Договор купли продажи дачного дома образец

Договор купли-продажи дачи – образец бланка. Скачать договор купли-продажи дачи для оформления сделки

Договор купли продажи дачного дома образец

Скачать пример договора купли-продажи дачи

Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи дачи является необходимым условием для подтверждения прав собственника на владение имуществом. Имея на руках только садовую книгу, вы не сможете полноценно распоряжаться собственностью.

Тысячи людей уже
нашли дом своей мечты.
Хотите оказаться среди них?

Откликаясь на объявление «продам дачный участок» нужно обязательно убедиться в наличии всех бумаг, которые понадобятся для законного оформления договора. В этой статье мы расскажем обо всех нюансах предстоящей сделки.

Оформление договора купли-продажи дачного участка

Документы, необходимые для отчуждения дачи

Каждому, кто желает продать дачу, инструкция от наших специалистов поможет решить вопрос максимально оперативно. Воспользовавшись рекомендациями, вы быстро и без проволочек пройдете все этапы сделки.

Чтобы оформить договор купли продажи дачи потребуются такие бумаги:

  • Сертификат, подтверждающий право владения постройкой.
  • Удостоверение о гос. регистрации владения.
  • Кадастровые паспорта недвижимости.
  • Технический план сооружения и землевладения.
  • План размежевания.
  • Выписка из единого реестра про отсутствие обременений.
  • Разрешение второго супруга на продажу дачи.
  • Выписка об отсутствии долгов.

Чтобы договор купли-продажи дачи с земельным участком имел юридическую силу, его стоит заверить нотариально, что можно сделать в ближайшем агентстве.

Подготовка документов для оформления договора купли-продажи дачи

Правоустанавливающим документом на владение дачей может быть не только зарегистрированный договор КП или дарения, но и свидетельство о наследстве по закону или завещанию. Равную силу имеет и письмо из совета о предоставлении землевладения в пользование

Договор купли-продажи дачного участка – образец

Если вы собираетесь оформить договор продажи дачи, образец заполнения поможет вам разобраться во всех деталях. В нем прописываются права и обязанности сторон, а также особенности предмета сделки.

Когда готовятся документы для продажи дачи, данные берутся исключительно из правоустанавливающих бумаг.

Эта особенность обусловила возможность продажи только землевладений и построек, прошедших узаконивание в кадастровом гос. учете.

Состоит бланк из таких блоков:

1. Информация о покупателе и продавце

ФИО сторон, адреса регистрации и прочее, в точности переписывается из документов. Если продажа дач в СПб осуществляется с участием официального представителя одного из контрагентов, нужно оформить доверенность, заверенную нотариально.

Пример заполнения данных о покупателе и продавце

Если от имени контрагента действует лицо по доверенности, в ней должны быть полностью перечислены права представителя, касающиеся предстоящей сделки

2. Общие сведения о предмете договора

Договор купли-продажи дачного участка с домом включает в себя раздел, в котором описываются детали отчуждаемого объекта:

  • Площадь.
  • Земельная категория.
  • Кадастровый номер.
  • Место положения дачи.

Независимо от того, хотите вы продать дачу через агентство недвижимости или самостоятельно, потребуется полный пакет свидетельств и удостоверяющих документов. Из них берется точная информация об объекте и реквизиты.

Пример заполнения общих сведений о предмете договора купли-продажи дачи

3. Сумма договора

Оформить договор купли-продажи дачи невозможно без указания стоимости земли и постройки в разделе «Цена». Здесь четко прописывается полная сумма сделки. Если продажа происходит исходя из площади, то необходимо указать общее значение всего землевладения, в гектарах или сотках.

Пример внесения стоимости и порядка передачи денежных средств за продажу дачи

Бланк договора купли-продажи дачи также включает раздел об условиях оплаты и порядке передачи денег. Изначально все эти тонкости определяются по соглашению продавца и покупателя. Денежные средства могут быть переданы:

  • Перед заключением сделки.
  • Во время подписания договора.
  • После государственной регистрации участка.

