Договор купли продажи оборудования в рассрочку образец

Содержание

Как заключается договор купли-продажи оборудования

Договор купли продажи оборудования в рассрочку образец

Договор купли продажи оборудования и иных товаров – наиболее часто используемый вид соглашений в гражданском обороте. Граждане всё больше доверяют юридическим документам, а не устным договорённостям, и всё чаще используют письменные соглашения при осуществлении сделок.

Как составить

Предмет договора купли продажи оборудования

Данный договор должен включать следующие пункты:

  1. Предмет договора. Одна сторона обязуется передать другой вещь и право собственности на неё. Другая сторона должна принять это имущество и оплатить его.

Без согласования условий о товаре договор будет считаться незаключённым. Чаще всего стороны описывают характеристики оборудования (название, модель, количество, цену и т.д.) в приложении к договору, чтобы документ было удобнее читать;

  1. Цена товара и условия оплаты. Статья 485 ГК РФ указывает, что стороны могут вовсе не договариваться об условиях цены. Однако лица стараются согласовать окончательную стоимость при оформлении сделки. В некоторых случаях продавец указывает дату, до которой действует ценовое предложение.

Условия оплаты могут быть различными. Если речь идёт о продаже товара, который необходимо закупить у третьего лица или изготовить под заказ, то покупателю придётся перечислить аванс. При поставке готовой продукции расчёт может происходить после перехода права собственности. Всё зависит от условий, действующих на рынке;

  1. Порядок передачи оборудования. В этом разделе следует определить следующие положения:
  • Оформляется ли передача актом или иным способом (например, отметкой в накладной);
  • Сроки передачи (например, в течение 5 дней с момента заключения договора или оплаты);
  • Момент перехода права собственности (обычно переходит после подписания акта приёма-передачи);
  • Место передачи оборудования.

Место, где товар будет передан покупателю, сильно влияет на распределение расходов. Оборудование может находиться по месту нахождения продавца, на его складе или на хранении у третьего лица. Организация перевозки и оплата транспорта может оказаться достаточно дорогой. Поэтому покупателю стоит обратить на это обстоятельство внимание;

  1. Права и обязанности сторон.

Права и обязанности сторон

Продавец обязан передать товар в установленный срок и в техническом состоянии, оговоренном в договоре. С оборудованием должна быть передана техническая документация и необходимые для его эксплуатации комплектующие. Техника должна быть свободной от прав третьих лиц.

Продавец имеет право:

  • Требовать от другой стороны принять товар надлежащего качества в разумный срок;
  • Требовать оплаты в полном размере в соответствии с оговоренными условиями;
  • Требовать вывезти товар со своего склада, если такая обязанность возложена на покупателя.

Покупатель имеет право:

  • Требовать передачи оборудования в обусловленный договором срок;
  • Проверить свойства оборудования при его принятии, провести тестирование техники;
  • Отказаться от приёмки и исполнения договора, если нет возможности проверить технические характеристики имущества или имеются существенные недостатки.

Покупатель обязан принять и оплатить оборудование в полном объёме. Также на него может быть возложена обязанность вывоза имущества;

  1. Условия по качеству. В этом пункте указывается, что в отношении оборудования применяются стандартные требования, установленные техническими актами и стандартами, действующими в РФ на момент подписания договора. Также следует указать гарантийный срок;
  1. Упаковка и техническая документация.

Для каждого изделия предусмотрена стандартная упаковка, предохраняющая его от повреждений в ходе транспортировки. Крупные машины могут перевозиться на специальных платформах или паллетах, а мелкая техника упаковывается в индивидуальные коробки из различного материала.

Если покупателю требуется дополнительная упаковка, то он может оговорить это условие в договоре. Например, он желает, чтобы техника была помещена в металлические ящики, хотя обычно её лишь покрывают полиэтиленовой плёнкой. Цена будет сообразно увеличена.

  1. Ответственность сторон. При просрочке платежа покупатель обязуется выплатить пеню (определённый процент от суммы долга) за каждый день просрочки. При задержке поставки товара, цена должна быть уменьшена на определённую часть за каждый день неисполнения продавцом своих обязательств.

