

Отсюда им не могут быть расходные материалы, продукты питания и проч.

Что касательно вещи, отдаваемой во временное пользование, она должна быть в надлежащем состоянии, иметь необходимые комплектующие, требуемую документацию.

Договор ссуды является безвозмездным. Его заключают две стороны — ссудополучатель и ссудодатель.

Заключая договор, необходимо поместить в него не только типовые положения, но и решения спорных моментов. Например, если вещь имеет недостатки или вовсе не была передана ссудодателем, для получателя должны вводиться права:

  • Требование безвозмездного устранения недостатков вещи.
  • Требование выделения бюджета для самостоятельного устранения недостатков вещи.
  • Досрочное расторжение соглашения.
  • Требование возместить ущерб.

Ссудодатель имеет полное право требовать от получателя содержания предмета сделки в надлежащем состоянии — следовать правилам его эксплуатации, проводить текущий, капитальный ремонт и проч. Если собственник обнаружил факт ненадлежащего пользования вещью, он имеет право приостановить действие договора в одностороннем порядке.

Управление

Какой договор является безвозмездным? Еще один пример — доверительного управления. Он подразумевает передачу имущества от одной стороны к другой на неопределенный срок. Участников тут два — доверенное лицо и доверитель.

По соглашению доверенное лицо обязано распоряжаться переданным ему в управление имуществом и с учетом интересов доверителя, и с учетом положений заключенного договора.

Подобные безвозмездные соглашения оформляются письменно, в свободной форме. Исключением будут договоры о доверительном управлении ценным имуществом. Им выступают ценные бумаги, недвижимость, предприятия и проч.

Почему этот договор считается безвозмездным? Он не наделяет управляющее лицо правом собственности.

Хранение

Еще один случай безвозмездных отношений — это договор хранения. По такому документу одна сторона берет на хранение имущество другой с условием возвращения вещи в первоначальном виде. Сторон тут две — поклажедержатель и хранитель.

Объектом данного безвозмездного договора выступают ценные бумаги, материальные предметы. Такое соглашение может быть не только возмездным, но и безвозмездным.

Поручение

Тут выделяются две стороны — поручитель и доверенное лицо. По договору поручения один участник наделяет другого правом представлять собственные интересы. Это может касаться самых разнообразных юридических вопросов.

Объектом выступают услуги посреднического характера. Договор поручения может быть не только безвозмездным, но и возмездным.

Выполнение работ и оказание услуг

По поводу безвозмездных договоров в этой сфере нет однозначного мнения. Ведь оказание услуги или выполнение работы по своей сути подразумевает получение исполнителем вознаграждения. Более того, выполняющие обязанности имеют полное право получить от заинтересованного лица вознаграждение.

Так в каких случаях применим именно безвозмездный договор? Это выполнение работы или оказание услуги только на добровольной основе. И лишь из желания помочь заинтересованному лицу. Намерение получить какую-либо финансовую благодарность, материальное вознаграждение в таком случае полностью отсутствует.

Объектом договора выступает сама выполняемая работа или оказываемая услуга. Стороны — исполнитель и заказчик. Важно отметить, что последний не должен оказывать принудительного воздействия на исполнителя, помогающего ему. В противном случае юридически такие отношения уже не будут считаться безвозмездными.

И еще один момент. Заключение договора о безвозмездном выполнении работ накладывает на исполнителя определенные обязательства. Он не может уклониться от их выполнения, хоть и не получает с этого никакой материальной выгоды.

Подобное соглашение заключается как в устной, так и в письменной форме. Оно дает заказчику право требовать от исполнителя надлежащего выполнения обязательств. Договор не исключает факта, что за проделанную работу заказчик может отблагодарить помощника, оказать в дальнейшем подобную услугу, вручить что-либо в дар. Но такое вознаграждение не выступает по своей сути мотивацией для исполнителя.

Безвозмездный договор — это соглашение между двумя сторонами, которое освобождает одну из них от платы за предоставляемое имущество, оказываемую услугу. Существуют также предметы, в отношении которых заключаются по ситуации и возмездные, и безвозмездные договоры.

Суть и особенности договора о безвозмездной передаче имущества в собственность

Даже в наше, донельзя меркантильное, время нередки случаи, когда один хороший человек дарит или отдает другому часть своего имущества. Если стоимость подарка невелика, то и проблем никаких не возникает, подарили – поблагодарили – пользуемся.

Для более ценных подарков, например, земельного участка, лучше оформить все по закону: создать договор дарения, официально зарегистрировать право нового владельца в государственных органах, и уже тогда в полной мере наслаждаться радостью обладания новой собственностью.

Но как быть, если часть своего имущества желает передать не гражданин гражданину, а одна организация другой? Закон прямо запрещает любые подарки между организациями, если они стоят дороже 3 тыс. рублей.

В таких случаях на помощь приходит договор безвозмездной передачи имущества в собственность.

Источник: https://notariat44.ru/otsenka/dogovor-o-bezvozmezdnoj-peredache-imushhestva-polozheniya-osobennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.