Подписанный договор вступает в законную силу только после того, как пройдет регистрацию в соответствующей службе

4. Передаточный акт

Если вы хотите продать дачу в СПб и Ленинградской области, понадобится составить акт передачи по объекту сделки. В нем указывается отсутствие обоюдных претензий сторон и факт получения денег продавцом в полном объеме.

Пример заполнения передаточного акта при купле-продаже дачи

Договор купли-продажи дачи, скачать можно на нашем сайте, воспользовавшись соответствующими подсказками.

Нужен агент
по недвижимости?

Более подробно узнать обо всех нюансах такой сделки вы можете, обратившись к специалистам АН «Колизей». Звоните, мы поможем разобраться в любом вопросе, касающемся покупки или продажи дачного участка!

Источник: https://kolizey78.ru/blog/prodazha-dach/dogovor-kupli-prodazhi-dachi-skachat-obrazec-oformleniya-blanka

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком (образец) -Образцы договоров и других внесудебных документов -Образцы документов

Договор купли продажи дачного дома образец

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком (образец)

Договор
купли-продажи земельного участка с садовым домиком

дата

РФ, г. Челябинск  

Иванов Иван Иванович, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Петров Петр Васильевич, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем (прим: в шапке договора так же принято указывать: дату и место рождения сторон, их адреса, пол, гражданство и паспортные данные. Однако, чтобы не загромождать “шапку” все это можно перенести в последний раздел договора “адреса и данные сторон”. Указание пола, гражданства, даты и места рождения не является обязательным) :
:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ______________________________, состоящее из:

земельного участка площадью ____________ кв. м, кадастровый номер _____________________, категория земли _________________, разрешенное использование _______________________ (вышеназванные  данные о земельном участке лучше всего брать из актуального на дату сделки кадастрового паспорта данного земельного участка.

Если они отличаются от данных, содержащихся в свидетельстве о праве собственности, то в ЕГРП необходимо будет одновременно с регистрацией права Покупателя внести изменения. Покупателю в этом случае необходимо быть внимательным и учитывать, что верные данные скорее всего содержаться в кадастровом паспорте, а не в свидетельстве.

Если ситуация Вам не до конца понятна, лучше проконсультироваться с юристом перед сделкой), именуемого далее “Земельный участок”.

нежилого строения (садового домика) площадью _________  м² , кадастровый (условный) номер _______________, расположенного на данном участке, именуемого далее “Строение”

вместе именуемые — “Недвижимое имущество”.

1.2. Отчуждаемое Строение, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от ” ___” _________ ___ г., N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца),

Право собственности Продавца на Строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется).

1.3. Отчуждаемый Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от ” ___” _________ ___ г., N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца),

Право собственности Продавца на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется).

1.4. Указанное недвижимое имущество правами других лиц не обременено.
1.5. До заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

2.1. ст. 556 ГК РФ сторонам известно.

2.2. Недвижимое имущество передано от Продавца Покупателю, осмотрено и принято Покупателем до подписания настоящего договора, претензий к переданному имуществу Покупатель не имеет.

Недвижимое имущество передано без подписания передаточного акта, документом о передаче является настоящий договор (Прежде, чем подписывать договор, содержащий подобный пункт, Покупателю рекомендуется действительно тщательно осмотреть имущество на местности и проверить: действительно ли участок имеет ту площадь, которая указана в документах, нет ли на участке чужих строений, а так же не принадлежащих Продавцу линейных объектов (газопроводов, ЛЭП и т.п.), все они обычно имеют охранные зоны, препятствующие нормальной эксплуатации участка) .

2.3. В соответствии со статьей 131 ГК РФ переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2.4. Продавец обязан предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора не позднее _____________.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧТОВ

Источник: https://www.cab74.ru/sample-documents/37/959/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.