Ответственность сторон

Следует установить предельный срок передачи товара. Например, 20 дней. Если просрочка превысила этот срок, то с покупателя ответственность снимается;

  1. Заключительные положения. В этом пункте указывается срок действия договора и порядок его расторжения в случае необходимости. Также устанавливается, что в случае возникновения разногласий стороны обязуются прибегнуть к процедуре переговоров. И лишь в случае невозможности достигнуть компромисса, можно обратиться за судебной защитой.

Следует описать, какие приложения имеет договор. В данном случае это спецификация (описание товара) и образец акта приёма-передачи. Если покупателю требуется оборудование со специфическими характеристиками, то к соглашению могут прилагаться технические условия.

Также указывается количество экземпляров документа. Обычно их два – для каждой из сторон;

  1. Подписи и реквизиты сторон. В этом пункте указывается наименование продавца и покупателя (или Ф.И.О., если речь идёт о физических лицах), место их нахождения (проживания), банковские реквизиты (при наличии). Договор скрепляется подписями уполномоченных лиц.

Между юридическими лицами

Покупка и продажа оборудования между коммерческими организациями оформляется договором поставки. Данное соглашение имеет несколько существенных отличий от стандартного договора купли продажи:

  1. Срок передачи товара становится существенным условием (статья 506 ГК РФ). Это связано с тем, что отношения между коммерческими организациями строятся на условиях долговременного сотрудничества, и отгрузки товаров происходят постоянно. Если возникает задержка, то контрагент не сможет исполнить свои обязательства перед третьими лицами и понесёт убытки;
  2. Право собственности на товар может не переходить. Из положений статьи 506 ГК РФ следует, что оборудование передаётся покупателю для использования в его предпринимательской деятельности. Правовые основания для использования имущества могут быть различными. Так, если осуществляется торговля оборудованием в рамках исполнения договора комиссии, то приобретатель имеет ограниченные правомочия в отношении полученной техники.

Продавец и покупатель могут договориться и об иных условиях. Оборудование может забрать представить покупателя в согласованном месте, например, на складе, или это может сделать номинированный им перевозчик.

Оплата производится на расчётный счёт, который указан в договоре.

Между физическими лицами

Первая страница договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Оформление сделки между гражданами имеет свои особенности. Чтобы не было путаницы, следует вписывать в договор не только Ф.И.О., но и серию и номер паспорта для каждой из сторон.

Оплата товара производится наличными в момент перехода права собственности. Для оформления перехода денег следует потребовать от продавца расписку. Запись о получении денег можно сделать прямо на договоре. Расписка должна указывать, кто и какую сумму передал и с какой целью.

В некоторых случаях стороны перечисляют деньги на банковский счёт. Сегодня это можно сделать прямо с мобильного телефона. И при желании плательщик может получить в банке квитанцию о переводе платежа.

Отсрочка платежа представляется в исключительных случаях.

В рассрочку

Порядок расчетов по договору в рассрочку

При покупке имущества с отсрочкой или рассрочкой платежа необходимо утвердить график платежей. Долг погашается равными долями в определённые временные промежутки (например, раз в месяц). Все условия стороны согласовывают по своему усмотрению. Конечная стоимость оборудования не может быть изменена продавцом в одностороннем порядке.

При продаже оборудования физическому лицу рассрочка оформляется дополнительным соглашением с условием залога товара. Деловая практика складывается таким образом, что продавцам в такой ситуации требуется дополнительная гарантия получения оплаты.

Акт приема-передачи

Пример акта приема-передачи оборудования

Форма акта утверждается сторонами самостоятельно в приложении к договору.

Этот документ имеет несколько обязательных пунктов:

  1. Название документа (Акт приёма передачи оборудования по договору № …);
  2. Номер и дата;
  3. Описание переданного оборудования в виде таблицы, которая включает в себя следующие сведения:
  • Наименование;
  • Количество;
  • Единица измерения (штука или комплект);
  • Модель, артикул;
  • Изготовитель.

Отдельно следует указать, была ли передана документация и необходимые принадлежности к оборудованию;

  1. Запись о том, что оборудование соответствует стандартным требованиям, предъявляемым к такого рода товарам.

Если оборудование по условиям сделки должно быть новое, но при передаче обнаружились повреждения упаковки, царапины, следы эксплуатации, то стоит описать их в акте или вовсе отказаться от приёмки оборудования;

  1. Акт является неотъемлемой частью договора № … от …;
  2. Количество экземпляров документа. Обычно подписывают 2 оригинала акта;
  3. Наименование сторон и подписи уполномоченных лиц.

При оформлении договора купли продажи сторонам следует обратить внимание на три ключевых момента:

  • Качество товара;
  • За чей счёт производится доставка;
  • Порядок передачи оборудования.

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-kupli-prodazhi-oborudovaniya/

Договор купли-продажи товара (с условием о рассрочке)

Договор купли продажи оборудования в рассрочку образец
г. ________________ “___”_________ ____ г.

______________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя ________________________________________________________________ (указать наименование, вид, характеристики товара) (далее по тексту – “Товар”) в количестве и в сроки, предусмотренные Договором, а Покупатель обязуется принять Товар и оплатить за него цену, предусмотренную в Договоре 1 . 1.2. Количество Товара составляет _______________________________ 2 . (указать количество или порядок его определения)

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.1.2. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю следующие документы: ________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации Товара, сертификаты качества на Товар)

2.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.1. Цена единицы Товара составляет ______ (________________) рублей за ________________________________. (указать единицу товара) 3.2. Цена Договора составляет ______ (________________) рублей. 3.3. Покупатель оплачивает Товар в рассрочку в следующем порядке: платежи вносятся __________________________________________________________ (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально) не позднее ________________________________________________________________ (дня недели, _____ числа каждого месяца, _____ числа последнего месяца каждого квартала) в течение _____________________________________________ равными взносами по (недель, месяцев, кварталов) ______ (________________) рублей.

Покупатель может в любое время до наступления установленного настоящим пунктом срока платежа перечислить всю оставшуюся часть цены Договора или внести денежную сумму в счет последующих периодов оплаты.

Вариант: Покупатель оплачивает Товар в рассрочку. Платежи перечисляются в соответствии с графиком:

– срок уплаты ____________________________________________;

– сумма платежа __________________________________________.

Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть цены Договора или внести денежную сумму в счет последующих периодов оплаты.

3.4. Когда Покупатель не производит в срок, установленный п. 3.3 Договора, очередной платеж за Товар, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата Товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены Договора 3 .

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА

4.1. Качество Товара, передаваемого по настоящему Договору, должно соответствовать:

– стандарту N _______________;

– регламенту N _______________.

4.2. Качество Товара подтверждается ___________________________________ __________________________________________________________________________, (указать документы, подтверждающие качество) выданными в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

4.3.1. Соразмерного уменьшения цены.

4.3.2. Безвозмездного устранения недостатков ______________________ (в течение ______, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем.

4.3.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4.4.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены.

4.4.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

4.5. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению Товара, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

4.6. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока.

Гарантийный срок на Товар составляет __________________ и начинает течь с момента ________ принятия Товара Покупателем.

4.7. Товар должен быть упакован в тару (упаковку), отвечающую требованиям технических регламентов, обеспечивающую его сохранность при перевозке и хранении.

4.8. В случае передачи Товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить (упаковать) Товар, либо заменить ненадлежащую тару (упаковку), либо возместить расходы по затариванию (упаковке) Товара Покупателем.

5.1. Товар передается в следующей комплектности: ______________________________________.

5.2. В случае передачи некомплектного Товара Покупатель вправе потребовать от Продавца:

– соразмерного уменьшения покупной цены;

– доукомплектования Товара в срок, согласованный Сторонами.

5.3. Если Продавец в указанный срок не выполнил требования Покупателя о доукомплектовании Товара, Покупатель вправе по своему выбору:

– потребовать замены некомплектного Товара на комплектный;

– отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

6.1. Товар передается Покупателю в месте нахождения Товара по адресу: ______________________________________.

6.2. Товар должен быть готов к передаче не позднее “___”___________ ____ г.

6.3. Продавец обязан уведомить Покупателя о готовности Товара к передаче не позднее _________________ до наступления срока, установленного п. 6.2 настоящего Договора.

6.4. Покупатель обязан осмотреть Товар, проверить соответствие качества, количества и комплектности условиям настоящего Договора и принять Товар.

Товар принимается Покупателем путем подписания Сторонами акта приема-передачи.

6.5. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходят от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.

6.6. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.

7.1. За нарушение срока внесения очередного платежа, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере ______% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 6.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере ______% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

7.3. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.6. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя.

Продавец: ______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Покупатель: ____________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Продавец: _____________/_________________________________

Покупатель: ____________/_________________________________

Источник: https://blank-obrazets.ru/dogovor_kupli_prodazhi_tovara_s_usloviem_o_rassrochke.htm

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа – образец

Договор купли продажи оборудования в рассрочку образец

В российском законодательстве договор купли-продажи товара (далее — ДКПТ), содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. 488, 489.

Условие об отсроченном платеже устанавливает между сторонами кредитно-коммерческие отношения (ст. 823 ГК РФ).

Обратите внимание! Проценты, о которых сказано в ст. 488 ГК РФ (абз. 2 п. 4), — плата за пользование кредитом (п. 14 постановления «О практике применения положений Гражданского кодекса…» от 08.10.1998 Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14).

В ГК РФ выделены следующие формы расчета за покупку:

  1. С отсрочкой выплаты (ст. 488 ГК РФ). Покупка оплачивается одномоментно (п. 2 ст. 486 ГК РФ), не позднее даты, согласованной сторонами. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ. Образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа можно посмотреть здесь: Договор купли-продажи с отсрочкой платежа – образец.
  2. В рассрочку (ст. 489 ГК РФ), когда расчет осуществляется частями. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ):
    • цену покупки;
    • размер и график оплаты. 

Важно! Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего. В данном виде сделки применить ст. 314 ГК РФ нельзя.

Образец договора продажи в рассрочку смотрите здесь: Договор купли-продажи с рассрочкой платежа – образец. 

О том, как составить договор купли-продажи автомобиля с отсрочкой платежа, рассказывает КонсультантПлюс в готовом решении. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня. 

Нюансы ДКПТ в кредит

Большинство положений ДКПТ в кредит являются общими со всеми видами торговых соглашений (см. статью «Заключаем договор купли-продажи товара (скачать образец)»).

Однако специфика торговли в кредит требует более внимательного отношения к интересам продавца. Поэтому законодатель предусмотрел залог на стороне продавца (п. 5 ст. 488 ГК РФ).

Сюда же следует отнести ст. 488, 489 ГК РФ, где перечислены возможности защиты продавцом своих интересов. Продавец может требовать на выбор:

  • Возврата покупки, если она не оплачена (п. 3 ст. 488 ГК РФ). Исключение, когда по договору продажи в рассрочку оплачена большая часть покупки (п. 2 ст. 489 ГК РФ). 
  • Оплаты покупки, в том числе уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 488 ГК РФ)

Важно! Определение варианта защиты не зависит от того, кому принадлежит товар (постановление президиума ВАС РФ от 16.05.2006 по делу № А32-3604/2005-50/60). 

Также участники сделки могут предусмотреть:

  • сохранение собственности на покупку за продавцом до ее полного выкупа приобретателем (ст. 491 ГК РФ);
  • обязанность приобретателя застраховать покупку (ст. 490 ГК РФ). 

Отсрочка платежа с залогом

ДКПТ в кредит — основание для установления залоговых правоотношений. Это правило действует, если другое не предусмотрено самим договором (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Это положение распространено и на договор продажи товара в рассрочку (п. 3 ст. 489 ГК РФ). 

Продавец-залогодатель получает ряд преимуществ:

  • преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного товара (п. 1 ст. 334 ГК РФ);
  • возможность контролировать распоряжение залогодателя этим товаром, т.к. последний может продавать товар (другим образом его отчуждать) только с согласия залогодателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

Важно! Для возникновения залога товар должен быть четко идентифицирован (определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5585/10). 

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа между юрлицами

Отсрочка платежа в договоре купли-продажи иногда используется и юрлицами. Обычно такую схему применяют сетевые магазины, заключая договоры поставки под реализацию (образец приведен в статье «Образец договора поставки товара на реализацию»). Также отсрочка распространена в секторе В2В.

Покупатель при использовании отсрочки сможет оплатить товар в удобный для него момент (когда получит оборотные средства).

Продавцу при отсрочке необходима дополнительная защита — право взыскания как неустойки, так и процентов по коммерческому кредиту в случае просрочки платежа.

Так, в определении ВС РФ от 19.12.2017 № 306-ЭС17-16139 отмечается, что проценты — это плата за кредит, а не мера ответственности. Поэтому взыскание одновременно неустойки и процентов не является двойной ответственностью и допускается.

Возникает вопрос: должно ли быть в договоре специально указано, что отсрочка является коммерческим кредитом?

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_kupliprodazhi/dogovor_kupliprodazhi_s_otsrochkoj_platezha_obrazec/

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа – Договор купли-продажи имущества

Договор купли продажи оборудования в рассрочку образец

г. _______________                                                                        «____» ____________ 20__  г.

_____________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице __________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель __________________________________________________, паспорт___________________  выдан ___________________________________________________, действующий на основании свидетельства №_____________________________________________ выданного_______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Покупатель” с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателя товар __________________________________________________________________________________________________________________,

             (общее наименование, вид товара)

в количестве и ассортименте, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (далее – Товар), а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар.

1.2.  Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

1.3.  Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от любых прав третьих лиц, не обременён залогом, под арестом не состоит.

2.  Права и обязанности Сторон

2.1.  Продавец обязуется:

2.1.1. В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Товар. Передача Товара производиться согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих Сторон. Место передачи Товара: склад продавца, расположенный по адресу: ________________________________.

2.1.2. Передать Товар в количестве и ассортименте, соответствующем Приложению № 1 к настоящему Договору.

2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю всю необходимую документацию на Товар.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Принять Товар и оплатить его на согласованных в статье 3 настоящего Договора условиях.

3.  Цена товара и порядок оплаты

3.1. Цена Товара составляет  ____________ (________________________________) рублей, в т. ч. НДС _________ (_____________________________________________________________).

Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в договоре или путём внесения наличных денежных средств в кассу продавца.

3.2. Оплата Товара осуществляется Покупателем в следующем порядке:

            ___%, что составляет  __________ (__________________________________) в момент подписания договора;

            ___%, что составляет ___________ (____________________________________) с отсрочкой платежа на _________ (__________________________________) дней с даты подписания договора.

3.3.  Покупатель имеет право досрочно оплатить Продавцу всю сумму договора.

4.  Переход права собственности

4.1.  Право собственности на Товар, переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Товара.

4.2.  Стороны обязаны подписать акт приёма-передачи товара в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента оплаты Покупателем всей суммы договора, указанной в п. 3.1.

5.  Ответственность Сторон

5.1.  В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере, __ процента от суммы договора за каждый день просрочки.

5.2.  Уплата пени не освобождает Покупателя от выплаты суммы задолженности.

5.3.  Сумма задолженности, подлежащая уплате Продавцу выплачивается Покупателем с учётом индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики.

6.  Обстоятельства непреодолимой силы

6.1.

 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2.  К обстоятельствам, указанным в п. 7.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3.  Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

6.4.  Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьёй, при условии соблюдения требований п. 8.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

6.5.  В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьёй, длятся более трёх месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7.  Дополнительные условия

7.1.  В случае замены товара Продавцом по гарантии в полном объёме или частично, до момента прекращения действия договора, стороны обязаны внести изменения в приложении к договору в течении трёх рабочих дней с момента замены товара.

8. Заключительные положения

8.1.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2.  Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путём переговоров. В случае не достижения согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда.

8.3.  Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания.

8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.6. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Подписи Сторон:

Покупатель:ИП _________________________________________________________________________Проживающий_______________________________________________________________ИНН/КПП _______________/____________,ОГРН ________________________________,Р/с ___________________________________,к/с ___________________________________банк________________________________________________________________________БИК ______________________________________________________ ( ________________)          (подпись покупателя)                                (ф.и.о.)     М.П.____________________ ( ________________)          (подпись поручителя)                                  (ф.и.о.)Кредитор:___________________________________Юр. адрес _________________________ИНН/КПП _________________________ОГРН _____________________________Р/с _______________________________,к/с ___________________________________________________________________БИК _____________________________________________________                      (должность)_______________________ (___________)                         (подпись)                                        (ф.и.о.)                   М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0_%D1%81_%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6%D0%B0/

Как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Договор купли продажи оборудования в рассрочку образец

Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа — это особый вид договорной документации, при котором порядок оплаты имущества производится в рассрочку. То есть стоимость недвижимости покупателем оплачивается частями, размер и срок их внесения описывается в соглашении.

Реализация имущественных активов в рассрочку, отсрочку или кредит (ипотеку) определяется нормами Гражданского кодекса:

  1. Помимо существенных условий, предусмотренных для стандартной сделки, договор на рассрочку содержит дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ.
  2. Если покупатель просрочил срок внесения платежа либо перечислил средства в меньшем объеме, то он признается лицом, удерживающим чужие деньги, за что привлекается к ответственности по ст. 395 ГК РФ.
  3. Если средства вносятся в нарушение условий сделки, продавец вправе расторгнуть договор, вернув полученные средства от покупателя — ст. 328 ГК РФ.

Это ключевые отличия сделки с отсрочкой платежа. В остальном условия и порядок передачи прав на недвижимое имущество осуществляются в стандартном порядке, предусмотренном для операций по купле-продаже имущества.

Виды рассрочки

Рассмотрим виды рассрочки, или условия, на которых покупатель оплачивает приобретаемый актив. Все условия определяются по договоренности сторон.

Задаток и оплата остатка

Покупатель вносит оплату двумя частями: сначала передается задаток, в счет гарантии сделки. После оформления имущества в Росреестре покупатель вносит остаток продавцу. Размер задатка определяется условиями соглашения.

Обычно это 10–30% от стоимости актива. Задаток оформляется предварительным договором и специальной распиской о получении денег. Покупатель вносит средства в строгом соответствии с прописанными условиями.

Если приобретатель откажется от сделки, то сумма задатка может быть невозвратной.

Процентная рассрочка с задатком

Такой вариант расчетов предусматривает внесение задатка. Процентная рассрочка применяется к сумме остатка по сделке. Это условия оплаты, при которых остаточная стоимость актива разбивается на периодические платежи, с начислением процентов. В контракте прописываются:

  • стоимость имущества;
  • размер задатка;
  • сумма платежа;
  • основная задолженность;
  • процентная ставка;
  • график внесения платежей.

Ежемесячные платежи без задатка

Рассрочка без задатка практикуется редко, например, при реализации социального жилья по специальным государственным программам. Вся стоимость недвижимости разделяется на периодические платежи, с начислением процентов или без них.

Помимо приведенной группировки, рассрочку распределяют:

  • по наличию процентов при расчетах: процентная и беспроцентная;
  • по срокам представления: краткосрочная и долгосрочная;
  • по возможности досрочного погашения: предусмотрено или нет.

В каких случаях оформляется

Оформить договор купли-продажи помещения с рассрочкой платежа выгодно тем покупателям, у которых в наличии нет нужной суммы денег. Например, это молодая семья, которая решила приобрести жилье. Или небольшая фирма, решившая купить офисное, складское или торговое помещение.

Приобретение недвижимости в кредит — это дорогая услуга. Банки накручивают значительные проценты за пользование заемным капиталом. Не стоит забывать и о банковских комиссиях, обязательных страховках и штрафных санкциях.

Прежде чем выдать кредит, банковское учреждение проверит платежеспособность приобретателя. При предоставлении рассрочки условия, навязанные банками, не применяются.

Стороны сделки договариваются между собой, без привлечения третьих лиц.

Какие документы необходимы для составления договора

Сторонам необходимо самостоятельно проверить чистоту сделки. Для этого потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН. Это основной правоустанавливающий документ по реализуемому объекту.
  2. Паспорт или иные документы, устанавливающие личности сторон.
  3. Информация из домовой книги о прописанных гражданах в жилой квартире, доме, комнате.
  4. Сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и бытовым услугам по объекту недвижимости.

Если приобретаете недвижимость у застройщиков, то дополнительно затребуйте Устав или иной учредительный документ, выписку из ЕГРЮЛ, ИНН и свидетельство о государственной регистрации.

Порядок составления договора

Правильный образец договора продажи в рассрочку обязательно раскрывает следующие сведения о сделке:

  1. Полное наименование и реквизиты сторон. Для физических лиц достаточно ФИО, паспортных данных и адреса. Юридические лица указывают полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН, юридический и фактический адрес.
  2. Предмет сделки — это подробная информация об объекте, который реализуется по договору. Необходимо прописать адрес местоположения, площадь, этажность, количество комнат и дать иные дополнительные сведения, которые позволяют охарактеризовать и идентифицировать объект.
  3. Цена сделки, порядок внесения денежных средств и сроки платежей. При продаже недвижимости в рассрочку пропишите подробные условия оплаты и периодичность внесения платежей. Если за представление рассрочки предусмотрена плата, определите ее размер. Предусмотрите меры ответственности за нарушение сроков оплаты.
  4. Сведения об ограничении на права и обременениях по объекту. Необходимо детально описать, какие и в каком объеме имеются ограничения по недвижимому активу.
  5. Условие о залоге. Особенностью договора купли-продажи с рассрочкой является то, что с момента передачи квартиры покупателю и до момента ее полной оплаты актив находится в залоге у продавца, если договором не предусмотрено иное. Залог снимается после того, как стоимость квартиры выплачена в полном объеме (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ).
  6. Сроки освобождения объекта недвижимости. Сторонам необходимо заранее оговорить сроки, когда недвижимость освобождается от прежнего владельца. Например, пропишите срок, до которого продавец обязуется вывезти свое имущество из квартиры и выписаться из нее.

При наличии особых условий в сделке рекомендуем подробно описать все в тексте договора.

Как зарегистрировать договор

Продажа недвижимости в рассрочку, как и договор продажи с отсрочкой платежа, оформляется в письменном виде. В противном случае сделка признается недействительной.

Переход права собственности по договору купли-продажи и возникающий залог квартиры подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра (п. 1 ст. 339.1, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст.

2 Закона №102-ФЗ; ч. 1, 2 ст. 14, 28 Закона №218-ФЗ).

Для регистрации достаточно обратиться в МФЦ или Росреестр. Подготовьте документы на недвижимость. Возьмите с собой:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • договор купли-продажи;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • заявление (рекомендуем оформить заявления прямо в МФЦ).

В связи с распространением коронавирусной инфекции в г. Москве ограничено предоставление услуг в помещениях органов власти и государственных учреждений, в том числе МФЦ. Услуги, получение которых предусмотрено в электронном виде, предоставляются только в электронном виде.

Росреестр тоже рекомендует воздержаться от личных визитов в его отделения и получать услуги онлайн (п. 3.5 Указа Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020; информация Росреестра). Аналогичные меры принимаются и в регионах.

Уточните по телефону порядок обращения граждан в отделения МФЦ или Росреестра.

На что обратить внимание

Рекомендуем покупателю самостоятельно заказать выписку ЕГРН в Росреестре или МФЦ. Стоимость документа 400 рублей. Выписку допустимо заказать через интернет на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете портала «Госуслуги».

В документе проверьте следующие сведения:

  • информацию о собственнике;
  • наличие обременений по объекту;
  • наличие арестов, ограничений по недвижимости.

Проверенные сведения позволят обезопасить себя от мошенников. Учтите, что если продавец не заказал выписку из ЕГРН и совершил сделку с мошенниками, то признать ее недействительной сложно.

Риски продавца

Заключая договор с рассрочкой, продавец передает недвижимость в пользование покупателю, еще не получив полную оплату за объект. В таком случае риски продавца велики:

  1. Покупатель не выполняет условия оплаты. Систематические задержки и просрочки платежей — это основание для расторжения договора.
  2. Если требуется расторгнуть соглашение, то продавец обязан вернуть все полученные деньги. Возможно, что такой суммы у продавца не окажется.
  3. Имущество возвращено в плачевном состоянии. При принудительном расторжении соглашения недобросовестный покупатель способен причинить вред залоговому имуществу.
  4. Наличие задолженностей по коммунальным и бытовым платежам. Придется выбивать долги с покупателя через суд, если он не согласится погасить их в добровольном порядке.

Для продавца имущества, не смотря на положения ГК РФ о залоге, риск потерять деньги или недвижимость при рассрочке довольно велика, поэтому следует подойти к оформлению сделки скрупулезно и заранее оценить финансовое положение покупателя.

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/kupli-prodazhi-s-rassrochkoy-platezha

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.